Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Ulica plemića Borelli 9, Zadar

Poslovni broj: P-2635/2025-21

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Ivi Abfal, u pravnoj stvari tužitelja JŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Krešimiru Zoriću, odvjetniku u Zadru, kao pravnog sljednika ranijeg tužitelja OŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika 1. J (O) Ž pok. ŽŠ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik Blagdan Z žene I (žena J) i S V žene N, 2. ZŠ pok. K iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik IŠ žene H i S V žene N, 3. SŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednice VŠ pok. B i NŠ pok. KŠ, 4. HŠ pok. L iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao nasljednik BŠ pok. KŠ, 5. LŠ pok. ŽŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao nasljednik ŽŠ pok. Ć, 6. ĆŠ pok. ŽŠ iz [adresa], 344 Murray Street, OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao nasljednik ŽŠ pok. Ć, 7. C Š iz [adresa], Heritage Dve. 42, Illawong 2234 NSW, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. CŠ iz [adresa], Howard st. 6, Randwick, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. ŠŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. EŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik ĐŠ (Božidar) Milić pok. E i ČŠ pok. B, 11. JŠĐ iz [adresa]., kao nasljednik TŠ ud. Ivana i RŠ. Ivana, 12. MŠ pok. JŠĐ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik UŠ i AŠ ud. Đ i 13. Borisa Bilana pok. UŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik UŠ i AŠ ud. Đ, radi utvrđenja prava vlasništva, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon usmene, glavne i javne rasprave zaključene dana 9. rujna 2026., u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika tuženika ad. 6. i ad. 7., dana 28. rujna 2026.

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj stekao pravo vlasništva na čest. br. 3737/11 k. o. [katastarska općina], u naravi izgrađeno zemljište površine 20 m2, dvorište površine 8 m2 i dvorište površine 10 m2, sveukupne površine 38 m2 (koja je sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije KŠ iz [adresa], broj elaborata 2024-173 od 6. listopada 2024., potvrđen od strane DGU Područni ured za katastar Zadar dana 22. studenog 2024., Klasa: 932-06/24- 02/3991, nastala cijepanjem od matične čest. br. 3737/3 k. o. [katastarska općina]) te na čest. br. 3737/4 k. o. [katastarska općina], u naravi izgrađeno zemljište površine 70 m2 i dvorište površine 41 m2, sveukupne površine 111 m2 (koja je sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije KŠ iz [adresa], broj elaborata 2024-173 od 6. listopada 2024., potvrđen od strane DGU Područni ured za katastar Zadar dana 22. studenog 2024., Klasa: 932-06/24-02/3991, nastala cijepanjem od matične čest. br. 3737/4 k. o. [katastarska općina]) što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude po pravomoćnosti iste zatraži i ishodi uknjižbu prijenosa prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika.

r i j e š i o j e

Nalaže se računovodstvu Općinskog suda u Zadru s računa Suda uplaćenog u predmetu pod poslovnim brojem P-2635/2025 isplatiti privremenom zastupniku tuženika ad. 6. i ad. 7., Ivanu Bitangi, odvjetniku u Zadru, na ime troška parničnog postupka iznos od 400,00 EUR, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Prvotni tužitelj u tužbi navodi da je u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana nekretnina oznake čest. br. 3737/3, u naravi maslinjak, površine 256 m2, uknjiženog prava vlasništva u korist tuženika ad. 1. do ad. 8., odnosno njihovih pravnih prednika, u različitim suvlasničkim udjelima, međutim da je on stvarni vlasnik i posjednik dijela predmetne nekretnine i to onog dijela koji je sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije KŠ iz [adresa], broj elaborata 2024-173 od 6. listopada 2024., potvrđen od strane DGU Područni ured za katastar Zadar dana 22. studenog 2024., Klasa: 932-06/24-02/3991 dobio oznaku čest .br. 3373/11, k. o. [katastarska općina], u naravi izgrađeno zemljište površine 20 m2, dvorište površine 8 m2 i dvorište površine 10 m2, sveukupne površine 38 m2. Nadalje, da je u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana nekretnina oznake čest. br. 3737/4, u naravi vrt, površine 74 m2, uknjiženog prava vlasništva u korist tužitelja i u korist tuženika ad. 9. do ad. 12., odnosno njihovih pravnih prednika, u različitim suvlasničkim udjelima, međutim on da je stvarni vlasnik i posjednik dijela predmetne nekretnine i to onog dijela koji je sukladno ranije navedenom Geodetskom elaboratu dobio oznaku čest. br. 3737/4, k. o. [katastarska općina], u naravi izgrađeno zemljište površine 70 m2 i dvorište površine 41 m2, sveukupne površine 111 m2. Predmetne nekretnine da predstavljaju jedinstvenu funkcionalnu cjelinu - kuću tužitelja sa pripadajućim dvorištem u [adresa], kućni broj 29 B. Pravo vlasništva premetne nekretnine da je stekao na način da je na opisanim nekretninama sredinom 2009. sagradio kuću nakon što je pravo vlasništva terena stekao temeljem Diobenog ugovora od 20.2.1978. i Aneksa istome iz rujna 2003. koje je zaključio sa svojim bratom pokojnim ĐŠ (inače ocem tužene ad. 10.). Braća OŠ i ĐŠ da su vlasništvo svih svojih nekretnina, pa tako i predmetnih, stekli nasljeđivanjem iza smrti svog oca pokojnog E (Mile- Bože), a ovaj pak nasljeđivanjem svojih pravnih prednika jer se konkretno radi o djedovini obitelji ĐŠ po liniji pok. E. Niti tužitelja, niti njegove pravne prednike koji se nalaze u posjedu predmetnih nekretnina od davnina nitko nikada nije ometao u posjedovanju predmetnih nekretnina. Stoga, kako nema isprava podobnih za upis prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime u zemljišnoj knjizi Naslovnog suda, za cijelo, to predlaže da isti donese presudu gornjeg sadržaja.

2. Rješenjem ovog Suda pod poslovnim brojem P-2681/2024 od 6. ožujka 2025., utvrđen je prekid predmetnog postupka zbog smrti tužitelja OŠ, te je Rješenjem od 9. listopada 2025., postupak nastavljen s njegovim pravnim sljednikom, sada označenim tužiteljem JŠ.

3. Sukladno odredbi čl. 84. st. 1. i 2. toč. 5. Zakona o parničnom postupku (Nar. Nov. broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 – dalje ZPP), tuženicima ad. 6. i ad. 7., kao tuženicima koji nemaju punomoćnika u Republici Hrvatskoj, nalaze se u inozemstvu, a dostava se nije mogla obaviti, te zato što bi redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika dugo trajao, pa bi za stranku mogle nastati štetne posljedice, postavljen je privremeni zastupnik iz reda odvjetnika, koji u odgovoru na tužbu od 27. svibnja 2026. ističe da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti kao neosnovanima, dok tužitelj u postupku ne dokaže osnovanost istog.

4. Temeljem odredbe čl. 284. st. 1. ZPP Sud je dostavio primjerak tužbe podnesen u ovom predmetu ostalim naznačenim tuženicima radi podnošenja pisanog odgovora na istu, međutim u ostavljenom im roku, tuženici ad. 1. do ad. 5. i ad. 8. do ad. 13., nisu podnijeli svoj pisani odgovor na tužbu. Tako, u odnosu na tuženike koji se oglušuju na predmetnu tužbu, ističe se kako u ovoj pravnoj stvari tužitelj traži utvrđenje prava vlasništva na točno određenom realnom dijelu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od koje je cijepanjem nastala predmetna čest. zem. [katastarska čestica], te na točno određenom realnom dijelu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nastale cijepanjem kat. čest. [katastarska čestica], te su svi upisani zk. suvlasnici ovih nekretnina nužni i jedinstveni suparničari, slijedom čega sukladno odredbi čl. 201. ZPP, te obzirom na osporavanje tužbe po tuženicima ad. 6. i ad. 7., nije bilo mjesta donošenju presude zbog ogluhe.

5. U dokaznom postupku ovaj Sud izveo je dokaz uvidom u isprave priložene spisu i to u izvatke iz zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela ovog Suda zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 4-7), Geodetski elaborat izrađen od strane ovlaštenog inženjera geodezije KŠ iz [adresa], broj elaborata 2024-173 od 6.10.2024., potvrđen po DGU PUK Zadar, Klasa: 932-06/24-02/3991, Urbroj: 541-24-02/9-24-3, dana 22.11.2024. (l.s. 8-28), izvod iz katastarskog plana (l.s. 29), Diobeni ugovor iz 1978. (l.s. 30-32), Aneks diobenom ugovoru iz rujna 2003. (l.s. 33), pravomoćno i izvršno Rješenje o izvedenom stanju Zadarske županije, Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Klasa: UP/I-361-03/13- 11/1251, Urbroj: 2198/1-11/7-13-10 od 18.12.2013. (l.s. 34-36), arhitektonski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade iz siječnja 2013. (l.s. 38-49), te u izvatke iz posjedovnog lista broj 1645 i 1943 k. o. [katastarska općina] (l.s. 50-52).

6. Tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

7. Tako, predmet ovog spora zahtjev je tužitelja da se utvrdi da je isti stekao pravo vlasništva na točno određenom realnom dijelu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od koje je cijepanjem nastala predmetna čest. zem. [katastarska čestica], te na točno određenom realnom dijelu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nastale cijepanjem kat. čest. [katastarska čestica], što su tuženici, dužni priznati i trpjeti da se tužitelj temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti upiše, kao vlasnik navedenih nekretnina, uz istodobno brisanje toga prava sa imena tuženika i njihovih prednika, u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe. Kao pravni temelj stjecanja vlasništva predmetnih nekretnina tužitelj navodi stjecanje nasljeđivanjem i diobom.

8. Iz zemljišnoknjižnog izvatka ovog Suda i to zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], proizlazi kako su na kat. čest. [katastarska čestica], zv. Njivica kod Karlova, maslinjak površine 256 m2, kao suvlasnici upisani tuženici ad. 1. do ad. 8., odnosno njihovi pravni prednici, dok iz zemljišnoknjižnog izvatka ovog Suda i to zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], proizlazi kako su na kat. čest. [katastarska čestica], zv. Njivica kod Karlova, vrt površine 74 m2, kao suvlasnici upisani ovdje tužitelj i tuženici ad. 9. do ad. 12., odnosno njihovi pravni prednici.

8.1. Nadalje, uvidom u Diobeni ugovor iz 1978. i Aneks diobenom ugovoru iz rujna 2003., razvidno je kako su isti zaključeni između ovdje tužitelja OŠ Č. T i ĐŠ. T, kojim isti vrše diobu nasljeđene zajedničke imovine na temelju sporazuma, između ostalih i predmetne nekretnine stare izmjere, na način da ovdje tužitelju pripada upravo predmetna nekretnina.

9. Naime, odredbom čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. Nov. broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 100/04, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 – dalje ZV), propisano je da se vlasništvo može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona. Tako, odredbom čl. 128. ZV propisano je da nasljednik stječe vlasništvo nasljeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva, ako zakonom nije drukčije određeno, te da je nasljednik ovlašten ishoditi upis svog prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi. Slijedom navedenih odredaba, ističe se da su predmet nasljeđivanja stvari i prava koja pripadaju u času smrti ostavitelju, a ostaviteljev nasljednik iste stječe u trenutku ostaviteljeve smrti ipso iure, bez posebnog akta, te ako je riječ o nekretninama i bez upisa u zemljišnu knjigu nasljednik postaje izvanknjižni vlasnik.

10. Tako, ovaj Sud na temelju dokaza izvedenih u postupku nalazi utvrđenim da je prvotni tužitelj dokazao da je vlasništvo predmetnih nekretnina stekao nasljeđivanjem iza smrti svog oca pok. OŠĐ, te naknadnom diobom sa sunasljednikom, bratom ĐŠ pok. T, dok je sadašnji tužitelj istu stekao temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju potvrđenog po Javom bilježniku Alkici Kolega Zubčić iz [adresa] pod brojem OV-11855/2024 dana 27. studenog 2024., temeljem kojeg je i određen nastavak ovog postupka, sa sadašnjim tužiteljem kao pravnim sljednikom, slijedom čega ovaj Sud drži, kako je na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, i na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka, sukladno odredbi čl. 8. ZPP, te temeljem navedenih odredbi ZV- a, valjalo usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan u cijelosti i odlučiti kao u izreci ove presude.

11. Zaključno se ističe, kako je privremeni zastupnik tuženika ad. 6. i ad. 8., zatražio naknadu troška s obzirom na obavljenu dužnost u ovom predmetu, slijedom čega je, a obzirom da je privremeni zastupnik u konkretnom slučaju postavljen odlukom suda za potrebe ovog parničnoga postupka, zbog razloga propisanog odredbama ZPP, te da tada ne postoji nadležnost Hrvatskog zavoda za socijalni rad za postavljanje skrbnika, te da se na privremenog zastupnika kojeg imenuje sud ne odnose propisi o naknadi troškova na teret sredstava socijalne skrbi, već su u pitanju troškovi zastupanja odvjetnika na koji se odnose odredbe o parničnim troškovima, sukladno odredbi čl. 151. ZPP (tako i VSRH Rev876/2024 od 11.9.2024.), valjalo u skladu s odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Nar. Nov. broj: 138/23) privremenom zastupniku priznati trošak sastava odgovora na tužbu – 100 bodova (Tbr. 8.t.1.), te trošak zastupanja na ročištu dana 9.9.2026. – 100 bodova (Tbr. 9.t.1.), što uz vrijednost boda od 2,00 EUR, sveukupno iznosi 400,00 EUR, pa je odlučeno kao u izreci Rješenja.

Zadar, 28. rujna 2026.

S u t k i nj a

Iva Abfal

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.

DNA:

1. Tužitelju po pun.,

2. Tuženicima ad. 6. i ad. 7. po privremenom zastupniku,

3. Tuženicima ad. 1. do ad. 5. i ad. 8. do ad. 13., osobno.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte