Poslovni broj: 9 R1 Ob-380/2026-14

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Novom Zagrebu

Turinina 3

10010 Zagreb

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Ani Tomašić, u pravnoj stvari predlagatelja HRŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], i HR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv protustranke mlt. TR, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po posebnoj skrbnici ĆR, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 29. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se ocu UR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanje njegovog mlt. djeteta TR, OIB [osobni identifikacijski broj], u raspolaganju imovinom i to:

- 1/2 dijela nekretnine, 17. suvlasničkog dijela: 29/1000 dijela etažno vlasništvo (E- 17), stan br. 9 u etaži 3. kata ukupne neto površine 61,69 m2, sastavljen od kupaonice, kuhinje, dnevne i spavaće sobe, garderobe i hodnika, sa pripatcima - loggia ukupne neto površine 6,60 m2, i parkiralište br. 30 ukupne neto površine 12,00 m2, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], opisanoj kao ULICA VLADIMIRA NAZORA ukupne površine 2093 m2, dvorište površine 1473 m2 i poslovna zgrada, ulica Vladimira Nazora površine 620 m2

na način da u ime i za račun mlt. TR, OIB [osobni identifikacijski broj], može sklopiti kupoprodajni ugovor za prodaju gore navedenog suvlasničkog dijela nekretnine, primiti iznos kupoprodajne cijene koji odgovara suvlasničkom dijelu mlt. djeteta u iznosu od 67.000,00 eura, i novac dobiven od kupoprodaje položiti na račun mlt. TR, OIB [osobni identifikacijski broj] otvoren kod Erste & Steiermärkische bank d.d. broj IBAN: [broj bankovnog računa].

II. Odobrava se ocu UR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanje njegovog mlt. djeteta TR, OIB [osobni identifikacijski broj], u raspolaganju imovinom mlt. djeteta, odnosno novčanim sredstvima u iznosu od 67.000,00 eura ostvarenim temeljem toč I. izreke na način da za navedeni iznos u ime i za račun mlt. TR, OIB [osobni identifikacijski broj], kao kupca sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnina i to:

nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], opisane kao KUĆA I DVORIŠTE površine 79 čhv, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], i to 5. Suvlasnički dio: 4444/24135 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) Stan oznake E na drugom katu koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaone, wc-a, dnevnog boravka, kuhinje, blagovanja te balkona u površini od 44,44 m2, i 6. Suvlasnički dio: 3469/24135 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) Stan oznake F na drugom katu koji se sastoji od balkona, dnevnog boravka, kuhinje, blagovanja, kupaone i wc-a, hodnika i spavaće sobe u površini od 34,69 m2,

temeljem kojeg će mlt. TR ostvariti 1/3 suvlasničkog dijela predmetnih nekretnina.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su 22. svibnja 2026. podnijeli ovom sudu prijedlog u kojem navode kako je maloljetna TR suvlasnica 1/2 dijela nekretnine, i to 17. suvlasničkog dijela: 29/1000 dijela etažno vlasništvo (E-17), u naravi stan br. 9 u etaži 3 kata ukupne neto površine 61,69 m2, sastavljen od kupaonice, kuhinje, dnevne i spavaće sobe, garderobe i hodnika, sa pripatcima - loggia ukupne neto površine 6,60 m2, i parkiralište br. 30 ukupne neto površine 12,00 m2, uključujući suvlasnički dio zemljišta, zajedničke dijelove i uređaje zgrade, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], opisanoj kao ULICA VLADIMIRA NAZORA ukupne površine 2093 m2, od čega DVORIŠTE površine 1473 m2 i POSLOVNA ZGRADA, ULICA VLADIMIRA NAZORA površine 620 m2, (dalje u tekstu: Nekretnina), dok je u drugoj 1/2 dijela nekretnine upisana njezina majka, HRŽ. Roditelji maloljetne TR su suglasni da se gore navedena nekretnina proda za ukupan iznos od 134.000,00 EUR kupcu AR, 05839135155, Slatina, Svetog Josipa 3, a da maloljetnu JR prilikom te prodaje zastupa otac HR. Nakon što se ostvari prethodno navedena kupoprodaja nekretnine, roditelji su sporazumni da se zaključe dva nova kupoprodajna ugovora kojima će maloljetna TR, majka HRŽ i otac HR steći dva posebna dijela nekretnine koji se nalaze na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], opisane kao KUĆA I DVORIŠTE površine 79 čhv, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], svaki u 1/3 dijela, i to: 30259 01421-2703, 5. Suvlasnički dio: 4444/24135 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) Stan oznake E na drugom katu koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaone, wc-a, dnevnog boravka, kuhinje, blagovanja te balkona u površini od 44,44 m2 6. Suvlasnički dio: 3469/24135 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) Stan oznake F na drugom katu koji se sastoji od balkona, dnevnog boravka, kuhinje, blagovanja, kupaone i wc-a, hodnika i spavaće sobe u površini od 34,69 m2.

2. Rješenjem ovog suda poslovni broj R1 Ob-380/2026-5 od 19. lipnja 2026. mlt. TR imenovana je posebna skrbnica ĆR radi zastupanja njezinih prava i interesa u ovom postupku.

3. Na ročištu održanom 24. rujna 2026. predlagatelj je naveo kako je ovaj postupak pokrenuo kako bi mu sud odobrio zastupanje mlt. TR prilikom prodaje suvlasničkog dijela nekretnine, i to ½ dijela, za koju prodaju je priložio kupoprodajni ugovor, s time da je kupac već isplatio kaparu u iznosu od 5.000,00 € temeljem predugovora o kupoprodaji, a ostatak kupoprodajne cijene isplatio bi se u ½ dijela u iznosu od 67.000,00 € na račun mlt. TR, kao što je to navedeno u članku 3. samog ugovora. Predlagatelj je naveo da je iznos od 134.000,00 € za koji će predmetni stan biti prodan tržišna vrijednost istog. Po prodaji navedenog stana, njegova supruga, ovdje predlagateljica, mlt. TR i on kupili bi dva apartmana u Crikvenici, što je želja same TR koja je izrazila želju da studira u Rijeci, i to za iznos od 300.000,00 €, te bi predmetni apartmani bili upisani kao suvlasništvo svakog od njih u 1/3 dijela, a on bi za mlt. TR isplatio razliku iznosa od 67.000,00 € do 100.000,00 €.

4. Na ročištu održanom 24. rujna 2026. posebna skrbnica navela je da je u cijelosti suglasna s prijedlogom predlagatelja, budući da je isti u najboljem interesu mlt. djeteta.

5. Uvidom u ugovor o kupoprodaji na listu 31-32 razvidno je da su stranke istog mlt. TR i VR HRŽ kao prodavetelji, te LR kao kupac, da je predmet ugovora nekretnina navedena u točci I. izreke rješenja, da kupoprodajna cijena iznosi 134.000,00 eura, a da će iznos od 67.000,00 eura koji odgovara suvlasničkom dijelu mlt. TR u ½ dijela, biti isplaćen na račun iste otvoren kod Erste & Steiermärkische bank d.d. broj IBAN: [broj bankovnog računa].

6. Uvidom u ugovor o kupoprodaji na listu 33-34 spisa razvidno je da su stranke istog Lustrin d.o.o. kao prodavetelj, te VR HR, VR HRŽ, i mlt. TR kao kupci, da su predmet ugovora nekretnine navedene u točci II. izreke rješenja, da kupoprodajna cijena istih iznosi 300.000,00 eura, da će iznos od 100.000,00 eura mlt. TR zastupana po ocu isplatiti na račun prodavatelja Lustrin d.o.o., i to iznos od 67.000,00 eura ostvarenih prodajom stana navedenog u točci I. izreke, a razliku od 33.000,00 eura isplatit će predlagatelj HR za mlt. TR. Uvidom u ugovor razvidno je da će po provedbi istog kupci biti upisani svaki u 1/3 dijela.

7. Odredbom čl. 92. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23, dalje: Ob Z) propisano je da u sadržaj roditeljske skrbi ulazi i pravo i dužnost zastupanja djetetovih osobnih i imovinskih prava i interesa. Nadalje čl. 97. st. 1. istog zakona propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je st. 3. istog članka propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a da se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu ostvariti na drugi način.

8. Sukladno iznesenom, sud je utvrdio da interesi mlt. TR nisu u suprotnosti s interesima predlagatelja te da je u interesu mlt. djeteta prodaja predmetnog stana radi kupnje nekretnina u Crikvenici, a iz razloga kako je to naveo predlagatelj tijekom svog iskaza na ročištu 24. rujna 2026. koji je potkrijepio dokazima.

9. Nadalje, budući da otac mlt. TR ima namjeru novac dobiven prodajom predmetnog stana položiti na račun mlt. djeteta te potom uložiti u kupnju apartmana u Crikvenici, ocijenjeno je da je isto u najboljem interesu mlt. djeteta te je sud sukladno odredbi čl. 97, čl. 100. i čl. 101. ObZ-a odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 29. rujna 2026.

Sudac

Ana Tomašić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja posebna skrbnica i stranke mogu podnijeti žalbu ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka istoga. Žalba se podnosi pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

- predlagateljima

- posebnoj skrbnici protustranke