Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Poslovni broj: Ovr-2424/26-

Stalna služba u Trogiru

Obala bana Berislavića 1,

21220 Trogir

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu Denisu Dučiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja GRAD SPLIT, Obala kneza Branimira 17, OIB: 78755598868, zastupan po punomoćnici Ani Jelavić, OIB [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Splitu, Gundulićeva 20, protiv protivnika osiguranja OJ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, odlučujući o prijedlogu za osiguranje, izvanraspravno, dana 29. rujna 2026. godine;

r i j e š i o j e

I. Na temelju ovršne isprave- ovršnog rješenja o ovrsi Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu klasa: UP/I-415- 04/23-06/361, Ur. broj: 2181-1-07/1-23-1 od dana 6. prosinca 2023. godine, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 1.659,48 EUR-a, i to za iznos glavnice 1.623,96 EUR-a i dospjele kamate do 15. prosinca 2022. godine u iznosu od 35,52 EUR-a s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje na iznos glavnice od 1.623,96 EUR-a dalje teku od 16. prosinca 2022. godine po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. godine određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023.godine do 29. prosinca 2023.godine po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. godine po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i iznosa dosuđenoga ovoga ovršnog troška, određuje se osiguranje;

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret posebnih dijelova nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, upisane u ZU 21169, k. o [katastarska općina] i to: 18. suvlasničkog dijela: 9/4856 etažno vlasništvo (E-18), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 16, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 14,66 m2 (korisne površine 8,80 m2),

19. suvlasničkog dijela: 10/4856 etažno vlasništvo (E-19), dijela koji je

suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 17, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 17,04 m2 (korisne površine 10,22 m2),

20. suvlasničkog dijela: 10/4856 etažno vlasništvo (E-20), dijela koji je

suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 18, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 16,30 m2 (korisne površine 9,78 m2),

39. suvlasničkog dijela: 8/4856 etažno vlasništvo (E-39), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 37, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 12,50 m2 (korisne površine 7,50 m2),

45. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-45), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 41, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

46. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-46) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 42, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

51. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-51) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 47, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

52. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-52) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 48, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

53. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-53) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 49, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

56. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-56) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 52, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

57. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-57) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 53, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2), 58. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-58) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 54, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

59. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-59) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 55, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

68. suvlasničkog djela: 147/4856 etažno vlasništvo (E-68) dijela koji je

suvlasnički dio povezan s cjelinom poslovnog prostora PP 1A – poslovni prostor

- označen narančastom bojom, sjeverozapadne orijentacije (u nivou prizemlja) i istočne orijentacije ( u nivou I. kata) nalazi se na prizemlju i I. (prvom) katu ulaza M 11-1A, anagrafske oznake Makarska 10, koji se sastoji od poslovnog dijela, dva WC-a u nivou prizemlja, površine 98,46 m2 i galerije - nivo I. (prvog) kata površine 21,68 m2, ukupne netto korisne površine 120,14 m2. Poslovnom prostoru PP 1A pripada natkrivena terasa uz sjeverno pročelje u nivou prizemlja, površine 47,24 m2/23,62 m2, nenatkrivena terasa uz sjeverno pročelje u nivou prizemlja površine 13,52/3,38 m2, što čini sveukupnu površinu pripadaka 60,76/27,00 m2,

71. suvlasničkog dijela: 246/4856 etažno vlasništvo (E-71), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom poslovnog prostora PP 4A - poslovni prostor

- označen narančastom bojom, jugozapadne orijentacije (u nivou prizemlja) i istočne orijentacije ( u nivou I. kata) nalazi se na prizemlju i I. (prvom) katu ulaza M 11-1A, anagrafske oznake Makarska 10, sastoji se od čekaonice, tri

kancelarije, hodnika, čajne kuhinje, dva WC-a u nivou prizemlja, površine 186,17 m2, te galerije - u nivou I. (prvog) kata, površine 60,03 m2, ukupne netto površine 246,20 m2, te

110. suvlasničkog dijela: 32/4856 etažno vlasništvo (E-110), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana S B5 – garsonjera - označena crvenom bojom, istočne orijentacije, nalazi se na prizemlju ulaza M 11-1B, anagrafske oznake Makarska 12, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice sa dnevnim boravkom i kupaonice, netto korisne površine 29,70 m2. Stanu S B5 pripada i dvor s istoče strane stana u nivou prizemlja površine 9,96/2,42 m2.

II. Pri uknjižbi založnoga prava u korist predlagatelja osiguranja u zemljišnoj knjizi označit će se ovršnost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Uknjižbu založnog prava provest će zemljišnoknjižni odjel Split, Općinskog suda u Splitu.

V. Nalaže se protivniku osiguranja OJ, OIB [osobni identifikacijski broj], s osnova nastalih troškova ovoga postupka osiguranja naknaditi predlagatelju osiguranja GRADU SPLITU, OIB: 78755598868, iznos od 250,00 EUR-a, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom počevši od 29. rujna 2026. godine kao dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od osam dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu za osiguranje od 24. rujna 2026. godine, predlaže da se na temelju ovršne isprave- izvršnog rješenja o ovrsi Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu klasa: UP/I-415-04/23-06/361, Ur. broj: 2181-1-07/1-23-1 od dana 6. prosinca 2023. godine, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 1.659,48 EUR-a, i to za iznos glavnice od 1.623,96 EUR-a i dospjele kamate u iznosu od 35,52 EUR-a, kao i radi osiguranja daljnje zakonske zatezne kamate koja teče na iznos glavnice od 16. prosinca 2022. godine pa do isplate, kao i radi naplate troškova nastalih iz ovoga ovršnog postupka, odredi osiguranje tražbine uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja i to posebnih dijelova nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, upisane u ZU 21169, k. o [katastarska općina] na kojima u tom zemljišnoknjižnom ulošku ima upisano u vlasništvu protivnik osiguranja.

2. Prijedlog za osiguranje novčane tražbine je osnovan.

3. Uvidom u priloženu ispravu na temelju koje je ovdje predloženo osiguranje novčane tražbine- rješenje o ovrsi Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu klasa: UP/I-415-04/23-06/361, Ur. broj: 2181-1-07/1-23-1 od dana 6. prosinca 2023. godine, utvrđeno je da je isto rješenje steklo svojstvo ovršnosti kao i što je razvidno dugovanje protivnika osiguranja prema predlagatelju osiguranja.

4.Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Split od 24. rujna 2026. godine, broj ZU 21169 k. o. [katastarska općina], ovaj za nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, upisane u ZU 21169, k. o [katastarska općina] i to: svakog posebnog dijela iste nekretnine koji odgovara pojedinačno upisanom suvlasničkom udjelu protivnika osiguranja po pojedinačno označenim posebnim etažama, koje su predložene kao predmet osiguranja, utvrđeno je da je upisan kao vlasnik upravo protivnik osiguranja.

5. Stoga je razvidno da su ostvarene pretpostavke zasnivanja založnog prava na nekretnini propisane odredbom čl. 296. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24- nastavno OZ-a), kojom je odredbom propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, budući isprava na temelju koje se predlaže osiguranje novčane tražbine jeste ovršna isprava koja odgovara pretpostavkama iz odredbe čl. 23. toč. 4. OZ-a, a sve primjenom odredbe čl. 140. st.1. i st. 2. toč. 5. Općeg poreznog zakona ("Narodne novine" broj 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20 i 114/20- nastavno OPZ-a).

6. Nadalje, odredbom čl. 297. st.1. OZ-a, propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st.2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

7. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a, propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

8. Odredbom čl. 290. st. 2. OZ-a, propisano je da se na osiguranje tražbine ne primjenjuju odredbe ovoga Zakona o nedopuštenosti ovrhe na nekretnini iz čl. 80.b. ovoga Zakona.

9. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje novčane tražbine koju osigurava i to u onom zahtijevanom iznosu uz pravo na osiguranje daljnje pripadajuće zakonske zateznu kamate koja teče na iznos glavnice tražbine od 16. prosinca 2022. godine, pa sve do isplate, sukladno odredbi čl. 29. st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21- nastavno ZOO, koji se Zakon u postupku osiguranja ima primijeniti sukladno odredbi čl. 21. st.2. OZ-a), te kako je predlagatelj osiguranja dokazao pravo vlasništva protivnika osiguranja na nekretnini koja je predmet osiguranja odnosno svakog pojedinog suvlasničkog udjela s kojim je povezano pravo vlasništva svakog pojedinog posebnog dijela predmetne nekretnine, to je valjalo prihvatiti ovako postavljeni prijedlog za osiguranje novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnoga prava na nekretnini.

10. Budući se prijedlog za osiguranje ukazao u cijelosti osnovan isti je prihvaćen, kako je to odlučeno kao točkama od I. do. IV. izreke.

11. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a , te na odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23- nastavno Tarife), pa je predlagatelju osiguranja zastupanog po punomoćnici iz reda odvjetnika, sukladno naznačenim propisima, a u skladu sa vrijednosti predmeta tražbine, priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u visini traženog iznosa od 200,00 EUR-a te pripadajućeg troška nastalog s prijedlogom za osiguranje u odnosu na popisani materijalni trošak obveze plaćanja sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o osiguranju u iznosu od po 50,00 EUR-a, odnosno sveukupno u iznosu od 250,00 EUR-a, te je time prihvaćen zahtjev predlagatelja osiguranja postavljen protiv protivnika osiguranja radi naknade troškova postupka, za koji iznos predlagatelju osiguranja pripada i zakonska zatezna kamata koja je određena sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a, a koja teče od dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate.

12. Budući je ukazan osnovan zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadu troškova proizišlih povodom predmetnoga prijedloga za osiguranje, time je odlučeno kao u točki V. izreke.

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Trogiru

U Trogiru, dana 29. rujna 2026. godine.

SUDAC:

Denis Dučić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 8 (osam) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- punomoćnici predlagatelja osiguranja; Ana Jelavić, odvjetnica u Splitu,

- protivniku osiguranja; OJ, [adresa], uz prijedlog za osiguranje od 24. rujna 2026. godine,

- zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, Zemljišnoknjižni odjel Split,

- u spis

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte