Republika Hrvatska
Općinski sud u Puli-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
Posl.br. P-383/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sutkinji Alessandri Gržinić-Matika u pravnoj stvari po tužbi tužiteljice LN iz [adresa], vlasnica obrta [obrt], obrt za trgovinu, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Mauriciu Macanu, odvjetniku u Puli, protiv tužene ZN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine vlasništva, dana 29. rujna 2026. godine
p r e s u d i o j e
I. Tužena ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao vlasnica kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], obje upisane u k. o. [katastarska općina], dužna je trpjeti namirenje potraživanja tužiteljice LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vl. obrta [obrt], obrt za trgovinu, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao hipotekarnog vjerovnika, iz vrijednosti tih nekretnina u iznosu od 55.000,00 EUR (slovima: pedesetpettisuća eura).
II. Određuje se sudska prodaja kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] obje upisane u k. o. [katastarska općina], a koju sudsku prodaju je tužena ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 52341 Žminj, dužna trpjeti glede navedenih nekretnina.
III. Nalaže se ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], platiti tužiteljici LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vl. obrta [obrt], obrt za trgovinu, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], parnične troškove u iznosu od 1.633,23 eura u roku od 15 dana, zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate prema stopi zatezne kamate koja se primjenjuje u ostalim odnosima, a koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.
Obrazloženje
1. Dana 05. svibnja 2026. godine pod gore označenim poslovnim brojem P-383/2026 zaprimljena je tužba tužiteljice LN protiv tužene ZN, radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine.
1.1. U tužbenoj osnovi tužbe se navodi:
- da je tužiteljica kao vjerovnik dana 23. svibnja 2025. godine zaključila Sporazum o podmirenju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava (dalje: Sporazum) sa dužnikom Pod liniju j.d.o.o. [adresa], a sve radi podmirenja tražbine u iznosu od 55.000,00 EUR-a;
- da su navedeni Sporazum osim dužnika supotpisali tužena kao zalogodavac (hipotekarni dužnik) te EN i EN L kao jamci (ovjerene zadužnice);
- da je radi osiguranja potraživanja iz toč. I tužbe, tuženica kao zalogodavac (založni dužnik) u korist tužiteljice kao vjerovnika (založni vjerovnik) dopustila da se opterete pravom zaloga (hipotekom) nekretnine u njenom vlasništvu označene kao kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], obje upisane u k. o. [katastarska općina];
- da je navedeno založno pravo u korist tužiteljice upisano u zemljišne knjige pod posl. br. Z-8464/2025 dana 23. svibnja 2026. godine;
- da se dužnik Pod liniju j.d.o.o. [adresa] sukladno čl. 3 navedenog Sporazuma obvezao tužiteljici podmiriti predmetnu tražbinu u 11 jednakih rata no, nije podmirio niti jednu ratu, te je tražbina u cijelosti dospjela dana 31. ožujka 2026. godine;
1.2. Slijedom svega navedenog tužiteljica sukladno odredbi čl. 336 i dr. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima podnosi ovu tužbu radi namirenja svoje tražbine iz vrijednosti založene nekretnine.
2. Sukladno odredbi čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) sud je otpravio tužbu sa prilozima tuženoj i pozvao istu na dostavu odgovora na tužbu te ju istovremeno upozorio na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu i za to odredio rok od 45 dana.
2.1. Tužba i prilozi dostavljeni su tuženoj dana 30. srpnja 2026. godine, redovnom osobnom dostavom putem pošte.
3. Iako uredno pozivana da u određenom roku od 45 dana od zaprimanja tužbe podnese pisani odgovor na tužbu, ista to ne čine ni do pisanja ove presude, slijedom čega je sukladno datom upozorenju sud temeljem odredbe čl. 331.b ZPP-a donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
3.1. Sud je ocijenio da je udovoljeno uvjetima iz navedene odredbe članka ZPP -a, jer je tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženoj uredno dostavljena, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a ove činjenice nisu u protivnosti s dokazima, koje je je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženica spriječena opravdanim razlozima da podnese odgovor na tužbu.
3.2. Naime, dostavljeni Sporazum o podmirenju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava od 22. svibnja 2025. godine, potvrdio je tužiteljičine navode glede sporazumno utvrđene tražbine iste u odnosu na tuženicu u iznosu od 55.000,00 eura i ugovorene uvjete obročne otplate predmetnog duga u čl. 3. Sporazuma u 11 istovjetnih obroka počevši od 30. svibnja 2025. godine i posljednji 30. ožujka 2026. godine. Nadalje, sadržaj čl. 5. istoga Sporazuma potvrđuje tužbeni navod da bi ZN radi osiguranja predmetnog potraživanja kao zalogodavac dopustila da se optereti pravom zaloga (hipotekom) k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji teret založnog prava (hipoteke) je i upisan u korist ovdje tužiteljice kao vjerovnika poradi osiguranja njezine tražbine, a to razvidno iz dostavljenog izvatka iz BZP za predmetne nekretnine (list 11). Tužiteljica tvrdi da tužena nije sukladno ugovorenim jednakim mjesečnim ratama platila niti jednu ratu, stoga da je tražbina u cijelosti dospjela dana 31. ožujka 2026. godine, kada je utanačen posljednji datum za isplatu 11 i posljednje rate, sukladno čl. 3. Sporazuma.
3.3. Slijedom svega navedenog, sud je po osnovi čl. 331.b st. 1. ZPP-a i 338. st. 5 ZPP-a odlučio kao u izreci ove presude, imajući u vidu da tužena ničim nije osporila navode tužbe i tužbeni zahtjev te je svojim pasivnim držanjem izazvala donesenu presudu zbog ogluhe.
4. Tužiteljica je podnijela zahtjev za naknadu parničnog troška sastojeć i od troškova sastava tužbe u iznosu 1.000,00 eura (500 bodova) i troškova sudske pristojbe na tužbu 298,23 eura i presudu zbog ogluhe 335,00 eura, odnosno sveukupno 1,633,23 eura.
4.1. Sud je priznao tužiteljici sve troškove, slijedom navedenog je o parničnom trošku odlučeno je kao u točki III. izreke ove presude, primjenom odredbi čl. 154. i čl. 155. ZPP-a te primjenjivih Tar. br. 7. i 54. odvjetničke tarife i Zakona o sudskim pristojbama.
U Rovinju, 29. rujna 2026. godine.
S u t k i n j a :
Alessandra Gržinić-Matika
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude zbog ogluhe stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi putem e-komunikacije, odnosno pisanim putem u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda, a odluku o žalbi donosi nadležni Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničkog stanja. (čl.353.st.2. ZPP-a).
Dna:
- pun. tužitelja
- tuženoj
