Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, T. Masaryka 8
Poslovni broj: R1-107/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji Anneliese Janeš-Mihoković, u izvanparničnom predmetu predlagatelja RF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dariu Grbavcu, odvjetniku iz Virovitice, Masarykova 15, protiv protustranke Stečajna masa iza ŠKZ VIROVITICA - ˝u stečaju˝ iz Zagreba, Avenija Marina Držića 4, OIB: 87962073514, po stečajnom upravitelju ŽF, kao sljednik ŠTEDNO-KREDITNE ZADRUGA VIROVITICA, Virovitica, Masarykova 19, a radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 28. rujna 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina, suvlasništvo stranaka, nekretnina upisana kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Virovitici, katastarska općina [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] KUĆA, GOSP. ZGRADA I DVOR KORIJA sa 276 čhv, CIVILNOM DIOBOM – javnom prodajom putem elektroničke javne dražbe putem Financijske agencije, tako da se postignuta prodajna vrijednost podijeli između stranaka prema suvlasničkim omjerima za svaku nekretninu i to predlagatelju ZF 1/2 dijela te Stečajna masa iza ŠKZ VIROVITICA - ˝u stečaju˝ iz Zagreba, Avenija Marina Držića 4, OIB: 87962073514, po stečajnom upravitelju ŽF, kao sljednik ŠTEDNO-KREDITNE ZADRUGA VIROVITICA u ½ dijela.
II. Izvršenje ove odluke o razvrgnuću može zahtijevati svaki od suvlasnika koji je sudjelovao u ovome postupku, i to u Ovršnom postupku, sukladno s odredbom čl. 55. st. 3. Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine": 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 i 52/25, dalje: ZVDSP), i to u roku od 15 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagatelj RF je protiv protustranke Stečajna masa iza ŠKZ VIROVITICA - ˝u stečaju˝, podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisane kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Virovitici, katastarska općina [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] KUĆA, GOSP. ZGRADA I DVOR KORIJA sa 276 čhv.
1.1. Nadalje, predlagatelj navodi da je nekretnina u naravi stambena kuća i da je nije moguće podijeliti geometrijski, niti etažirati na način da sve stranke dobiju jednako vrijedne dijelove predmetnih nekretnina, pa stoga predlaže da se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka razvrgne na način da sud odredi civilnu diobu nekretnina javnom prodajom putem elektroničke javne dražbe putem Financijske agencije ili na drugi prikladan način, tako da se postignuta prodajna vrijednost podijeli između stranaka prema suvlasničkim omjerima za svaku nekretninu.
2. Protustranka se je u podnesku od dana 11. rujna 2026. očitovala na prijedlog predlagatelja te je navela da je suglasna s prijedlogom predlagatelja da sud nakon provedenog postupka razvrgne suvlasničku zajednicu nekretnina stranaka na način da odredi civilnu diobu nekretnina javnom prodajom putem elektroničke javne dražbe putem Financijske agencije.
3. Tijekom postupka sud je izveo dokaz uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (str. 3), u izvod iz katastarskog plana (str. 4), u izvadak iz zemljišne knjige (str. 5), u izvadak iz zemljišne knjige (str. 7-9).
4. Prema odr. čl. 50. st. 1. ZVDSP sud je vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
4.1. Obzirom da između stranaka postoji valjani sporazum o načinu razvrgnuća, a to je da se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka razvrgne na način da se odredi civilna dioba nekretnina javnom prodajom putem elektroničke javne dražbe putem Financijske agencije i da se postignuta prodajna vrijednost podijeli između stranaka prema suvlasničkim omjerima za svaku nekretninu, to je sud odlučio kao u točci I. izreke rješenja.
5. Sukladno čl. 55. st. 3. ZVDSP-a svaka od stranaka, bez obzira na to na čiji je zahtjev sud odlučivao, ima pravo zatražiti izvršenje ove odluke u ovršnom postupku nakon što ista postane pravomoćna, u kojemu će se utvrditi vrijednost nekretnine koja je predmet razvrgnuća (prodaje u ovršnom postupku), pa je stoga odlučeno kao u točci II izreke ovog rješenja.
6. Slijedom navedenog riješeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Virovitici 28. rujna 2026.
Sutkinja:
Anneliese Janeš-Mihoković
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka rješenja, koja se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka, putem ovoga suda, a o istoj odlučuje viši nadležni sud.
Dostaviti:
1. Odvj. Dario Grbavac, Virovitica
2. Stečajni upravitelj Karlo Goričanec
