1

Poslovni broj: Gž Zk-148/2020-2

Poslovni broj: Gž Zk-148/2020-2

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

RJEŠENJE

Županijski sud u Varaždinu – Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sutkinji Vesni Rep, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja I. Š., OIB: …, iz S. K., protiv protustranke G. d.o.o., Stečajna masa iza G. d.o.o. u stečaju, OIB: …, Z., radi zabilježbe, odlučujući o žalbi predlagatelja, protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-2343/2019 (Z-6947/2019) od 30. prosinca 2019. godine, 22. travnja 2020.,

r i j e š i o  j e

              Žalba predlagatelja odbija se kao neosnovana, te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-2343/2019 (Z-6947/2019) od 30. prosinca 2019. godine.

Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-1478/2020 od 4. veljače 2020. godine.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbio prigovor predlagatelja i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj Z-2343/2019 od 29. travnja 2019. godine, te je naloženo brisanje zabilježbe prigovora nakon što se okonča postupak povodom žalbe.

Protiv navedenog rješenja pravovremenu, potpunu i dopuštenu žalbu podnio je predlagatelj dana 4. veljače 2020. godine zbog svih žalbenih razloga, a ne predlaže kakvu bi odluku trebao donijeti drugostupanjski sud.

Žalba nije osnovana.

Predlagatelj je podnio prijedlog za zabilježbu pravomoćne optužnice protiv A. Z. do okončanja kaznenog postupka na nekretnini upisanoj u zk.ul.br. 8635, kčbr. 22/5, poduložak 2., 3., 5., 6., 10. i 21. u k.o. S. jer su on i tvrtka F.-M. d.o.o. oštećenici tvrtke G. d.o.o. i A. Z..

Njegov prijedlog odbijen je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj Z-2343/2019 od 29. travnja 2019. godine jer tražena zabilježba nije propisana odredbama čl. 70. do 89. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/ 08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17 – dalje: ZZK), a niti kojim drugim propisom. Pored toga da se predlaže zabilježba pravomoćne optužnice protiv A. Z. koji postupak vodi nadležno Općinsko državno odvjetništvo, pa ishod toga postupka ne bi imao utjecaj na knjižna prava na navedenim nekretninama.

U svojem prigovoru predlagatelj navodi da se prijedlog ne odnosi na upis zabilježbe temeljem tužbe za utvrđenje ništavosti ugovora o doživotnom uzdržavanju, kako je to navedeno u prigovoru, već na temelju pravomoćne optužnice podignute protiv osobe koja ga je oštetila.

Prvostupanjski sud je njegov prigovor odbio, jer činjenica da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent u svojoj odluci naveo pogrešnu ispravu temeljem koje se traži upis zabilježbe, ne čini njegovo rješenje nepravilnim, jer je ispravno u nastavku obrazloženja svoje odluke naveo da zabilježbu kakvu traži predlagatelj nije moguće upisati jer ista nije propisana niti odredbama čl. 70. do 89. ZZK-a, koje odredbe reguliraju to područje, a niti drugim propisima. Pored toga da su nekretnine na kojima se traži zabilježba u vlasništvu tvrtke F.-M. d.o.o., a ne u vlasništvu A. Z. i da ishod kaznenog postupka ne utječe na knjižna prava na navedenim nekretninama.

U svojoj žalbi predlagatelj ponavlja navode iz prigovora, te pojašnjava da se na predmetnim nekretninama vodi ovrha, koja je zabilježena pod brojem Z-1414/14 i Z-1548/14, za koristi G. d.o.o. te da bi se navedenim upisom onemogućila nezakonita provedba ovrhe prije okončanja kaznenog postupaka.

Pravilno je prvostupanjski sud odbio prigovor predlagatelja jer je čl. 70. st. 1. ZZK-a, propisano da se zabilježbe mogu odrediti kad je to predviđeno ovim ili drugim zakonom.

Zakonom o zemljišnim knjigama su predviđene zabilježba osobnih odnosa, zabilježba prvenstvenog reda, zabilježba otkaza i hipotekarne tužbe, zabilježba spora, zabilježba tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, zabilježba imenovanja i opoziva upravitelja, zabilježba odbijanja ovrhe i zabilježba dosude.

Prema odredbi čl. 30. st. 4. ZZK-a, zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom.

Zabilježbom se ne može spriječiti ovrha koja je zabilježena na nekretninama tvrtke F.-M. d.o.o.

Dakle, kako zabilježba koju predlaže predlagatelj nije propisana niti ZZK-om, a niti nekim drugim propisima, te kako donošenje osuđujuće presude za A. Z. neće proizvesti nikakve promjene u pogledu upisanih zemljišnih prava na nekretninama na koje se prijedlog odnosi, to je prvostupanjski sud pravilno odbio prigovor predlagatelja, te potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta.

Zbog toga je ovaj sud odbio žalbu predlagatelja kao neosnovanu te je pobijano rješenje potvrdio primjenom odredbe čl. 128. st. 3. ZZK-a i naložio brisanje zabilježbe žalbe.

Koprivnica, 22. travnja 2020.