Broj: Gž Zk-42/2015

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu pojedincu mr. sc. Ivanu Tironiju, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa 1. I. R. i 2. B. R., oba iz S. i oba zastupana po punomoćniku V. M., odvjetniku u S., radi upisa brisanja založnih prava, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel u Splitu, poslovni broj: Z - 13123/13 od 11. lipnja 2014., 1. lipnja 2018.,

r i j e š i o   j e

Preinačava se rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel u Splitu, poslovni broj: Z - 13123/13 od 11. lipnja 2014. u dijelu pod točkom I. izreke kojim je odbijen prigovor predlagatelja 1. I. R. i 2. B. R. protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z - 10329/13 od 19. studenoga 2013. na način da se rješava:

Preinačava se rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišno knjižni odjel u Splitu, poslovni broj: Z -10329/13 od 19. studenoga 2013., u točki I. izreke rješenja na način da se prihvaća prijedlog predlagatelja te se u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu za k. o. S. dopušta:

- upis brisanja prava zaloga uknjiženog u zemljišnoknjižnom ulošku 18369 poduložak 8 zemljišne knjige za k.o. S. pod br. Z - 2928/95 u iznosu od 80.000,00 kuna i nuzgredica u korist društva M. d.o.o. S. u pogledu 128/825 dijela čest. zem. 6409/8 i 6416/7 k.o. S. koji suvlasnički dio je povezan s cjelinom dvoetažnog stana oznake 2, koji se proteže na prvi i drugi kat, sveukupne površine 127,78 m^2,

- upis brisanja prava zaloga uknjiženog u zemljišnoknjižnom ulošku 18369 poduložak 8 zemljišne knjige za k.o. S. pod br. Z - 3559/95 u iznosu od 30.000,00 kn s kamatama u korist društva M d.o.o. S. u pogledu 128/825 dijela čest. zem. 6409/8 i 6416/7 k.o. S. koji suvlasnički dio je povezan s cjelinom dvoetažnog stana oznake 2, koji se proteže na prvi i drugi kat, sveukupne površine 127,78 m^2,

Određuje se brisanje zabilježbe odbijanja prijedloga u Z.U. 18369 k.o. S., koja zabilježba je određena rješenjem Općinskog suda u Splitu, Zemljišno knjižni odjel u Splitu, poslovni broj: Z-10329/13 od 19. studenoga 2013., što će sve izvršiti Općinski sud u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel u Splitu.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem u točki I. izreke odbijen je prigovor predlagatelja upisa te potvrđeno rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z - 10329/13 od 19. studenoga 2013. Nadalje, u točki II. izreke pobijanog rješenja odlučeno je zabilježiti odbijanje prigovora predlagatelja upisa po službenoj dužnosti u Z.U. 18369, poduložak 8, čest. zem. 6409/8 i čest. zem. 6416/7 k.o. S.

Protiv označenog rješenja od 11. lipnja 2014. predlagatelji su podnijeli žalbu zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene materijalnog prava, dakle žalbenih razloga koji su predviđeni odredbama članka 353. stavka 1. točkom 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08,  57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13 i 89/14 - Odluka USRH, dalje ZPP), a u svezi sa odredbom članka 381. ZPP-a.

Odredbe ZPP-a u ovom se zemljišnoknjižnom predmetu primjenjuju na temelju odredbe članka 91. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17, dalje ZZK).

Konkretno, predlagatelji u podnesenoj žalbi u bitnome ističe kako su se suprotno mišljenju prvostupanjskog suda ispunile zakonske pretpostavke za predloženim brisanjem upisa založnog prava, koje je upisano u Z.U. 18369 poduložak 8. za k.o. S., pod poslovnim brojevima Z - 2928/95 i Z - 3559/95, a sve u korist založnog vjerovnika - društva M. d.o.o. S. Naime predlagatelji su prijedlogom zatražili upis brisanja navedenog založnog prava, a iz razloga što da je M. d.o.o. S. prestao postojati, odnosno da je brisan iz sudskog registra 11. rujna 2003., a da nema pravnog slijednika.

Odlučujući o prijedlogu predlagatelja, Općinski je sud u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split, po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu, dana 19. studenoga 2013. pod poslovnim brojem Z - 10329/13 donio rješenje kojim je odbio prijedlog. U obrazloženju navedene odluke je istaknuto kako nije bilo mjesta prihvaćanju prijedloga za brisanjem upisa založnog prava jer da predlagatelji nisu dostavili dokaz da M. d.o.o. nema nasljednika, a što da su morali, a sve u svezi sa odredbom članka 350. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 – pročišćeni tekst, dalje ZVDSP). Naime odredbom članka 350. ZVDSP-a je propisano kako založno pravo prestaje ako pravna osoba, koja je založni vjerovnik, izgubi svoju osobnost, a nema sveopćega pravnog slijednika, dok založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi da prestaje tek brisanjem.

Predlagatelji su protiv označenog rješenja od 19. studenoga 2013. podnijeli prigovor o kojem je odlučio prvostupanjski sud po sucu, sada pobijanim rješenjem poslovni broj: Z - 13123/13 od 11. lipnja 2014. U označenom rješenju kao razlog odbijanja prigovora predlagatelja u bitnome se navodi kako predlagatelji nisu dostavili podatak da društvo M. d.o.o. (založni vjerovnik) nema pravnog slijednika niti da su dostavili dokaz, odnosno supotpisanu izjavu od strane državnog odvjetnika u smislu odredbe članka 215. stavka 1. alineja 3. ZZK. Naime ovom je odredbom propisano kako će se smatrati da je potpis osobe koja je kao tijelo pravne osobe raspolagala nekretninom na ispravi propisno ovjerovljeno kad ispravu potpiše Državni odvjetnik Republike Hrvatske u slučajevima kad pravna osoba koja je nekretninom raspolagala nema pravnog slijednika.

Predlagatelji su protiv označenog rješenja od 11. lipnja 2014. donesenog po zemljišnoknjižnom sucu podnijeli žalbu u kojoj u bitnome ističu kako su uz prijedlog za upis brisanja zabilježbe, podnijeli javnu ispravu, povijesni izvadak iz sudskog registra iz kojeg da je razvidno kako založni vjerovnik (M. d.o.o.) nema pravnog slijednika. Stoga predlagatelji smatraju, da su time ispunjene zakonske pretpostavke predviđene odredbom članka 350. ZVDSP-a za brisanje upisanog založnog prava.

Žalba predlagatelja je osnovana.

Iz odredbe članka 350. ZVDSP-a razvidno je kako založno pravo prestaje kada vjerovnik izgubi pravnu osobnost, a nema sveopćega pravnog slijednika. Dakle ovo pravo pod navedenim okolnostima prestaje ex lege. Brisanje tog prava izvršiti će se tek na temelju javne ili javno ovjerovljene isprave kojom se dokazuje da su nastupile činjenice na temelju kojih bi, brisanjem iz zemljišne knjige, založno pravo prestalo postojati. Takva isprava je upravo izvadak iz sudskog registra, a sukladno odredbama članka 3. i 4. stavka 1. i 2. Zakona o sudskom registru ("Narodne novine", broj 101/95, 57/96, 1/98, 30/99, 45/99, 54/05, 40/07, 91/10, 90/11, 198/13, 93/14 i 110/15). Predlagatelji su dostavili izvadak iz sudskog registra (str. 2 E,F,G,H) koji udovoljava navedenim pretpostavkama. Iz sadržaja ove isprave je razvidno kako je nastupio prestanak subjekta upisa M. d.o.o., a kao razlog za prestanak je navedena Odluka o prestanku društva od 18. svibnja 2000. Usput je za navesti da je iz predmetnog izvatka razvidno kako je kao posljednja odluka koja se navodi u izvatku, rješenje Trgovačkog suda u Splitu od 11. rujna 2013. Tt -03/1633-4 kojim je M. d.o.o. brisan (podatak dostupan na internetu). Inače, odredbom članka 127. stavka 1. Zakona o trgovačkim društvima ("Narodne novine", broj 111/93, 34/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/12, 68/13 i 110/15), propisano je kako po okončanju likvidacije likvidatori moraju podnijeti prijavu sudu za upis brisanja društva iz sudskog registra, dok društvo prestaje brisanjem iz sudskog registra.

Slijedom navedenog kako je u konkretnom slučaju založni vjerovnik M. d.o.o. izgubio svoju osobnost (prestao postojati i brisan iz sudskog registra), te kako nema sveopćeg pravnog slijednika, to su se ispunile pretpostavke iz članka 350. ZVDSP-a za prestankom založnog prava njegovim brisanjem iz zemljišne knjige. Stoga je pobijanim rješenjem Z - 13123/13 od 11. lipnja 2014. pogrešno primijenjeno materijalno pravo kada je odbijen prigovor predlagatelja kojim je tražio upis brisanja založnog prava.

U konkretnom slučaju ne dolazi do primjene odredba članka 215. stavka 1. alineje 3. ZZK, na koju se poziva sud u pobijanom rješenju jer založni vjerovnik koji je prestao postojati nije raspolagao nekretninom u smislu navedene odredbe pa stoga nije potreban nikakav potpis Državnog odvjetnika Republike Hrvatske.

Prilikom donošenja pobijanog rješenja drugostupanjski sud nije našao da bi bila počinjena bitna povreda odredaba postupka predviđena odredbama članka 354. stavka 2. točke 2., 4., 8., 9., 10., 11., 13. i 14. ZPP-a, na koje povrede ovaj sud pazi i po službenoj dužnosti , a sukladno odredbi članka 365. stavka 2. ZPP-a, a sve u svezi sa odredbom članka 381. ZPP-a i odredbom članka 91. stavka 1. ZZK -a.

Slijedom navedenog žalbu predlagatelja je trebalo usvojiti te preinačiti pobijano rješenje zemljišnoknjižnog suca Z – 13123/13 od 11. lipnja 2014. te dopustiti zahtijevani upis brisanja prava zaloga te odrediti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga, a ovo na temelju odredbe članka 128. stavka 1. točke a) ZZK. Stoga je odlučeno kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

U Splitu 1. lipnja 2018.