REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM
P-1400/2024-23
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Makarskoj Stalna služba u Imotskom, po sucu Mariji Ćosić u pravnoj stvari tužiteljice: OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnica Mislava Jonjić Bušić, odvjetnica u Imotskom, Ante Starčevića 9, protiv tuženika:1. FD pok. ĐD, 2. FD ED, 3. ID pok. O, svi tuženici su odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku ODB, odvjetnici u [adresa]., radi utvrđenja, nakon održane glavne rasprave 10. srpnja 2026., objave dana 24. rujna 2026.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica vlasnica i posjednica nekretnina koje su na skici stalnog sudskog vještaka Zvonka Babića od 9. svibnja 2026.g. koja čini sastavni dio ove presude, označena slovima A-B-C-D-E-F-G-H-A i identificirana kao: d. č. zgr. [katastarska čestica], zk.tijelo II i VI, zk. u. 728, k. o. [katastarska općina]- Glavina, površine 55m2 i d. č. zgr. [katastarska čestica], zk. tijelo II. i VI., zk.u.728 , k. o. [katastarska općina]-Glavina, površine 56m2, ukupne površine 111m2, od čega pod kućom 55m2 i označena slovima I -J-K-L-M-N-I i identificirana kao: d. č. zem. [katastarska čestica], zk. tijelo III, zk. u. 728, k. o. [katastarska općina] – Glavina, površine 70m2 i d. č. zem. [katastarska čestica], zk. tijelo IV, zk. u. 728, k. o. [katastarska općina] -Glavina, površine 46m2, ukupne površine 116m2, od čega pod pomoćnim objektom 30m2. Ovlaštena je tužiteljica temeljem ove presude i uz ispunjenje ostalih pretpostavki zemljišnoknjižnog prava, ishoditi upis prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime, uz istodobno brisanje tog prava s imena tuženika, njihovih pravnih prednika i svih upisa u C listu, a što su tuženici dužni trpjeti.
Obrazloženje
1.Tužiteljica u tužbi navodi da je vlasnica i posjednica nekretnina koje je stekla rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Imotskom, poslovni broj O-3597/2016-UPP/OS-123/2016 iza pokojnog SD (supruga tužiteljice), a koji je navedene nekretnine stekao Kupoprodajnim ugovorom nekretnina sklopljenog 16. srpnja 1981. godine između SD (kao kupca) i FD ID i FD ĐD (kao prodavatelja), pa slijedom toga navodi ima pravni interes uskladiti stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem.
2.
2.Privremena zastupnica tuženika ad/1 do ad/3 iako je uredno zaprimila tužbu, nalaz i mišljenje vještaka te podnesak punomoćnice tužiteljice od 27. svibnja 2026. nije imala primjedbe.
3.Sud je u dokaznom postupku pročitao izvadak iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] - Glavina, pročitao rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Imotskom, poslovni broj O-3597/2016-UPP/OS-123/2016 od 06. listopada 2016. iza pokojnog SD, pročitao Kupoprodajni ugovor nekretnina sklopljen dana 16. srpnja 1981. godine između SD (kao kupca) i FD ID i FD ĐD (kao prodavatelja), obavio očevid na licu mjesta dana 22. listopada 2025., saslušao svjedoke JD pok. ĐD i UD pok. F, pročitao nalaz i mišljenje vještaka Zvonka Babića od 09. svibnja 2026. (str.49 do 56).
4.Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da se nekretnina nalazi u gradu [adresa]., a u naravi se radi o dvije odvojene nekretnine. Sjevernija nekretnina je obiteljska kuća s pripadajućim zemljištem u koju se može pristupiti iz ulice Kralja Tomislava i pješačkim prolazom iz ulice Vinarski prolaz. Dvorišni prostor popločan je betonskom kockom i upravo rubovi kocke predstavljaju međe nekretnine s južne strane dok su sa sjeverne, istočne i zapadne strane međe zidovi obiteljske kuće. Druga nekretnina položena je južnije od obiteljske kuće i to sa istočne strane pješačkog prolaza a u naravi se radi o pomoćnom objektu (podrum) i dva manja vrta , s tim da je nekretnina omeđena betonskim zidovima sa svih strana.
5.Svjedok JD pok ĐD, u svom iskazu navodi da živi u naporednoj blizini nekretnina koje su predmet ovog spora i da joj je poznato i to od vremena 1971. godine pa do danas da na nekretnini, prije nego što je nekretnina prodana tužiteljici istu su koristili sada pok FD pok ĐD odnosno njegovi nasljednici sada pok ID i ĐD i da ih u tom posjedovanju nitko nije ometao, a da tužiteljica je predmetnu nekretninu kupila 1981 godine i stupila u posjed i da je u toma nitko nije ometao. Dvorišni prostor ispred obiteljske kuće i to dio koji je trenutno uređen građevinskim kockama postavila je tužiteljica tijekom 90-tih godina prošlog stoljeća, te je time uredila granice dvorišnog prostora u odnosu na susjedno položene nekretnine. Što se tiče druge nekretnine koja u naravi predstavlja vrt i podrum svjedokinja navodi da joj je poznato da su i tu nekretninu koristila obitelj ĐD a koju nekretninu je tužiteljica stekla kupoprodajom te je odmah po učinjenoj kupoprodaji stupila u posjed nekretnine i nekretninu od vremena kupnje pa do dan danas koristi prema svojim potrebama.
6.Svjedok UD pok F, u svom iskazu navodi da živi u blizini predmetne nekretnine ali s obzirom na činjenicu da joj je tužiteljica jetrva upoznata je s činjenicom da joj je njezin pok djever tijekom 80-tih godina prošlog stoljeća kupio nekretninu koja je predmet spora i u granicama koje su vidljive na terenu. Odmah po kupnji tužiteljica i njen pok suprug stupili su u posjed nekretnine koristeći nekretninu kao svoju, a budući da je nakon kupnje često dolazila poznato joj je da je tužiteljica nakon kupnje nekretnine uredila dvorišni prostor koji je popločala građevinskom kockom i kako je čula po njenoj priči u granicama postavljenih kocaka su međe njenog prostora u odnosu na susjedno položene nekretnine.
7.Dakle iz provedenim dokaza proizlazi da je tužiteljica osobno i putem prodavatelja i njihovih prednika bila u isključivom posjedu nekretnine koja je predmet ovog spora i
3.
to u vremenskom razdoblju od najmanje 20 godina, pa je sud u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev.
8.Kako stranke nisu popisivale troškove postupka sud o troškovima nije odlučivao.
U Imotskom 24. rujna 2026.
S u d a c:
Marija Ćosić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana na Županijski sud a putem ovog suda.
DNA:
- pun. tužiteljice Mislava Jonjić Bušić, odvjetnica u Imotskom
- priv. zas. tuženika ODB, odvjetnica u [adresa]
