Republika Hrvatska
Općinski sud u Koprivnici
48000 Koprivnica - Hrvatske državnosti 5
Poslovni broj: R1-12/2026-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Koprivnici po sutkinji Sonji Gundić-Biškup kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagateljice UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Kristijanu Horvatu, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Horvat & Zebec & Bajsić Bogović j.t.d., protiv prvoprotustranke GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]-str. 41, SR Njemačka, zastupane po punomoćnici Sonji Dušić-Poljak, odvjetnici iz Koprivnice i drugoprotustranke HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 30. rujna 2026.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine u suvlasništvu stranaka, i to nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. (314404) Legrad, označene kao čkbr. [katastarska čestica] [adresa], od toga dvorište sa 1569 m2, oranica sa 1549 m2, kuća kbr. 175, [adresa], gospodarska zgrada, [adresa], gospodarska zgrada, [adresa] i gospodarska zgrada, [adresa],
- prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima - civilna dioba,
- na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:
- predlagateljici DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], udio od 1/8,
- prvoprotustranci GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], Freilassing, Ludwig-Zeller- str. 41, SR Njemačka, udio od 6/8 i
- drugoprotustranci HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], udio od 1/8.
Obrazloženje
1.Predlagateljica je dana 19. veljače 2026. podnijela sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima - civilna dioba.
2. Na ročištu održanom dana 24. ožujka 2026. punomoćnica prvoprotustranke i drugoprotustranka navele su da se ne protive prijedlogu predlagateljice o načinu diobe, kao i da ne osporavaju upisane suvlasničke omjere, kako to proizlazi iz izvatka iz BZP-a.
3. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.
4. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl. 50. st. 1. ("Narodne novine", broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017; dalje u tekstu ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
4.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl. 50. st. 1. ZVDSP-a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl. 50. st. 2. ZVDSP).
4.2. Ako dioba iz čl. 50. st. 2. ZVDSP-a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl. 50. st. 4. ZVDSP).
5. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio nespornim suvlasništvo stranaka na predmetnoj nekretnini, tako da:
- suvlasnički dio predlagateljice u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/8 dijela nekretnine,
- suvlasnički dio prvoptotustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 6/8 dijela nekretnine,
- suvlasnički dio drugoprotustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/8 dijela nekretnine, kao i da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva civilnom diobom, jer geometrijska dioba nije moguća.
6. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl. 50. st. 4. ZVDSP-a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima - civilna dioba.
6.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u izreci rješenja.
Koprivnica, 30. rujna 2026.
Sutkinja
Sonja Gundić-Biškup
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu.
Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana, od dana dostave ovog rješenja.
Dostaviti:
1. Odvjetnik Kristijan Horvat, Pisarnica Varaždin
2. Odvjetnica Sonja Dušić-Poljak, Koprivnica
3. HF, [adresa]
