Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Ulica plemića Borelli 9, Zadar

Poslovni broj: P-19/2026-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Ivi Abfal, u pravnoj stvari tužitelja 1. LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. IG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnicima iz OD Kotlar, Vidov i partneri d.o.o., odvjetnicima u Zadru, protiv tužene PG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po sinu i punomoćniku ŽG iz [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, izvanraspravno dana 1. listopada 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji 1. LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. JG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekli pravo vlasništva nekretnine oznake kat. čest. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 215 m2, u naravi dvorište površine 23 m2, pomoćna zgrada površine 17 m2, stambena zgrada površine 105 m2, i to tužiteljica LG prema tuženoj PG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u suvlasničkom udjelu od 277/836 dijela, te tužitelj OG prema tuženoj PG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u suvlasničkom udjelu od 209/836 dijela navedene nekretnine, što je tužena dužna priznati i trpjeti, te da tužitelji na temelju ove presude i po njenoj pravomoćnosti, ishode uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist i to tužiteljica LG u suvlasničkom udjelu od 277/836 dijela i tužitelj JG u suvlasničkom udjelu od 209/836 dijela navedene nekretnine, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužene, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi od 24. studenog 2023. protiv tuženika 1. PG, 2. FG i 3. OG, navode kako su stvarni suvlasnici i suposjednici nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 215 m2, u naravi dvorište površine 23 m2, pomoćna zgrada površine 17 m2, stambena zgrada površine 105 m2, i to tužiteljica LG u suvlasničkom udjelu od 3/4 dijela i tužitelj OG u suvlasničkom udjelu od 1/4 dijela, odnosno KG u suvlasničkom udjelu od 627/836 dijela i JG u suvlasničkom udjelu od 209/836 dijela. Da su predmetnu nekretninu stekli nasljeđivanjem svog oca pok. HG pok. L, koji je preminuo 2007.g., da je u Rješenju o nasljeđivanju predmetna nekretnina navedena prema katastarskoj oznaci nove izmjere kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao i da su u posjedovnom listu broj 761 k. o. [katastarska općina] oni upisani kao posjednici za cijelo, i to LG u udjelu od 3/4 dijela, JG u udjelu od 1/4 dijela. Po provedenom postupku parcelacije, od matične nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da su nastale k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tako, trenutno upisano pravo suvlasništva da ne odražava stvarno vlasničko stanje, radi čega tužitelji ustaju ovom tužbom te dalje navode kako slijedi. U zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane su dvije nekretnine, predmetna nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja u naravi predstavlja obiteljsku kuću u suvlasništvu tužitelja, u gore navedenim suvlasničkim udjelima, te druga nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], također u naravi obiteljska kuća, koja predstavlja suvlasništvo tuženika. U vlasničkom listu zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao suvlasnici predmetne nekretnine da su upisani tužiteljica LG, te svi tuženici, u određenim suvlasničkim udjelima. Tužiteljica LG da je upisana kao suvlasnica u suvlasničkom udjelu od 350/836 dijela, manje no što joj stvarno pripada, jer da je ista stekla pravo vlasništva predmetne nekretnine nasljeđivanjem svog oca u suvlasničkom udjelu od 3/4 dijela predmetne nekretnine odnosno 627/836 dijela predmetne nekretnine. Nadalje, tuženici da na predmetnoj nekretnini ne polažu nikakva vlasnička niti posjedovna prava, jer da je između tužitelja i tuženika, glede ove dvije nekretnine koje su upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od davnina izvršena faktična dioba, te su stranke, nasljeđivanjem svojih prednika, stekle u odvojeni posjed i vlasništvo točno određenu nekretninu, pa su tako tužitelji stekli predmetnu nekretninu. Stranke da su i prije pokretanja ovog postupka pokušale izvansudskim putem urediti svoje pravo vlasništva, sklapanjem Ugovora o diobi nekretnina, koji Ugovor je potpisan od strane tužitelja i tuženika, osim tuženice PG, koja isti nije potpisala samo iz razloga što s tuženicima nije postigla i dogovor glede podjele obiteljske kuće sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. No niti tuženica PG, prilikom pregovaranja o Ugovoru o diobi nekretnina, nije sporila da je predmetna nekretnina suvlasništvo tužitelja. Nadalje, da tužitelj JG greškom nije upisan kao suvlasnik predmetne nekretnine, iako su oba tužitelja predmetnu nekretninu stekli nasljeđivanjem svog oca. Obzirom na navedeno, tužiteljima da nije preostalo ništa drugo nego svoja prava ostvariti sudskim putem, zbog čega se od tuženika očekuje da priznaju tužbeni zahtjev ili da se o isti ogluše kako bi se stekli uvjeti za donošenje presude na temelju priznanja ili ogluhe, te time prištedjeli troškovi predmetnog parničnog postupka. Tako, a obzirom da imaju pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje uskladi, predlažu provesti dokazni postupak, te donijeti presudu gornjeg sadržaja.

2. Tako, ovaj Sud donio je Presudu bez održavanja rasprave i Presudu zbog ogluhe pod poslovnim brojem P-2780/2023 dana 12. ožujka 2024.

2.1. Rješenjem Županijskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem Gž -2467/2024 od 16. prosinca 2025. ukinuta je Presuda bez održavanja rasprave ovog Suda pod poslovnim brojem P-2780/2023 od 12. ožujka 2024., a koja je donesena u odnosu na tuženu ad. 1., te je predmet vraćen ovom Sudu na ponovno suđenje. Slijedom navedenog, postupak je nastavljen samo s tuženom PG, obzirom da je Presuda zbog ogluhe pod poslovnim brojem P-2780/2023 dana 12. ožujka 2024. donesena u odnosu na prvotne tuženike ad. 2. i ad. 3., postala pravomoćna.

3. Tako, u ponovljenom postupku, a u pokušaju mirnog rješenja spora, tužena je priznala tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

4. Slijedom navedenog, a obzirom da je odredbom čl. 331. Zakona o parničnom postupku (Nar. Nov. broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 – dalje ZPP) propisano da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja), odlučeno je kao u izreci.

5. Odluka o parničnom trošku je izostala, obzirom stranke isti nisu potraživale.

Zadar, 1. listopada 2026.

S u t k i nj a

Iva Abfal

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 5 (pet) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.

DNA:

1. Tužiteljima ad. 1. i ad. 2. po pun.,

2. Tuženoj po pun.,