1

Poslovni broj: 12 Gž Zk-174/2020-2

Poslovni broj: 12 Gž Zk-174/2020-2

U   I M E   R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Dubravki Bosilj kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja D. V., OIB:... iz O., radi upisa u zemljišne knjige, povodom žalbe predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, poslovni broj Z-17720/2019-2 od 27. prosinca 2019., dana 3. ožujka 2020.,

r i j e š i o   j e

              Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, poslovni broj Z-17720/2019-2 od 27. prosinca 2019.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem odbačen je prigovor predlagatelja za upis na k.č.10144, k.č.10141 i k.č.10140 k.o. O.-N. kao preuranjen.

Protiv tog rješenja žalbu podnosi predlagatelj uz prijedlog da drugostupanjski sud predmet vrati prvostupanjskom sudu ili sudskom povjerenstvu na ponovno odlučivanje.

Žalba predlagatelja nije osnovana.

Prvostupanjski sud odbacio je prigovor predlagatelja jer je utvrdio da odlukom o otvaranju dijela zemljišne knjige za k.o. O. – N. zona 1 dio, br.13 Su-468/2015-20 od 16. srpnja 2018. i dijela zemljišne knjige za k.o. O. – N. zona 1 2. dio br.13 Su-148/19 od 5. veljače 2019. nisu obuhvaćene nekretnine u odnosu na koje je predlagatelj podnio prigovor jer za navedene čestice još nije otvorena zemljišna knjiga za k.o. O. – N. jer se iste ne nalaze u zoni za koju je otvoren dio zemljišne knjige za k.o. O. – N. Obzirom na navedeno, kako još nije otvoren ispravni postupak sud zaključuje da je prigovor predlagatelja preuranjen sukladno odredbi čl. 185.a st. 2. i čl. 186. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, dalje: ZZK).

Prvostupanjski sud pozvao se i na Zaključak sa sastanka predsjednika građanskog odjela Vrhovnog suda RH s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova RH od 16. i 17. rujna 2015. u Šibeniku a prema kojem prigovori koji u postupku obnove ili osnivanja zemljišne knjige nisu odbačeni kao preuranjeni prije početka roka za ispravak iz čl. 187. st. 1. i 2. ZZK-a smatraju se pravodobnim i treba ih zabilježiti i raspraviti u smislu čl. 188. st. 3. i čl. 191 – 197. ZZK-a.

Predlagatelj u žalbi ne navodi konkretne žalbene razloge već tvrdi da u zemljišnoj knjizi k.o. O. – N. sada je upisano krivo stanje iako izmjera traje već 12 godina, zbog čega predlaže da se njegov prigovor vrati na sudsko povjerenstvo na ponovno razmatranje, koje je greškom upisalo sadašnje stanje, jer njegov prigovor nije odbačen kao neosnovan već kao preuranjen.

Kako za predmetne nekretnine još nije otvorena nova zemljišna knjiga to žalbeni navodi predlagatelja da je sada za nekretnine koje su predmet ovog postupka upisano krivo stanje nisu osnovani jer tako dugo dok nisu sastavljeni svi zemljišnoknjižni ulošci i dok nije otvorena nova zemljišna knjiga koja se osniva i zatvorena sada važeća zemljišna knjiga, podaci u novo sastavljenom zemljišnoknjižnom ulošku nisu podaci koji bi prikazivali stvarno stanje nekretnine već su i nadalje jedini važeći podaci iz zemljišne knjige koja je i nadalje kao jedina važeća u upotrebi. Prvostupanjski sud pravilno se pozvao na odredbu čl. 180. ZZK-a kojom je propisano da zemljišna knjiga odnosno njezin dio ako se osnivanje provodi postupno, osnovana je, obnovljena ili dopunjena tek onoga dana kada zemljišnoknjižni sud utvrdi da su sastavljeni zemljišnoknjižni ulošci (dan otvaranja zemljišne knjige) a odluku o otvaranju zemljišne knjige i njezinog dijela donosi predsjednik suda ili predsjednik zemljišnoknjižnog odjela ili sudac na kojeg to ovlasti predsjednik suda. Tek sa danom otvaranja zemljišne knjige zatvara se dosadašnja zemljišna knjiga i ujedno se otvara postupak ispravljanja upisa u njoj. Prema odredbi čl. 185.a st. 2. ZZK-a propisano je da ukoliko se postupak osnivanja obnove ili dopune provodi za dijelove katastarske općine ili postupno, ispravni postupak otvara se za one čestice za koje je postupak sastavljanja zemljišnoknjižnih uložaka završen.

Obzirom da za dio zemljišne knjige k. o. O. – N. u kojem su upisane sporne nekretnine nije završen postupak sastavljanja zemljišnoknjižnih uložaka, nije za taj dio otvorena nova zemljišna knjiga i zatvorena dosadašnja, to je i prigovor predlagatelja na tek sastavljeni zemljišnoknjižni uložak za k.č.10144, k.č.10141 i k.č.10140 podnijet prije zakonom određenog vremena, odnosno preuranjen je.

Valja napomenuti predlagatelju da kada bude otvorena zemljišna knjiga i za dio k.o. O. – N. u kojem se nalaze sporne nekretnine, a što će biti objavljeno oglasom u službenom glasilu Republike Hrvatske, na oglasnoj ploči suda, nadležnog ureda za katastar kao i na mrežnoj stranici Ministarstva pravosuđa, u kojem oglasu će biti između ostalog i naveden rok u kojem se mogu podnijeti prijave i prigovori kao i poziv  svim osobama koje smatraju da bi trebalo u novo obnovljenu zemljišnu knjigu upisati nešto što nije upisano ili izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis,  da  svoje prijave odnosno prigovore postojećim upisima podnesu, što znači da od toga trenutka i u oglasom određenom roku predlagatelj ima mogućnost ponovno podnijeti prigovor.

Obzirom na sve navedeno, a kako ispitivanjem pobijanog rješenja nije utvrđeno da bi sud prvog stupnja počinio i jednu bitnu povredu odredaba parničnog/zemljišnoknjižnog postupka iz čl.354. st.2 Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka US RH, 84/08, 96/08 – odluka US RH, 123/08 – ispr.57/11, 148/11 –  pročišćeni tekst 25/13, 89/14,– odluka US RH, 70/19) koji se osnovom čl. 91. ZZK-a primjenjuje i u zemljišnoknjižnim postupcima a ujedno je pravilno primijenio materijalno pravo valjalo je žalbu predlagatelja odbiti kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje temeljem čl. 380 toč. 2. ZPP-a u svezi čl. 91. st. 1. ZZK-a.

Varaždin, 3. ožujka 2020.