1              Poslovni broj: Gž Zk-926/2018-2

Poslovni broj: Gž Zk-926/2018-2

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sudcu pojedincu mr. sc. Ivanu Tironiju, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice Republike Hrvatske, zastupane po zakonskom zastupniku, Općinskom državnom odvjetništvu iz Pule-Pola, Stalne službe u Pazinu, te protivnika upisa P. L. d.d. iz P., OIB: …, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi protivnika upisa protiv rješenja Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj: Z-31808/17 (Z-18168/17) od 28. lipnja 2018., 7. prosinca 2020.,

r i j e š i o j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba protivnika upisa P. L. d.d. iz P., te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj: Z-31808/17 (Z-18168/17) od 28. lipnja 2018.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Puli – Pola, brisanje zabilježbe žalbe P. L. d.d., P., OIB: …, koja je podnesena protiv rješenja Općinskog suda u Puli – Pola, poslovni broj: Z- 31808/17 (Z-18168/17) od 28. lipnja 2018., a koja je zabilježba žalbe upisana u Z.U. 5809, k.o. P.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem i to u točki I. izreke, odbijen je kao neosnovan prigovor protustranke, protivnika upisa, P. L. d.d. od 24. listopada 2017., te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj: Z-18168/17 od 19. rujna 2017.

Nadalje, u točki II. izreke pobijanog rješenja odlučeno je brisanje zabilježbe prigovora upisanog na temelju članka 127. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama, rješenjem Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj: Z-31807/17 od 31. listopada 2017. u Z.U. 2470 i 5809, oba k.o. P.

Protiv navedenog rješenja od 28. lipnja 2018. protivnik upisa je podnio žalbu zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja te zbog pogrešne primjene materijalnog prava, žalbenih razloga koji su predviđeni odredbama članka 353. stavak 1. točke 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka USRH, 84/08, 96/08 - Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14 - Odluka USRH i 70/19, dalje u tekstu: ZPP), a u svezi sa odredbom članka 381. ZPP-a.

Odredbe ZPP-a u ovom se zemljišnoknjižnom predmetu primjenjuju sukladno odredbi članka 91. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 91/96, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17, dalje u tekstu: ZZK), a koji se Zakon u konkretnom slučaju primjenjuje na temelju odredbe članka 241. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19).

Žalitelj u žalbi u bitnome navodi kako se predmetne nekretnine nalaze unutar kampa U. kojim da on upravlja. Nadalje navodi kako sporne nekretnine predstavljaju dijelom turističko zemljište, a dijelom procijenjenu imovinu žalitelja. Protivnik upisa P. L. d.d. također navodi kako je za predmetne nekretnine podnio Ministarstvu turizma Republike Hrvatske, zahtjev za koncesiju nad turističkim zemljištem, te da redovito podmiruje naknadu za koncesiju za turističko zemljište. Protivnik upisa u zaključku žalbe predlaže da drugostupanjski sud preinači pobijano rješenje na način odbije prijedlog za uknjižbu prava vlasništva kao neosnovan, odnosno da ga odbaci.

U predmetnom postupku, Općinski je sud u Puli-Pola, po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu, dana 20. lipnja 2017., pod poslovnim brojem: Z-18168/17 donio rješenje odlučujući o prijedlogu predlagateljice Republike Hrvatske, za uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama. Ovim je rješenjem sud odredio uknjižbu prava vlasništva koje su bile upisane u Z.U. 2470 k.o. P., kao društveno vlasništvo s pravom korištenja L. P. (protivnika upisa), te prijenos tih nekretnina u novi Z.U. 5809 k.o. P., sve na ime predlagateljice upisa Republike Hrvatske. U navedenom rješenju se navodi kako je doneseno na temelju odredbe članka 6. Zakona o turističkom zemljištu i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije („Narodne novine“ broj 92/10., dalje ZTOGZ), u svezi s odredbama članaka 129. i 130. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 52/14, dalje u tekstu: ZVDSP). Također sud se u obrazloženju svog rješenja od 20. lipnja 2017. pozvao na Potvrdu Trgovačkog suda u Rijeci, Stalne službe u Pazinu, poslovni broj: R3-6944/2014 od 22. srpnja 2014., na Očitovanje Centra (dalje u tekstu: Centar), Klasa: 943-01/17-02- 150, Ur. broj: 360-04-0201/03-2017-2 od 31. svibnja 2017., te na Uvjerenje Grada P. - P., Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Klasa: 350-01/17-03/20, Ur. broj: 2167/01-10/04-17-2 od 22. veljače 2017., dalje u tekstu: Uvjerenje.

Odlučujući o prigovoru protivnika upisa protiv navedenog rješenja od 19. rujna 2017., Općinski sud u Puli- Pola, je po sudcu, dana 28. lipnja 2018., pod poslovnim brojem Z-31808/17 (Z-18168/17) donio sada pobijano rješenje kojim je odbio prigovor protustranke kao neosnovan. U obrazloženju ovog rješenja sud navodi kako je u ovom postupku prije svega bilo nužno utvrditi prostorno plansku namjenu predmetnih nekretnina na dan stupanja na snagu ZTZ-a , 1. kolovoza 2010. U tom kontekstu sud ističe kako je iz Uvjerenja razvidno da se predmetne nekretnine nalaze u granicama ugostiteljsko – turističke namjene, -T3 – kamp, iz čega da proizlazi kako predmetne nekretnine sukladno odredbama ZTZ-a predstavljaju neprocijenjeno turističko zemljište u kampovima, a koje da je vlasništvo Republike Hrvatske. Prvostupanjski sud u obrazloženju sada pobijanog rješenja navodi kako prigovori protustranke na rješenje od 19. rujna 2017. nisu osnovani, a da iz dopisa Centra, nedvojbeno proizlazi kako predmetne nekretnine nisu procijenjene u temeljni kapital protustranke – protivnika upisa.

Žalba protivnika upisa nije osnovana.

Prije svega je za istaknuti kako prilikom donošenja pobijanog rješenja drugostupanjski sud nije našao da bi bila počinjena bitna povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. točke: 2., 4., 8., 9., 10., 11., 13. i 14. ZPP-a, na koje povrede ovaj drugostupanjski sud pazi i po službenoj dužnosti , a sukladno odredbi članka 365. stavak 2. ZPP-a, a sve u svezi sa odredbom članka 381. ZPP-a i odredbom članka 91. stavak 1. ZZK -a.

Pored navedenog za reći je slijedeće. Zakon o privatizaciji društvenih poduzeća („Narodne novine“, broj 19/91, dalje u tekstu: ZPDP) kao ni Zakon o privatizaciji („Narodne novine“, broj 21/96, 71/97, 16/98 i 73/00), a koji se nadovezuju jedan na drugi, nisu riješili pitanje pretvorbe prava upravljanja, korištenja i raspolaganja na svim stvarima koje nisu unesene u društveni kapital pravnih osoba u postupku pretvorbe na temelju ZPDP-a. Ovdje posebno spada pitanje pretvorbe turističkog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe. To pitanje nije riješio ni ZVDSP već je odredbom članka 390. ZVDSP-a određeno kako će se to pitanje riješiti posebnim zakonom, a to je ZTGOZ, koji je stupio na snagu 1. kolovoza 2010. Ovim je zakonom provedena pretvorba određenog turističkog zemljišta (kampovi, hoteli i turistička naselja) i ostalog građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe. Turističko zemljište u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije (o čemu je i riječ u predmetnom slučaju) vlasništvo je Republike Hrvatske, a ovo u suglasju sa odredbom članka 6. ZTOGZ-a.

Dakle, iz pravilno utvrđenog činjeničnog stanja proizlazi da je prvostupanjski sud pravilno uknjižio Republiku Hrvatsku kao vlasnicu predmetnih nekretnina.

Kako nisu osnovani razlozi zbog kojih se pobija rješenje Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj: Z-31808/17 (Z-18168/17) od 28. lipnja 2018., kao ni razlozi na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti, trebalo je na temelju odredbe članka 128. stavka 3 ZZK-a odbiti žalbu protivnika upisa P. L. d.d. kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje zemljišnoknjižnog suca, te naložiti brisanje zabilježbe predmetne žalbe, koju je zabilježbu naložio Općinski sud u Puli-Pola, rješenjem od 28. lipnja 2018., poslovni broj: Z-25153/18 (18168/17). Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

U Splitu 7. prosinca 2020.