Poslovni broj: P-916/2024
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
STALNA SLUŽBA U KORČULI
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sucu Mariji Gugić, u pravnoj stvari tužitelja: JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Nikola Prižmić, odvjetnik u Blatu, protiv tuženika: 1. JDE, [osobni identifikacijski broj], [adresa], Sutivan 21400 Brač, 2. Općina Blato, OIB:40097918961, Trg Dr. Franje Tuđmana 1, 20271 Blato, koju zastupa općinski načelnik OD, a njega po punomoći zaposlenik AD, 3. ODE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. ODE RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koji tuženici ad. 3 i 4 su postavili zastupnika za prijem pismena u osobi: UD iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave zaključene 21. kolovoza 2026. u prisutnosti tužiteljice i njena punomoćnika, a u odsutnosti tuženika, na ročištu zakazanom radi objave odluke, 29. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica nekretnine katastarske oznake 27482/161 po kulturi kuća površine 59m2 i dvorište površine 54m2, ukupno 113m2, Blato, Danca formirane geodetskim elaboratom, Prijavnim listom iz zbirke GE 59/2023 od 17. svibnja 2023 koji elaborat je potvrđene od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar nekretnina Dubrovnik, Ispostava za katastar nekretnina Blato KLASA: 932-06/23- 02/176, URBROJ: 541-30-03-01/1-23-3 od 1. rujna 2023., pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude zatraži i postigne provedbu označenog prijavnog lista i upis uknjižbe prava vlasništva novoforemirane nekretnine kčbr. [katastarska čestica] na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena tuženika ad. 1 za 74/5967, tuženice ad. 2 za 120008759998/124001324928 dijela, tuženika ad. 3 za 232705/45571968 dijela i tuženice ad. 4 za 232705/45571968 dijela.
Obrazloženje
1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 4. studenog 2024. navodi se kako je uvidom u zemljišnu knjigu tužiteljica utvrdila da je upisana kako suvlasnica za 113/11791 dijela kčbr. [katastarska čestica] dočim su tuženi upisani kako suvlasnici na preostalom dijelu čest. zemlje [katastarska čestica] površine 1185m2, šuma J koja čestica zemlje je nastala cijepanjem osnovne čestice zemlje [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Još od ranije je tužiteljica Ugovorom o kupoprodaji Klase; 945-01/16-01/127, Ur. Br:2138/02-01-17- 11, od 15. svibnja 2017.god, ovjerovljenog u potpisu pod red. Br. Ov-1758/17, dana 02.06,2018, u uredu javnog bilježnika Sandre Marinović u [adresa], kupila gore označenu površinu zemljišta, na osnovu kojeg dokumenta je dozvoljena uknjižba prava vlasništva 113/11791 dijela kčbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Nakon što se je tužiteljica upisala kako suvlasnica predmetne nekretnine, u upravnom postupku pred Upravnim odjelom za prostorno uređenje i gradnju, Ispostava u Veloj Luci, Klasa: UP/I-350- 05/13-02/2014, Ur. Br;2117/1-23/3-1 15-09, od 30. lipnja 2015. ishodila je Rješenje o izvedenom stanju, koje Rješenje je konačno i pravomoćno, te je nakon legalizacije tamo nalazeći slobodnostojeće, jednostavne stambene zgrade, pred istim tijelom u predmetu, Klase, UP/I-350-05/18-05/000175, ur. Br;2117/1-23/3-4-20-0014, od 04.06,2020.god, ishodila je Rješenje o utvrđivanju građevinske, koje je u međuvremenu postalo pravomoćno i konačno. Nakon što je u upravnom postupku ishodila navedena rješenja da je tužiteljica zatražila izradu Geodetskog elaborata, temeljem kojega bi idealni dio predmetne nekretnine pretvorila u stvarni, realni dio pa je tako tvrtka GAUSS d.o.o. iz [adresa], u predmetu iz zbirke GE, 59/2023 od 17. svibnja 2023.god, ishodila geodetski elaborat koji je potvrđen od Odjela za katastar nekretnina, Ispostava u [adresa] u predmetu Klase:932-06/2023-02/176, Ur. Br;541-30-03-01/1-23-3, od 01. rujna 2023., ali je za provođenje ovog elaborata potrebno je ishoditi javni dokument koji bi bio pogodan za upis u zemljišnu knjigu, što ovim postupkom tužiteljica želi ostvariti. Predmetnim elaboratom izvršeno je cijepanje osnovne čestice zemlje [katastarska čestica] te je formirana nova čestica zemlje [katastarska čestica], a sve temeljem ranije spomenutih dokumenata u upravnom postupku. Radi svega navedenog predloženo je da sud po provedenom postupku prihvati tužbeni zahtjev kao u izreci.
2. Tuženici kojima je uredno dostavljena tužba nisu dostavili odgovor na tužbu niti se upustili u raspravljanje.
3. Tijekom prethodnog postupka tužiteljica je ustrajala u tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu.
4. U postupku je proveden dokaz čitanjem isprava priloženih spisu i to: e- zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 31. listopada 2024., končanog rješenja Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Ispostava Vela Luka KLASA: UP/I-350-05/13-02/2014, URBROJ: 2117/1-23/3-1-15-09 od 30. lipnja 2015., pravomoćnog rješenja Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Ispostava Vela Luka KLASA: UP/I-350-05/18-05/000175, URBROJ: 2117/1-23/3-4-20- 0014 od 4. lipnja 2020. i s tim u vezi kopije katastarskog plana, geodetskog elaborata iz zbirke GE59/2023 i s tim u vezi prijavnog lista iz svibnja 2023., kupoprodajnog ugovora sastavljenog 15. svibnja 2017. između Općine Blato kao prodavatelja i tužiteljice kao kupca i s tim u vezi potvrde od 12. travnja 2018. o isplati kupoprodajne cijene, rješenje ondašnjeg Sekretarijata Republike Hrvatske, Općine Korčula, Sekretarijata za upravno pravne i opće poslove, Odsjeka za gradjevinarstvo Broj: UpI/I- 268/89 od 1. travnja 1989., prijavnog lista za zemljišnu knjigu P.R.162/2020 potvrđenog od strane nadležnog Ureda za katastar pod br. KLASA: 932-06/22-02/24, URBROJ: 541-30-3-1/1-23-3 od 24. svibnja 2022..
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Predmetom postupka jest deklaratorni zahtjev tužitelja za utvrđenje prava vlasništva novoformirane nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te kondemnatorni zahtjev za trpljenje uknjižbe svog prava vlasništva.
7. Prema utvrđenjima u postupku proizlazi da i nije sporno kako je nekretnina katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisana po kulturi kao šuma, Danca površine 3866m2 u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina] uknjižena kao suvlasništvo tužiteljice i tuženika. Upis tako označene nekretnine u pripadajućoj površini proveden je pak na temelju Prijavnog lista P.R.162/2020 sastavljenog 13. siječnja 2021. cijepanjem matične kčbr. [katastarska čestica] ukupne po vršine 11162m2 u postupku pokrenutom po zahtjevu Županijske uprave za ceste Dubrovačko-neretvanske županije u svrhu formiranja jedinstvenih katastarskih čestica na kojoj su izvedene javne ceste. Prethodno je pak, po provedenoj proceduri temeljem provedenog Javnog nadmetanja tužiteljica od tuženice Općine Blato otkupila 113/11791 kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] radi pripajanja nekretnini kčbr. [katastarska čestica]. Navedeni pravni posao zaključen je nakon utvrđenja da je tužiteljica na sada utuženom zemljištu izgradila jednostavnu stambenu zgradu ravnog krova koja se sastoji od jedne etaže u kojoj se nalazi jedna stambena jedinica što je ozakonjeno končanim rješenjem Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Ispostava Vela Luka KLASA: UP/I-350-05/13-02/2014, URBROJ: 2117/1-23/3-1-15-09 od 30. lipnja 2015. Nakon toga je tužiteljica ishodila i rješenje Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Ispostava Vela Luka KLASA: UP/I-350-05/18-05/000175, URBROJ: 2117/1-23/3-4-20- 0014 od 4. lipnja 2020. o utvrđivanju građevne čestice koja predstavlja u ovom postupku utuženo zemljište.
8. Uzimajući u obzir rezultate provedenog dokaznog postupka sud nalazi kako se tužiteljica temeljem građenja kao i zaključenih pravnih poslova nalazi u nesmetanom isključivom posjedu utuženog zemljišta vlasništvo kojeg je stekla temeljem zaključenog i realiziranog pravnog posla od Općine Blato.
9. Zbog toga je sud prihvatio postavljeni tužbeni zahtjev i ovlastio imenovanu tužiteljicu na upis stečenog prava u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina] pa je i presuđeno kao u izreci.
10. Stranke nisu popisale ni zatražile parnični trošak pa je odluka o istom izostala.
U Korčuli, 29. rujna 2026.
S u t k i n j a
Marija Gugić
PRAVNA POUKA:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).
