REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U RIJECI
Rijeka, Zadarska 1 i 3
R1-124/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Trgovački sud u Rijeci, po sutkinji Emi Brdovčak, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja KVALITETNA GRADNJA d.o.o. Split, Put Supavla 1, OIB: 37975143759, kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Alajbeg, odvjetnik u Splitu, Bihaćka 2 A, protiv protivnika osiguranja MANSION HOMES d.o.o. Omišalj, Bjanižov 5, OIB: 49554317516, kojeg zastupa punomoćnica Dijana Kreso, odvjetnica u Krku, J. J. Strossmayera 3, radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere, 25. rujna 2026.,
r i j e š i o j e
Odbija se kao neosnovan prijedlog za određivanje privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja nekretnine od 10. rujna 2026. koji glasi:
"1. Radi osiguranja novčane tražbine tužitelja KVALITETNA GRADNJA d.o.o. Split, Put Supavla 1, OIB: 37975143759, prema tuženiku MANSION HOMES d.o.o. Omišalj, Bjanižov 5, OIB: 49554317516, u iznosu od 835.380,00 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, određuje se privremena mjera zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina upisanih u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
2. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, zemljišnoknjižnom odjelu, da na temelju ovog rješenja odmah provede upis zabilježbe ove privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja u zemljišnim knjigama na nekretninama upisanim u ZU 1547 k. o. [katastarska općina].
3. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Rijeci pod poslovnim brojem P - 432/2024.
4. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa njegovu provedbu.“
Obrazloženje
1. U prijedlogu za određivanje privremene mjere od 10. rujna 2026. predlagatelj je naveo kako se pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-432/2024 vodi parnični postupak radi naplate novčane tražbine predlagatelja s osnove izvedenih radova u iznosu od 635.380,00 eura te radi naplate iznosa od 200.000,00 eura na ime naknade štete zbog kršenja ugovornih obveza iz Ugovora o građenju od 3. veljače 2023., odnosno radi naplate ukupnog iznosa od 835.380,00 eura. Predlagatelj je naveo kako je iz javno dostupnih izvora i marketinških aktivnosti postalo poznato da je protivnik osiguranja započeo s prodajom nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] , a koje su bile predmet ugovornih odnosa i izvedenih radova. Pozvao se na odredbe Ovršnog zakona, ističući kako su ostvarene zakonske pretpostavke za određivanje privremene mjere jer je predlagatelj učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine podnesenom tužbom, Ugovorom o građenju i privremenim situacijama za izvedene radove koji nisu plaćeni. Opasnost da će bez ove mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine očita je i konkretna jer je protivnik osiguranja započeo s prodajom predmetnih nekretnina trećim osobama. Prodajom tih nekretnina protivnik osiguranja mogao bi ostati bez imovine iz koje bi se predlagatelj mogao naplatiti po okončanju parničnog postupka, a čime bi kasnija ovrha postala nemoguća ili znatno otežana. Zato je predložio određivanje mjere osiguranja iz izreke.
2. Sud je izvršio uvid u dokumentaciju u spisu.
3. Prijedlog za osiguranje novčane tražbine privremenom mjerom nije osnovan.
4. Odredbom čl. 344. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24; dalje: OZ) propisano je da se privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. Dakle, da bi se ostvarile pretpostavke za određivanje mjere osiguranja iz čl. 344. OZ-a, potrebno je kumulativno ispunjenje obiju pretpostavki
– vjerojatnosti postojanja tražbine i opasnosti da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine.
5. Predlagatelj osiguranja nije dokazao vjerojatnost opasnosti da bi bez zatražene mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao naplatu predlagateljeve tražbine. Naime, opasnost o kojoj ovisi određivanje privremene mjere kvalificirana je kao subjektivna opasnost, što znači da je predlagatelj osiguranja dužan dokazati da protivnik osiguranja poduzima ili da bi mogao poduzeti neku ugrožavajuću radnju na štetu ostvarenja predlagateljeve tražbine. Osim toga, predlagatelj osiguranja mora dokazati i uzročnu vezu između ponašanja protivnika osiguranja i posljedice koja bi se sastojala u sprječavanju ili znatnom otežanju naplate njegove tražbine. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu tek navodi da protivnik osiguranja poduzima radnje radi prodaje nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zbog koje prodaje bi namirenje njegove tražbine bilo otežano ili onemogućeno. Međutim, predlagatelj ne predlaže dokaze na navedene okolnosti već ističe da mu je otuđenje predmetnih nekretnina postalo poznato iz „javno dostupnih izvora i marketinških aktivnosti“. Takvi navodi predlagatelja osiguranja koji nisu potkrijepljeni odgovarajućim dokazima nisu dostatni za stjecanje uvjerenja o ispunjenju pretpostavke za određivanje privremene mjere – opasnosti definirane odredbom čl. 344. st. 1. OZ-a.
6. Prema tome, a kako predlagatelj nije dokazao postojanje opasnosti da će bez određene mjere osiguranja protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine, njegov zahtjev je u izostanku jedne pretpostavke iz čl. 344. st. 1. OZ-a (koje moraju biti kumulativno ispunjene) ocijenjen neosnovanim te je riješeno kao u točki I. izreke. S obzirom na izostanak jedne pretpostavke za određivanje mjere osiguranja, ovaj sud se nije upuštao u ocjenu vjerojatnosti postojanja predlagateljeve tražbine.
Zato je odlučeno kao u izreci.
U Rijeci 25. rujna 2026.
Sutkinja:
Ema Brdovčak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
