REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU

R. Boškovića 18, Čakovec

Poslovni broj: Ovr-665/2025-23

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Ivani Starčević, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, Građansko-upravni odjel, Ulica kralja Tomislava 12, Čakovec, protiv ovršenika JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Nini Ružman, odvjetnici u Prelogu, radi ovrhe, 30. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. U ovoj ovršnoj stvari obustavlja se ovrha na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]/A/3/3/5, voćnjak Domovina od 407 čhv, u 1/2 dijela (1. suvlasnički dio), vlasništvo ovršenika JC (dalje u tekstu: Nekretnina), i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe pod brojem Z-10852/2025 izvršene na Nekretnini ovršenika JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]/A/3/3/5, voćnjak Domovina od 407 čhv, u 1/2 dijela, temeljem rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu broj OVR-665/2025-9 od 05. studenog 2025., a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

III. Radi osiguranja troškova ovršnog postupka koji nisu namireni od strane ovršenika niti osigurani zalogom na Nekretnini, u korist ovrhovoditelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, kao predlagatelja osiguranja, zasnovati će se uknjižbom založno pravo na Nekretnini ovršenika JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], i to na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]/A/3/3/5, voćnjak Domovina od 407 čhv, u 1/2 dijela (1. suvlasnički dio), radi osiguranja sljedećih tražbina:

troška sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 500,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 05. studenog 2025. kao dana donošenja rješenja o ovrsi pa do 30. lipnja 2026. do isplate po stopi od 5,15% godišnje, po stopi od 5,40% godišnje u razdoblju od 01. srpnja 2026. pa do isplate, a u slučaju promjene stope po referentnoj stopi odnosno stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

troška ovog ovršnog postupka (trošak zastupanja na ročištu 12. veljače 2026. u iznosu od 500,00 EUR i trošak predujma troškova javne dražbe u iznosu od 185,80 EUR) u iznosu od 685,80 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 30. rujna 2026. kao dana donošenja rješenja o troškovima do isplate, po stopi od 5,40% godišnje, a u slučaju promjene stope po referentnoj stopi odnosno stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine ukupno za iznos od 1.185,80 EUR (tisućustoosamdesetpet eura i osamdeset centi) na ime troškova ovog ovršnog postupka zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama navedenim u točki III. ove izreke.

IV. Prednosni red založnog prava iz točke III. ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje prema upisanoj zabilježbi ovrhe temeljem rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu, a temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona.

V. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

VI. Nalaže se ovršeniku JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da ovrhovoditelju REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, naknadi troškove ovog ovršnog postupka u iznosu od 685,80 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 30. rujna 2026. kao dana donošenja rješenja o troškovima do isplate, po stopi od 5,40% godišnje, a u slučaju promjene stope po referentnoj stopi odnosno stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, u roku od 8 dana, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

VII. Provedbu ovog rješenja po njegovoj pravomoćnosti izvršit će Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

Obrazloženje

1. Dana 2. ožujka 2026. Općinski sud u Čakovcu donio je Zaključak pod poslovnim brojem OVR-665/2025-16 kojim je, sukladno čl. 92. st. 1. Ovršnog zakona, utvrđena vrijednost Nekretnine u iznosu od 10.000,00 EUR te je određena prodaja Financijskoj agenciji elektroničkom javnom dražbom prema odredbama čl. 97. Ovršnog zakona. Zaključkom je određeno da se na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi Nekretnina ne može prodati ispod 4/5 utvrđene vrijednosti (8.000,00 EUR), a na drugoj ispod 3/5 utvrđene vrijednosti (6.000,00 EUR).

2. Financijska agencija objavila je poziv na sudjelovanje u prvoj elektroničkoj javnoj dražbi (ID nadmetanja: 59311) dana 17. ožujka 2026. te poziv na sudjelovanje u drugoj elektroničkoj javnoj dražbi (ID nadmetanja: 59312) dana 12. lipnja 2026.

3. Dana 4. rujna 2026. Financijska agencija dostavila je ovome sudu Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (klasa: O/110-10/26-01/207, ur.br.: 07-01-26-26 od 04.09.2026.) iz kojeg je razvidno da je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi za Nekretninu, koja je trajala od 12. lipnja 2026. do 3. rujna 2026. do 13:59:59 sati (ID nadmetanja: 59312), ukupan broj valjanih ponuda iznosio 0 (nula), odnosno da u nadmetanju nije sudjelovao niti jedan ponuditelj niti je uplaćena ikakva jamčevina.

4. Sukladno čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona, budući se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi nije prikupila nijedna valjana ponuda, Agencija je o tome obavijestila sud, pa se ovrha obustavlja. Na temelju čl. 72. st. 6. Ovršnog zakona rješenjem o obustavi ukinut će se sve provedene ovršne radnje.

5. Sukladno čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona, ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (čl. 84. st. 2., čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona).

6. Ovrhovoditelj je podneskom od 1. rujna 2026. (broj: O-DO-582/2025-54), dakle u zakonskom roku od tri dana od završetka druge elektroničke javne dražbe (koja je završila 3. rujna 2026.), predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na Nekretnini radi osiguranja troškova ovog ovršnog postupka koji nisu namireni niti osigurani zalogom na Nekretnini, i to: troška sastava prijedloga za ovrhu (500,00 EUR), troška zastupanja na ročištu od 12. veljače 2026. (500,00 EUR) te predujma troškova javne dražbe (185,80 EUR), ukupno 1.185,80 EUR.

Troškove postupka u svezi s određivanjem i provedbom ovrhe prethodno snosi ovrhovoditelj, a ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu, sukladno čl. 14. st. 1. i 4. Ovršnog zakona. Zahtjev za naknadu troškova podnosi se najkasnije u roku od 30 dana od dana završetka postupka (čl. 14. st. 6. Ovršnog zakona). Ovrhovoditelj je zahtjev za naknadu troškova podnio u zakonskom roku.

Kako je druga elektronička dražba za navedenu Nekretninu ostala bezuspješna, sud je usvojio prijedlog ovrhovoditelja te u njegovu korist zasnovao založno pravo na Nekretnini radi osiguranja navedenih troškova ovršnog postupka, kao i naložio ovršeniku naknadu istih troškova, a koje mu do sada nije bilo naloženo platiti, sve sukladno čl. 102. st. 6. u svezi s čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona.

7. Prednosni red takvog založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje iz čl. 84. st. 2. Ovršnog zakona, odnosno od trenutka zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Čakovcu 30. rujna 2026.

Sutkinja Ivana Starčević

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na Županijski sud, pismeno u 3 istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Republika Hrvatska, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, Građansko-upravni odjel, Ulica kralja Tomislava 12, [adresa] Čakovec, na broj O-DO- 582/2025

2. ovršenik po pun.

3. RH MF, Porezna uprava, Područni ured Sjeverna Hrvatska, po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, Građansko-upravni odjel

4. ZK-Odjelu u Čakovcu, po pravomoćnosti