REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

Sesvete, Industrijska cesta 15

Poslovni broj:  Ovr-483/2020-108

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Marije Mihaljević, u ovršnom predmetu EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB 76674680107, protiv ovršenika HN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, nakon održanog diobenog ročišta, 25. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz ukupne kupovnine u iznosu od 101.280,00 eura[1] /763.094,16 kuna, položene na poseban račun Financijske agencije (FINA) nakon prodaje nekretnine ovršenika:

- upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, ZK odjel Sesvete, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označena kao etaža (E-4) koja se sastoji od 851/1000 dijela nekretnine u AI (jedan): k. č. br. [katastarska čestica] Bjelovarska ulica, 810 m2 (zgrada mješovite uporabe, Sesvete, Bjelovarska ulica 62E, površine 216 m2, dvorište 594 m2), povezano sa vlasništvom posebnog dijela:

– stan oznake ST 1, na prvom katu zgrade, ukupne podne površine 54,79 m2, koji se sastoji od: ulaznog prostora, dnevne sobe sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, kupaone sa WC-om i dvije sobe te pripadaka: natkrivene terase, podne površine 3,55 m2, i parkirališta PM8, podne površine 12,10 m2,

namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:

I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) koji se tiču plaćenih sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji

- ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – EOS MATRIX d.o.o., OIB 76674680107 u cijelosti, u iznosu 1.217,84 eura.

I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom

(ostale tražbine koje se namiruju):

Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – EOS MATRIX d.o.o., OIB 87939104217, u cijelosti, u iznosu:

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 9.10.2020. do 9.10.2023.), u cijelosti, u iznosu 9.627,17 eura,

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 9.10.2023.), u cijelosti, u iznosu 10.747,20 eura,

- tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 56.762,88 eura,

- tražbina po osnovi ugovorne kamate, u cijelosti, u iznosu od 126,29 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA) sa sjedištem u [adresa], da po pravomoćnosti točke I.I i I.II. ovog rješenja sukladno toč.I . Rješenja, iz iznosa kupovnine položene na poseban račun FINA – e (identifikator nadmetanja– 43814) isplatiti:

– ovrhovoditelju / založnom vjerovniku – EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB 76674680107iznos od 78.481,38 eura na broj računa (IBAN):

[broj bankovnog računa], poziv na broj 28030-7106224164. otvoren kod PRIVREDNE BANKE Zagreb,

– ovršenici HN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 22.798,62 eura na broj računa (IBAN) koji je ovršenica dužana dostaviti u spis u roku 8 dana od primitka ovog rješenja.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I -II izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda, posl. broj : Ovr-483/2020-67 od 9. listopada 2023. predmetna nekretnina u vlasništvu ovršenika opisana u točki I izreke ovog rješenja dosuđena je HNR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], za iznos od 101.280,00 eura (tada u kunama 763.094,16 kuna). Sud je utvrdio da je navedeno rješenje o dosudi pravomoćno 21. listopada 2023. (potvrda pravomoćnosti posl. broj : Ovr-483/2020-71 od 23. listopada 2023. na listu 376), a kupac je na poseban račun Financijske agencije (FINA) položio kupovninu (razliku) u iznosu od 88.620,00 eura (tada 667.707,39 kuna).

2. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13. , 93/14., 73/17., 131/20.; dalje OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se isplatom kupovnine.

3. Na ročištu za diobu kupovnine od 19. prosinca 2023. prethodno je zahtjev za namirenje postavio ovrhovoditelj/založni vjerovnik i to podneskom dostavljenim e - komunikacijom 15. prosinca 2023. koji je dostavljen za sljedeće iznose tražbina na dan donošenja rješenja o dosudi (9. listopada 2023..) te se navedene osobe navode prema uspostavljenom prednosnom redu:

1. Založni vjerovnik – ovrhovoditelj trgovačko društvo EOS MATRIX d.o.o., OIB: 76674680107, (založno pravo od 29.10.2013., ustupljeno 12.11.2019.).

2. Ovrhovoditelj – trgovačko društvo društvo EOS MATRIX d.o.o., OIB: 76674680107 zabilježba ovrhe Ovr-483/2020 od 15.5.2021. broj Z-6568/2021.

4. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj /založni vjerovnik i ovršenica na koje je pristupio samo ovrhovoditelj, a ovršenica koja je uredno pozvana je ispričala nedolazak zbog bolesti, a do održavanja ročišta nitko nije osporio tražbinu ovrhovoditelja/založnog vjerovnika.

5. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ- a).

5.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu.

5.2. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih sudskih pristojbi: sudske pristojbe u ukupnom iznosu 311,90 eura – stvarni izdaci, jer je navedeni trošak nastao ovrhovoditelju na temelju Zakona o sudskim pristojbama i bio je potreban za vođenje ovršnog postupka. Ovrhovoditelj je pristojbeni obveznik sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu (154,62 eura/1.165,00 kn), rješenje o ovrsi (154,62 eura/1.165,00 kn) uz koji iznos je priznat i iznos od 2,65 eura/20,00 kuna na ime pristojbe za izvadak iz zemljišnih knjiga,. Navedeni iznos od 311,90 eura (ranije 2.350,00 kn) ovrhovoditelju je već pravomoćno priznat rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovr-483/2020 od 14.5.2021.

5.3. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 905,94 eura– stvarni izdaci, jer je sud pozvao ovrhovoditelja na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je 21. travnja 2022. platio predujam za građevinsko vještačenje radi utvrđenja vrijednosti nekretnine u iznosu od 703,84 eura (5.303,06 kuna)-dokaz o uplati na listu 285 spisa, predujam za sudskog ovršitelja u iznosu od 15,91 eura( 119,19 kuna) plaćen je 18.5.2023. (dokaz o uplati na listu 351 spisa), predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura plaćen je 20.6.2023. (izvješće o provedenoj elektronskoj javnoj dražbi (list 355 spisa); stoga je riješeno kao u točki I i I.I. izreke.

6. Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OZ-a).

6.1. Sud je, sukladno čl.114. OZ – a, nakon odlučivanja o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju, odlučivao o namirenju ostalih tražbina i to prema redoslijedu namirenja -uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OZ-a).

6.2. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OZ-a). Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OZ-a). Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom, posljednje se namiruju kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OZ -a). Više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ-a).

6.3. Pošto jedini trošak koji ovrhovoditelj potražuje se odnosi na prioritetni trošak na ime plaćene sudske pristojbe odnosno plaćenih predujmova, a da je trošak sudskih pristojbi već pravomoćno priznat ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovr-483/2020 od 14.5.2021. to je navedeni trošak ovršnog postupka priznat kao prioritetni trošak u cijelosti, kao u točki I. I . rješenja.

7. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenom obračunu priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od (od 9.10.2020. do 9.10.2023.), u cijelosti, u iznosu 9.627,17 eura, potom tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 9.10.2023.), u cijelosti, u iznosu 10.747,20 eura, zatim tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 65.054,12 eura i zatim tražbina po osnovi redovne kamate, u cijelosti, u iznosu od 5.418,40 eura te je odlučeno kao u točki I.II.

7.1. Obzirom na navedeno ovrhovoditelj je po navedenoj osnovi namiren u cijelosti. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.I.II . izreke rješenja.

9. Obzirom da su u ovoj pravnoj stvari namireni svi vjerovnici koji ostvaruju pravo na namirenje, sud je na temelju čl.108.st.3. OZ – a naložio da se preostali iznos kupovnine u iznosu od 22.798,62 eura vrati ovršenici,. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.II. izreke rješenja.

U Sesvetama 25. rujna 2026.

Sutkinja

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OZ-a).

Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.118.st.6. OZ-a). Protiv zaključka nije dopušten pravni lijek (čl. 11. st. 5. OZ-a).

Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju - putem e-komunikacije

2. Ovršeniku HN – putem e-pošte

Po pravomoćnosti:

3. FINA, [adresa], na broj: Klasa: O/110-10/23-01/750, Ur.br.: 07-01-23-10

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb