REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-1434/2022-84

Stalna služba u Supetru

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu Jermini Dujmović- Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473, sa sjedištem u [adresa], zastupana po privremenoj zastupnici Ivi Markotić Bagarić, odvjetnici u Zagrebu, kao zamjenica punomoćnice Dore Hanžeković, odvjetnice u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri d.o.o., sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Igoru Metelku, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini, izvan ročišta dana 30. rujna 2026.,

r i j e š i o j e:

I. Utvrđuje se da se iz ukupnog iznosa od 94.000,00 eura ostvarenog prodajom nekretnine ovšenika LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], označene kao 12. Suvlasnički dio: 110/1000 etažno vlasništvo (E-12), - posebni dio nekretnine - stan u potkrovlju površine 46,31 m2 u planu etažiranja označen plavom bojom te slovom i brojem E 3 i sporedni dio nekretnine-terasa površine 11,47 m2 u planu etažiranja označen plavom bojom, koji se nalazi u kući sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica] dv, kuća površine 379 m2 od čega dv. površine 187 m2 i kuća površine 192 m2, upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], namiruju slijedeća potraživanja ovrhovoditelja Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473:

a) trošak koji se odnosi na plaćeni predujam za provedbu ovršne radnje utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnine u iznosu od 500,00 eura, te

b) razmjerni dio zatezne kamate koja je tekla na glavno potraživanje i na troškove ovršnog postupka na ime predujma za provedbu ovršne radnje utvrđenja tržišne vrijednosti, sve za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 6. srpnja 2023. do 6. srpnja 2026. u iznosu od 14.985,14 eura i razmjerni dio glavne tražbine od 78.514,86 eura.

II. Nalaže se računovodstvu Općinskog suda u Splitu da novčane iznose navedene u toč. I. a) i b) izreke ovog rješenja, koji zbrojeni daju 94.000,00 eura, isplati po pravomoćnosti ovog rješenja, na račun ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473, broj IBAN: [broj bankovnog računa], model HR12, poziv na broj: 2005983330087-26296, sa svrhom naplata iz kolaterala.

III. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren za iznos od 285.960,34 eura.

IV. Prijenosom novčanih sredstava prema toč. II. izreke ovog rješenja, na ovrhovoditelja Zagrebačku banku d.d., OIB: 92963223473, ovrha određena rješenjem o ovrsi koju je donio Općinski sud u Supetru pod poslovnim brojem Ovr- 40/2013 dana 15. veljače 2023., na nekretnini navedenoj u toč. I. ovog rješenja, se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi pod poslovnim brojem Ovr-1434/2022-72 od 6. srpnja 2026., koja je postala pravomoćna dana 21. srpnja 2026., nekretnina označena kao 12. Suvlasnički dio: 110/1000 etažno vlasništvo (E-12), - posebni dio nekretnine - stan u potkrovlju površine 46,31 m2 u planu etažiranja označen plavom bojom te slovom i brojem E 3 i sporedni dio nekretnine-terasa površine 11,47 m2 u planu etažiranja označen plavom bojom, koji se nalazi u kući sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica] dv, kuća površine 379 m2 od čega dv. površine 187 m2 i kuća površine 192 m2, upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], dosuđena je kupcu, trgovačkom društvu Veljaš d.o.o., OIB: 07193657714, sa sjedištem u [adresa], koje je u cijelosti položilo kupovninu za navedenu nekretninu, u iznosu od 94.000,00 eura.

2. Potom je valjalo temeljem odredbe čl. 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12 i 25/13, dalje OZ-a), koji se u ovom slučaju primjenjuje temeljem odredbe čl. 82. st. 1. ZIDOZ ("Narodne novine" broj: 93/14) pristupiti namirenju ovrhovoditelja, nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine. U ovom postupku se namiruje samo ovrhovoditelj, prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a odredio ročište za diobu kupovnine, na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditelj je podneskom od 27. kolovoza 2026. predao obračun, prijavu potraživanja, određenu rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Supetru poslovni broj Ovr-40/2013 od 15. veljače 2013. s obračunom zatezne kamate na glavno potraživanje. Prijavio je ovrhovoditelj i potraživanje s osnova troška koji se odnosi samo na troškove ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju, jer su svi ostali troškovi zatvoreni ranijim uplatama ovršenika, kako navodi ovrhovoditelj (list 332 spisa), također sa zakonskom kamatom na taj zatraženi trošak, koja zatezna kamata na trošak od 500,00 eura od dana njegova nastanka do donošenja rješenja o dosudi, iznosi 8,27 eura, što sve proizlazi iz priložene kvalificirane isprave ovrhovoditelja "Potraživanje po Ugovoru o namjenskom kreditu broj 32091199843 od 15. 5. 2007. u ovršnom postupku Ovr-1434/2022, kreditna partija broj 7103658302, korisnika kredita LN" s obračunom na dan donošenja rješenja o dosudi 6. 7. 2026..

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to sljedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim prema toč. 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda). Prijavio je ovrhovoditelj troškove ovršnog postupka koji se tiču plaćenog predujma za provedbu ovršnih radnji radi utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnina u iznosu od 500,00 eura, koji se prvenstveno namiruju, jer spadaju u tražbine prvog isplatnog reda, radi čega je odlučeno kao u izreci pod toč. I. a).

7. Slijedom prednjih utvrđenja, nakon namirenja potraživanja koje se prvenstveno namiruje prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, ovdje valja primijeniti i odredbe iz čl. 114. OZ-a, a k tome uzeti u obzir i odredbu čl. 116. OZ-a, prema kojoj se više tražbina koje imaju isti red namirenja, namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, kao što je u ovdje slučaj.

8. Sukladno odredbi čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a, kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju se porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnina kupcu, dakle ovdje u vremenu od 6. srpnja 2025. do 6. srpnja 2026., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene, što znači da ne dolazi do namirenja tražbina u drugom isplatnom redu.

9. Odredba čl. 114. st. 1. OZ-a propisuje da se nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pribrajaju se glavnoj tražbini, ali u smislu odredbe čl. 116. OZ-a, razmjerno svojoj visini, jer iznos dobiven prodajom u ovom slučaju nije dovoljan za potpuno namirenje.

11. Vjerovnici ovog trećeg isplatnog reda se namiruju po redu stjecanja tj. upisa založnog prava u zemljišnu knjigu, upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnu knjigu, odnosno reda upisa služnosti u zemljišnu knjigu, ukoliko nije bilo ustupa prednosnog reda (čl. 114. st. 3. OZ-a).

12. Predmetna nekretnina je bila opterećena založnim pravom u korist ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika, koje je prvo po redu stjecanja bilo upisano u zemljišnu knjigu, pod poslovnim brojem Z-1329/2007, a potom je opterećena i pravom na namirenje u korist ovrhovoditelja zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-486/2013. Kasnije, 2025., nekretnina je opterećena i uknjiženim založnim pravom Republike Hrvatske kao založnog vjerovnika u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-10835/2025. Budući je iznos ostvarene kupovnine nedostatan za namirenje tražbina iz trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja, ujedno i založnog vjerovnika, prema odredbi čl. 114. OZ-a, znači da je ovrhovoditelj kao prvi u prednosnom redu stekao pravo djelomičnog namirenja tražbina iz trećeg isplatnog reda, iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine, dok založni vjerovnik Republika Hrvatska, čije je pravo po redu stjecanja kasnije, nije stekao pravo na namirenje.

13. Ovrhovoditelj nije zatražio trošak za zastupanje po punomoćniku, temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, u vezi s odredbom čl. 114. st. 4. i 5. OZ-a, koji se odnosi na stvarne izdatke ovrhovoditelja koji su bili potrebni radi provedbe ovrhe, a namiruje se u trećem isplatnom redu. Istaknuo je da je ovršenik taj trošak zatvorio svojim dosadašnjim uplatama.

14. Stoga se ovrhovoditelju temeljem odredbe čl. 114. st. 4. i čl. 116. OZ-a, kao tražbina trećeg isplatnog reda, pored troškova ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, namiruje razmjerni dio zatezne kamate koja je na glavnicu tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 6. srpnja 2023. do 6. srpnja 2026. i razmjerni dio zatezne kamate koja je na trošak koji se prvenstveno namiruje tekla od njegove uplate 12. ožujka 2026. do dosude 6. srpnja 2026., zbrojeno u iznosu od 14.985,14 eura spram ukupne zatezne kamate koja je na glavnicu tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 6. srpnja 2023. do 6. srpnja 2026. u iznosu od 32.597,42 eura i zatezne kamate koja je na trošak koji se prvenstveno namiruje tekla od njegove uplate 12. ožujka 2026. do dosude 6. srpnja 2026. u iznosu od 8,27 eura. Dakle iznosi koji se razmjerno namiruju s naprijed navedenog osnova u trećem isplatnom redu zbrojeni daju 14.985,14 eura. U istom se isplatnom redu namiruje i razmjerni dio glavne tražbine od 78.514,86 eura. Navedena visina glavne tražbine i zatezne kamate koje je tekla za posljednje tri godine na glavno potraživanje i dijela troška koji se prvenstveno namiruje, proizlaze iz prijave potraživanja ovrhovoditelja, prema kvalificiranom obračunu, kako proizlazi iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja, koji je bankarska institucija, što sud prihvaća.

15. Ovršenik iako uredno pozvan putem svojeg punomoćnika, nije pristupio na ročište za diobu kupovnine održano 31. kolovoza 2026., ali je u svom podnesku od 9. rujna 2026., kojega je pogrešno nazvao "podnesak ovrhovoditelja" zapravo izrazio protivljenje priloženom obračunu tražbine ovrhovoditelja ističući prigovore koje je imao prilike isticati ranije u parnici koja se vodila kod Općinskog suda u Zlataru, Stalne službe u Krapini, pod poslovnim brojem P-916/2022, koju je izgubio kada je presudom tog suda donesenom dana 3. lipnja 2025. pod poslovnim brojem P- 916/2022-21 u cijelosti odbijen njegov tužbeni zahtjev, koja presuda je potvrđena presudom Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-3748/2025-2 od 3. veljače 2026. i do okončanja koje parnice je predmetni ovršni postupak bio odgođen. Uostalom ovršenik je sukladno odredbi čl. 124. st. 2. OZ-a kao stranka bio pozvan na ročište za diobu kupovnine određeno za dan 31. kolovoza 2026., ali isti na ročište nije pristupio, premda je, u smislu arg. iz odredbe čl. 124. st. 3. OZ-a, najkasnije na ročištu za diobu mogao osporiti ovrhovoditeljevu tražbinu, njezinu visinu i red namirenja, slijedom čega njegov prigovor nije pravno odlučan.

16. Dakle, ukupno potraživanje ovrhovoditelja u trećem isplatnom redu iznosi 203.443,72 eura, od čega s osnova glavnice 170.838,03 eura, te s osnova zatezne kamate koja je na glavnicu tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 6. srpnja 2023. do 6. srpnja 2026. i zatezne kamate koja je na trošak koji se prvenstveno namiruje tekla od njegove uplate 12. ožujka 2026. do dosude 6. srpnja 2026., iznosi ukupno 32.605,69 eura (170.838,03 + 32.605,69 = 203.443,72). Primjena razmjernog namirenja tražbina iz trećeg isplatnog reda znači da ukupan iznos tražbine ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda od 203.443,72 eura valja staviti u razmjer s postignutom kupovninom od 94.000,00 eura umanjenom za troškove koji se prvenstveno namiruju od 500,00 eura, što znači s iznosom od 93.500,00 eura, prema odredbi čl. 116. OZ-a i slijedeći takav izračun odlučiti kao u izreci pod toč. I. b).

17. Zbog nedostatnog iznosa kupovnine za namirenje cijelog potraživanja, ovrhovoditelj je ostao nenamiren glede tražbine iz trećeg isplatnog reda, za preostali dio glavnice od 92.323,17 eura, kao i za preostali dio zatezne kamate koja je na glavnicu i trošak koji se prvenstveno namiruje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 17.620,55 eura, dok je u smislu odredbe čl. 114. st. 6. OZ-a, glede tražbine iz petog isplatnog reda, jer tražbine iz četvrtog isplatnog reda nisu prijavljene, ostao nenamiren za cijeli iznos koji proizlazi iz prijave potraživanja u petom isplatnom redu. Ovo znači da je ostao nenamiren za iznos koji se dobije kad se od ukupno prijavljene tražbine ovrhovoditelja od 379.960,34 eura (list 332) oduzme kupovnina od 94.000,00 eura, što daje 285.960,34 eura, kako je odlučeno toč. III. izreke ovog rješenja.

18. Slijedom navedenog će sud priznate iznose, do cijene uplaćene kupovnine od 94.000,00 eura isplatiti ovrhovoditelju nakon pravomoćnosti ovog rješenja o namirenju, prema odredbi čl. 125. st. 6. OZ-a, kako je odlučeno toč. II. izreke ovog rješenja.

19. Odredba čl. 80. OZ-a propisuje da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

20. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

21. Radi navedenog, a budući će pravomoćnošću ovog rješenja i prijenosom novčanih sredstava na ovrhovoditelja prema toč. II. izreke ovog rješenja, biti provedene sve ovršne radnje, uključujući namirenje, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. IV..

U Splitu, 30. rujna 2026.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- pun. ovršenika

- Poreznoj upravi na znanje