REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-2437/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Jermini Dujmović-Živković u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja Grada Splita, OIB: 78755598868, sa sjedištem u [adresa], koji zastupa gradonačelnik DK OIB [osobni identifikacijski broj], sa prebivalištem u [adresa], a ovaj po punomoćnici Ani Jelavić, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Splitu, Gundulićeva 20, protiv protivnice osiguranja PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa prebivalištem u [adresa], radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, dana 29. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave i to rješenja o ovrsi naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade [adresa], Upravnog odjela za komunalne poslove Klasa: UP/I-415-04/23-21/0000001, URBROJ: 2181/01-11/1-23-1 od 6. ožujka 2023., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na ime dospjele naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru u iznosu od 1.294,37 eura (od čega glavnica u iznosu od 1.294,37 eura, te zakonske zatezne kamate u iznosu od 161,50 eura izračunate na iznos glavnice zaključno s danom 20. prosinca 2022.), s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos glavnice od 1.294,37 eura teče od 21. prosinca 2022., po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023., po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 187,50 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja o osiguranju 29. rujna 2026., pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koje se obvezuje protivnik osiguranja naknaditi predlagatelju osiguranja u roku od 8 dana određuje se:

osiguranje

Uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnina u suvlasništvu protivnika osiguranja označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta vinograd, ukupne površine 1906 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to 11. suvlasničkog dijela: 1/24, označene kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta vinograd, ukupne površine 1200 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to 11. suvlasničkog dijela: 1/60, te označene kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to 23. suvlasničkog dijela: 1/96.

Pri uknjižbi založnog prava, u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je dopušteno založno pravo.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla, te protiv osobe koja je upisana kao vlasnik i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnoj knjizi upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti, kao i izvatka iz zemljišne knjige iz kojeg proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnog prava i zabilježbe ovršivosti.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je dana 25. rujna 2026. podnio prijedlog radi osiguranja njegove nenamirene novčane tražbine na temelju ovršne isprave, rješenja o ovrsi naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade [adresa], Upravnog odjela za komunalne poslove Klasa: UP/I-415-04/23-21/0000001, Urbroj:

2181/01-11/1-23-1 od 6. ožujka 2023., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na ime dospjele naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru u iznosu od 1.294,37 eura (od čega glavnica u iznosu od 1.294,37 eura, te zakonske zatezne kamate u iznosu od 161,50 eura izračunate na iznos glavnice zaključno s danom 20. prosinca 2022.), s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos glavnice od 1.294,37 eura teče od 21. prosinca 2022., po kamatnoj stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023., po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja uvećanog za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja o osiguranju 29. rujna 2026., pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

2. Uz prijedlog za osiguranje predlagatelj osiguranja je priložio navedeno ovršno rješenje o ovrsi naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade [adresa], Upravnog odjela za komunalne poslove Klasa: UP/I-415-04/23-21/0000001, Urbroj: 2181/01-11/1-23-1 od 6. ožujka 2023.. Prema odredbi čl. 23. toč. 7., a u vezi s odredbom čl. 290. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje OZ-a), ovršnu ispravu predstavlja i "druga isprava koja je zakonom određena kao ovršna isprava". Takvom ispravom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja s osnova neplaćene naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, upravo iznosa koji odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog zbog njezina osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama u suvlasništvu protivnika osiguranja. Daljnje zatezne kamate na iznos glavnice od 1.294,37 eura su zatražene od 21. prosinca 2022. do isplate. Ovršnost ovršne isprave nastupila je 5. svibnja 2025., baš kako proizlazi iz potvrde ovršnosti rješenja (list. 10 spisa), prema odredbi čl. 36. st. 1. OZ-a. Navedeni iznosi odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njihova osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na suvlasničkim dijelovima nekretnina protivnika osiguranja, s tim što predlagatelju osiguranja pripadaju daljnje kamate koje na iznos od 1.294,37 eura teku od 21. prosinca 2022. do podmirenja duga, kako proizlazi iz ovršne isprave, prema toč. IV. iste, koja stopa je propisana kogentnom normom, odredbom čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO-a).

3. Ovdje valja imati u vidu da je odredbom čl. 140. st. 1. Općeg Poreznog zakona ("Narodne novine" broj: 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20, 114/22 i 152/24, dalje OPZ) propisano da se ovrha provodi na temelju ovršne i vjerodostojne isprave, a prema odredbi čl. 140. st. 2. toč. 5. OPZ-a, ovršne isprave iz citiranog st. 1. jest i rješenje o ovrsi, koje se na temelju čl. 141. st. 1. OPZ-a donosi o provođenju ovrhe. Prema odredbi čl. 29. st. 2. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine“ broj 86/12, 143/13, 65/17. 14/19 i 48/26., dalje ZPNIZ), rješenje o obračunu naknade u slučaju iz st. 1. tog članka izvršava upravno tijelo jedinice lokalne samouprave na način i u postupku uređenom propisima o prisilnoj naplati poreznog duga. Baš čl. 29. st. 1. ZPNIZ-a je propisano ako podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnik zgrade ne plati obrok naknade određen rješenjem obračunu naknade kojim je dopuštena obročna otplata, da se naplata izvršava prisilnim putem.

4. Slijedom navedenog proizlazi da je predlagatelj osiguranja prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na posebnim dijelovima nekretnine protivnika osiguranja sudu podnio na temelju ovršne isprave, rješenja o ovrsi naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade [adresa], Upravnog odjela za komunalne poslove Klasa: UP/I-415-04/23-21/0000001, Urbroj: 2181/01-11/1-23-1 od 6. ožujka 2023. koje je OPZ-om, a taj Zakon je lex specialis, određeno kao ovršna isprava, a u smislu čl. 29. st. 1. i 2. ZPNIZ-a. Pravno je odlučno to što rješenje o ovrsi naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade, na temelju izričitih odredbi OPZ-a i ZPNIZ-a, ima svojstvo ovršne isprave.

5. Sukladno načelu strogog formalnog legaliteta, materijalnu zakonitost ovršne isprave ovaj sud nije ovlašten preispitivati.

6. Priloženi su zemljišnoknjižni izvaci za predmetne nekretnine iz kojih je razvidno da je protivnik osiguranja suvlasnik nekretnina koje su predmet ovog postupka.

7. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

8. Budući predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u suvlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

9. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje po punomoćniku, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a određen trošak sastava prijedloga za prisilno zasnivanje založnog prava u visini od 75 bodova temeljem Tbr. 11. Toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23 i 107/25, dalje OT-a), što pomnoženo s vrijednosti boda od 2,00 eura, prema Tbr. 54. OT-a daje iznos od 150,00 eura i uvećanjem za PDV prema Tbr. 46. OT-a u iznosu od 37,50 eura, daje ukupni iznos od 187,50 eura, koliko je predlagatelju osiguranja i određeno, dok mu zatezna kamata na trošak ovog postupka pripada temeljem odredbe čl. 30. st. 3. OZ-a.

U Splitu, 29. rujna 2026.

SUDAC

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka istog. Žalba se predaje za županijski sud, putem ovog suda u tri primjerka.

DNA: - pun. predlagatelja osiguranja

- protivniku osiguranja

- Posebnom ZK odjelu u Solinu