P-1728/2026

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu ovog suda Miljani Srhoj Buratović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja KB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Vinko Peronja, odvjetnik u Jelsi protiv tuženika: 1/ VB pok. ZB, 2/ ZB pok. ZB, izočna i nepoznata boravišta, oba odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Igor Prvinić odvjetnik iz Starog Grada, radi utvrđenja, nakon provedene glavne i javne rasprave u nazočnosti punomoćnika tužitelja te izočnosti privremenog zastupnika tuženika, zaključene i objavljene 29. rujna 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo čes. zem. 892/18 i čes. zem. 892/148, zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te je tužitelj temeljem ove presude ovlašten zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo na čes. zem. 892/18 i čes. zem. 892/148, zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], uz istovremeni izbris istog prava sa imena tuženika, te pok. OB pok. ZB, kojega je naslijedio tužitelj.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da su u zemljišnoj knjizi ovog suda kao suvlasnici predmetnih nekretnina upisani tuženici te pok FB pok ZB otac tužitelja kojega je naslijedio tužitelja. Predmetne nekretnine da se nalaze u mjestu [adresa] na predjelu katarskog naziva Zlačina koje u naravi predstavljaju maslinik, a računajući posjed svojih prednika tužitelj da predmetne nekretnine posjeduje više od 100 godina. Navodi da ni njega ni njegove prednike nikada nitko nije ometao u posjedovanju predmetnih nekretnina. Dodaje kako je prije usklađenja BZP-a, u Uredu za katastar u Starom Gradu kao posjednik za cijelo predmetnih nekretnina bio upisan otac tužitelja sada pok FB pok ZB kojega je temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju naslijedio tužitelj.

2.Za tuženika navodi da bi bio odsutan i nepoznata boravišta te predlaže da mu sud postavi privremenog zastupnika iz redova odvjetnika što je sud i učinio, te je istoj rješenjem od dana 12.08.2026. postavio privremenog zastupnika u osobi Igora Prvinića odvjetnika iz Starog Grada, uz objavu oglasa u Narodnim Novinama.

3.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu dana 20.08.2026. privremeni zastupnik tuženika izvijestio je sud da nema saznanja o tuženicima te se opreza radi protivi tužbi i predlaže izvođenje predloženih dokaza.

4.U dokazne svrhe sud je pregledao neformalni zk izvadak zul. 2444 k. o. [katastarska općina], preslik skice Geoportala DGU, prijepis PL br. 67 za k. o. [katastarska općina] te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka ČB i CB.

5.Tužbeni zahtjev tužitelja pravno je osnovan.

6.Pregledom neformalnog zk izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništava na čzem 892/18, pašnjak površine 2560 m2, i 892/148 pašnjak površine 1102 m2 upisano na ime ovdje tuženika te na ime pok FB pok ZB, [adresa].

7.Pregedana je skica Geoportala DGU za predmetne nekretnine.

8.Pregledan je prijepis PL 67 za k. o. [katastarska općina] iz kojeg je razvidno da je kao posjednik predmetnih nekretnina u cijelosti upisan FB iz [adresa].

9.U svom iskazu svjedok ČB naveo je da živi u neposrednom susjedstvu tužitelja iz kog razloga su mu dobro poznate predmetne nekretnine i činjenice vezane uz njih. Naime, riječ je o nekretninama koje se doista nalaza na predjelu Zlaćina a gdje u produžetku nekih 500 m do 1 km njegova obitelj tj on posjeduje zemljište, tako da još od djetinjstva u dobi od nekih 15ak godina odlazeći na svoju zemlju te prolazeći pored nekretnina tužitelja, tu je viđao pok oca tužitelja kojeg su zvali K inače OB, koji je na tim nekretninama obrađivao stabla maslina. Nesporno je riječ o dugogodišnjem posjedu predmetnih nekretnina kako od strane tužitelja tako i njegova prednika, a još je dodao da je tužitelj živio sa svojim ocem i brinuo o njemu sve do njegove smrti. Nikada nije čuo da bi bilo tko dovodio u pitanje pravo posjedovanja predmetnih nekretnina kako tužitelju tako i njegovom predniku. Obje nekretnine koje su predmet ovog postupka nalaze se u blizini, jedna do druge. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakvih saznanja.

10.U svom iskazu svjedok KBĆ naveo je da i sam posjeduje nekretnine s istočne strane predmetnog područja tj njegove nekretnine se nalaza na predjelu Jesenovac dočim se sporne nalaze na predjelu Zlaćina, i odlazeći od rane mladosti, djetinjstva tamo, navodi da je na spornim nekretninama viđao pok oca tužitelja koji se zvao OB kao i samog tužitelja koji su na tim nekretninama izvorno obrađivali i održavali vinovu lozu, potom lavandu, a prije nekih 20-25 godina tužitelj je tu posadio masline koje redovito održava. Dodao je da su nekretnine položene uz suhozid te su uz taj rubni dio i prije bile posađene stare masline koje se dan danas tu nalaze. Nikada nitko nije osporavao posjed i vlasništvo predmetnih nekretnina kako tužitelju tako i njegovu predniku pok ocu. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istoj ima ikakvih saznanja.

11.Saslušani svjedoci iskazivali su o kvaliteti posjedovanja predmetnih nekretnina na strani tužitelja i njegovih pravnih prednika te dugotrajnosti posjedovanja.

12.Sve navedeno ukazuje na to da su tužiteljice u sljedništvu svojih pravnih prednika stekli pravo vlasništva predmetnih nekretnina a primjenom instituta dosjelosti i nasljeđivanja tj. primjenom članka 159. st. 3. a u svezi sa čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 – dalje: ZV).

U Starom Gradu 29. rujna 2026.

SUDAC:

Miljana Srhoj Buratović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave pismenog otpravka iste, a dostavlja se putem ovog suda na Županijski sud u tri primjerka.

DNA:

- punom. tužitelja

- privr. zastupniku tuženika

- Poreznoj Upravi po pravomoćnosti