1                     Poslovni broj: 26 Ovr-1852/13-34

 

 

                      

REPUBLIKA HRVATSKA                                                                     

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Trg pobjede 13

                         35000 Slavonski Brod

Broj: Ovr-1852/13-34

REPUBLIKA HRVATSKA

 

R J E Š E N J E  O  N A M I R E N J U

 

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Mirku Živiću kao sucu pojedincu, na prijedlog sudskog savjetnika Miše Pavičića, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja H.A.R.H. d.o.o. Z., (OIB …) (ranije H.L.K. d.o.o.), zastupan po OD M. & L., protiv ovršenika I. B., vlasnik obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva B., G., radi ovrhe, 29. ožujka 2016. 

 

r i j e š i o   j e

 

1. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina ovršenika I.B. upisanih u zk. uložak broj 412 k.o.G., kč. br. 400/3, Oranica s., površine 8632 m2; kč. br. 402, Oranica s., površine 800 čhv, od 21.483,09 kuna, namiruju se:

 

        ovrhovoditelj H.A.R. d.o.o., Z., na ime plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi broj Ovr-578/08 iznosa 1.728,30 kuna te na ime dijela glavnice iznosa 19.754,79 kuna  (iznos uplatiti na račun broj HR… poziv na broj HR…).

 

2. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina ovršenika I.B. upisanih u zk. uložak broj 757 k.o. G. kč. br. 210/3, Oranica S., površine 4 jutra i 957 čhv; kč br. 210/4, Neplodno S., površine 560 čhv; kč. br. 229/1, Oranica S., površine 3 jutra i 1360 čhv,  od 94.492,33 kune, namiruju se:

 

        ovrhovoditelj H.A.R. d.o.o., Z. na ime dijela glavnice iznosa 94.492,33 kune (iznos uplatiti na račun broj HR … poziv na broj HR …).

 

3. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina ovršenika I.B. upisanih u zk. uložak broj 982 k.o. G., kč. br. 401, Oranica, livada i šuma S., površine 2 jutra i 1235 čhv,  od 29.770,08 kuna, namiruju se:

 

        založni vjerovnik H.B.O.R. na ime dijela glavnice iznosa 29.770,08 kuna.

 

4. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina ovršenika I.B. upisanih u zk. uložak broj 1044 k.o.G., kč. br. 424, Oranica S., površine 1 jutro i 436 čhv, od 13.666,71 kunu, namiruju se:

 

        ovrhovoditelj H.A.R. d.o.o., Z., na ime dijela glavnice iznosa 13.666,71 kunu (iznos uplatiti na račun broj HR …, poziv na broj HR …).

 

5. Nalaže se ovršeniku I.B. naknaditi ovrhovoditelju H.A.R. d.o.o., Z. daljnji ovršni trošak iznosa  9.375,00 kuna, u roku od 8 (osam) dana.

 

6. Nalaže se računovodstvu ovog suda na temelju ovog rješenja isplatiti iznose navedene pod točkama I - IV. izreke – po pravomoćnosti.

 

 

Obrazloženje

 

Ovaj sud je donio rješenje o ovrsi broj Ovr-1852/13 od 11. srpnja 2013. godine kojim je, radi naplate novčanog potraživanja ovrhovoditelja, odredio ovrhu na nekretninama ovršenika, pobliže naznačenim u točki I. izreke ovog rješenja.

 

Zaključkom broj Ovr-1852/13-13 od 15. travnja 2015. godine zakazano je ročište za prvu javnu dražbu za dan 18. svibnja 2015. godine te je utvrđena vrijednost nekretnine upisane u zk. uložak broj 412. k.o. G. u iznosu od  32.224,64 kuna, s tim da se nekretnina ne može prodati ispod 2/3 procijenjene vrijednosti, što iznosi 21.483,09 kuna; utvrđena je vrijednost nekretnina upisanih u zk. uložak broj 757 k.o. G. u iznosu od 141.738,49 kuna, s tim da se nekretnina ne može prodati ispod 2/3 procijenjene vrijednosti, što iznosi 94.492,33 kuna; utvrđena je vrijednost nekretnina upisanih u zk. uložak broj 982 k.o. G. u iznosu od 44.655,12 kuna, s tim da se nekretnina ne može prodati ispod 2/3 procijenjene vrijednosti, što iznosi 29.770,08 kuna; utvrđena je vrijednost nekretnina upisanih u zk. uložak broj 1044 k.o. G. u iznosu od 20.500,07 kuna, s tim da se nekretnina ne može prodati ispod 2/3 procijenjene vrijednosti, što iznosi 13.666,71 kuna.

Na održanom ročištu kupac T.S. stavio je najpovoljniju ponudu za kupnju predmetnih nekretnina nudeći minimalni iznos od 2/3 procijenjene vrijednosti za svaku pojedinačno, što ukupno iznosi 159.412,21 kuna, s tim da se iznos položene jamčevine od 23.912,00  kuna ima uračunati u kupoprodajnu cijenu.

 

Sud je donio rješenje o dosudi nekretnine kupcu T.S. broj Ovr-1852/13-20 od 22. svibnja 2015. koje je postalo pravomoćno 6. lipnja 2015.

 

Provjerom u računovodstvenoj službi suda utvrđeno je da je kupac uplatio ukupni iznos kupovnine od 159.412,21 kuna.

 

Zaključkom broj Ovr-1852/13-22 od 24. srpnja 2015. naloženo je zk. odjelu ovog suda da izvrši upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama u korist kupca T.S.  te da izvrši brisanje odgovarajućih upisa navedenih u rješenju o dosudi. Navedeni zaključak  zk. odjel ovog suda proveo je rješenjem broj Z-6301/15 od 21. siječnja 2016.

 

Zaključkom broj Ovr-1852/13-27 od 20. listopada 2015. zakazano je diobno ročište za dan 3. studenog 2015. na koje su pozvane stranke i osobe koje polažu pravo na namirenje radi specifikacije svojih potraživanja.

Specifikaciju tražbina i troškovnik dostavili su ovrhovoditelj H.A.R. H. d.o.o. (str. 111-112 spisa) i založni vjerovnik Ministarstvo (podnesak na str. 107 spisa). 

 

Pozitivno pravni propis koji se na konkretan slučaj namirenja primjenjuje je Ovršni zakon („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13. – dalje OZ) i to članci 113. stavak 1. i članak 114. stavci 1., 3. i 4. koji se primjenjuju na redoslijed namirenja vjerovnika u odnosu na svaku pojedinu nekretninu.   

Člankom 113. stavkom 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13. – dalje OZ), propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno namiruju i to ovim redoslijedom: točka 1. troškovi ovršnog postupka  koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; točka 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

Prema članku 114. stavak 1. i 3. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, a vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti.

Stavkom 4. istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok je stavkom 5. propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po članku 113. stavak 1. točka 1. OZ-a, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

 

Uvidom u zk. izvadak za nekretninu upisanu u zk. uložak broj 412 k.o. G., kč. br. 400/3, Oranica S., površine 8632 m2; kč. br. 402, Oranica S.,, površine 800 čhv,  vidljivo je da su u listu C bili izvršeni slijedeći upisi:

1. zabilježba ovog ovršnog postupka pod brojem Z-5811/13 od 17. srpnja 2013.;
2. uknjižba založnog prava u korist RH Ministarstva pod brojem Z-7879/14 od 31. listopada 2014.

 

Na temelju citiranih odredbi OZ-a iz iznosa od 21.483,09 kuna postignutog prodajom navedene nekretnine – sukladno izloženom prvenstvenom redu - namiren je ovrhovoditelj H.A.R. d.o.o. na ime plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi broj Ovr-578/08 iznosa 1.728,30 kuna te na ime dijela glavnice iznosa 19.754,79 kuna, te je odlučeno kao pod točkom I. izreke rješenja.

 

 

Uvidom u zk. izvadak za nekretninu upisanu u zk. uložak broj 757 k.o. G., kč. br. 210/3, Oranica S., površine 4 jutra i 957 čhv; kč br. 210/4, Neplodno S., površine 560 čhv; kč. br. 229/1, Oranica S. površine 3 jutra i 1360 čhv,vidljivo je da su u listu C bili izvršeni slijedeći upisi:

1. zabilježba ovog ovršnog postupka pod brojem Z-5811/13 od 17. srpnja 2013.;
2. uknjižba založnog prava u korist RH Ministarstva pod brojem Z-7879/14 od 31. listopada 2014.

 

Na temelju citiranih odredbi OZ-a iz iznosa od 94.492,33 kune postignutog prodajom navedene nekretnine – sukladno izloženom prvenstvenom redu - namiren je ovrhovoditelj H. A.R. d.o.o. na ime dijela glavnice iznosa 94.492,33 kune, te je odlučeno kao pod točkom II. izreke rješenja.

 

 

Uvidom u zk. izvadak za nekretninu upisanu u zk. uložak broj broj 982 k.o. G., kč. br. 401, Oranica, livada i šuma S., površine 2 jutra i 1235 čhv, vidljivo je da su u listu C bili izvršeni slijedeći upisi:

1. uknjižba založnog prava u korist H.B.O.R, Z., pod brojem Z-5070/07 od 29. svibnja 2007.
2. zabilježba ovog ovršnog postupka pod brojem Z-5811/13 od 17. srpnja 2013.;
3. uknjižba založnog prava u korist RH Ministarstva pod brojem Z-7879/14 od 31. listopada 2014.

 

Na temelju citiranih odredbi OZ-a iz iznosa od 29.770,08 kuna postignutog prodajom navedene nekretnine – sukladno izloženom prvenstvenom redu - namiren je založni vjerovnik H.B.O.R. na ime dijela glavnice iznosa 29.770,08 kuna, te je odlučeno kao pod točkom III. izreke rješenja.

 

 

Uvidom u zk. izvadak za nekretninu upisanu u zk. uložak broj broj 1044 k.o. G., kč. br. 424, Oranica S., površine 1 jutro i 436 čhv,  vidljivo je da su u listu C bili izvršeni slijedeći upisi:

1. zabilježba ovog ovršnog postupka pod brojem Z-5811/13 od 17. srpnja 2013.;
2. uknjižba založnog prava u korist RH Ministarstvo pod brojem Z-7879/14 od 31. listopada 2014.

 

Na temelju citiranih odredbi OZ-a iz iznosa od 13.666,71 kunu postignutog prodajom navedene nekretnine – sukladno izloženom prvenstvenom redu - namiren je ovrhovoditelj H.A.R. d.o.o. na ime dijela glavnice iznosa 13.666,71 kunu, te je odlučeno kao pod točkom IV. izreke rješenja.

 

Odluka o troškovima postupka donijeta je na temelju članka 14. OZ-a, a trošak je odmjeren prema vrijednosti spora od 143.793,19 kuna i u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12., 103/14. – dalje OT).

Ovrhovoditelju je priznat: trošak zastupanja po punomoćniku na ročištu za utvrđenje vrijednosti nekretnine 18. prosinca 2013. iznosa 2.500,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. OT) uz pripadajući PDV 25% iznosa 625,00 kuna (Tbr. 42. OT); trošak zastupanja po punomoćniku na ročištu za prvu javnu dražbu 18. svibnja 2015. iznosa 2.500,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. OT) uz pripadajući PDV 25% iznosa 625,00 kuna (Tbr. 42. OT); trošak zastupanja po punomoćniku na diobnom ročištu 3. studenog 2015. iznosa 2.500,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. OT) uz pripadajući PDV 25% iznosa 625,00 kuna (Tbr. 42. OT) – ukupno dakle 9.375,00 kuna kao stvarno nastao i nužan za uspješno vođenje ovog ovršnog postupka, pa je stoga odlučeno kao pod točkom V. izreke rješenja.

 

Slavonski Brod, 29. ožujka 2016.

Sudac:

 

       Mirko Živić,v.r.

 

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.