Posl.br. Ovr-530/2026

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Crikvenici

Crikvenica, Kralja Tomislava 85 A

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici, po sucu Mirti Tomac Podobnik, kao sucu pojedincu, u predmetu predlagatelja osiguranja OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Igoru Šarunić, odvjetniku iz Rijeke, protiv protivnika osiguranja FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Haus 3, odlučujući o prijedlogu tužitelja radi određivanja privremene mjere od 24. rujna 2026., izvan ročišta, 25. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Prihvaća se prijedlog za osiguranje određivanjem privremene mjere koji glasi:

Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u iznosu od 30.000,00 Eura (slovima: tridesettisuća Eura), sa zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj odredbom članka 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima, tj. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koje teku od dana 16. listopada 2021. godine pa sve do isplate, kao i radi osiguranja troškova ovog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj odredbom članka 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima, tj. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate

određuje se privremena mjera

kojom se protivniku osiguranja FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],, Haus 3, zabranjuje otuđenje i opterećenje sljedeće nekretnine upisane u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Crikvenici, zemljišnoknjižnog odjela Krk to:

- 2/8 suvlasničkog dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] Crikvenička, površine 755 m2, dvorište površine 579 m2, stambena zgrada, Krk, Crikvenička 35, površine 176 m2, ukupno površine 755 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uz zabilježbu te zabrane u zemljišnoj knjizi.

Zabilježbu će provesti Općinski sud u Crikvenici, zemljišnoknjižni odjel Krk po službenoj dužnosti.

Ova privremena mjera trajati će do isteka 30 dana od dana pravomoćnosti i ovršnosti odluke donijete u ovom parničnom postupku.

II. Nalaže se protivnici osiguranja FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Haus 3, da predlagatelju osiguranja AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], naknadi trošak postupka osiguranja u iznosu od 1.045,00 EUR-a sa zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj odredbom članka 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima, tj. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koje teku od dana 25. rujna 2026. godine do isplate.

Obrazloženje

1. U prijedlogu za određivanje privremene mjere od dana 24. rujna 2026. godine predlagatelj osiguranja navodi da ima novčano potraživanje prema protivnici osiguranja FĆ u iznosu od 30.000,00 Eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana 16. listopada 2021. godine pa do isplate. Vjerojatnost tražbine je vidljiva iz materijalnih dokaza koji se prilažu uz prijedlog za osiguranje u spis, tj. iz predmetnog kupoprodajnog ugovora od 10. 06. 2021. godine zaključenog između Sotis-Projekt d.o.o. za poslovanje nekretninama kao prodavatelja i FĆ kao kupca i iz ugovora o ustupu potraživanja (cesije) od 18. listopada 2021. godine zaključenog između Sotis-Projekt d.o.o. za poslovanje nekretninama kao ustupatelja i AĆ kao preuzimatelja. Iz z.k. izvatka koji je dostavljen razvidno je da je protivnica osiguranja FĆ u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Crikvenici, z.k. odjela Krk uknjižena kao suvlasnica u 2/8 suvlasničkog dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] Crikvenička, površine 755 m2, dvorište površine 579 m2, stambena zgrada, Krk, Crikvenička 35, površine 176 m2, ukupno površine 755 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Iz predmetnog kupoprodajnog ugovora od 10. 06. 2021. godine i to iz odredbe članka I. vidljivo je da predmetna nekretnina u naravi predstavlja stan oznake S2 koji se nalazi u zgradi na predmetnoj nekretnini i da je površina stana 69,01 m2 te da istome pripada vrt, bazen i parkirno mjesto PM 4. Protivnica osiguranja FĆ prodaje predmetni stan i istog je oglasila u agencijama za promet nekretnina i to kod agencije Terra Aurea i kod agencije Vala estate. Iz oglasa kod agencije za promet nekretnina Terra Aurea predmetni stan je oglašen na prodaju za cijenu od 498.000,00 Eura sa naslovom “Apartman u prizemlju sa bazenom i pogledom na more, grad Krk”, a u opisu nekretnine je navedeno da nekretnina ima površinu od 69,01 m2. Iz podatka da stan ima površinu od 69,01 m2 i da ima bazen potpuno je nedvojbeno da se radi o prodaji upravo predmetnog stana od FĆ. Iz oglasa kod agencije za promet nekretnina Vala estate razvidno je po fotografijama stana (kada se usporede sa fotografijama tog stana u oglasu agencije Terra Aurea) da se radi upravo o predmetnom stanu u vlasništvu protivnice osiguranja FĆ. Agent za nekretnine iz agencije Vala estate je rekao ZĆ da se stan od protivnice osiguranja prodaje i da već imaju potencijalnog kupca te da je će vjerojatno u kratkom roku zaključiti kupoprodajni ugovor temeljem kojeg će protivnica osiguranja FĆ prodati predmetni stan. Dakle, protivnica osiguranja ima namjeru prodati predmetni stan pa slijedom navedenog postoji opasnost da bi bez izdavanja privremene mjere protivnica osiguranja spriječila ili znatno otežala naplatu tražbine time što bi predmetni stan, tj. predmetnu nekretninu otuđila. Dakle, predlagatelj osiguranja je učinio vjerojatnim daljnji uvjet za izdavanje privremene mjere iz članka 344. stavak 1. Ovršnog zakona, tj. učinio je vjerojatnim postojanje opasnosti da bez privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja predmetne nekretnine protivnik osiguranja može spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine predlagatelja osiguranja time što će predmetni stan, tj. nekretninu prodati. Iako je predlagatelj osiguranja na temelju svih gornjih navoda učinio vjerojatnim postojanje tražbine i opasnosti da će bez privremene mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 30.000,00 Eura predlagatelj osiguranja dodatno ističe da protivnica osiguranja nema više nikakve imovine u Republici Hrvatskoj osim predmetnog stana te da bi u slučaju prodaje predmetnog stana predlagatelj osiguranja tražbinu trebao ostvariti u inozemstvu, tj. u Austriji gdje protivnica osiguranja ima prebivalište. Stoga, u smislu odredbe čl. 344. stavak 3. Ovršnog zakona predlagatelj osiguranja u konkretnom slučaju niti ne mora dokazivati opasnost iz članka 344 stavak 1. Ovršnog zakona. Slijedom navedeno predložio je određivanje privremene mjere na način pobliže opisan u izreci ovog rješenja.

2. Odlučujući o predloženoj privremenom mjeru, sud je istu prihvatio bez raspravljanja i sve na temelju odredbi Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24., dalje: OZ).

3. Odredbom čl. 340. OZ-a je propisano da je prije pokretanja parničnoga ili kojega drugoga sudskog postupka o tražbini koja se osigurava, za odlučivanje o prijedlogu za osiguranje privremenom mjerom mjesno nadležan sud koji bi bio nadležan za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu. Nakon pokretanja postupka iz st. 1 ovog članka za odlučivanje o prijedlogu za osiguranje privremenom mjerom nadležan je sud pred kojim je postupak pokrenut. Nadalje, na temelju čl. 344. st. 1 OZ-a privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. St. 2 istog članka određeno je da predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu, dok je st. 3 istog članka propisano da se smatra da opasnost iz stavka 1. ovoga članka postoji ako bi se tražbina imala ostvariti u inozemstvu. Nadalje, u smislu odredbe čl. 345. OZ-a radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja i to zabrana protivniku osiguranja otuđenja ili opterećenja svoje nekretnine ili stvarnih prava koja su na nekretnini uknjižena u njegovu korist, uz zabilježbu te zabrane u zemljišnu knjigu.

4.Tužitelj je u prijedlogu za određivanje privremene mjere učinio vjerojatnim postojanje tražbine, budući je pokrenuo parnični postupak radi isplate u iznosu od 30.000,00 EUR-a, protiv tužene ovdje protivnice osiguranja, koji se pred ovim sudom vodi pod posl.br. P-850/2026, a dostavio je i kupoprodajni ugovor od 10. lipnja 2021. godine zaključen između Sotis-Projekt d.o.o. za poslovanje nekretninama kao prodavatelja i FĆ kao kupca. Iz čl. 2 predmetnog ugovora proizlazi da će kupoprodajnu cijenu kupac platiti na način da je 20.000,00 EUR-a platio prodavatelju na ime kapare, dok će ostatak ugovorne kupoprodajne cijene kupac platiti prodavatelju u četiri rate i to slijedećom dinamikom, prve tri rate po 50.000,00 EUR -a plativo u kunama prema srednjem tečaju HNB-a važećem na dan plaćanja i to prvu ratu najkasnije do 31. srpnja 2021. godine, drugu ratu najkasnije 31. kolovoza 2021. godine, treću ratu najkasnije do 30. rujna 2021. godine, dok će se četvrtu ratu u iznosu od 30.000,00 EUR-a platiti najkasnije do 15. listopada 2021. godine. Nadalje, iz priloženog ugovora o ustupu potraživanja proizlazi da se isti odnosi na ustup potraživanja koju ustupitelj ima prema dužniku Glatz Vesni. Ugovorne strane su suglasne da istim postižu sporazum o ustupu potraživanja prema FĆ i to na način da ustupatelj ustupa preuzimatelju svoje potraživanje u iznosu od 30.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB važećem na dan isplate koje je dospjelo na naplatu 15. listopada 2021. godine, a koje ustupatelj ima prema dužniku Glatz Vesni, na ime četvrte rate kupoprodajne cijene temeljem kupoprodajnog ugovora koji je zaključen 10. lipnja 2021. između Sotis – Projekt d.o.o. kao prodavatelja i Glatz Vesne kao kupca. Utvrđuje se da je mailom -om od 22. rujna 2026. godine protivnica osiguranja obaviještena o sklopljenom ugovoru o preuzimanju. Nadalje, isti je dostavio izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iz kojeg proizlazi da je ovdje protivnica osiguranja upisana kao vlasnica na k. č. br. [katastarska čestica], dvorište i stambena zagrada u Krku, Crikvenička 35, treći suvlasnički udio u 2/8 dijela. Isto tako spisu prileži oglas agencije Tera Aurea za prodaju apartmana u prizemlju s bazenom i pogledom na more u gradu Krku, površine 69,01 m2, te oglas agencije Vala- Estate, također za apartman u prizemlju s bazenom i pogledom na more.

5. Predlagatelj osiguranja je dakle učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine prema protivniku osiguranja u iznosu od 30.000,00 EUR-a, te opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati ovo obzirom na činjenicu da je tužena oglasila svoju nekretninu na prodaju, a dodatno ista ima prebivalište u [adresa], te je slijedom iznijetog, sud je pozivom na odredbe čl. 344 st. 1 i 3 OZ-a, odlučio kao u izreci ovog rješenja. Na temelju čl. 351. OZ-a sud je odredio trajanje ove privremene mjere.

6. Odluka o trošku postupka donijeta je u skladu s odredbom čl. 14. st. 4. OZ -a a odnosi se na trošak sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od u iznosu 420,00 EUR-a, dok se preostali trošak odnosi na trošak zastupanja tužitelja po punomoćniku odvjetniku u skladu s važećom Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Predlagatelju je priznat trošak sastava prijedloga u iznosu od 500,00 EUR-a, što uvećano za iznos PDV-a od 25%, iznosi 750,00 EUR-a, uvećano za iznos sudskih pristojbi ukupno 1.045,00 EUR-a, te je valjalo odlučiti kao u točki II. izreke ovog rješenja.

U Crikvenici, 25. rujna 2026.

S U T K I NJ A

Mirta Tomac Podobnik

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od osam dana od dana dostavljanja rješenja. Tijek roka za žalbu niti žalba ne odgađaju provedbu privremene mjere (članak 352. OZ-a).