Broj: Gž Zk-144/2018

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Dragici Samardžić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa E. p., k. i i. d.d., Z., OIB: …, koga zastupa punomoćnik J. E., odvjetnik u Z., protiv protivnika upisa KKC., OIB: …, Z., radi uknjižbe prava vlasništva, rješavajući žalbu predlagatelja upisa protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-8677/15 od 3. ožujka 2017., 19. veljače 2018.

r i j e š i o   j e

Odbija se žalba predlagatelja upisa kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-8677/15 od 3. ožujka 2017., te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe i zabilježbe odbijenog prijedloga.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbio prigovor predlagatelja E. p., k. i i. d.d., Z., kao neosnovan i potvrdio rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-31646/13 od 30. siječnja 2015. Ujedno je određeno brisanje plombe posl. broj Z- 8677/15 u zk.ul. br. 3174 k.o. G. Z. ( E-78, E-79, E-80, E-137, E-138, E-139 i E-140).

Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj upisa zbog svih žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07- odluka USRH, 84/08, 96/08- odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 43/13 - rješenje USRH, 89/14 - dalje ZPP ) u svezi s odredbom članka 91. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 91/96, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 162/10, 55/13, 60/13 - dalje: ZZK) s prijedlogom da se rješenje preinači i dopusti predložena uknjižba prava vlasništva, podredno da se dopusti predbilježba prava vlasništva na ime predlagatelja.

Žalba je neosnovana.

Pobijanim je rješenjem zemljišnoknjižni sud postupajući temeljem odredbe članka 123.a stavak 5. ZZK odbio prigovor predlagatelja upisa izjavljen protiv rješenja suda prvog stupnja broj poslovni broj Z-31646/13 od 30. siječnja 2015., jer je smatrao navedeni prigovor neosnovanim.

Rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Z-31646/13 od 30. siječnja 2015. odbijen je prijedlog predlagatelja upisa za uknjižbu prava vlasništva na nekretninama upisanim u zk.ul. br. 3174 k.o. G. Z. ( E-78, E-79, E-80, E-137, E-138, E-139 i E-140) nakon što je utvrđeno da osnovanost predloga ne proizlazi iz podnesenih isprava u smislu odredbe članka 108. stavka 1. ZZK.

Iz utvrđenja prvostupanjskog suda proizlazi da niti jedna od zemljišnoknjižnih isprava priloženih prijedlogu, osim tabularne isprave od 21. lipnja 2013. ne ispunjava pretpostavke iz odrebe članka 54. stavka 1. ZZK jer ne sadrže opise posebnih dijelova nekretnine u skladu sa zemljišnom knjigom, niti pak zemljišnoknjižnu oznaku o broju i površini katastarske čestice s kojom su posebni dijelovi povezani, dok tabularna isprava od 21. lipnja 2013. koja sadržajno predstavlja uknjižbeno očitovanje kojim pravni sljednik upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika daje bezuvjetno dopuštenje za uknjižbu na predmetnim nekretninama ne sadrži valjani pravni temelj u smislu odredbe članka 43.stavka 2. ZZK.

Prema odredbi članka 107. stavka 1. ZZK za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u času kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.

Odredbom članka 40. ZZK propisano je da su upisi u zemljišne knjige dopušteni samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno budu kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik).

Prema odredbi članka 41. stavka 1. ZZK ako su zemljište ili neko knjižno pravo preneseni izvanknjižno na više osoba uzastopno, može posljednji stjecatelj zahtijevati da se knjižni prijenos provede neposredno na njega, ako dokaže neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnoga prednika do sebe.

Prema utvrđenju prvostupanjskog suda, kao i prema spisu priloženom izvještaju o zemljišnoknjižnom stanju na predmetnoj nekretnini je u času podnošenja prijedloga zemljišnoknjižnom sudu upisano društveno vlasništvo s pravom korištenja Košarkaškog kluba C., Z.

Predlagatelj upisa je uz prijedlog priložio tabularnu ispravu izdanu od Košarkaškog kluba C., Z. kojom isti dopušta predlagatelju upisa uknjižbu prava vlasništva na nekretninama upisanim u zk.ul. br. 3174 k.o. G. Z. (E-78, E-79, E-80, E-137, E-138, E-139 i E-140) navodeći da je ove posebne dijelove predlagatelj upisa stekao temeljem Ugovora o zamjeni nekretnina sklopljenog 27. rujna 1988. između G. Z. i pravnog prednika predlagatelja upisa, a koje nekretnine je G. prethodno stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji od GRO „V. G.“ Z. 16. prosinca 1985.

Pravilan je zaključak prvostupanjskog suda da navedena tabularna isprava, odnosno uknjižbeno očitovanje ne ispunjavaju opće pretpostavke za valjanost zemljišnoknjižne isprave koje propisuje odredba članka 43. stavka 2. ZZK, jer iz navedene isprave nije vidljiv pravni temelj stjecanja, niti pak dokaz o neprekinutom nizu izvanknjižnih stjecanja prava vlasništva od upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika do predlagatelja upisa (članak 41. stavak 1. ZZK).

Stoga je pravilan zaključak prvostupanjskog suda da temeljem priloženih zemljišnokniižnih isprava nije moguće dopustiti niti uknjižbu prava vlasništva, niti predbilježbu prava vlasništva na predmetnim nekretinama.

Slijedom naprijed iznesenog, trebalo je na temelju odredbe članka članka 128. stavka 3. ZZK odbiti žalbu kao neosnovanu i potvrditi pobijano zemljišnoknjižno rješenje, te naložiti brisanje zabilježbe žalbe i zabilježbe odbijenog prijedloga.

U Splitu 19. veljače 2018.