REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Poslovni broj R1-619/2018-75

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli - Pola po sucu Tamari Došen, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predlagateljice PZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Valter Šram, odvjetnik u Puli, protiv protustranaka 1. FZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Dražan Gunjača, odvjetnik u Puli, 2. EZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojega zastupa punomoćnica Samanta Bubičić, odvjetnica u Rovinju, 3. AZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i 4. ĐZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], treću i četvrtu protustranku zastupa preuzimateljica ureda VZ, Zvjezdana Zdjelar Lalović, odvjetnica iz Pule, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 28. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da:

1. PZ rođ. P od F, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]

Lesso 19 pripadnu u cijelosti:

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 989m2 i

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa],

2. AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i UZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne svakom ½ dijela k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 463m2,

3. FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne u cijelosti: k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 463m2,

4. PZ u ¼ dijela, BUKOVAC VESNI u 1/8 dijela, BUKOVAC MARKU u 1/8 dijela, KRIŽANAC MILKI u ¼ dijela i POLOVINA EZ u ¼ dijela pripadnu: k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 70m2,

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 85m2 i k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 138m2,

5. BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadnu u cijelosti:

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 408m2,

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 42m2 i

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] pašnjak od 13m2.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da po pravomoćnosti izvrši upis u skladu s točkom I. izreke ovoga rješenja.

Obrazloženje

1. Prijedlogom od 7. prosinca 2018. predlagateljica navodi da su stranke suvlasnici 766/2 oranica, voćnjak i vinograd od 2706m2 u k. o. [katastarska općina], da u posjedu drži dio koji odgovara njenom suvlasničkom udjelu pa predlaže geometrijsku diobu.

2. FZ, AZ i ĐZ su suglasni s geometrijskom podjelom koja bi površinom zadovoljila suvlasničke udjele, novoformirane čestice bile jednake vrijednosti, bile u skladu s prostornim planom i imale pristup do javnog puta, a za što bi razvrgnućem trebalo obuhvatiti čestice 767/19 i 767/20 k. o. [katastarska općina].

2.1. AZ se ne protivi geometrijskoj podjeli, a suglasna je s navodima preostalih protustranaka.

3. Raspravnim rješenjem od 11. srpnja 2019. sve tri nekretnine 766/2, 767/19 i 767/20 k. o. [katastarska općina] predmetom su razvrgnuća.

4.1. Provedenim uviđajem 6. studenog 2019. utvrđeno je da je k. č. br. [katastarska čestica] dijelom okućnica zgrade sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica], a u južnom dijelu je uređena i zapuštena, da su 767/19 i 767/20 uređene površine s pristupom na javni put preko 767/17.

4.2. Prema nalazu Veting d.o.o. iz studenog 2019. nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] upisana je kao oranica, vinograd i voćnjak od 2706m2 u naravi je sjeverni dio dvorište predlagateljice, zgrada sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] je proširena na 766/2, a južni dio je većim dijelom neuređen. Čestica 767/19 je oranica od 126m2, a 767/20 pašnjak i oranica od 422m2, dok su obje u naravi uređena površina travnjak u posjedu AZ i ĐZ do kojih se dolazi putem 767/17.

4.3. Prema nalazu LZ iz prosinca 2020.moguće su dvije varijante geometrijske diobe, obje uključuju izradu prometnice i to od ceste uz istočnu među 766/2 ili putem 767/17, južnom granicom 767/14 do 766/2. Dopuna nalaza iz srpnja 2023. uključuje prijedlog PZ iz studenog 2021. i suglasnost ostalih sudionika da se formira prometnica širine 5,5, metara s okretištem uz isplatu AZ i ĐZ dijela površine oduzete od 767/15 zbog radijusa prometnice.

5. Zajedničkim podneskom od 9. rujna 2026. stranke nakon potvrde geodetskog elaborata od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar u Puli-Pola, Odjel za katastar nekretnina Pula, KLASA: 932-06/2026-02/777, URBROJ:541-29-02/- 26-5 od 08. lipnja 2026. i njegove provedbe u katastarskom operatu i u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola dostavljaju prijedlog razvrgnuća.

6. Temeljem odredbe iz članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014., 81/2015. i 94/2017.) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to sporazumom sa svim suvlasnicima ili putem suda. S obzirom na promjenu u zemljišnim knjigama sud je prihvaćajući sporazum stranaka razvrgnuo suvlasništvo u skladu s člankom 52. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

U Puli 28. rujna 2026.

S u d a c

Tamara Došen

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu ovome sudu u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa istog, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Dostaviti:

1. predlagateljici po punomoćniku Valteru Šramu, odvjetniku iz Pule

2. protustranci FZ po punomoćniku Dražanu Gunjači, odvjetniku iz Pule

3. protustranci EZ po punomoćnici Samanti Bubičić, odvjetnici iz Rovinja

4. protustrankama AZ i ĐZ po punomoćnici Zvjezdani Zdjelar Lalović, odvjetnici iz Pule

5. Zemljišnoknjižnom odjelu - po pravomoćnosti