REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-810/2019-143

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, protiv ovršenika NU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 25. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 81.613,99 eura (slovima: osamdeset jedna tisuća šest stotina trinaest eura i devedeset devet centi) dobivenog prodajom nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi U SELU površine 1605 m2, DVORIŠTE površine 500 m2, KUĆA +1 ZGR površine 260 m2, VOĆNJAK površine 845 m2, ukupne površine 1605 m2, 1. Vlasnički dio: 1/1,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 4.689,12 eura (slovima: četiri tisuće šest stotina osamdeset devet eura i dvanaest centi),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 17.615,40 eura (slovima: sedamnaest tisuća šest stotina petnaest eura i četrdeset centi),

c) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, s naslova glavnice, u iznosu od 59.309.47 eura (slovima: pedeset devet tisuća tri stotine devet eura i četrdeset sedam centi).

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za plaćenih predujmova u iznosu od 1.059,62 eura (slovima: jedna tisuća pedeset devet eura i šezdeset dva centa), kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 17. svibnja 2019., posl. broj Ovr-810/2019, određena je ovrha na nekretnini ovršenika naznačenoj u točki I. izreke ovog rješenja.

2. U predmetu je održana elektronička javna dražba na kojoj je nekretnina ovršenika prodana ovrhovoditelju kao kupcu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 9. veljače 2026. predmetna nekretnina je dosuđena ovrhovoditelju-kupcu EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, za iznos od 81.613,99 eura. Ovrhovoditelj-kupac je istim rješenjem oslobođen polaganja kupovnine.

4. Slijedom iznesenog trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

5. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

6. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

7. Ročište za diobu kupovnine održano je 14. travnja 2026.

8. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

9. Ovrhovoditelj je podneskom od 10. ožujka 2026. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

11. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 4.689,12 eura. Od toga se 663,61 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, 32,45 eura na preostali trošak priznat u rješenju o ovrsi (trošak ovjere ugovora i trošak pristojbe za izdavanje zemljišnoknjižnog uloška [broj ZK uloška] eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije, 38,52 eura na predujam za trošak prijevoza sudskog ovršitelja, 30,92 eura za dva uplaćena predujma za rad sudskog dostavljača (dva puta po 15,46 eura), 2.997,00 eura za uplaćen predujam za rad privremenog zastupnika, 59,73 eura za objavu oglasa u Narodnim Novinama te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

12. Ovrhovoditelj neosnovano potražuje 3.996,00 eura na ime troška rada privremenog zastupnika, budući da mu je nakon dostave obračuna kao neutrošen vraćen iznos od 1.059,62 eura.

13. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) i točki II. izreke.

14. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

15. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) određuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

16. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

17. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 10. ožujka 2026. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 17.615,40 eura.

18. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. b) izreke.

19. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 88.310,18 eura, naznačeno u podnesku od 10. ožujka 2026.

20. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 59.309,47 eura po osnovi glavnice.

21. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

22. S obzirom da su donošenje rješenja o namirenju provedene sve ovršne radnje sadržane u rješenju o ovrsi od 17. svibnja 2019. (zabilježba ovrhe, utvrđivanje vrijednosti nekretnine, prodaja nekretnine i namirenje), sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke i utvrdio da je ovrha u ovom postupku dovršena.

U Sesvetama, 25. rujna 2026.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. st. 5. OZ-a). Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju

2. Ovršeniku

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/25-01/558, po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Ispostava Sesvete, Služba za naplatu i ovrhu - Trg Dragutina Domjanića 4, Sesvete - po pravomoćnosti

5. Spis