Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: R1-211/2022-61

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, (OIB:54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĐP (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Konestabo Damjanu odvjetniku iz Rijeke, Janeza Trdine 2/II, protiv protustranaka, 4. VP, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], 5. Fatuta Claudie, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), Italija, 21048 Sobiate Arno, Via Monte Nero 5, zastupane po punomoćniku Adeli Budinić Kušeta, odvjetnice iz Malog Lošinja, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 30. rujna 2026.

r j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja ĐP i protustranaka VP i UP na nekretnini č. zem. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] geometrijski na način:

1. da će se od zapadnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 4785/35 k. o. [katastarska općina], u naravi maslinika, formirati nova zemljišnoknjižna čestica oznake 4785/35, površine 3328 m2, u vlasništvu protustranke:

1/1 dijela VP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 1) označena spojnicom točaka A21, A22, A23, A24, A25, A26, A27, A28, A29, A30, A31, A32, A33, A34, A35, A36, A37, A38, A39, A40, A41, A42, A43, A44, A68, A67, A66, A65, A64, A21,

2. da će se od sjeveroistočnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 4785/35 k. o. [katastarska općina], u naravi maslinika, formirati nova zemljišnoknjižna čestica oznake 4785/102, površine 1530 m2, u vlasništvu protustranke:

1/1 dijela Fatutta Claudie, Via Monte Nero 5, 21048 Sobiate Arno, Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 1) označena spojnicom točaka A44, A45, A46, A47, A48, A49, A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A58, A59, A60, A61, A62, A63, A67, A68, A44,

3. da će se od jugoistočnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 4785/35 k. o. [katastarska općina], u naravi maslinika, formirati nova zemljišnoknjižna čestica oznake 4785/103, površine 1530 m2, u vlasništvu predlagatelja:

1/1 dijela ĐP [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 1) označena spojnicom točaka A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, A20, A21, A64, A65, A66, A67, A63, A62, A3,

4. da će se od krajnjeg istočnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 4785/35 k. o. [katastarska općina], u naravi makadamskog kolnog puta, formirati nova zemljišnoknjižna čestica oznake 4785/104, površine 269 m2, u suvlasništvu predlagatelja i protustranke i to:

1/2 Fatutta Claudie, Via Monte Nero 5, 21048 Sobiate Arno, Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj],

1/2 ĐP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 1) označena spojnicom točaka A1, A2, A3, A62, A61, A1.

II. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja ĐP i protustranke UP na nekretnini č. zem. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] geometrijski na način:

5. da će se od istočnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2719/2 k. o. [katastarska općina] formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 70 m2 u vlasništvu protustranke:

1/1 dijela Fatutta Claudie, Via Monte Nero 5, 21048 Sobiate Arno, Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka B2, B3, B4, B5, B6, B7, B2,

6. da će se od zapadnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2719/2 k. o. [katastarska općina] formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 70 m2 u vlasništvu predlagatelja:

1/1 dijela [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka B1, B2, B7, B8, B9, B10, B1.

III. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja ĐP i protustranka VP i UP na nekretnini č. zem. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] geometrijski na način:

7. da će se od istočnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2720/7 k. o. [katastarska općina], u naravi oranice, formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 476 m2 u vlasništvu protustranke:

1/1 dijela VP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15, C6.

8. da će se od središnjeg dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2720/7 k. o. [katastarska općina], u naravi oranice, formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 238 m2 u vlasništvu protustranke:

1/1 dijela Fatutta Claudie, Via Monte Nero 5, 21048 Sobiate Arno, Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka C3, C4, C5, C6, C15, C16, C17, C18, C19, C26, C27, C3.

9. da će se od zapadnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2720/7 k. o. [katastarska općina], u naravi oranice, formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 238 m2 u vlasništvu predlagatelja:

1/1 ĐP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka C1, C2, C3, C27, C26, C19, C20, C21, C24, C25, C1,

10. da će se od krajnjeg zapadnog dijela dosadašnje zemljišnoknjižne čestice 2720/7 k. o. [katastarska općina], u naravi kapele, formirati nova zemljišnoknjižna čestica površine 6 m2 u suvlasništvu predlagatelja i protustranaka i to:

½ dijela VP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ¼ dijela Fatutta Claudie, Via Monte Nero 5, 21048 Sobiate Arno, Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj],

¼ dijela ĐP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na skici lica mjesta (Prilog 2) označena spojnicom točaka C21, C22, C23, C24, C21.

IV. Upis prava vlasništva na novoosnovanim č.zem. na ime i u korist predlagatelja ĐP i protustranaka VP i UP izvršit će se po prijedlogu stranaka temeljem ovog pravomoćnog rješenja i prijavnog lista nadležnog tijela Područnog ureda za katastar Rijeka, Ispostave za katastar nekretnina Cres.

Obrazloženje

1. Predlagatelj FP podnio je protiv protustranaka VP i UP prijedlog za razvrgnuće suvlasništva nekretnina označenih kao č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Mada je predlagatelj u prijedlogu za razvrgnuće suvlasništva kao način razvrgnuća predložio isplatu s njegove strane protustrankama, nakon provedenog geodetskog vještačenja po stalnom sudskom vještaku Darku Goleku i utvrđenja vještaka da je predmetne nekretnine moguće geometrijski razvrgnuti, sve stranke su se usuglasile da se navedene nekretnine geometrijski razvrgnu i to na način kako je navedeni geodetski vještak predložio u njegovom nalazu i mišljenju od 17. travnja 2026.(list 274 do 298).

3. Sud je uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrdio da kao suvlasnici nekretnine č. zem. [katastarska čestica] dolaze uknjiženi predlagatelj FP i protustraka JP sa po 2/8 dijela, te protustranka AP sa ½ dijela.

4. Uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sud je utvrdio da kao suvlasnici nekretnine č. zem. [katastarska čestica] u zemljišnoj knjizi dolaze upisani predlagatelj FP i protustranka JP sa po ½ suvlasnička dijela, dok je uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno da kao suvlasnici nekretnine č. zem. [katastarska čestica] u zemljišnoj knjizi dolaze upisani predlagatelj FP i protustranka Fatutta Claudia sa po ¼ suvlasnička dijela, te protustranka Purich Gasparo sa ½ dijela.

5. Cijeneći suvlasničke udjele stranaka na nekretninama koje su premet razvrgnuća u kontekstu sa nalazom i mišljenjem geodetskog vještaka Darka Goleka i njegovim prijedlogom geometrijskom razvrgnuća, te cijeneći činjenicu da su stranke iskazale suglasnost sa takovim geometrijskim razvrgnućem, sud je primjenom odredbe čl.50. st.1. i st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14), odlučio je kao u izreci ovog rješenja.

Mali Lošinj, 30. rujan 2026.

S u d a c

Gordana Holer

Pouka o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

DN:

1. Punomoćniku predlagatelja – ŠP, odvjetnik

2. Punomoćniku protustranke - Adela Budinić - Kušeta, odvjetnica

3. Protustranki – AP