Poslovni broj: 11 P-410/2020-20

Poslovni broj: 11 P-410/2020-20

 

 

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

 

PRESUDA

 

 

Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu  pojedincu, u pravnoj stvari prvotužitelja B. Š., OIB: …, iz S., S. R. 5 (koji se u zk.ul.br. … k.o. S. vodi i kao: "Š. B., S., S. R. 1"), i drugotužiteljice L. T., OIB: …, iz S., S. R. 3, sada na adresi: SR N., S., F., J. s. 2 (koja se u zk.ul.br. vodi i kao: "T. LJ. ROĐ. Š., S., S. R. 1), oboje zastupani po punomoćnicima, odvjetnicima ZOU R. B. i D. N., T. M. 14, V., protiv prvotuženice M. F. rođ. S., iz B. G., Č. K. 3, drugotuženika D. F., iz S., J. 25/2 i trećetuženice mldb. K. F., iz B. G., Č. K. 3, svi sada nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Ž. P., odvjetniku iz V., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 17. ožujka 2021., dana 19. ožujka 2021.

 

 

p r e s u d i o  j e

 

I.               Utvrđuje se da su tužitelji B. Š., OIB: …, iz S., ul. S. R. br. 5 i Lj. T., OIB: …, iz S., ul. S. R. br. 3, sada na adresi: SR Nj., Sch., F., J. s. 2, postali vlasnicima u cijelosti suvlasničkih dijelova koji čine 18/36 dijela nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. S., a koje se sastoje od kčbr. … oranica, kuća i dvor sa . m2 i kčbr. …oranica L. sa … m2, a koji suvlasnički dijelovi se vode kao vlasništvo prvotuženice M. F. rođ. S., iz B. G., Č. K. 3 u 6/36 dijela, drugotuženika D. F., iz S., J. 25/2 u 6/36 dijela i trećetuženice mldb. K. F., iz B. G., Č. K. 3 u 6/36 dijela, zatim, suvlasničkih dijelova koji čine 42/120 dijela zk.tijela I-kčbr. … mjesni prostor sa površinom … m2, upisanog u zk.ul.br. … k.o. Suhopolje, a koji suvlasnički dijelovi se vode kao vlasništvo prvotuženice M. F. rođ. S., iz B. G., Č. K. 3 u 14/120 dijela, drugotuženika D. F., iz S., J. 25/2 u 14/120 dijela i trećetuženice mldb. K. F., iz B. G., Č. K. 3 u 14/120 dijela, kao i suvlasničkih dijelova koji čine 6/12 dijela zk.tijela III.-Zgrada sagrađena na kčbr. … (osim poslovnih prostorija), upisanog u zk.ul.br. … k.o. S., a koji suvlasnički dijelovi se vode kao vlasništvo prvotuženice M. F. rođ. S., iz B. G., Č. K. 3 u 2/12 dijela, drugotuženika D. F., iz S., J. 25/2 u 2/12 dijela, i trećetuženice mldb. K. F., iz B. G., Č. K. 3 u 2/12 dijela.

 

II.               Tuženici su dužni trpjeti da suvlasničkim dijelovima koji čine 18/36 nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. S., a koji se sastoje od kčbr. … Oranica, kuća i dvor sa površinom … m2 i kčbr. … oranica L. sa površinom … m2, te na suvlasničkim dijelovima koji čine 42/120 dijela zk. tijela I - kčbr. … mjesni prostor sa površinom … m2, upisanog u zk.ul.br. … k.o. S., kao i na suvlasničkim dijelovima koji čine 6/12 dijela zk. tijela III - Zgrada sagrađena na kčbr. … (osim poslovnih prostorija), upisanog u zk.ul.br. … k.o. S., tužitelji ishode uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.

 

 

Obrazloženje

 

Tužitelji u tužbi navode da su u zk.ul.br. … k.o. S. upisane kčbr. … oranica, kuća i dvor sa površinom … m2 i kčbr. … oranica L. sa površinom … m2, kao vlasništvo tužitelja, Š. B. u 11/36 dijela i Tabor Ljiljane u 7/36 dijela te tuženika, F. M. rođ. S.u 6/36 dijela, F. D. u 6/36 dijela i F. K. mldb. u 6/36 dijela.

 

Nadalje navodi da u D. g. u., P. u. z. k. V., u P. l. broj … k.o. S.predmetne nekretnine se vode kao posjed F. M. u 6/36 dijela, F. D. u 6/36 dijela, F. K. u 6/36 dijela, Š. B. u 11/36 dijela i T. Lj. u 7/36 dijela.

 

U zk.ul.br. … k.o. S. upisana su 3 zk. tijela i to:

 

U ZK tijelu I - kčbr. … mjesni prostor sa … m2 - upisani su Š. K., S., S. R. (majka tužitelja) u 28/120 dijela, Š. B., S., S. R. 1 (prvotužitelj) u 7/120 dijela, T. Lj., S., S. R. 1 (drugotužiteljica) u 7/120 dijela, F. M. rođ. S., B. G., Č. K. 3 (prvotuženica) u 14/120 dijela, F. K. mldb., B. G., Č. K. 3 (drugotuženik) u 14/120 dijela, F. D., S., J. 25/2 u 14/120 dijela i Š. B., S., S. R.5 (prvotužitelj) u 36/120 dijela.

 

U ZK tijelu II - poslovna prostorija u površini od … m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade sagrađene na kčbr. … - upisan je Š. B., S., S. R. 5 (prvotužitelj) kao vlasnik u cijelosti.

 

U ZK tijelu III - zgrada sagrađena na kčbr. … (osim poslovnih prostorija) -upisani su Š. K., S., S. R. (majka tužitelja) u 4/12 dijela, Š. B., S., S. R. 1 (prvotužitelj) u 1/12 dijela, T. Lj., S., S. R. 1 (drugotužiteljica) u 1/12 dijela, F. M. rođ. S., B. G., Č. K. 3 (prvotuženica) u 2/12 dijela, F. K. mldb., B. G., Č. K. 3 (trećetuženica) u 2/12 dijela i F. D., S., J. 25/2 (drugotuženik) u 2/12 dijela.

 

Nadalje, u D. g. u., P. u. z. k. V., u P. l. broj … k.o. S. predmetna nekretnina se vodi kao posjed F. T., ulica S. R. 5, S., H. u dijelu i to u … m2 dok se u P. l. broj … k.o. S. predmetna nekretnina vodi kao posjed T.. d.d., V., Z. n. g. 1, OIB: ….

 

Tužitelji ističu kako kčbr. … i kčbr. … čine jednu gospodarsku cjelinu. Tužitelji se nalaze u nesmetanom posjedu kčbr. … (zk. tijelo I. i zk. tijelo III), kčbr. … i kčbr. … od kako oni pamte te ih oni, zajedno sa svojim prednicima, samostalno obrađuju i gospodarski iskorištavaju u cijelosti. Tužitelje i njihove prednike nitko nikada nije smetao u posjedovanju niti je njima ili njihovim prednicima netko osporavao vlasništvo ili posjed na predmetnim nekretninama.

 

Tužitelji također ističu kako su predmetne nekretnine (kčbr. …–zk.tijelo I. i zk.tijelo III, kčbr. … i čkbr. …) naslijedili dijelom iza svojih roditelja dok su preostali dio tih nekretnina stekli kupoprodajom na način da su tuženike isplatili za njihove suvlasničke dijelove budući da isti nisu nikada živjeli na tim nekretninama. Što se tiče kčbr. …-zk.tijelo II. koje se odnosi na poslovni prostor, ističe se kako je prvotužitelj, Š. B., taj poslovni prostor sam kupio od prodavatelja, T. d.d. V., te se i uknjižio u zemljišnim knjigama kao vlasnik.

 

Dalje navodi da tužitelji faktičnu vlast glede predmetnih nekretnina izvršavaju osobno i samostalno te su neposredni posjednici, zajedno sa svojim prednicima, preko 40 godina. Sve okolnosti predmetnog slučaja kao i činjenica da su tužitelji, skupa sa svojim prednicima, u neposrednom, samostalnom, mirnom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina više od 40 godina poznate su i svjedocima V. Ž. iz S., ul. S. R. br. 104, H. D. iz S., ul. K. T. br. 5, i M. Z. iz S., ul. P. P. br. 14, kao i brojnim drugim svjedocima čije saslušanje će se predlagati u slučaju potrebe.

 

Nadalje navodi da su tuženici nepoznatog prebivališta odnosno boravišta, te tužitelji o njima nemaju nikakvih saznanja. Tužiteljima nije poznata trenutna adresa prebivališta odnosno boravišta tuženih kao niti to da su živi ili ne, zbog čega su se dopisom od dana 12. prosinca 2018. godine obratili PU V.-p. radi utvrđivanja prebivališta odnosno boravišta za tužene. MUP RH, PU V.-p., S. z. i u. p. je svojim podneskom od 17. … 2018. godine, broj: …, izvijestio tužitelje kako nisu pronađene osobe s imenima i prezimenima tuženih. Budući su tuženi nepoznatog prebivališta odnosno boravišta te tužitelji o njima nemaju nikakvih saznanja, P. Ž.o, odvjetnik iz V., prihvaća da ga se imenuje za privremenog zastupnika tuženima do okončanja predmetnog postupka.

 

Kako tužitelji ne mogu ostvariti upis svojih prava u navedenim zemljišnoknjižnim ulošcima i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, te kako su tužitelji, zajedno sa svojim prednicima, u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina preko 40 godina a uzimajući u obzir da tuženi kao niti njihovi prednici odnosno nasljednici, nisu osporavali tužiteljima i njihovim prednicima vlasništvo i posjed na predmetnim nekretninama tužitelji predlažu sudu, kao stvarno i mjesno nadležnom,da donese presudu.

 

Privremeni zastupnik tuženika odvjetnik Ž. P. je u odgovoru na tužbu, koji je zaprimljen kod ovog suda dana 26. studenoga 2020., naveo da nema saznanja o činjenicama navedenim u tužbi, no opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, a odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

 

Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. 460 (strana 6-7), u prijepis posjedovnog lista, PL … (strana 8) u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … (strana 9-10), u prijepise posjedovnog lista, PL … i … (11 i 12), u izvod iz katastarskog plana (13-14), u dopis P. u. V.-p. , S. za. i u. p. (strana 16), te je saslušao svjedoke Ž. V. (strana 46) i Z. M. (strana 47).

 

Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. …. k.o. S. (strana 6-7), sud je utvrdio da se kčbr. … oranica, kuća i dvor sa … m2 i kčbr. 1… oranica L. sa … m2, vode upisane na Š. B., S., S. R.5 u 4/36 dijela, Š. B., S., S. R. 1 u 7/36 dijela, T. L. rođ. Š., S., S. R. 1 u 7/36 dijela, F. M. rođ. S., B.. G., Č. K. 3 u 6/36 dijela, F. D., S., J. 25/2 u 6/36 dijela i F. K. mldb., B. G, Č. K. 3 u 6/36 dijela.

 

Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. S. (strana 9-10) sud je utvrdio da su upisana 3 ZK tijela, i to: ZK tijelo I, ZK tijelo II i ZK tijelo III.

 

ZK tijelo I - kčbr. … mjesni prostor sa … m2 - upisano je kao suvlasništvo Š. K., S., S. R. u 28/120 dijela, Š. B., S., S. R. 1 u 7/120 dijela, T. Lj., S., S. R. 1 u 7/120 dijela, F. M. rođ. S., B. G., Č. K. 3 u 14/120 dijela, F. K. mldb., B. G., Č. K. 3 u 14/120 dijela, F. D., S., J. 25/2 u 14/120 dijela i Š. B., S., S. R. 5 u 36/120 dijela.

 

ZK tijelo II - poslovna prostorija u površini od … m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade sagrađene na kčbr. … - upisano je kao vlasništvo Š. B., S., S. R. 5 u cijelosti.

 

ZK tijelo III - zgrada sagrađena na kčbr. … (osim poslovnih prostorija) -upisano je kao suvlasništvo Š. Ka., S., S. R. u 4/12 dijela, Š. B., S., S. R. 1 u 1/12 dijela, T. Lj., S., S. R. 1 u 1/12 dijela, F. M. rođ. S., B. G., Č. K. 3 u 2/12 dijela, F. K. mldb., B. G., Č. K. 3 u 2/12 dijela i F. D., S., J. 25/2 u 2/12 dijela.

 

Uvidom u izvod iz posjedovnog lista (strana 11) za k.o. S.(Mbr. …) i to p. l. …, utvrđeno je da se kao posjednik predmetnih nekretnina kčbr. … S., Kuća-dvor sa … m2, vodi upisan F. T., ulica S. R. 5, S., H..

 

Uvidom u izvod iz posjedovnog lista (strana 12) za k.o. S. (Mbr. …) i to posjedovni list …, utvrđeno je da se kao posjednik predmetnih nekretnina kčbr. … Čemernica, zgrada sa … m2 i kčbr. … S., Kuća-dvor sa … m2, vodi upisan T.-dd V., Z. n. g. 1, V..

 

Svjedok Ž. V. (strana 46) navodi da je on sada u dobi od 70 godina i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, on je rođen u Suhopolju i otkad zna za sebe poznaje i tužitelje i njihovu obitelj i poznato mu je da su upravo tužitelji i njihovi roditelji bili u mirnom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina, te sa sigurnošću može reći da tuženike nikada nije niti vidio, a pogotovo jer oni nikada nisu živjeli ovdje, niti posjedovali ove nekretnine. Što se tiče oranice L. može reći da istu obrađuje preko 30 godina, odnosno uzima ju u arendu, jer mu se ista nalazi pod baščom i uvijek je plaćao zakupninu ili sada prvotužitelju ili ranije njegovom ocu i nikada nitko nije smetao niti njega niti njih u mirnom posjedu te nekretnine. Koliko je njemu poznato nikada se ranije nisu vodili postupci kod suda vezano za ove nekretnine.

 

Svjedok Z. M. (strana 47) navodi da je on sada u dobi od 69 godina, i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka i to otkad zna za sebe. Naime, on poznaje tužitelje cijeli svoj život i zna da su upravo oni sa svojim roditeljima živjeli u kući koja je predmet ovoga postupka, te se sjeća da je prvotužitelj u više navrata išao u B. kako bi isplatio tuženike za njihov suvlasnički dio. Može reći da nikada nitko nije smetao niti tužitelje, a niti ranije njihove roditelje u mirnom posjedu predmetnih nekretnina. Što se tiče oranice L. može reći da mu je poznato da su tužitelji i ranije njihovi roditelji bili u mirnom i nesmetanom posjedu ove oranice. Što se tiče tuženika koji su upisani u zemljišnoj knjizi kao suvlasnici, može reći da ih ne poznaje, te koliko je njemu poznato nikada nisu polagali prava na ove nekretnine. Također može reći da nije čuo da bi se ikada vodili koji postupci kod suda za ove nekretnine.

 

Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08,  57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.

 

Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).

 

Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk.ul.br. … k.o. S., a koje se sastoje od kčbr. … oranica, kuća i dvor sa … m2 i kčbr. … oranica L. sa … m2, te nekretnine upisane u zk.ul.br. … k.o. S., a koje se sastoje od kčbr. … - ZK tijelo I - mjesni prostor sa . m2, ZK tijelo II - poslovna prostorija u površini od … m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade sagrađene na kčbr. … i ZK tijelo III - zgrada sagrađena na kčbr. … (osim poslovnih prostorija), u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njihovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelji steknu pravo vlasništva predmetnih nekretnina, i to svatko u 1/2 dijela.

Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.

                           

U Virovitici, 19. ožujka 2021.

 

                                                                                                                              Sutkinja:

Katarina Petrović v. r.                                                                                                   

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka  ovom sudu, a o žalbi odlučuje  nadležni  županijski sud.

 

Dostaviti:

1. ZOU R. B. i D. N., T. M. 14, 33000 V.
2. Odvjetnik Ž. P., V.
3. M. f., P. u., P. u. S. i B., I. V. – nakon pravomoćnosti