Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Garešnici
Garešnica, V. Nazora 22
Poslovni broj: R1-130/2025-25
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici, po sucu tog suda Dajani Gabud Jandoš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja mljt. HO, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po ocu i zakonskom zastupniku HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], te isti po punomoćnici odvjetnici Aniti Marković iz Bjelovara, protiv protustranke KO, iz [adresa], sada u Njemačkoj, Stuttgart, Fohricchstr. 19, zastupana po punomoćnici ĆO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]; ŽO, sada nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupanog po privremenom zastupniku odvjetniku Tihomiru Volić iz Garešnice, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice dana 29. rujna 2026.
r i j e š i o j e
Određuje se razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama upisanim u:
- zk. ul. broj [broj ZK uloška] K.O.:309656 Garešnica koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] -OGRADA LIVADA sa 518 m² i kčbr. [katastarska čestica] OGRADA ORANICA sa 5521 m² civilnom diobom i to prodajom nekretnina putem Agencije (Fina) elektroničkom javnom dražbom i podjelom dobivenog iznosa prodajom, razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka.
Obrazloženje
1.U pravnoj stvari pobliže označenoj u uvodnom dijelu ove odluke pokrenut je postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pobliže opisanih u izreci odluke. Predlagatelj smatra da geometrijska dioba nije moguća, te je predložio razvrgnuće isplatom protustranaka, a podredno civilno razvrgnuće kao način razvrgnuća.
2. Protustranka KO protivila se prijedlogu predlagatelja da ju isti isplati, već je nudila sama isplatiti predlagatelja, ali u iznosu za koji je on stekao svoj suvlasnički udio.
2. Protustranka ŽO u ovome postupku kao osoba nepoznatog prebivališta i boravišta zastupan je po privremenom zastupniku odvjetniku Tihomiru Volić, nije posebno očitovao na prijedlog predlagatelja.
4. Sud je dana 05. svibnja 2026. održao očevid te su vještaci geodetske i poljoprivredne struke tom prilikom obišli predmetne nekretnine, time da je geodetski vještak identificirao nekretnine, te se u nalazu i mišljenju izjasnio da nije moguća geometrijska dioba, obzirom na površinu poljoprivrednog zemljišta, a poljoprivredni vještak je izvršio procjenu tržišne vrijednosti predmetnih nekretnina te u nalazu i mišljenju iste procijenio u iznosu od 7.850,70 € odnosno 1,30 € po m2 poljoprivrednog zemljišta/oranica. Na nalaze i mišljenje vještaka stranke nisu stavile primjedbi.
5.Budući među strankama nije postignut sporazum oko načina razvrgnuća suvlasničke zajednice, a geometrijska dioba nije moguća, te nije utvrđeno, da prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka ne bio dopušten ili moguć u smislu čl. 47 . do 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pri čemu predlagatelj nije dokazao, da sukladno posebno određenom zakonu ili pravnom poslu ima pravo na razvrgnuće isplatom protustranaka niti učinio vjerojatnim, da za isto postoji osobito ozbiljan razlog u smislu čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, to je sud odredio razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom sukladno čl. 50 st. 4 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
6.Obzirom na sve naprijed navedeno i utvrđeno, sud je odlučio kako je pobliže naznačeno u izreci ove odluke.
U Garešnici, 29. rujna 2026.
S U T K I N J A
Dajana Gabud Jandoš
P O U K A : Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pisanim putem.
RJEŠENJE SE DOSTAVLJA:
1. Odvjetnica Anita Marković, Bjelovar
2. Odvjetnik Tihomir Volić, Garešnica
3. ĆO, [adresa]
