- 1 -              Revd 1785/2020-2

 

 

 

 

 

Broj: Revd 1785/2020-2

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

 

              Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca Katarine Buljan predsjednice vijeća, Slavka Pavkovića člana vijeća i suca izvjestitelja, dr. sc. Jadranka Juga člana vijeća, Branka Medančića člana vijeća i Gordane Jalšovečki članice vijeća, u pravnoj stvari tužiteljice Ž. H., iz Z., N. 47, OIB …, zastupane po punomoćniku M. K., odvjetniku u Z., protiv I tuženika B. M. iz Z., D. 21a, OIB …, i II tuženika L. H. iz V., B. X., OIB …, zastupanog po punomoćnici S. Đ., odvjetnici u Z., radi utvrđenja ništetnosti ugovora, odlučujući o reviziji tužiteljice protiv presude Županijskog suda u Varaždinu – Stalna služba u Koprivnici poslovni broj Gž-1787/2018-2 od 12. rujna 2019., u sjednici održanoj 1. prosinca 2020.,

 

r i j e š i o   j e :

 

Revizija se odbacuje kao nedopuštena.

 

Obrazloženje

 

Prvostupanjskom presudom suđeno je:

 

"I.              Utvrđuje se da je ništetan članak III. Ugovora o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998. godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB: …, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"III

… Vjerovnik i dužnik suglasni su da se radi osiguranja tražbine vjerovnika iz točke I. ovog Ugovora - Sporazuma prenese pravo vlasništva, sa imena i vlasništva dužnika, na ime i vlasništvo vjerovnika i to:             

stana na VIII (osmom) katu ravno koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice,
nužnika, hodnika, lođe I drvarnice u površini od 57.39 čm, koji se nalazi u stambenoj
zgradi N. 47 Z., sagrađenoj na čest. broj…. upisanom u broju
poduloška …, a zk. ul. … sve k.o Trnje … ".

 

 

II.              Utvrđuje se da je ništetan članak IV. Ugovora o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998. godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između Luke H. iz N. G., R. bb OIB: …, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"IV

… Dužnik dozvoljava  da se  na temelju  ovog  Ugovora - Sporazuma u zemljišne knjige upiše prijenos prava vlasništva na nekretnini iz točke III ovog Ugovora - Sporazuma s njegovog imena i vlasništva na ime i vlasništvo vjerovnika uz istovremenu zabilježbu da je prijenos obavljen radi osiguranja potraživanja iz točke I. ovog Sporazuma… "

 

 

III.              Utvrđuje se da je ništetan članak V. Ugovora o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998. godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB: …, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"V.

… Dužnik izjavljuje da na temelju ovog Sporazuma vjerovnik može, nakon dospijeća cjelokupne osigurane tražbine iz točke I. ovog Ugovora - Sporazuma i to
01.06.1999. (prvilipnjatisućudevetstodevedesetdevete) neposredno provesti prisilnu
ovrhu radi predaje nekretnine iz točke III ovog Ugovora - Sporazuma u posjed
vjerovniku… "

 

IV.              Utvrđuje se da je ništetan članak VI. Ugovora o zajmu i sporazum radi
osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998.
godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB:…, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"VI.

… Po potpisu ovog Ugovora - Sporazuma dužnik je ovlašten nastaviti koristiti nekretnine iz točke III ovog Ugovora - Sporazuma čije je vlasništvo preneseno. Vjerovnik za vrijeme trajanja osiguranja po ovom Ugovoru – Sporazumu nije ovlašten nekretnine iz točke III ovog Ugovora - Sporazuma otuđiti niti opteretiti…"

 

V.              Utvrđuje se da je ništetan članak VII. Ugovora o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998. godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB:…, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

"VII.

              … Vjerovnik je dužan bez odgode, vratiti u vlasništvo nekretnine iz točke III.

ovog Ugovora - Sporazuma dužniku, kada dužnik u roku i u cijelosti ispuni tražbinu iz
točke I. ovog Ugovora - Sporazuma.              … "

 

VI.              Utvrđuje se da je ništetan članak VIII. Ugovora o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. lipnja 1998. godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB:…, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"VIII.

              … U slučaju da dužnik zakasni s ispunjenjem ovim Sporazumom osigurane tražbine vjerovnik ima pravo naplatiti se iz prodaje nekretnine, odnosno punopravno steći vlasništvo na nekretnini iz točke III. ovog Sporazuma sukladno odredbama članka 277. Ovršnog zakona. U slučaju iz stavka 1. ovog članka vjerovnik je dužan zatražiti od dužnika, preko javnog bilježnika da ga u roku od 15 (petnaest) dana obavijesti, također preko javnog bilježnika, zahtjeva li da se nekretnina iz točke III. ovog Sporazuma proda putem javnog bilježnika…"

 

VII.              Utvrđuje se da je ništetan  članak IX. Ugovora o zajmu i sporazum radi
osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva, sklopljen dana 01. Lipnja 1998.
godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku
S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb OIB:
…, kao zajmodavatelja i B. M. iz Z., D. ulica 21 A,
OIB: …, kao zajmoprimatelja, koji glasi:

 

"IX.

              … Ako dužnik ne postupi prema točki VIII. ovog Sporazuma na način propisan člankom 277 stavak 1. i 2. Ovršnog zakona ili ako javni bilježnik ne uspije
prodati nekretninu iz točke III. ovog Sporazuma u roku od 3 (tri) mjeseca od dana kad
ga je vjerovnik na to ovlastio, smatrat će se da se dužnik odrekao prava tražiti
prodaju i smatrat će se da je vjerovnik postao punopravni vlasnik nekretnine iz točke
III. ovog Sporazuma za cijenu koja odgovara iznosu osigurane tražbine sa svim
troškovima, te porezom na promet…              "

 

VIII.               Utvrđuje se da je uknjižba prava vlasništva na ime i u korist II-tuženog L.
H. iz N. G., B. T. 14, OIB:… (ranije na adresi
R. bb) na nekretnini kako slijedi: stan na VIII (osmom) katu ravno koji se sastoji
od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, hodnika, lođe i drvarnice u površini od
57,39 čm, nalazeći se u Stambenoj zgradi N. 47, Z., sagrađena na
čest. br. …,  upisanoj u KPU, poduložak  …, zk.ul…., k.o. T., pravno
nevaljana.

 

IX.              Nalaže se brisanje z.k. stanja nastalog na osnovi Ugovora o zajmu i Sporazuma
radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva sklopljenog dana 01. lipnja 1998.
godine u obliku javnobilježničkog akta posl. br.: OU-167/98 po javnom bilježniku S. J. iz O., između L. H. iz N. G., R. bb (sada  na  adresi  B. T. 14,   N. G.),   OIB:   …,     kao zajmodavatelja i B. M. iz Z.,  B. D. 8  (sada na adresi D. ulica 21 A, Z.), OIB: …, kao zajmoprimatelja i uspostava zemljišno-knjižnog stanja na nekretnini: stan na VIII (osmom) katu ravno koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, hodnika, lođe i drvarnice u površini od 57,39 čm, nalazeći se u Stambenoj zgradi N. 47, Z., sagrađena na čest. br. …, upisanoj u KPU, poduložak …, zk.ul. …, k.o. T., kakvo je bilo prije z.k. provedbe navedenog Ugovora o zajmu i sporazuma tako da se briše pravo vlasništva na navedenoj nekretnini za korist II-tuženog L. H. iz N. G., B. T. 14, OIB: … (ranije na adresi R. bb).

 

X.              Odbija se tužbeni zahtjev u dijelu koji glasi:

"… te se istovremeno nalaže upis prava vlasništva nad predmetnom nekretninom u ime i u korist tužiteljice Ž. H. iz Z., N. 47, OIB: …, temeljem Ugovora o prodaji nekretnina sklopljenog dana 27. rujna  1995. godine između tužiteljice Ž. H. iz Z., N. 47, OIB: … (ranije na adresi C. Z. 39) kao kupca i I-tuženika B. M. iz Z., D. ulica 21 A, OIB: … (ranije na adresi N. 47) kao prodavatelja.

 

XI.               Nalaže se I-tuženiku B. M. iz Z., D. 21a, OIB: …, i II-tuženiku L. H., B. X. br. 20, V., OIB: …, tužiteljici Ž. H., Z., N. 47, OIB: …, naknaditi parnični trošak u iznosu od 9.042,20 sa zateznom kamatom tekućom od 13. srpnja 2018. do isplate po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje HNB prema čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a,  sve u roku od 15 dana.

 

Drugostupanjskom presudom suđeno je:

 

"Odbija se žalba tuženika kao neosnovana te se potvrđuje presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj IP-2513/05 od  30. listopada 2014. u točki I. izreke kao i u točki II. izreke rješenja."

 

Protiv drugostupanjske presude reviziju je podnijela tužiteljica predlažući da revizijski sud pobijanu drugostupanjsku presudu ukine u cijelosti i predmet vrati drugostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

 

Tuženici nisu podnijeli odgovor na reviziju tužiteljice.

 

Revizija tužiteljice nije dopuštena.

 

Prema odredbi čl. 382. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19 - dalje: ZPP) stranke mogu podnijeti reviziju protiv presude doneseno u drugom stupnju ako je Vrhovni sud Republike Hrvatske  dopustio podnošenje revizije.

 

Prema odredbi čl. 382.a st. 1. ZPP iznimno, stranke mogu podnijeti reviziju protiv presude donesene u drugom stupnju, bez dopuštenja Vrhovnog suda Republike Hrvatske, u sporu:

 

- o postojanju ugovora o radu, odnosno prestanku radnog odnosa ili radi utvrđenja postojanja radnog odnosa,

 

- o utvrđivanju majčinstva ili očinstva,

 

- u povodu tužbi za zaštitu od diskriminacije,

 

- u povodu tužbi radi objave ispravka informacije.

 

Kako Vrhovni sud Republike Hrvatske  nije dopustio podnošenje revizije protiv predmetne drugostupanjske presude (tužiteljica nije niti podnosila prijedlog za dopuštenje revizije – čl. 385. ZPP), te kako u konkretnom slučaju nije riječ o sporu iz čl. 382.a st. 1. ZPP, to je predmetnu reviziju valjalo odbaciti kao nedopuštenu i to na temelju odredbe čl. 392. st. 1. i st. 7. ZPP vezano za odredbu čl. 117. st. 4. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 70/19) (pobijana drugostupanjska presuda donesena je nakon stupanja na snagu ovog potonjeg Zakona – stupio na snagu 1. rujna 2019.).

 

Zagreb, 1. prosinca 2020.

 

                                            Predsjednica vijeća:

                                            Katarina Buljan, v.r.