REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Pagu

Trg kralja Petra Krešimira IV, Knežev dvor 23250 Pag

Poslovni broj: R1-113/2025-19

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu po sucu Ivi Peričić Pejar u izvanparničnom postupku predlagatelja RV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku iz Biograda na moru, protiv protustranke OV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 1. listopada 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja RV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranke OV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], geometrijskom diobom na način da:

- predlagatelju RV, u odvojen posjed i vlasništvo pripadne lik na skici sudskog očevida od 12.12.2025.g., a koju skicu sudskog očevida od 12.12.2025.g. je izradio stalni sudski vještak za područje geodezije NV dipl. ing. geod., označen žutom bojom i slovima A,B,C,D,E,H,I,J,K,A, a koji lik predstavlja dio k. č. zgr. [katastarska čestica], u površini od 49,00 m2, koja je sastavni dio ovog rješenja, a protustranci OV u odvojen posjed i vlasništvo pripadne ostali dio k. č. zgr. [katastarska čestica], u površini od 82 m2.

II. Utvrđuje se da je prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na čest. zgr. [katastarska čestica] povučen.

Obrazloženje

1.Predlagatelj RV je 26. ožujka 2025. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice glede nekretnina oznake čest. zgr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

2. Protustranka je rješenjem od 2. travnja 2025., koje rješenje je zaprimila 8. travnja 2025., pozvana na očitovanje na prijedlog predlagatelja u roku od 30 dana. Kako se protustranka na navedeni prijedlog nije očitovala u ostavljenom roku, to je sud mišljenja kako među strankama nisu sporni suvlasnički udjeli niti predmet razvrgnuća.

3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid i pročitao: izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] (l.s. 4-5), proveden je očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika. (l.s.27-28), te je izvršen uvid u nalaz i mišljenje vještaka od 27. ožujka 2026.

4. Uvidom u izvatke iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] utvrđeno je kako su na čest. zgr. [katastarska čestica] kao suvlasnici upisani predlagatelj i protustranka, svaki za ½ dijela.

5. Uvidom u nalaz i mišljenje vještaka mjernika NV od 27. ožujka 2026. proizlazi kako po pokazivanju predlagatelja predmetna nekretnina u naravi predstavlja kuću, ruševinu, gusternu i dvorište. Predmetna nekretnina je ograđena betonskim zidovima i suhozidom, te je predmet postupka po pokazivanju predlagatelja na skici sudskog očevida označen likom A,B,C,D,E,H,I,J,K,A, koji predstavlja dio čest. zgr. [katastarska čestica] u površini od 49 m2 k. o. [katastarska općina] i obojano žutom bojom.

6. Protustranka je nalaz i mišljenje vještaka mjernika od 12. prosinca 2025. zaprimila 13. travnja 2026., te se na isti nije očitovala.

7. Predlaagtelj je na ročištu od 15. rujna 2026. povukao prijedlog u odnosu na čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

8. Prema odredbi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 141/06, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

8.1. Prema odredbi čl. 50. st. 2. ZVDSP, ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

8.2. Geometrijska dioba mora biti i moguća i dopuštena. Ukoliko geometrijska dioba nije moguća, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

9. Budući iz nalaza i mišljenja vještaka mjernika NV od 12. prosinca 2025. (list spisa 33-43) proizlazi da je geometrijska dioba predmetne čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] moguća na način kako je to vještak označio likovima, slovima i bojama, a pri tome uzimajući u obzir da je ovakvu diobu predložio predlagatelj, a protustranka se na prijedlog nije očitovala, iako je bio pozvan na davanje očitovanja, to je ovaj sud odredio razvrgnuće suvlasničke zajednice predmetne nekretnine geometrijskom diobom, na način kako je to određeno u točki I. izreke ovog rješenja, a sve temeljem čl. 50. ZVDSP-a. 17.

10. Odluka o trošku je izostala budući da predlagatelj trošak nije potraživao.

U Pagu, 1. listopada 2026.

Sudac

Iva Peričić Pejar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom.

DNA:

1. predlagatelju po punomoćniku,

I. protustranci osobno.