REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

10002 ZAGREB – Ul. grada Vukovara 84

Poštanski pretinac 303

Poslovni broj: P-1027/2023-37

Zapisnik

od 30. rujna 2026.

o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu

Prisutni od suda:

ĆT

Tužitelj: DT

sudac

Tuženi: FT

Anamarija Ivanuš

zapisničar

Radi: razvrgnuća suvlasničke zajednice

Sudac započinje glavnu raspravu u 9,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja. Rasprava je javna.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelja-protutuženika: osobno s pun. Heidi Santini, odvjetnica, preuzimatelj ureda i CT, odvjetnička vježbenica

Za tuženika-protutužitelja: osobno s pun. Sanja Matovina-Lulić, odvjetnica

Tužitelj DT na ovaj zapisnik ovlašćuje odvjetnicu Heidi Santini da ga zastupa u ovoj pravnoj stvari.

Utvrđuje se da stranke izjavljuju da bi na ovaj zapisnik sklopili sudsku nagodbu. Nakon toga, a prema kazivanju stranaka i njihovih punomoćnika, se sklapa sljedeća

SUDSKA NAGODBA

Članak I.

Tužitelj-protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i tuženica-protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] suglasno utvrđuju da se pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu vode parnični postupci i to

posl. broj P-1027/2023 i to:

1. po tužbi tužitelja DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva i

2. po protutužbi tuženice FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa].

[adresa], radi utvrđenja prava suvlasništva

i posl. broj Psp-161/2025 radi smetanja posjeda i posl. broj Ovr-4146/2025 radi osiguranja nenovčane tražbine i to:

1. po tužbi tužiteljice FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa],

sve vezano uz nekretninu upisanu u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] pod opisom [adresa] od čega dvorište površine 32 m2 i stambena zgrada, [adresa] površine 135 m2, ranije upisana u zk. ul.: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to zkč. br. [katastarska čestica] Kuća i dvorište u [adresa] u površini od 48 čhv (170 m2).

Članak II.

(1) Tužitelj-protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i tuženica-protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] suglasno utvrđuju da će oba spora navedena u čl. I. ove Sudske nagodbe riješiti mirnim putem, na način utvrđen ovom Sudskom nagodbom.

(2) Tužitelj-protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i tuženica-protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] suglasno utvrđuju da je sastavni dio ove Sudske nagodbe kupoprodaja suvlasničkog dijela predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama upisana na ime tuženice.

(3) Tuženica-protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] prodaje cijeli svoj suvlasnički dio, a koji se sastoji od 2/8 dijela nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] pod opisom [adresa] od čega dvorište površine 32 m2 i stambena zgrada, [adresa] površine 135 m2 temeljem ove Sudske nagodbe, a tužitelj-protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] kupuje taj suvlasnički dio u cijelosti.

(4) Stranke suglasno utvrđuju da tuženica koristi trosobni stan na drugom katu oznake S5 koji se sastoji od hodnika, kupaone, kuhinje, blagovanja, dnevnog boravka, dvije sobe i zatvorene loggie podne površine zatvorenog prostora 104,16 m2 (korisna vrijednost površina 104,16 m2) sa pripadkom na tavanu objekta -spremištem podne površine 38,42 m2 (korisna vrijednost površina 8,57 m2), sveukupne podne površine stana (zatvoreni dio+pripadci) 142,57 m2 (korisna vrijednost površina 112,73 m2) koji je označen u etažnom nacrtu Nalaza i mišljenja vještaka Ksenije Jakopaš dipl.ing.arh od 01.06.2021. oznakom S5 i crvenom bojom, a koji se nalazi, sada na adresi [adresa], a koji je predmet ove Sudske nagodbe i kupoprodaje.

(5) Stranke sporazumno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za nekretninu opisanu u čl. II. točka 3 i 4 ove Nagodbe, u iznosu od 170.000,00 EUR (stosedamdesettisuća eura).

(6) Tužitelj-protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] se obvezuje isplatiti tuženici-protutužiteljici FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] na ime kupoprodajne cijene iznos od 170.000,00 EUR (stosedamdesettisuća eura) na tekući račun tuženice-protutužiteljice FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], otvoren kod OTP banke d.d. IBAN broj [broj bankovnog računa], najkasnije u roku od 90 dana odnosno do 30.12.2026. (7) Tuženica-protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] se obvezuje izdati tužitelju-protutuženiku DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] bezuvjetnu dozvolu zemljišnoknjižnog upisa prava vlasništva stečenog temeljem ove Sudske nagodbe (tabularnu ispravu), najkasnije u roku od 3 radna dana nakon što joj tužitelj-protutuženik isplati ukupnu kupoprodajnu cijenu iz čl. II. točka 5, na način opisan u čl. II. točka 6 ove Sudske nagodbe, a tužitelj- protutuženik DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] je ovlašten da bez svakog daljnjeg pitanja ili odobrenja u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu i drugim javnim očevidnicima ishodi uknjižbu prava vlasništva na nekretnini opisanoj u čl. II. točka 3 ove Sudske nagodbe, sve temeljem ove Sudske nagodbe i tabularne isprave, na svoje ime i u korist 2/8 dijela cijele nekretnine.

(8) S obzirom na činjenicu da će tužitelj-protutuženik isplatu kupoprodajne cijene izvršiti hipotekarnim kreditom banke uz upis založnog prava na predmetnoj nekretnini, tuženica- protutužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] se obvezuje na prvi poziv tužitelja-protutuženika DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] pristupiti u banku/javnom bilježniku radi potpisivanja svih potrebnih dokumenata i izdavanja svih potrebnih suglasnosti za realizaciju hipotekarnog kredita, uključujući i dozvolu upisa založnog prava u zemljišne knjige.

(9) Tuženica-prututužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] se obvezuje u roku od 15 dana od dana izvršene isplate kupoprodajne cijene iz čl. II. točka 5, na način iz čl. II. točka 6 ove Sudske nagodbe, iseliti sebe i sve svoje osobe i stvari iz predmetne nekretnine te predati posjed predmetne nekretnine tužitelju- protutuženiku DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i to trosobnog stana na drugom katu oznake S5 koji se sastoji od hodnika, kupaone, kuhinje, blagovanja, dnevnog boravka, dvije sobe i zatvorene loggie podne površine zatvorenog prostora 104,16 m2 (korisna vrijednost površina 104,16 m2) sa pripadkom na tavanu objekta -spremištem podne površine 38,42 m2 (korisna vrijednost površina 8,57 m2), sveukupne podne površine stana (zatvoreni dio+pripadci) 142,57 m2 (korisna vrijednost površina 112,73 m2) koji je označen u etažnom nacrtu Nalaza i mišljenja vještaka Ksenije Jakopaš dipl.ing.arh od 01.06.2021. oznakom S5 i crvenom bojom, a koji se nalazi, sada na adresi [adresa], a koji je predmet ove Sudske nagodbe i kupoprodaje, što je u zemljišnim knjigama upisano kao suvlasnički dio od 2/8 dijela nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] pod opisom [adresa] od čega dvorište površine 32 m2 i stambena zgrada, [adresa] površine 135 m2.

(10) Tuženica-prututužiteljica FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] se odriče od prava potraživati od tužitelja-protutuženika DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] uslijed utvrđenja iz ove nagodbe utvrđenje većeg suvlasničkog dijela na nekretnini navedenoj u čl. II. točka 3 ove Sudske nagodbe, stečenog temeljem dosjelosti ili bilo kojeg drugog pravnog temelja te izričito izjavljuje da po tom osnovi nema prema tužitelju-protuutuženiku DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] nikakvih potraživanja.

(11) Stranke suglasno utvrđuju da je tuženica dužna podmiriti sve troškove režija komunalnih naknada i svih drugih davanja do dana primopredaje predmetne nekretnine, a nakon primopredaje obvezu snašanja režija i svih drugih troškova preuzima tužitelj. Tužitelj se obvezuje u roku od 15 dana od dana primopredaje predmetne nekretnine prenijeti sve režije i druge troškove i naknade na svoje ime, a sa imena tuženice.

Članak III.

Parnične stranke suglasno utvrđuju da će u roku od 3 radna dana od dana isplate ukupne kupoprodajne cijene iz čl. II. točka 5, na način iz čl. II. točka 6 ove Sudske nagodbe, predati osobno ili putem svojih punomoćnica Općinskom građanskom sudu u Zagrebu u predmetu posl.br. Psp-161/2025 zajednički podnesak kojim će tuženica-protutužiteljica kao tužiteljica u tom postupku povući tužbu, a tužitelj-protutuženik kao tuženik u tom postupku pristati na povlačenje te će stranke izjaviti da svaka snosi svoj trošak tog parničnog postupka uključujući i postupak radi osiguranja privremenom mjerom koji je sastavni dio tog postupka, a vodi se pod brojem Ovr-4146/2025.

Članak IV.

Svaka parnična stranka snosi svoj parnični trošak u ovom postupku.

Članak V.

Stranke suglasno utvrđuju da su ovom Sudskom nagodbom riješile sve svoje međusobne odnose iz ovog parničnog postupka navedenog u čl. I. ove Sudske nagodbe, te da nemaju nikakvih daljnjih međusobnih potraživanja ni po kojem osnovu osim preuzetih ovom sudskom nagodbom.

Članak VI.

Ova nagodba pravomoćna je 30. rujna 2026.

Članak VII.

U znak prihvaćanja prava i obveza iz ove sudske nagodbe stranke i punomoćnici stranaka istu u prisutnosti suca vlastoručno potpisuju, te ujedno potpisom iste potvrđuju primitak sudske nagodbe.

Dovršeno u 10,55 sati

Zapisničar

Sudac

Anamarija Ivanuš

ĆT

DT

Heidi Santini, odvj.

FT

Sanja Matovina-Lulić, odvj.