REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Stalna služba u Zaprešiću

Trg žrtava fašizma 1, Zaprešić

Poslovni broj: Povrv-711/2023-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu Mariji Antunović, u parničnom predmetu tužitelja Suvlasnici stambene zgrade [adresa] u [adresa], protiv tuženice ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Jasni Orešić, odvjetnici u Zagrebu, Kozarčaninova 5, radi isplate, bez održavanja ročišta, 30. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

Ukidaju se parnične radnje koje je u ovom postupku poduzela osoba koja nije ovlaštena za zastupanje tužitelja odvjetnik Boris Jukić i tužba se odbacuje.

Obrazloženje

1. Na temelju prijedloga od 10. siječnja 2023. Mediterraneo d.o.o. kao upravitelja zgrade u [adresa], doneseno je rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv- 4476/2023 od 31. listopada 2023., te je određena je ovrha na temelju vjerodostojne isprave općenito na imovini tuženice zbog nepodmirenih dugovanja s naslova tražbine zajedničke pričuve.

2. Protiv navedenog rješenja o ovrsi, tuženica je pravovremeno podnijela prigovor u kojem navodi da osporava osnovu i visinu potraživanja te da je za sve mjesece za koje tužitelj potražuje isplatu, platila iznos zajedničke pričuve upravitelju zgrade K- INDEKS d.o.o. odnosno da Mediterraneo d.o.o. nije upravitelj zgrade u [adresa] za period za koji potražuje uplate od tuženice i da nema pravo naplaćivati zajedničku pričuvu za utuženo razdoblje. Navodi da je Mediterraneo d.o.o. pokrenuo parnični postupak pos.br. P-330/2022 protiv suvlasnika zgrade u [adresa], a u kojem je pokušao osporiti volju suvlasnika stambene zgrade o promjeni upravitelja. Iz tužbe je razvidno kako je odluku suvlasnika o novom upravitelju dobio 26. listopada 2021., slijedom čega mu je poznato da je ugovor o upravljanju otkazan i da više nije upravitelj zgrade na adresi [adresa] u [adresa].

3. Ovosudnim rješenjem od 19. kolovoza 2026. stavljeno je rješenje o ovrsi izvan snage u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su provedene radnje te se postupak nastavio kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Tužba se odbacuje.

5. Uvidom u sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu, sud je utvrdio da je Mediterraneo d.o.o., koji je kao upravitelj zgrade dao punomoć za zastupanje tužitelja punomoćniku Borisu Jukiću, brisan iz sudskog registra 07. studenog 2025. rješenjem Tt-25/62007-1. Zbog navedenog sud je pozvao punomoćnika Borisa Jukića na dostavu uredne punomoći za zastupanje tužitelja suvlasnika stambene zgrade na adresi [adresa] u [adresa] u ovom postupku, a sve sukladno članku 98. stavku 4. ZPP.

6. Uvidom u javni izvadak iz Registra upravitelja zgrade [adresa], Državne geodetske uprave od 30. rujna 2026. sud je utvrdio da je upravitelj stambene zgrade na adresi [adresa] u [adresa] trgovačko društvo K-INDEKS d.o.o.

7. Uvidom u dopis s prilogom odluke o otkazu ugovora o upravljanju i izbora novog upravitelja s potpisom suvlasnika stambene zgrade [adresa] (list spisa 65-74) koje je K-INDEKS d.o.o. uputio Mediterraneo d.o.o. i koji je zaprimljen od strane Mediterraneo d.o.o. 26. listopada 2021. sud je utvrdio da je Mediterraneo d.o.o. 26. listopada 2021. obaviješten o otkazu ugovora o upravljanju i o izboru novog upravitelja stambene zgrade na adresi [adresa] u [adresa].

8. Sukladno odredbi članka 98. stavka 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25; dalje ZPP) sud je dužan u tijeku cijelog postupka paziti je li osoba koja se pojavljuje kao punomoćnik ovlaštena za zastupanje. Ako sud utvrdi da osoba koja se pojavljuje kao punomoćnik nije ovlaštena za zastupanje, ukinut će parnične radnje što ih je ta osoba poduzela ako te radnje nije stranka naknadno odobrila.

9. Budući da je Mediterraneo d.o.o. ugovor o upravljanju stambenom zgradom na adresi [adresa] u [adresa] otkazan još u listopadu 2021. te da je prijedlog za ovrhu protiv tuženice punomoćnik Mediterraneo d.o.o. podnio 10. siječnja 2023., jasno je da Mediterraneo d.o.o. u trenutku poduzimanja radnje – podnošenja prijedloga za ovrhu nije više zakonski zastupnik tužitelja – suvlasnika zgrade na adresi [adresa] u [adresa], niti je ovlašten pokretati postupak radi naplate dugovane zajedničke pričuve niti izdavati punomoć odvjetniku za zastupanje u tom istom postupku.

10. Slijedom navedenog, temeljem odredbe članka 98. stavka 4. sud je ukinuo poduzete parnične radnje i odbacio tužbu kao u izreci rješenja.

U Zaprešiću 30. rujna 2026.

Sudac:

Marija Antunović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda, u tri istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA:

1. tužitelju po zakonskom zastupniku K-INDEKS d.o.o., Ulica Božidara Adžije 19, Zagreb

2. tuženici po punomoćnici

3. odvjetniku Borisu Jukiću