Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

J. Jelačića 3, Bjelovar

Poslovni broj: R1 Ob-274/2026-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu Martini Kozar, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupaju punomoćnici odvjetnici iz Odvjetničkog društva Volić, Ružićka & Cabadaj Cafuta d.o.o., Garešnica, radi davanja odobrenja za zastupanje maloljetne djece DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje s prebivalištem u [adresa], prilikom sklapanja ugovora o darovanju nekretnina i ugovora o pravu služnosti stanovanja, 28. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Predlagateljici OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetne djece odobrava se da u ime i za račun maloljetne djece i to mlljt. DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođene **.**.2015. u [adresa] i MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2017. u [adresa], s prebivalištem u [adresa], zastupa djecu prilikom sklapanja Ugovora o darovanju nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] kuća, dvor i oranica kod križa, površine 357 čhv, kč. br. [katastarska čestica] vrt kod križa, površine 41 čhv, kč. br. [katastarska čestica] vinograd kod križa površine 402 čhv, sveukupne površine 800 čhv, s RĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao ocem maloljetne djece, kao i Ugovora o pravu služnosti stanovanja Ivana Reidera, OIB: [osobni identifikacijski broj], na navedenim nekretninama.

II. Nalaže se predlagateljici OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da po provedenim radnjama iz točke I. izreke ovog rješenja pisano obavijesti ovaj sud uz dostavu ugovora.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je ovome sudu podnijela prijedlog radi odobrenja da za račun i u ime maloljetne djece MĆ i DĆ, sklopi ugovor o darovanju nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] kuća, dvor i oranica kod križa, površine 357 čhv, kč. br. [katastarska čestica] vrt kod križa, površine 41 čhv, kč. br. [katastarska čestica] vinograd kod križa površine 402 čhv, sveukupne površine 800 čhv , s RĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao njihovim ocem, te da sklopi Ugovor o pravu služnosti stanovanja na navedenim nekretninama.

1.1. Predlagateljica navodi da je sa ocem maloljetne djece sklopila izvansudski sporazum u pogledu podjele bračne stečevine na način da imovina koja je bračna stečevina pređe u vlasništvo maloljetne djece. Radi se o nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] KUĆA, DVOR I ORANICA KOD KRIŽA, površine 357 čhv, kčbr. [katastarska čestica] VRT KOD KRIŽA, površine 41 čhv, kčbr. [katastarska čestica] VINOGRAD KOD KRIŽA, površine 402 čhv, sveukupne površine 800 čhv koja je opterećena zalogom temeljem Ugovora o stambenom kreditu sa Privrednom bankom Zagreb d.d., OIB: 02535697732, ZAGREB, Radnička cesta 50 broj Z-2524/14 u iznosu od 31.961,86 EUR. Obzirom da je vrijednost nekretnine višestruko veća od navedenog zaloga te obzirom da se izvansudskim sporazumom otac RĆ obvezao podmiriti navedeno potraživanje banke, u interesu je maloljetne djece stjecanje vlasništva nad navedenom nekretninom. Također su stranke navedenim sporazumom dogovorile da će, obzirom da RĆ stanuje u navedenoj nekretnini, a maloljetna djeca stanuju sa majkom, biti upisano pravo stanovanja oca na navedenoj nekretnini što ni na koji način nije protivno interesu maloljetne djece.

1.2 Otac RĆ krajem svibnja 2026. odlazi u mirovnu misiju na Kosovo pa stranke mole za žurno postupanje u predmetnom postupku kako bi iste mogle postupati.

1.3. Obzirom da je za sklapanje ugovora o darovanju i ugovora o služnosti stanovanja nužna suglasnost suda obzirom da su djeca maloljetna i obzirom da se radi o stjecanju nekretnine opterećene založnim pravom, predlagateljica predlaže da sud donese odluku opisanu u izreci rješenja.

2. Tijekom postupka izveden je dokaz uvidom u Rodne listove za maloljetnu djecu izdane od Matičnog ureda Virovitica, nacrt Ugovora o darovanju između RĆ i maloljetne djece, nacrt Ugovora o pravu služnosti stanovanja između RĆ i maloljetne djece, Izvansudski sporazum o diobi bračne stečevine od 22. travnja 2026., u Rješenje Općinskog suda u Bjelovaru poslovni broj R1 Ob-189/2025-2 od 24. ožujka 2025. kojim je razveden brak predlagateljice i RĆ i kojim je odobren plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi od 28. siječnja 2025., u plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi od 28. siječnja 2025., u Odgovor na prijedlog RĆ od 15. svibnja 2026., u mišljenje HZZSR Područni ured Virovitica od 17. rujna 2026., te svu drugu dokumentaciju u spisu predmeta.

3. Izvedeni dokazi ocijenjeni su u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19, 80/22., 155/23. – dalje: ZPP) u vezi sa čl. 346. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15., 98/19., 47/20., 49/23., 156/23.).

4. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured u Virovitici u izvješću i mišljenju od 17. rujna 2026. navodi da je predlagateljica OĆ rođena **.**.1993. u [adresa] od majke O i pokojnog oca IĆ, OĆ ima jednu polusestru ĐĆ i jednog polubrata KĆ s majčine strane. OĆ majka O i polusestra ĐĆ žive u [adresa], u dobrim su odnosima i kontaktu, a polubrat KĆ živi i radi u Njemačkoj te ne dođe često, ali također su u dobrim odnosima i kontaktu. Djeca imaju kontakt i ostvaruju osobne odnose sa svim članovima obitelji s majčine strane. RĆ rođen je **.**.1987. u [adresa] od majke D i oca NĆ. U braku D i NĆ rođeno je, osim RĆ, još troje djece. CĆ, BĆ i AĆ. RĆ je u dobrim odnosima i kontaktu sa svim članovima svoje obitelji, a OĆ navodi kako su i ona i djeca u redovnom kontaktu s njegovom stranom obitelji.

4.1. OĆ je završila srednju strukovnu školu u [adresa], smjer konobar. Zaposlena je u kafiću Treallegri u [adresa]. ali trenutno je na porodiljnom. Sveukupno ima otprilike 8 godina radnog staza. Od prihoda trenutno prima porodiljni, dječji doplatak i iznos uzdržavanja kojeg RĆ redovito placa. Navodi kako su njoj i djeci zadovoljene sve životne potrebe i da su financijski zbrinut. RĆ je završio srednju strukovnu školu u [adresa], smjer konobar. Zaposlen je u vojsci i trenutno se nalazi na vojnoj misiji na Kosovu iz koje se vraća u prosincu. Sveukupno ima otprilike 15 godina radnog staza te ima redovite prihoda od zaposlenja.

4.2. OĆ i RĆ su oboje urednog zdravstvenog stanja. Nikada nisu teže bolovali, ne piju terapiju.

4.3. OĆ s djecom i novim partnerom UĆ živi na adresi boravišta [adresa] u stanu u najmu, a čiji je vlasnik HĆ. Stan u kojem žive se sastoji od kuhinje. ostave, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe, dječje sobe, kupaonice i balkona/terase. Provedena struja, voda i centralno grijanje. Stan je održavan, adekvatno opremljen svim namještajem i potrepštinama te ispunjava sve stambene potrebe članova kućanstva.

UĆ živi u kući na adresi [adresa]. Kuća je prizemnica, starije gradnje iz otprilike 80.-tih. Trenutno u vlasništvu RĆ. Kuća se sastoji od kuhinje, dnevne sobe, kupaonice, spavaće sobe, dječje dobe, hodnika te vanjske terase. Dvorište je veliko te sadržava 1 voćnjak. Provedena struja, voda i grijanje. Kuća održavana, adekvatno opremljena svim namještajem i potrepštinama te ispunjava sve stambene potrebe.

4.4. OĆ i RĆ započeli su bračnu zajednicu 2015., a koja je prekinuta 2024. U braku OĆ i RĆ rodeno je dvoje zajedničke djece. DĆ, rođena **.**.2015. u [adresa] iz kontrolirane i uredne trudnoće, carskim rezom. Polazila je Dječji vrtić Cvrčak u [adresa], a sada je učenica 5. razreda Osnovne škole Ivane Brlić Mažuranić. Uzornog je vladanja i prolazi sa odličnim uspjehom. MĆ, rođen **.**.2017. u [adresa] iz kontrolirane i uredne trudnoće, carskim rezom. Polazio je Dječji vrtić Cvrčak u [adresa], a sada je učenik 3. razreda osnovne škole Ivane Brlić Mažuranić. Uzornog je vladanja i prolazi sa odličnim uspjehom.

OĆ je sada u izvanbračnoj zajednici s M, a s kojim ima jedno zajedničko dijete JĆ, rođenu **.**.2026. u [adresa]. OĆ navodi kako su svi članovi obitelji u dobrim odnosima, poštuju plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi i otac RĆ ostvaruje osobne odnose s djecom, a dok je na vojnoj misiji su u kontaktu telefonom.

4.5. HZZSR PU Virovitica postupao je 2024. u postupku obveznog savjetovanja prije razvoda braka, a koji je pokrenut na zahtjev OĆ. OĆ i RĆ zajedno su pristupili postupku obveznog savjetovanja te su jednako motivirani i spremni, sporazumno ispunili Plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi. Dana 28. siječnja 2025. stručni tim ovog PU sastavlja izvješće o obavijenom postupku obveznog savjetovanja prije razvoda braka te su RĆ i OĆ postigli dogovor po pitanju zajedničke roditeljske skrbi. Dana 24. ožujka 2025. Općinski sud u Bjelovaru rješenjem poslovni broj R1 Ob- 189/2025-2 razvodi brak i odobrava plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi postignut između OĆ i RĆ.

4.6. OĆ je s ocem mlt. djece RĆ sklopila izvansudski sporazum u pogledu podjele bračne stečevine na način da imovina koja je bračna stečevina pređe u vlasništvo mit. DĆ i MĆ, a koja podrazumijeva nekretninu na adresi [adresa] u kojoj je obitelj prije razvoda braka zajedn ički živjela. Stranke također u navedenom sporazumu dogovaraju da će otac mit. djece nastaviti stanovati u navedenoj nekretnini.

Dana 17. rujna 2026. HZZSR proveo je razgovor s OĆ na okolnosti vezane uz navedeno imajući u vidu interese i dobrobit mljt. djece. RĆ nije bio u mogućnosti dati izjavu jer je na vojnoj misiji u Kosovu do prosinca 2026., no ovom PU dostavljen je odgovor na prijedlog kojim RĆ potvrđuje dogovor između njega i OĆ te navodi kako je isto u interesu maloljetne djece. Mišljenje HZZSR je kako je u interesu mit. DĆ i ŠĆ da se postupi kako je navedeno u prijedlogu radi darovanja nekretnine, uz istodobno osnivanje prava služnosti stanovanja za oca RĆ. Ugovorom o darovanju djeca bi stekla dugoročnu imovinsku sigurnost. Prema dostupnim podacima vrijednost nekretnine je višestruko veća od iznosa preostalog kredita kojim je kuća opterećena, a otac RĆ obvezuje se podmiriti isto. Istodobno činjenica da će otac mit. djece nastaviti živjeti u nekretnini u interesu je mljt. djece s obzirom da se radi o kući unutar koje su živjeli s oba roditelja prije razvoda braka te činjenica da s ocem redovito ostvaruju osobne odnose.

5. Saslušana na ročištu 22. rujna 2026. predlagateljica je navela da želi da kuća u kojoj je sa bivšim suprugom i zajedničkom djecom živjela za vrijeme trajanja braka, ostane u vlasništvu djece, a kako se i dogovorila sa sada bivšim suprugom RĆ, izvansudski su se dogovorili o podjeli sve imovine stečene u braku. Isto tako navela je da želi da RĆ ima na toj kući upisano pravo da može stanovati na navedenoj nekretnini, a iz razloga što je on nakon razvoda braka tamo i ostao živjeti. Misli da kuća vrijedi nekih 70.000,00 EUR, a založno pravo je upisano za nekih 30.000,00 EUR, ostalo je za otplatiti još nekih 10.000,00 EUR. Na posebno pitanje punomoćnice predlagateljice tko otplaćuje kredit za koji je upisano založno pravo navela je da isti otplaćuje RĆ, te isto plaća redovito. Navodi da djeca žive s njom u stanu u [adresa], žive kao podstanari i za najam stana plaćaju mjesečno 400,00 eur. Živi u tom stanu sa maloljetnim ŠĆ i DĆ, koje ima iz braka sa RĆ, te sa novom bebom JĆ, koju ima sa novim izvanbračnim partnerom UĆ, koji također živi s njima u istom stanu. Zaposlena je, a trenutno je na porodiljnom i porodiljni dopust će trajati još narednih tri godine, te prima mjesečno 850,00 eur. Režije iznose oko 150,00 do 200,00 eur mjesečno u prosjeku. U vlasništvu nema nikakvih nekretnina, ima automobil marke Renault Kadjar, godina proizvodnje 2016. Nije vlasnik dionica niti drugih vrijednosnih papira. Ima kredit za koji mjesečno plaća 200,00 eur i tu obvezu će imati još pet godina. Ima troje maloljetne djece, dvoje su iz braka sa RĆ, a najmlađe dijete je iz nove izvanbračne zajednice. Maloljetni MĆ i DĆ imaju uobičajene potrebe djece te dobi, MĆ ima devet godina, a DĆ 11 godina. MĆ i DĆ otac za njih plaća uzdržavanje.

6. Na temelju odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.

6.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

7. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, ocjena je ovoga suda da je opravdan prijedlog predlagateljice i nije u suprotnosti sa interesima maloljetne djece DĆ i MĆ, a obzirom na obiteljske prilike predlagateljice i maloljetne djece, kao i oca maloljetne djece, jer iz mišljenja HZZSR koji je obavio obradu obitelji ne proizlazi da bi postojali neki razlozi uslijed kojih ne bi bilo opravdano prijedlogu udovoljiti, a niti to proizlazi iz iskaza predlagateljice. Sklapanjem predmetnoga ugovora o darovanju se povećava imovina maloljetne djece, pa i bez obzira što pravo osobne služnosti općenito ograničava prometnu vrijednost nekretnine, a uslijed svega navedenoga je ocijenjeno da je sklapanje ugovora o darovanju s osnivanjem prava osobne služnosti u interesu maloljetne djece, pa je odlučeno kao u izreci.

Bjelovar, 28. rujna 2026.

Sudac

Martina Kozar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 4 primjerka i to u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja.

Dostaviti:

1. Predlagateljici – po punomoćnicima

2. Hrvatskom zavodu za socijalni rad-PU Virovitica

3. Spis