Republika Hrvatska

Županijski sud u Karlovcu

Karlovac

Gž Zk-18/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Karlovcu po sucu toga suda Josipu Štrucelju, u zemljišnoknjižnom predmetu 1. predlagatelja ČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. predlagateljice AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Jasni Matičević, odvjetnici u Zagrebu, protiv 1. protustranke Erste&Steiermarkische bank d.d., OIB: 23057039320, Rijeka, Jadranski trg 3, 2. protustranke DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i 3. protustranke HZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z-9916/2026-7 od 17. travnja 2026., 28. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba 1. i 2. predlagatelja te se rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z-9916/2026-7 od 17. travnja 2026. potvrđuje.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda brisanje upisa zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-14746/2026 u zk. ul. [broj ZK uloška] ZK tijelo II k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Z-9916/2026-7 od 17. travnja 2026. pod točkom I. izreke odbijen je prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-6157/2026 od 9. ožujka 2026. Pod točkom II. izreke određen je upis zabilježbe odbijenog prigovora predlagatelja u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ZK tijelo II k. o. [katastarska općina].

2. Pravovremeno podnesenom žalbom navedeno rješenje pobijaju predlagatelji zbog svih žalbenih razloga propisanih odredbom članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 – dalje; ZPP) koji se primjenjuje sukladno odredbi članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24 – dalje; ZZK). U žalbi opsežnim žalbenim navodima u bitnome ističu da se traženi upis zabilježbe spora po podnesenoj tužbi od 9. prosinca 2024. radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, suprotno zaključku prvostupanjskog suda, odnosi na knjižno pravo jer ukoliko predlagatelji u pokrenutom parničnom postupku uspiju sa tužbenim zahtjevom da će navedena odluka parničnog suda biti temelj brisanja knjižnog prava odnosno zabilježbe ovrhe. Predlažu žalbu prihvatiti, preinačiti pobijano rješenje i dopustiti upis zabilježbe spora, podredno pobijano rješenje ukinuti i predmet vratiti na ponovno odlučivanje.

3. Žalba nije osnovana.

4. Pobijano rješenje nije doneseno uz počinjenje bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP -a, na koje povrede sud pazi po službenoj dužnosti i povodom žalbe predlagatelja, na temelju odredbe iz članka 365. stavak 2. ZPP-a, sve u vezi sa odredbom članka 381. ZPP-a, a koji se u ovom postupku primjenjuje temeljem odredbe članka 99. stavak 2. ZZK -a, kao i odredbe članka 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/23 – dalje; ZIP).

5. Iz stanja prvostupanjskog spisa proizlazi da su predlagatelji prijedlogom od 4. ožujka 2026. zatražili da se temeljem tužbe od 9. prosinca 2024. odredi zabilježba spora na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige prvostupanjskog suda z.k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] opisanoj kao i dvorište u [adresa], površine 527 m2, ii prizemna obiteljska stambena zgrada, [adresa], sagrađena na dijelu čest. [katastarska čestica], iii garaža sagrađena na dijelu čest. [katastarska čestica], u [adresa].

6. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z- 6157/2026 od 9. ožujka 2026. odbijen je prijedlog predlagatelja od 4. ožujka 2026. za upis zabilježbe spora na nekretnini pobliže opisanoj u prijedlogu i određen je upis zabilježbe odbijenog prijedloga predlagatelja radi zabilježbe spora u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ZK tijelo II k. o. [katastarska općina].

7. Protiv navedenog rješenja predlagatelji su izjavili prigovor koji je pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen pozivom na odredbu članka 86. stavaka 1. i 2. ZZK budući da su navodi prigovora ocijenjeni neosnovanima, a nije nađeno ni da bi bio povrijeđen Zakon na štetu protivnika upisa, u smislu odredbe članak 145. stavak 4. ZZK.

8. Žalbenim navodima žalitelja nije dovedena u sumnju pravilnost i zakonitost prvostupanjskog rješenja.

9. Suprotno žalbenim navodima, pravilno je prvostupanjski sud ocijenio okolnosti koje su odlučne za odluku o predmetnom prigovoru, odnosno pravilno je ocijenio značaj tužbe od 9. prosinca 2024., kao i stanje zemljišne knjige u trenutku zaprimanja prijedloga te je i pravilno zaključio da se prijedlogu predlagatelja nije moglo udovoljiti, odnosno pravilno je primijenio materijalno pravo donoseći pobijano rješenje.

10. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je upis zabilježbe spora temeljem tužbe podnesene istom prvostupanjskom sudu 9. prosinca 2024. radi proglašenja ovrhe nedopuštenom određene rješenjem o ovrsi toga suda broj Ovr-836/2024 od 13. lipnja 2024., na pokretanje kojeg parničnog postupka su upućeni zaključkom prvostupanjskog suda poslovni broj Ovr-836/2024 od 15. studenoga 2024. kao treće osobe koje su podnijele prigovor u ovršnom postupku.

11. Prema odredbi članka 86. stavak 1. ZZK zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava.

12. Iz navedene zakonske odredbe proizlazi da je upis zabilježbe spora dopušten samo u slučaju kada se vodi postupak glede knjižnih prava. Knjižna prava prema odredbi članka 31. ZZK su pravo vlasništva i ostala stvarna prava - služnosti, stvarni tereti, prava građenja i založna prava, te određena obvezna prava - pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa i koncesije. Zabilježbom spora se daje javna obavijest da se o valjanosti uknjižbe nekog knjižnog prava vodi sudski spor ili postupak pred za to nadležnim tijelom, a čiji ishod bi mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava.

13. I prema pravnom shvaćanju ovog drugostupanjskog suda, spor radi proglašenja ovrhe nedopuštenom ne predstavlja takvu vrstu spora jer i u slučaju da sud u navedenom sporu donese odluku kojom prihvaća tužbeni zahtjev za proglašenjem ovrhe nedopuštenom, na temelju takve odluke ne bi se u zemljišnim knjigama mogao izvršiti nikakav upis, kako to, suprotno žalbenim navodima, pravilno zaključuje i prvostupanjski sud.

14. Žalbenim navodima predlagatelj ponavlja vlastita pravna shvaćanja iznesena u prigovoru. Ista se, međutim, ne temelje na mjerodavnim zakonskim odredbama te ih je sud prvog stupnja valjano otklonio i pritom u obrazloženju pobijanog rješenja iznio pravno i činjenično argumentirane razloge koje ovaj sud prihvaća.

15. Slijedom navedenoga, žalba predlagatelja ne ukazuje se osnovanom pa je valjalo, na temelju odredbe članka 149. stavak 3. ZZK-a, žalbu odbiti i pobijano rješenje potvrditi te naložiti brisanje zabilježbe žalbe, zbog čega je odlučeno kao u izreci ovoga rješenja.

U Karlovcu 28. rujna 2026.

Sudac

Josip Štrucelj