Broj: Gž Zk-139/2016

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Splitu, OIB: 11748694684, po sutkinji tog suda mr.sc. Seniji Ledić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja upisa V. S. iz Z., OIB: …, kojeg zastupa punomoćnica M. Đ., odvjetnica u Z., protiv protustranke S. d.o.o. iz B., OIB: …, radi uknjižbe prava vlasništva, brisanja zabilježbe i uknjižbe brisanja založnih prava u Z.U. 1596A k.o. B. i Z.U. 6208 k.o. B. (E-1, E-5, E-6, E-7, E-7, E-8, E-13, E-14, E-15, E-16 i E-17) odlučujući o žalbama predlagatelja upisa i založnog vjerovnika S. B. T. d.o.o. za prijevoz iz K., T. …, OIB: …, protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću broj Z-23039/15 od 24. studenoga 2015., 20. siječnja 2018. 

 

r i j e š i o   j e

 

I. Utvrđuje se da je predlagatelj upisa V. S. odustao od podnesene žalbe izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću broj Z-23039/15 od 24. studenoga 2015.

 

II. Odbija se kao neosnovana žalba založnog vjerovnika S. B. T. d.o.o. kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću broj Z-23039/15 od 24. studenoga 2015.

 

III. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe založnog vjerovnika S. b…t…d.o.o. za prijevoz OIB: …, protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću poslovni broj Z-23009/15 od 24. studenoga 2015.

 

Obrazloženje

 

Pobijanim je rješenjem odbijen prigovor predlagatelja kao neosnovan i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću poslovni broj Z-19383/15 od 13. kolovoza 2015. u pobijanom dijelu (točka II./1. izreke) kojim je odbijen prijedlog za brisanje zabilježbe spora upisan pod brojem Z-1483/2014 u Z.U. 1596A k.o. V. i Z.U. 6208 k.o. V. (E-1, E-5, E-6, E-7, E-7, E-8, E-13, E-14, E-15, E-16 i E-17 - točka I. izreke). Ujedno je odbijen prigovor založnog vjerovnika S. b. t. d.o.o. kao neosnovan i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću poslovni broj Z-19383/2015 od 13. kolovoza 2015. u pobijanom dijelu (točka I./3., alineja 3.) kojim je dopuštena uknjižba brisanja založnog prava koje je uknjiženo s redom prvenstva kojim je upisana neizbrisana hipoteka pod brojem Z-1584/11, uknjiženog u korist S. b. t. d.o.o. za prijevoz temeljem priznanice O. B. d.d. Z., 5. svibnja 2015., Ugovora od 29. travnja 2015., punomoći O. B. d.d. Z. od 23. veljače 2015. i Izvatka iz sudskog registra javnog bilježnika A. I. 5. svibnja 2015. i rješenja Z-2373/15 za iznos od 65.000 €.

 

Protiv tog rješenja žalbu su podnijeli predlagatelji upisa V. S., kao i protustranka. Predlagatelj je, međutim, podneskom od 20. listopada 2017. povukao žalbu odnosno izvijestio sud da odustaje od već podnesene žalbe.

 

Protustranka je izjavila žalbu protiv ovog rješenja pobijajući ga u dijelu u kojem je odbijen prigovor protiv rješenja zemljišnoknjižnog referenta kojim je dopuštena uknjižba brisanja založnog prava koje je uknjiženo s redom prvenstva kojim je upisana neizbrisana hipoteka pod brojem Z-1584/11 uknjiženog u korist S. b. t. d.o.o. za prijevoz temeljem priznanice O. B. d.d. Z. 5.5.2015., Ugovora od 29. travnja 2015., punomoći O. B. d.d. Z. 23. veljače 2015. i izvatka iz sudskog registra javnog bilježnika A. I. 5. svibnja 2015. i rješenja broj Z-2373/15 za iznos od 65.000 €. Žalba se podnosi zbog bitne povrede postupka i pogrešne primjene materijalnog prava, dakle, žalbenih razloga predviđenih odredbom članka 353. stavka 1. točke 1. i 3. u vezi s člankom 381. ZPP-a i člankom 19. stavkom 1. ZZK-a, te se predlaže preinačiti rješenje zemljišnoknjižnog suda u prigovoru, odbiti prijedlog za upis, naložiti brisanje provedenog upisa, brisanje založnog prava i uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja te brisanje zabilježbe žalbe ili podredno ocijeniti da je žalba osnovana, preinačiti rješenje zemljišnoknjižnog suca, odbaciti prijedlog za upis, naložiti brisanje provedenog upisa, brisanje založnog prava i uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja te brisanje zabilježbe žalbe ili ocijeniti žalbu osnovanom, ukinuti rješenje i prvo rješenje i odbaciti prijedlog za upis te naložiti uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja te brisanje zabilježbi žalbe ili ocijeniti žalbu osnovanom te ukinuti rješenje te predmet vratiti na ponovni postupak ako je povrijeđeno pravilo prvenstvenog reda odlučivanja te istodobno odrediti uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja i brisanje zabilježbe žalbe odnosno odbijenog prijedloga.

 

S obzirom da je predlagatelj upisa odustao od žalbe u skladu s odredbom članka 349. stavka 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 28/13 i 89/14, dalje: ZPP) čija je primjena utemeljena na odredbi članka 91. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 91/96, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 162/10, 55/13 i 60/13, dalje: ZZK), to je u odnosu na njegovu žalbu valjalo odlučiti kao u točki I. izreke ovog rješenja.

 

Sud je prvog stupnja u odnosu na predmet žalbe protustranke rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižni referent broj Z-19383/2015 od 13. kolovoza 2015. dopustio u Z.U. 6208 k.o. B. na nekretninama fiducijalnog zk vlasnika S. V. koje se sastoje od suvlasničkog dijela kčbr. 534/1 zgrada mješovite uporabe broj 2, ulica D. B., površine 677 čm i dvorišta  površine 1226 čm (ukupne površine 1963 čm) upisane u A I, i to E- 1- 25494/100000 dijela nekretnina u A I - poslovni prostor broj 1 oznake PP namjene trgovina u prizemlju stambeno - poslovne zgrade koji sadrži vjetrobran, prodajni prostor, ured za administraciju, predprostor, sanitarije Ž, sanitarije M, boravak, garderoba Ž, garderoba M, spremište, priručno spremište, manipulativni prostor, skladište i plato te još jedan ured sa zasebnim ulazom sa sjeverne strane oznake PP-14, ukupne površine 389,10 čm te pet parkirnih mjesta PM 5-9, ukupne površine 4x3 plus 3,6 = 15,60 čm, u grafičkom dijelu plana posebnih dijelova označeno bojom 1 - svjetlo plavom šrafurom, dopustio uknjižbu brisanja založnog prava uknjiženog u korist B. P. C. d.d. temeljem Sporazuma o okvirnom izračunu zaduženja i osiguranju 21. travnja 2011. s Ugovorom o višenamjenskom kreditnom okviru od 26. travnja 2011. solemniziranog po javnom bilježniku Č. V. pod brojem Ov-5361/11 dana 27. travnja 2011. i rješenja broj Z-1584/11 za iznos od 68.000 € te uknjižbu brisanja založnog prava koje je uknjiženo s redom prvenstva koja je upisana neizbrisana hipoteka pod brojem Z-1584/11 uknjiženog u korist S. b. t. d.o.o. za prijevoz temeljem priznanice O. B. d.d. Z. od 5. svibnja 2015., ugovora od 29. travnja 2015., pun. O. B. d.d. Z. od 23. veljače 2015. i izvatka iz sudskog registra javnih bilježnika A. I. od 5. svibnja 2015. rješenja broj Z-2373/15 za iznos od 65.000 €.

 

Protiv citiranog rješenja žalitelj je pravodobno podnio prigovor koji je odbijen rješenjem prvostupanjskog suda broj 23039/15 od 24. studenoga 2015. uz obrazloženje u bitnom da su navodi podnositelja prigovora neosnovani i da nemaju uporišta u sadržaju zemljišne knjige, a radi se o navodima koji se u bitnom odnose na drugačije utvrđenje prvenstvenog reda spomenutih upisa odnosno upisa založenog prava vjerovnika B. P. C. d.d. i zabilježbe da je uknjižba prava vlasništva s imena i vlasništva S. d.o.o. dopuštena radi osiguranja tražbine u iznosu od 850.000 € u kunskoj protuvrijednosti izvršenog u korist predlagatelja.

 

Žalbenim navodima žalitelja nije dovedena u sumnju nepravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.

 

Naime, zemljišnoknjižni sudac je odlučujući o prigovoru pravilno cijenio sadržaj zk izvatka za Z.U. 6208 k.o. B. u odnosu na kčbr. 3534/1, i to predmetni suvlasnički dio E1, i tako utvrdio da je založno pravo založnog vjerovnika B. P. C. d.d. upisano pod brojem Z-1584/11 27. travnja 2011., a kasnije je pod brojem Z-2373/15 preneseno na založnog vjerovnika tj. predlagatelja s redom prvenstva neizbrisane hipoteke pod Z-1584/11. S druge strane, zabilježba da je uknjižba prava vlasništva s imena i vlasništva S. d.o.o. dopuštena je radi osiguranja tražbine u iznosu od 850.000 € u kunskoj protuvrijednosti temeljem članka 274. do 281. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 139/10) u korist predlagatelja upisana pod brojem Z-1276/11 dana 4. travnja 2011., dakle prije upisa založnog prava založenog vjerovnika B. P. C. d.d. koje je preneseno na založnog vjerovnika podnositelja prigovora. Stoga je sud pravilno ocijenio da je stanje zemljišne knjige suprotno navodima  založnog vjerovnika.

 

Žalbenim navodima žalitelja nije dovedena u sumnju pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.

 

Naime, odredbom je članka 319. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 142/14 i 81/15, dalje: ZVDSP) propisano prijeđe li na bilo kojem pravnom temelju tražbina osigurana založnim pravom na drugu osobu, na nju je time ujedno prešlo i to založno pravo bez posebnoga pravnoga temelja za to i bez posebnoga načina stjecanja, osim ako je što drugo bilo određeno.

 

U tumačenju ove zakonske odredbe žalbeni sud izražava stajalište da upisom novog hipotekarnog vjerovnika neće doći do promjene prvenstvenog reda već upisane hipoteke, već će hipoteka i dalje imati ono mjesto u prvenstvenom redu koje je stekla u času osnivanja hipoteke odnosno u času osnivanja hipoteke odnosno u času kad je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis hipoteke u korist prvog hipotekarnog vjerovnika. Za takav upis nije potrebno da stari hipotekarni vjerovnik pristane na upis u klauzuli intabulandi jer se tu radi o upisu kojim se samo izvanknjižno stanje nastalo prijenosom tražbine usklađuje sa zemljišnoknjižnim stanjem, pa upis nije konstitutivan, već samo deklaratoran.

 

S obzirom da je, dakle, predlagatelj postao punopravni vlasnik nekretnine u odnosu na koju je upisano naprijed navedeno založno pravo, to je sud pravilno ocijenio da je on temeljem potvrde javnog bilježnika J. R. iz Z. broj OU-212/14 od 7. srpnja 2015 ovlašten zahtijevati brisanje predmetnog založnog prava upisanog nakon što je upisana zabilježba da je uknjižba prava vlasništva s imena i vlasništva S. d.o.o. dopuštena radi osiguranja tražbine u iznosu od 850.000 € u kunskoj protuvrijednosti temeljem odredbe članka 274. do 281. Ovršnog zakona u korist predlagatelja, a sukladno članku 322. stavku 12. u svezi sa člankom 319. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13 i 93/14).

 

Imajući na umu naprijed izneseno, žalba se protustranke ukazuje se neosnovanom, pa ju je valjalo odbiti, budući da nisu ostvareni žalbeni razlozi zbog kojih protustranka pobija prvostupanjsko rješenje, a ni oni na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti. Stoga je o žalbi protustranke odlučeno kao u izreci temeljem odredbe članka 128. stavka 3. ZZK-a.

 

U Splitu 20. siječnja 2018.