1

Poslovni broj: 24 Gž Zk-509/2020-2

 

 

Poslovni broj: 24 Gž Zk-509/2020-2

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E NJ E

 

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Nadi Krnjak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu radi provedbe pravomoćnog rješenja o dosudi Trgovačkog suda u Zagrebu broj 20 St-1222/12-63 od 28. siječnja 2020. u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom F.B.I. d.o.o. za inženjering, proizvodnju i trgovinu u stečaju, Z. OIB:..., zastupanog po stečajnom upravitelju M. G. iz Z., a ovaj po punomoćniku N. A., odvjetniku u O. društvu A. i suradnici u Z., odlučujući o žalbama stečajnog dužnika F..B.I. d.o.o. u stečaju i kupca P. d.o.o., iz K., OIB:..., izjavljenih protiv rješenja Općinskog suda u Virovitici, poslovni broj Z-2844/2020 od 20. svibnja 2020. dana 11. kolovoza 2020.

 

r i j e š i o   j e

 

              I. Prihvaćaju se žalbe stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o. u stečaju i kupca P. d.o.o., preinačuje se rješenje Općinskog suda u Virovitici, poslovni broj Z-2844/2020 od 20. svibnja 2020. i rješava:

 

              Na temelju pravomoćnog rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu broj 20 St-1222/12-63 od 28. siječnja 2020. i Potvrde o plaćenoj kupovnini istog suda broj 20 St-1222/12-67 od 4. ožujka 2020.

 

              na nekretnini upisanoj u zk. ul. 1591 k.o. V., čest.br. 4032/1 Brekinja, površine 1 jutra i 329 čhv – garaža od 76 čhv, dvor od 139 čhv i oranica od 1 jutra i 114 čhv,

 

              vlasništvo stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o., Z., OIB:... a koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao fiducijarno vlasništvo H-A. d.o.o. OIB:..., Z., uz zabilježbu da je prijenos prava vlasništva obavljen radi osiguranja tražbine u iznosu od 1.076.634,50 eura spp, dopušta se:

 

              uknjižba prava vlasništva za korist kupca P. d.o.o., OIB:... K., u 1/1 dijela

 

              te brisanje zabilježbi upisanih pod Z-611/13 od 13. veljače 2013. i Z-5416/18 od 16. srpnja 2018.

 

              II. Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Virovitici nalaže se provedba upisa iz točke I. izreke ovoga rješenja te brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga za uknjižbu upisane pod Z-2169/2020 i zabilježbe odbijenog prigovora upisane pod Z-2844/2020.

 

 

 

Obrazloženje

 

Pobijanim rješenjem zemljišnoknjižnog suca pod točkom I. izreke odbijen je prigovor podnositelja P. d.o.o. od 17. travnja 2020. kao neosnovan i potvrđeno rješenje istog suda broj Z-2169/2020 od 9. ožujka 2020., a točkom II. naloženo je zemljišnoknjižnom odjelu izvršiti upis zabilježbe odbijanja prigovora na nekretninama upisanim u zk. ul. 1591 k.o. V.

 

Protiv tog rješenja pravodobne žalbe podnijeli su stečajni dužnik F.B.I. d.o.o. u stečaju te kupac P. d.o.o. iz žalbenih razloga pogrešne primjene materijalnog prava, oboje žalitelja s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači na način da se dozvoli uknjižba prava vlasništva u korist kupca i odredi brisanje svih zabilježbi i tereta.

 

Žalbe su osnovane.

 

Pobijanim rješenjem nije počinjena niti jedna od bitnih povreda odredaba parničnog (zemljišnoknjižnog) postupka na koje se temeljem čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku (NN. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-odluka US RH, 84/08, 96/08-odluka US RH, 123/08-ispravak, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13 i 89/14-odluka US RH, 70/19 – dalje: ZPP) u svezi sa čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN. 63/19 – dalje: ZZK) pazi po službenoj dužnosti.

 

Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je provedba pravomoćnog rješenja o dosudi Trgovačkog suda u Zagrebu broj 20 St-1222/12-63 od 28. siječnja 2020. dostavljenog zemljišnoknjižnom odjelu po službenoj dužnosti.

 

U obrazloženju pobijanog rješenja prvostupanjski sud navodi da je citiranim rješenjem o dosudi Trgovačkog suda u Zagrebu nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o. u stečaju upisana u zk. ul. 1591 k.o. V., čest.br. 4023/1 dosuđena kupcu P. d.o.o., te zemljišnoknjižnom odjelu naloženo nakon pravomoćnosti tog rješenja i uz potvrdu o uplaćenoj kupovnini izvršiti uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine u korist kupca te brisanje zabilježbi upisanih pod Z-611/13 i Z-5416/16.

 

Prvostupanjski sud odbio je provedbu iz razloga što je citiranim pravomoćnim rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu naložena uknjižba prava vlasništva i brisanje tereta sa nekretnine stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o. u stečaju koji nije upisan kao vlasnik u zemljišnoj knjizi već je kao vlasnik upisano trgovačko društvo H-A. d.o.o. uz zabilježbu da je prijenos prava vlasništva sa trgovačkog društva F.B.I. d.o.o. obavljen radi osiguranja novčane tražbine, čime nije udovoljeno pravilu o knjižnom predniku iz čl. 45. ZZK-a prema kojem su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se zahtijeva upis ili koja bar istodobno budu kao takva uknjižena ili predbilježena.

 

Osnovani su žalbeni navodi žalitelja da je odbijanjem prigovora i potvrđivanjem rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo.

 

              Iz priloženog rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu broj 20 St-1222/12-63 od 28. siječnja 2020. proizlazi da je u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom F.B.I. d.o.o. nekretnina stečajnog dužnika upisana u z.k. ul. 1591 k.o. V., čest. 4032/1 na elektroničkoj javnoj dražbi prodana kupcu P. d.o.o. te je ista sukladno čl. 103. st.3. i 4. Ovršnog zakona ( NN (NN. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 -Odluka USRH i 73/17 – dalje: OZ) dosuđena kupcu i određena uknjižba prava vlasništva u njegovu korist uz brisanje zabilježbi i tereta po pravomoćnosti rješenja o dosudi i isplaćenoj kupovnini. Nije sporno da je Trgovački sud u Zagrebu postupajući po službenoj dužnosti dopisom od 4. ožujka 2020. zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda dostavio na provedbu pravomoćno rješenje o dosudi i potvrdu o uplaćenoj kupovnini.

 

Stoga, kako je u konkretnom predmetu upis prava vlasništva za korist kupca i brisanje zabilježbi i tereta sa predmetne nekretnine odredio drugi, a ne zemljišnoknjižni sud treba primijeniti odredbu čl. 117. st. 2. ZZK-a prema kojoj se u slučaju kada upis određuje drugi, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, dok glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

 

Iz priloženog rješenja o dosudi jasnim proizlazi da je u navedenom stečajnom postupku kod Trgovačkog suda u Zagrebu prodavana i prodana nekretnina stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o. u stečaju koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao vlasništvo H-A. d.o.o. sa upisanom zabilježbom da je prijenos prava vlasništva obavljen radi osiguranja tražbine (prijenos prava vlasništva sa tvrtke F.B.I. d.o.o. zabilježen pod poslovnim brojem Z-2468/03). Ujedno je na predmetnoj nekretnini pod poslovnim brojem Z-611/2013 zabilježeno otvaranje stečajnog postupka nad stečajnim dužnikom, a pod poslovnim brojem Z-5416/2018 zabilježeno rješenje o prodaji predmetne nekretnine.

 

Obzirom da je prijenos prava vlasništva sa trgovačkog društva F.B.I. d.o.o na trgovačko društvo H-A. d.o.o. obavljen radi osiguranja novčane tražbine to je za dopuštenost upisa relevantna odredba čl. 81.a Stečajnog zakona (NN. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06, 116/10, 25/12, 133/12 i 45/13 – rješenje US RH – dalje: SZ/96), istovjetna odredbi čl. 150. st. 1. sada važećeg Stečajnog zakona (NN. 71/15, 104/17), prema kojoj vjerovnik čija prava proizlaze iz sudskog ili javnobilježničkoga osiguranja tražbine prijenosom vlasništva stvari ili prijenosom prava ima u stečajnom postupku pravni položaj razlučnoga vjerovnika.

 

Nadalje, prema odredbi čl. 164. st. 1. SZ-a ako razlučni vjerovnik nije pokrenuo postupak ovrhe na nekretnini radi prisilnoga namirenja svoje tražbine, nekretnine na kojima postoji razlučno pravo stečajni sudac prodaje, na prijedlog stečajnoga upravitelja, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretnini.

 

Imajući u vidu da je H-A. d.o.o. kao upisani fiducijarni vlasnik otvaranjem stečajnog postupka temeljem samog zakona stekao pravni položaj razlučnog vjerovnika (i time stekao i pravo namirenja po pravilima o namirenju razlučnih vjerovnika) to se prema ocjeni ovog suda radi o nekretnini u stvarnom vlasništvu stečajnog dužnika F.B.I. d.o.o. u stečaju pa oboje žalitelja osnovano navode da je sa stanovišta zemljišnoknjižnog prava udovoljeno pretpostavci o knjižnom predniku iz čl. 45. ZZK-a u svezi sa čl. 81.a. Stečajnog zakona.

 

Kako je rješenjem o dosudi Trgovački sud u Zagrebu kao nadležni sud odredio upis uknjižbe prava vlasništva u korist kupca na nekretnini koja je u stvarnom vlasništvu stečajnog dužnika, valjalo je temeljem čl. 149. st. 1.a ZZK-a pravilnom primjenom prethodno navedenih zakonskih odredbi preinačiti prvostupanjsko rješenje, dopustiti zahtijevanu uknjižbu prava vlasništva u korist kupca i brisanje prava i tereta naloženih rješenjem o dosudi te ujedno primjenom iste zakonske odredbe odrediti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga i zabilježbe prigovora.

 

U Varaždinu 11. kolovoza 2020.