Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama – Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje – Buie

Buie, Via dell'Istria 1

Poslovni broj Ovr-733/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E  O  O S I G U R A NJ U

Općinski sud u Pazinu, Stalne službe u Bujama – Buie, po sutkinji Pavici Gulišiji Brečević, na temelju prijedloga sudske savjetnice Tihane Radanović, u pravnoj stvari predlagateljice osiguranja Republike Hrvatske, OIB 52634238587, Ministarstvo financija, Porezna uprava, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Pazinu, OIB 44887120463, Narodnog doma 2b, Pazin, protiv protivnika osiguranja NP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja, 25. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Na temelju rješenja Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda Pazin, klasa: UP/I-471-02/25-01/67, Ur.broj: 513-07-18-2026-35 od 6. srpnja 2026., radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja, u iznosu od 118.490,53 eura (stoosamnaesttisuća četiristodevedeset eura i pedesettri centa), kao i osiguranja troškova ovog postupka priznatog u točci V. izreke ovog rješenja zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovog rješenja po stopi propisanoj u čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, 69/26, dalje: ZOO) određuje se

p r e t h o d n a m j e r a

predbilježbom založnog prava u korist predlagateljice osiguranja na nekretnini protivnika osiguranja oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška].

II. Provedbom prethodne mjere predlagateljica osiguranje stječe založno pravo na nekretninama iz točke I. izreke rješenja.

III. Prethodna mjera iz točke I. rješenja trajati će do proteka roka od 15 (petnaest) dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Labin provesti predbilježbu založnog prava iz točke I. rješenja u zemljišnoj knjizi.

V. Nalaže se protivniku osiguranja naknaditi predlagateljici osiguranja troškove postupka osiguranja u iznosu od 1.783,90 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovog rješenja po stopi propisanoj u čl. 29. st. 2. ZOO-a u roku od osam dana od primitka rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagateljica osiguranja podnijela je protiv protivnika osiguranja prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanjem prethodne mjere predbilježbom založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. U prijedlogu je navela kako prema rješenju Ministarstva financija, Porezna uprava, Područni ured Pazin, klasa: UP/I-471- 02/25-01/67, Ur.broj: 513-07-18-2026-35 od 6. srpnja 2026. protivnik osiguranja duguje predlagateljici osiguranja iznos od 118.490,53 eura te da rješenje još nije postalo ovršno u upravnom postupku. Predlagateljica osiguranja obrazlaže da je određivanje prethodne mjere potrebno jer postoji opasnost da bi protivnik osiguranja bez njezina određivanja onemogućio ili znatno ili znatno otežao ostvarenje tražbine. Navodi da je poreznim nadzorom utvrđeno znatno odstupanje između njegovih uobičajenih primitaka i izdataka te izdataka za nabavljenu imovinu i sredstva utrošenih za potrošnju, pri čemu protivnik osiguranja, unatoč pozivima poreznog tijela, nije dostavio vjerodostojnu dokumentaciju kojom bi dokazao izvore sredstava za stjecanje imovine. Nadalje navodi da je tijekom razdoblja obuhvaćenog poreznim nadzorom protivnik osiguranja ostvarivao gotovinske uplate na osobne račune, davao pozajmice odnosno vršio uplate u korist drugih osoba te stjecao nekretnine, motorna vozila i plovila, a da izvore sredstava za navedeno nije dokazao kao i da je sklopio dva ugovora o kupoprodaji od 3. lipnja 2025. i 3. lipnja 2026. kojima je raspolagao nekretninama u svojem vlasništvu. Predlagateljica ističe da s obzirom na opisana ponašanja i visinu utvrđene tražbine postoji stvarna opasnost da se predlagatelj osiguranja neće moći na drugim sredstvima i predmetima ovrhe naplatiti, osim na predmetnim nekretninama, a protivnik osiguranja nema namjeru dobrovoljno podmiriti porezni dug.

2. Na temelju čl. 332. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24: dalje OZ) prethodna mjera se može odrediti radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna uz uvjet da predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim opasnost da bi se bez tog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine. U skladu s čl. 335. st.3. OZ-a prethodna mjera može se odrediti kao predbilježba založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja. U skladu s čl. 337. st. 2. OZ-a vrijeme za koje se prethodna mjera određuje može trajati najduže do proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

3. Čitanjem rješenja Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda Pazin, KLASA: UP/I-471-02/25-01/67, URBROJ: 513-07-18-2026-35 od 6. srpnja 2026. utvrđeno je da je protivniku osiguranja naloženo platiti porez na dohodak od drugog dohotka po osnovi razlike vrijednosti imovine i visine sredstava kojima je stečena, i to za 2020. godinu u iznosu od 11.008,06 eura, za 2021. godinu u iznosu od 65.698,36 eura, za 2022. godinu u iznosu od 24.073,19 eura te za 2023. godinu u iznosu od 17.710,92 eura, zajedno s daljnjim kamatama na utvrđeni porez na dohodak od dana izvršnosti navedenog rješenja do dana uplate, sve u roku od 15 dana od izvršnosti rješenja. Čitanjem obrazloženja navedenog rješenja utvrđeno je da je porezno tijelo u postupku poreznog nadzora izvršilo usporedbu primitaka, odnosno dokazanih izvora sredstava protivnika osiguranja, s izdacima za stjecanje imovine i osobnu potrošnju u kontroliranom razdoblju od 2019. do 2023. godine. Iz obrazloženja proizlazi da je protivnik osiguranja u navedenom razdoblju raspolagao znatnim novčanim sredstvima, podizao gotovinu sa svojih osobnih računa, podmirivao osobne troškove te vršio isplate u korist drugih fizičkih i pravnih osoba, pri čemu je porezno tijelo posebno utvrđivalo je li podignuta gotovina utrošena za stjecanje nekretnina, motornih vozila i plovila ili za privatne potrebe, kako isti izdatak ne bi bio iskazan dva puta. Tako je utvrđeno da je protivnik osiguranja tijekom 2020. godine raspolagao podignutom gotovinom u ukupnom iznosu od 187.900,00 kn, pri čemu je dio sredstava utrošen za kupnju osobnog automobila, dok je preostali iznos porezno tijelo, uzimajući u obzir ostale utvrđene isplate, evidentiralo kao izdatak za privatne potrebe. Tijekom 2021. godine podigao je 174.100,00 kn gotovine, dok je za kupnju nekretnina u gotovini utrošio ukupno 300.145,06 kn. Tijekom 2022. godine podigao je ukupno 139.300,00 kn gotovine, od čega je dio utrošen za kupnju brodice i nekretnine, dok je iznos od 36.300,00 kn evidentiran kao izdatak za privatne potrebe. Za 2023. godinu utvrđeno je podizanje gotovine u iznosu od 7.180,00 eura, pri čemu su izdaci za stjecanje automobila i plovila iskazani zasebno. Iz poreznog rješenja nadalje proizlazi da je protivnik osiguranja tijekom kontroliranog razdoblja davao pozajmice povezanim osobama u ukupnom iznosu od 151.000,00 kn i 500,00 eura te vršio druge isplate u korist fizičkih osoba. Primitke i izdatke po osnovi danih i vraćenih pozajmica porezno tijelo utvrđivalo je prema podacima poslovnih banaka, dok ugovori o zajmovima i druga dokumentacija o navedenim poslovima poreznom tijelu nisu dostavljeni. Utvrđeno je i da je protivnik osiguranja raspolagao poslovnim udjelima u trgovačkom društvu Rezidencijalno naselje Škvaranska d.o.o., pri čemu je za prijenos poslovnog udjela u 2021. godini primio 62.500,00 eura (468.125,00 kn), koji je iznos porezno tijelo priznalo kao primitak, odnosno dokazani izvor sredstava. Kao dokazane izvore sredstava porezno tijelo priznalo je i druge primitke po osobnim računima u iznosu od 42.437,71 kn za 2021. godinu te 6.000,00 kn za 2022. godinu. Također, iz poreznog rješenja proizlazi i da je protivnik osiguranja tijekom kontroliranog razdoblja stjecao nekretnine, motorna vozila i plovila, raspolagao poslovnim udjelima, davao pozajmice povezanim osobama te vršio druge isplate fizičkim i pravnim osobama. Na temelju usporedbe utvrđenih i dokumentiranih primitaka, raspoloživih izvora sredstava, stečene imovine i učinjenih izdataka porezno tijelo utvrdilo je razliku između vrijednosti imovine i visine sredstava kojima je stečena, koju je utvrdilo kao drugi dohodak, te je na toj osnovi protivniku osiguranja utvrđena opisana porezna obveza.

4. Čitanjem izvadaka iz zemljišne knjige utvrđeno je da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnina upisanih u k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] i k. o. [katastarska općina]. Iz izvatka za k. o. [katastarska općina] proizlazi da je protivnik osiguranja upisan kao vlasnik u cijelosti na nekretninama oznake k. č. [katastarska čestica], ukupne površine 3.640 m², i k. č. [katastarska čestica], površine 303 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. Iz izvatka za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je protivnik osiguranja upisan kao vlasnik u cijelosti k. č. [katastarska čestica], oranice površine 1.326 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. Iz izvatka za k. o. [katastarska općina], proizlazi da je protivnik osiguranja upisan kao vlasnik u cijelosti k. č. [katastarska čestica], površine 358 m², na kojoj su evidentirani dvorište, bazen i kuća, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška].

5. Čitanjem povijesnog izvatka iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], ukupne površine 7.046 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], utvrđeno je da je protivnik osiguranja na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnina od 26. siječnja 2022. stekao pravo vlasništva te da je vlasništvo otuđio temeljem ugovora o kupoprodaji od 3. lipnja 2026., što proizlazi i iz priloženog ugovora o kupoprodaji nekretnina između NP i GP od 3. lipnja 2026., ovjeren kod javnog bilježnika Branka Terkovića pod brojem OV-6068/2026 24. lipnja 2026.

6. Čitanjem povijesnog izvatka iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], površine 917 m², upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], utvrđeno je da je protivnik osiguranja navedenu nekretninu prodao trgovačkom društvu Rumar d.o.o., koje je potom u zemljišnoj knjizi upisano kao vlasnik nekretnine, što proizlazi i iz priloženog ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljene 3. lipnja 2025., ovjeren kod javnog bilježnika Branka Terkovića pod brojem OV-5393/2025 10. lipnja 2025.

7. Cijeneći svaki dokaz posebno, kao i sve dokaze zajedno, ovaj sud je ocijenio da je prijedlog za određivanje prethodne mjere osnovan.

8. Primjenjujući odredbu članka 332. stavka 1. Ovršnog zakona, sud utvrđuje da predlagateljica osiguranja raspolaže odlukom upravnog tijela koja nije postala ovršna, iz koje proizlazi novčana tražbina prema protivniku osiguranja u iznosu od 118.490,53 eura, čime je ispunjena prva pretpostavka za određivanje prethodne mjere. Prema članku 332. stavku 2. Ovršnog zakona, za određivanje prethodne mjere potrebno je da predlagateljica osiguranja učini vjerojatnom i opasnost da bi se bez takvog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine. Za postojanje navedene opasnosti nije potrebno učiniti vjerojatnim da protivnik osiguranja poduzima konkretne radnje upravo s namjerom onemogućavanja ili otežavanja ostvarenja tražbine, već je potrebno utvrditi objektivne činjenice iz kojih se s potrebnim stupnjem vjerojatnosti može zaključiti da takva opasnost postoji. Sud pritom nije cijenio kao odlučne radnje protivnika osiguranja koje se odnose na gotovinske isplate s osobnih računa, davanje pozajmica odnosno uplate u korist drugih osoba te stjecanje nekretnina, motornih vozila i plovila tijekom razdoblja obuhvaćenog poreznim nadzorom, budući da su navedene radnje poduzete prije nego što je protivnik osiguranja 4. listopada 2024. zaprimio obavijest o provođenju poreznog nadzora. Međutim, nakon što je zaprimio obavijest o provođenju poreznog nadzora, protivnik osiguranja raspolagao je dijelom svoje nepokretne imovine, i to prodajom k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te naknadno prodajom nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedena raspolaganja, promatrana zajedno s visinom tražbine i činjenicom da odluka poreznog tijela još nije postala ovršna, predstavljaju objektivne okolnosti iz kojih se s potrebnim stupnjem vjerojatnosti može zaključiti da bi se bez osiguranja moglo znatno otežati ostvarenje tražbine predlagateljice osiguranja. U skladu s navedenim, naloženo je Zemljišnoknjižnom odjelu Labin da provede predbilježbu založnog prava u zemljišnoj knjizi. Slijedom svega navedenog, na temelju čl. 332., 335. st. 3. i čl. 337. st. 2. OZ-a odlučeno je kao u točci I.- IV. izreke rješenja.

9. Predlagateljici osiguranja je na temelju čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13. 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25) u vezi s čl. 21. st. 1. i 14. st. 4. OZ-a priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje prema Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, od 17. studenog 2023. dalje u tekstu: Tarifa). S obzirom na vrijednost predmeta spora u iznosu od 118.490,53 eura, nagrada za sastav prijedloga iznosi 892 boda, odnosno 1.784,00 eura, računajući vrijednost boda u iznosu od 2,00 eura. Kako je predlagateljica na ime navedenog troška zahtijevala iznos od 1.783,90 eura, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovog rješenja po stopi propisanoj u čl. 29. st. 2. ZOO-a, trošak joj je priznat u zatraženom iznosu. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točci V. izreke.

U Bujama 25. rujna 2026.

Sutkinja

Pavica Gulišija Brečević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dostave rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu rješenja.

DNA:

1. predlagateljci osiguranja p.z.z.

2. protivniku osiguranja, uz prijedlog s prilozima

3. Zemljišnoknjižnom odjelu Labin – odmah, uz prijedlog s prilozima

Nacrt rješenja izradila:

Sudska savjetnica

Tihana Radanović