REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu
Ex. vojarna Sv. Križ, Dračevac
21000 Split

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja: F.
A., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S., A. A., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S., P. B., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S., N. Č., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S., B. M., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S.,
L. M., S. zastupanog po punomoćniku I.S., odvj. u S., M. M., S. zastupanog po
punomoćniku I. S., odvj. u S., R. M., S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S., M. M.,
S. zastupanog po punomoćniku I. S., odvj. u S.,A. P., S. zastupanog po punomoćniku I. S.,odvj. u S., I. S., S. zastupanog po punomoćnikuI. S., odvj. u S., protiv tuženika: L. N., OIB:… S., radi Predmeti proslijeđeni od JB po prigovoru na rješenjeo ovrsi na temelju vjerodostojne isprave do 50.000,00 kn, dana 03. prosinca 2020. god.

p r e s u d i o j e :

Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi Javnog bilježnika M.
R. br. Ovrv – 1814/18 od 27.06.2018.god. u kojem se nalaže tuženiku - ovršeniku da
na temelju vjerodostojne isprave, Izvatka iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja, u roku od 8 dana
isplati tužitelju - ovrhovoditelju iznos od 2.142,48 kn zajedno sa zakonskom zateznom
kamatom koja teče kako slijedi:

1. na iznos od 178,54 kn od 16.01.2016. do isplate

2. na iznos od 178,54 kn od 16.02.2016. do isplate

3. na iznos od 178,54 kn od 16.03.2016. do isplate

4. na iznos od 178,54 kn od 16.04.2016. do isplate

5. na iznos od 178,54 kn od 16.05.2016. do isplate

6. na iznos od 178,54 kn od 16.06.2016. do isplate

7. na iznos od 178,54 kn od 16.07.2016. do isplate

8. na iznos od 178,54 kn od 16.08.2016. do isplate

9. na iznos od 178,54 kn od 16.09.2016. do isplate

10. na iznos od 178,54 kn od 16.10.2016. do isplate

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

11. na iznos od 178,54 kn od 16.11.2016. do isplate

12. na iznos od 178,54 kn od 16.12.2016. do isplate

po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope
na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim
društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna
poena, kao i

nastale troškove postupka u iznosu od 1.331,25 kuna zajedno sa zakonskom zateznom
kamatom koja teče od dana presuđenja do isplate po stopi koja se određuje, za svako
polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje
dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje
koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena

Obrazloženje

Preporučenom pošiljkom dana 19. Lipnja 2018. Godine javnom bilježniku M.
R. iz S. dostavljen je prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave
ovrhovoditelja protiv ovršenika radi izdavanja rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne
isprave.

U prijedlogu se navodi da je upravitelj S.-U. d.o.o. S., zakonski je zastupnik ovrhovoditelja (suvlasnika) temeljem odredbe č1.93. st.l. i st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00,129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14) te Odluke G.S. ("Službeni glasnik G. S." br. 9/97).

Na temelju vjerodostojne isprave-Izvatka iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja (članak

31. st. 1. Ovršnog zakona, N,N.112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17; dalje OZ), ovršenik je
dužan ovrhovoditelju isplatiti iznos od 2.142,48 kn na ime sredstava zajedničke pričuve i to za
prostor koji se nalazi na adresi: S., a za razdoblje od 01.01.2016. do 31.

12. 2016.

Budući da ovršenik nije do danas dobrovoljno ispunio svoju obvezu, ovrhovoditelj
predlaže da Javni bilježnik na temelju odredaba ć'l. 278., č1.279.st.1., č1.280.st.2 i čl.

281.st.1. Ovršnog zakona, donese sljedeće RJEŠENJE O OVRSI:

1. Nalaže se ovršeniku da na temelju gore navedene vjerodostojne isprave, Izvatka iz
poslovnih knjiga ovrhovoditelja, u roku od 8 dana nakon dostave ovog rješenja,

1.1. isplati ovrhovoditelju iznos od 2.142,48 kn

zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče kako slijedi:

1. na iznos od 178,54 kn od 16.01.2016. do isplate

2. na iznos od 178,54 kn od 16.02.2016. do isplate

3. na iznos od 178,54 kn od 16.03.2016. do isplate

2

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

4. na iznos od 178,54 kn od 16.04.2016. do isplate

5. na iznos od 178,54 kn od 16.05.2016. do isplate

6. na iznos od 178,54 kn od 16.06.2016. do isplate

7. na iznos od 178,54 kn od 16.07.2016. do isplate

8. na iznos od 178,54 kn od 16.08.2016. do isplate

9. na iznos od 178,54 kn od 16.09.2016. do isplate

10. na iznos od 178,54 kn od 16.10.2016. do isplate

11. na iznos od 178,54 kn od 16.11.2016. do isplate

12. na iznos od 178,54 kn od 16.12.2016. do isplate

po stopi koja se odreduje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope
na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim
društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna
poena, kao i

1.2. nastale javnobilježničke troškove ovog ovršnog postupka zajedno sa zakonskom
zateznom kamatom koja teče od dana donošenja ovog rješenja o ovrsi do isplate po stopi koja
se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita
odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate
za referentno razdoblje koje

prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena te predvidive javnobilježničke
troškove zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po istoj stopi, koja teče od pravomoćnosti
i ovršnosti ovog rješenja o ovrsi, kao i

nastale odvjetničke troškove ovog ovršnog postupka zajedno sa zakonskom zateznom
kamatom koja teče od dana donošenja ovog rješenja o ovrsi do isplate po stopi koja se
određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita
odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate
za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena te predvidive
odvjetničke troškove zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po istoj stopi, koja teče od
pravomoćnosti i ovršnosti ovog rješenja o ovrsi.

Rješenjem o ovrsi Javnog bilježnika M. R. br. Ovrv – 1814/18 od

27.06.2018.god. određena je predložena ovrha i trošak postupka.

Ovršenik je protiv citiranog rješenja izjavio prigovor dostavljen preporučeno dana

16. Srpnja 2018. Godine u kojem navodi da je u rujnu 2017. Sabor Republike Hrvatske
usvojio promjenu ovršnog zakona po kojemu: za potraživanja od strane ovrhovoditelja (za
dugovanja ovršenika) kojima je iznos glavnice do 20.000 kuna, ovrhovoditelj ne može
zatražiti ovrhu nad nekretninom / mjestom boravišta ovršenika.

3

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

Ovrhovoditelj je zatražio ovrhu općenito na imovini ovršenika. Bitno je napomenuti da
je ovršenik L. N. vlasnik samo jedne nekretnine u S. koja je
ujedno i jedino joj boravište. Ovrhovoditelj je trebao izostaviti iz zahtjeva za ovrhu jedinu
nekretninu / mjesto boravišta ovršenika.

PREDLAŽE da Općinski sud u Splitu usvoji prigovor ovršenika, te ovršno rješenje
javnog bilježnika M. R. broj gornji obustavi i ukine sve dosada provedene
ovršne radnje, te obaveže ovrhovoditelja da ovršeniku naknadi troškove prigovora po rješenju
o ovrsi.

Rješenjem ovog suda od 03.04.2019.god. stavljeno je izvan snage izdano rješenje o
ovrsi, ukinute su provedene radnje, a postupak se nastavio kao u povodu prigovora protiv
platnog naloga.

U dokaznom postupku sud je pregledao izvod iz otvorenih stavki, Ugovora o
upravljanju zgradom u …od 14. Svibnja 2008. Godine,
međuvlasnički ugovor od 14. Svibnja 2008. Godine, popis suvlasnika sa utvrđenim
suvlasničkim udjelima, popis suvlasnika sa utvrđenim suvlasničkim udjelima, Ugovor o
upravljanju zgradom …od 28. Travnja 2003. Godine,
međuvlasnički ugovor od 28. Travnja 2003. Godine, te popis suvlasnika zgrade.

Punomoćnik tužitelja popisao je parnični trošak.
Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („NN“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00,
73/00, 114/01 - u daljnjem tekstu ZV-a), propisuje u odredbi čl. 66. st. 1. da vlasništvo
određenoga posebnog djela nekretnine (etažno vlasništvo) proizlazi i ostaje neodvojivo
povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je
uspostavljeno.

Nadalje, odredbom čl. 85. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da cijelom nekretninom na kojoj
je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenoga posebnog dijela
upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, ako ovim
zakonom nije što drugo određeno. Suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom,
odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravljanja i osnovati zajedničku
pričuvu.

U odredbi čl. 89. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da troškove za održavanje i za
poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine, razmjerno svojim suvlasničkim
dijelovima, ako nije drugačije određeno. Doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića
troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za opterećivanje zajma za pokriće tih
troškova, snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

Osim toga, odredbom čl. 90. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da je zajednička pričuva iz čl.

85. st. 2. ovog Zakona namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici
nekretnine, a namijenjena je za pokriće troškova održavanja i poboljšavanje nekretnine, te za
otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje
su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova odnosno

4

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika.

Pregledom Međuvlasničkog ugovora predmetne stambene zgrade u S.,

i popisa suvlasnik sa utvrđenim suvlasničkim udjelima razvidno je da su suvlasnici
zgrade uredili tim ugovorom svoje uzajamne odnese u svezi s upravljanjem i korištenjem
zgrade, a člankom 6. tog Ugovora odredili su da upravljanje stambenom zgradom povjeravaju
upravitelju „S.-u.“ d.o.o. S..

Pregledom Ugovora o upravljanju predmetnom stambenom zgradom zaključenog
između suvlasnika zgrade i tužitelja sud je utvrdio da su suvlasnici zgrade odredili da
povjeravaju upravljanje zgradom upravo tužitelju.

Tužena u svom prigovoru i ne spori da je vlasnica jedne nekretnine u S., gdje joj je i boravište.

Pregledom spisu priloženog izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja -
otvorenih stavki zaduženja vlasnika stana L. N. za razdoblje od siječanj 2016. god.
– prosinac 2016. godine sud je utvrdio da se tužena zadužuje za troškove pričuve u iznosu od
ukupno 2.142,48 kuna, s dospijećem plaćanja na pojedinačne mjesečne iznose 15-og u
mjesecu.

Budući je nesporno da je tužena suvlasnik predmetne zgrade dužna je plaćati novčane
doprinose u zajedničku pričuvu, a sve u smislu gore citiranih zakonskih odredbi. Tužena i ne
spori da tužitelju nije podmirio dospjele tražbine.

Odredbom čl. 9. Zakona o obveznim odnosima propisano je da su sudionici u
obveznom odnosu dužni izvršavati svoje obveze i odgovorni su za njezino ispunjenje, dok je
odredbom čl. 65. st. 1. istog Zakona propisano da na temelju obveze vjerovnik je ovlašten
zahtijevati od dužnika njezino ispunjenje, a dužnik je dužan, u cijelosti, ispuniti je.

Kako je iz stanja evidencije tužitelja razvidno postojanje dospjelog i neplaćenog
dugovanja tužene na ime naknade za pričuvu koju tužena kao obveznik plaćanja nije
podmirila, to je temeljem citiranih odredbi valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja, a
temeljem odredbe čl. 451. st. 3. ZPP-a održati na snazi platni nalog.

Tužena je u zakašnjenju s plaćanjem navedene novčane obveze pa duguje tužitelju na
temelju odredbe čl. 29. ZOO u svezi s odredbom čl. 112. st. 2. ZPP-a osim glavnog duga i
zakonske zatezne kamate za vrijeme od kada je obveza dospjela pa do njenog namirenja.

Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1 ZPP-a.

Trošak ovršnog postupka iznosi 450,00 kuna, u što spada trošak sastava ovršnog
prijedloga od 250,00 kuna, javnobilježnička nagrada za izdavanje rješenja 80,00 kuna, trošak
dostave 30,00 kuna, sve uvećano za trošak od 25% Pdv-a. Ostale troškove sud nije obistinio s
obzirom da nisu ni bili potrebni odnosno tužitelj na okolnost da je platio te troškove sudu nije
dostavio dokaze.

5

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-2545/2018-13

Tužitelju je sukladno važećoj odvjetničkoj Tarifi, vps-u i popisanom trošku trebalo
obistiniti trošak pristupa na dva ročišta po 250,00 kuna, pristup na ročište za objavu 125,00
kuna, sve uvećano za 25% troška PDV-a od 156,25 kuna, ukupno 781,25 kuna. Utvrđeni
trošak je trebalo uvećati za trošak pristojbe presude od 100,00 kuna.

U Splitu, dana 03. prosinca 2020. god.

Sudac:

Josip Mrkonjić, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave
prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

- pun. tužitelja
- tuženiku

6