Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl.br. P-3256/2026

Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

i P R E S U D A Z B O G O G L U H E

P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja: 1. ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. ĆN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. GN ŽN pk. Č, 2. GN Ć pk. Č, 3. GN G pk. Č, 4.Romac Ž, 5. H U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. GN HN, 7. GN ĆN pk. B, 8. GN ČNĆ pk. Č, 9. GN G pk. Č, 10. GN ĆN pk. Mije, 11. GN E pk. D, 12. GN UN pk. HN, 13. GN Ž ud. HN, 14. GN J ud. BN, 15. GN ud. ĆN, 16. GN UN pk. Josipa, 17. GN Ž pk. Josipa, 18. EN, 19. GN DN, 20. GN JN, 21. GN ČNĆ pk. UN, 22. GN Š pk. BN, [adresa], 23. GN F pk. BN, [adresa], 24. GN V pk. N, [adresa], 25. GN O pk. N, [adresa], 26. GN Đ ud. N, [adresa], 27. GN ĆN pk. G, 28. GN P pk. G, 29. GN ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 30. GN ČNĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 31. FN pk. P, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 32. FN VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 33. FN ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 34. ĆNĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 35. ĆNĆ NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 36. ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. ĐN, 38. PN ud. ĆN, [adresa], 39. UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41. PN NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 42. LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici od 1)-4), 6)-21), 27), 28) i 37), odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću, odvjetniku u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 2. rujna 2026. godine u prisutnosti zamjenice punomoćnice tužitelja Mirele Perković, odvjetnice u Sinju i privremenog zastupnika, dana 23. rujna 2026. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da su tužitelji ĆN i ČN suvlasnici, svaki za ½ dijela, - točno određenog dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 798, K. O. [katastarska općina], površine 1420 m2, koja nekretnina je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od strane društva Progea d.o.o. po KN mag. ing. geod. geod. et geoinf. od 15.09.2025. godine, koja je sastavni dio ove presude, omeđena točkama 1,2,3,4 i 1, pak se ovlašćuju tužitelji da na temelju ove presude mogu izraditi parcelacijski elaborat na način da se točno određeni dio nekretnine označene kao zk.č.br. 798, površine 1420 m2, koja nekretnina je na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od strane društva Progea d.o.o. po KN mag. ing. geod. geod. et geoinf. od 15.09.2025. godine, koja je sastavni dio ove presude, omeđena točkama 1,2,3,4 i 1, označi posebnom česticom sa svojim brojem i oznakom kao i da na temelju tako izrađenog parcelacijskog elaborata navedene promjene upišu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi, na svoja imena, svaki za ½ dijela, uz istovremeni upis brisanja toga prava sa imena tuženika, odnosno njihovih prednika, uz brisanje prava plodouživanja sa imena tuženika ad 37. ĐN ud. P i ad 38. ĐN PN ud. ĆN.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi koju su podnijeli protiv tuženika ŽN pk. Č, ŽN Ć pk. Č, ŽN G pk. Č, Romac Ž, H U, ŽN HN, ŽN ĆN pk. B, ŽN ČNĆ pk. Č, ŽN G pk. Č, ŽN ĆN pk. Mije, ŽN Pere pk. Mije, ŽN UN pk. HN, ŽN Ane ud. HN, ŽN J ud. BN, GN ud. ĆN, GN UN pk. Josipa, GN Ž pk. Josipa, EN, GN DN, GN JN, GN ČNĆ pk. UN, GN Š pk. BN, GN F pk. BN, GN V pk. N, GN O pk. N, GN Đ ud. N, GN ĆN pk. G, GN P pk. G, GN ĆN pk. P, GN ČNĆ pk. P, GN FN pk. P, GN VN, GN ŠN, GN Z, GN NN, GN ON, GN ĐN, GN PN ud. ĆN, UN, ZN, SN pk. G i LN, navode da su samostalno i putem prednika u nesmetanom i mirnom posjedu dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 798 u k. o. [katastarska općina] i to dijela označenog brojevima 1,2,3,4,1, površine 1420 m2 kako je prikazano na Geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja izrađenog od strane društva Progea d.o.o. za geodetske poslove od 15.09.2025. godine.

1.1. U zemljišnim knjigama ovog suda na predmetnoj nekretnini da su upisani tuženici i prednici tuženika ad 5, 40 i 41, ali da su oni suvlasnici dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 798 u k. o. [katastarska općina] i to dijela označenog brojevima 1,2,3,4,1, površine 1420 m2, sve kako je prikazano na Geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja izrađenog od strane društva Progea d.o.o. za geodetske poslove od 15.09.2025. godine, svaki za ½ dijela.

1.2. Naime, da su sa tuženima ad 42/ LN GNĆ i ad 32/ LN VN sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnine „ [adresa], 25. rujna 2025. godine“, ovjeren kod javnog bilježnika Marijane Buljan pod posl.br.OV- 4704/2025, kojim su kupili nekretninu koja je predmet ovog postupka, svaki za ½ dijela.

1.3. Nadalje, da su prodavatelji predmetnu nekretninu stekli nasljeđivanjem iza smrti oca LN ČNĆ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl.br O-508/04 od 26.01.2006. godine, te iza smrti majke LN Ž ud. ČNĆ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl.br. O-535/20 od 08.05.2020. godine, kojima su proglašeni jedinim nasljednicima ostavitelja, time da je njihov otac, sada pok. TN pok. UN predmetnu nekretninu stekao nasljeđivanjem iza smrti svojih prednika i diobom sa bratom sada pok. BN, prednikom tuženika ad 22/-26/ te tužene ad 36/.

1.4.Predmetna nekretnina da u naravi predstavlja oranicu i da se, računajući i vrijeme prednika, nalaze u mirnom i neprekinutom posjedu iste nekretnine preko 60 godina, time da ih nitko nikada nije smetao u posjedu, niti su treće osobe polagale pravo na tu nekretninu, pa su pravo vlasništva u pogledu iste stekli po osnovu dosjelosti

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 26. svibnja 2026. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod tužene 5), 22), 23), 24), 26), 32), 33), 34), 35), 36), 38), 39), 40) i 42), koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili pisani odgovor na istu, te presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod 25), 29), 30), 31) i 41), koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev.

4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni

4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Marka Balića, radi zaštite njihovih prava i interesa zastupnik u osobi odvjetnika Marka Balića, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, Ugovor o kupoprodaji nekretnine, geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja, izvod iz katastarskog plana, prijepis posjedovnog lista broj 310 i rješenja o nasljeđivanju, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kao i dokaz saslušanjem BN VN, IN, MN i RN.

6. Iz izvadka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnoj nekretnini upisani tuženici, odnosno njihovi prednici.

7. Pregledom Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Josipa Bradarića pod posl.br. O-505/08 od 07.04.2009. godine utvrđeno je da su tuženi ad 22)-26) nasljednici iza smrti upisanoga suvlasnika BN pok. UN i tužena ad 36) kao nasljednica iza smrti njegovog nasljednika i upisanog suvlasnika AN pk. BN (u zemljišnim knjigama upisan kao CN) temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju po javnom bilježniku Marijanu Buljan pod posl.br. O-1904/25 od 22. rujna 2025. godine,

- tuženik pod 29) ŠN je nasljednik iza upisanog ČG pk. P prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju po vršitelju dužnosti javnog bilježnika Marijani Buljan pod posl.br.

O-4544/22 od 19.10.2022. godine,

- tuženici ad 5), 39) i 40) su nasljednici iza smrti nasljednice upisane suvlasnice ĆG ud. Č i GG (L) temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl.br. O-77/73 od 20. veljače 1973. godine, te Rješenja o nasljeđivanju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl. br. O-788/17, UPP/OS-67/17,

- tužena pod 41. NN je nasljednica upisanog SN. G prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju po javnom bilježniku Ani Romac pod posl.br.O-638/25 od 01.08.2025. godine,

- tuženici ad 32) i 42) su nasljednici iza smrti upisanog suvlasnika TN pok. UN temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl.br O-508/04 od 26.01.2006. godine i iza smrti GN ud. ČNĆ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl.br. O- 535/20 od 08.05.2020. godine.

8. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina utvrđeno je da je sklopljen između tužitelja kao kupaca, te GN VN i LN kao prodavatelja, te da je predmet ugovora o kupoprodaji predmetna nekretnina.

9. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretnini lociranoj u mjestu [adresa], koja u naravi predstavlja ledinu, bez vidljivih graničnih znakova, koju nekretninu je mjernički vještak identificirao kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

10. LN K naveo je da se radi o zemlji koja je njegova starina od preko 100 godina i koju je zajedno s bratom prodao tužiteljima. Zemlja se ranije obrađivala, a treće osobe nisu polagale pravo na istu, niti je bilo problema u korištenju.

10.1. Svjedoci ŽG, MN i RN potvrdili su navode VN.

11. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika

11. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu. nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

12. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

13. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

14. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

15. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

16. Sud je u cijelosti poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, koji svjedoci su bili uvjerljivi i svjedočili o činjenicama koje su im neposredno poznate, pa kako iz provedenih dokaza kao i materijalnih dokaza u spisu, posebice Ugovora o kupoprodaji nekretnina proizlazi da su tužitelji suvlasnici predmetnih nekretnina, to je prihvaćen tužbeni zahtjev.

Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 23. rujna 2026. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda, za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda, za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

2. Marko Balić, odvjetnik u Sinju

3. H U, [adresa]

4. VN S pk. BN, [adresa]

5. VN T pk. BN, [adresa]

6. VN I pk. N, [adresa]

7. VN M pk. N, [adresa]

8. VN Đ ud. N, [adresa]

9. VN ŠN, [adresa]

10. ČNĆ, [adresa]

11. ČNĆ R pk. P, [adresa]

12. ČNĆ K, [adresa]

13. HG ĆNĆ, [adresa]

14. NN, [adresa]

15. ON, [adresa]

16. ON PN ud. ČG, [adresa]

17. UN, [adresa]

18. ZN, [adresa]

19. GNĆ, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte