Poslovni broj: R1 Ob-282/2026-16

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ani Merlin Božičković, u izvanparničnom predmetu predlagateljice VR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Branku Kostiću, odvjetniku iz Zagreba, i protustranke mlt. RR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po posebnoj skrbnici VRZ, dipl. pravnici u Centru za posebno skrbništvo, Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, radi davanja odobrenja za zastupanje djeteta u vezi s vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima, dana 23. rujna 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se majci, VR, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanje djeteta, mlt. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], u raspolaganju imovinom, i to:

na način da s računa mlt. djeteta otvorenog u Zagrebačka banka d.d. IBAN [broj bankovnog računa] podigne iznos od 80.000,00 EUR i da isti isplati na račun RRZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] ili da odobri prijenos sredstva u iznosu od 80.000,00 EUR s računa mlt. djeteta na račun RRZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u svrhu kupovine stana te da u ime i za račun djeteta, mlt. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], može zaključiti kupoprodajni ugovor u zakonom propisanoj formi i obaviti sve pravne radnje i poslove koje su potrebni radi kupnje nekretnine, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]: 27. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-27), dvosobni stan broj 1 na II (drugom) katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i lođe, površine 66,59 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi s pripadajućim spremištem u podrumu, na adresi [adresa] po cijeni ne nižoj od 160.000,00 EUR čime će mlt. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj] steći suvlasništvo navedene nekretnine u ½ dijela.

II. Odobrava se majci, VR, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanje djeteta, mlt. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], u raspolaganju imovinom, i to na način da s računa mlt. djeteta otvorenog u Zagrebačka banka d.d. IBAN [broj bankovnog računa] podigne iznos od 5.987,78 EUR i isti iskoristi za kupovinu namještaja i financiranja adaptacije stana.

III. Nalaže se majci VR, OIB [osobni identifikacijski broj] dostaviti sudu izvadak iz zemljišne knjige za nekretninu iz točke I. izreke s upisanim suvlasničkim dijelom mlt. djeteta RR kao i račune o kupovini namještaja i izvršenih adaptacija u roku od 15 dana od izvršenog upisa u zemljišne knjige odnosno od isplaćenih sredstva za namještaj i adaptaciju.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela ovom sudu 05. veljače 2026. godine prijedlog. U prijedlogu navodi da je dijete temeljem rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O- 1820/2025 od 02. prosinca 2025. godine naslijedila ½ dijela novčanih sredstava iza pokojnog oca, a dok je drugu polovinu naslijedila majka djeteta. Na računu u Zagrebačkoj banci nalazi se 93.517,32 EUR. Majka ima namjeru, u ime i za račun djeteta, kupiti predmetnu nekretninu na adresi [adresa] u iznosu od 160.000,00 EUR te bi se navedeni iznos platio na način da bi polovinu sredstava isplatila majka, a drugu polovinu dijete te bi svaka postala suvlasnicom u ½ dijela. Također je potrebno i urediti predmetnu nekretninu, odnosno kupiti odgovarajući namještaj i opremu za stan te obaviti građevinske radove za što je potreban iznos od 7.622,67 EUR na ime namještaja prema ponuditi Filba d.o.o., iznos od 1.455,00 EUR za renovaciju nekretnine prema ponudi DOOR Expert d.o.o. te iznos od 2.897,88 EUR za renovaciju prema ponudi Feroterm d.o.o.

2. Slijedom navedenog, predlagateljica predlaže da joj se odobri da u ime i za račun djeteta sklopi ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine, da s računa djeteta podigne iznos od 80.000,00 EUR za kupovinu predmetne nekretnine kao i za podmirenje ½ dijela troškova opremanja i renovacije predmetne nekretnine prema naprijed dostavljenim ponudama.

3. Rješenjem od 20. veljače 2026. godine rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, područni ured Peščenica, mlt. UR imenovana je posebna skrbnica URZ.

4. Posebna skrbnica očitovala se na način da je suglasna s prijedlogom predlagateljice u dijelu da se dio novčanih sredstva s računa djeteta u iznosu od 80.000,00 EUR iskoristi za kupovinu predmetne nekretnine obzirom bi dijete bilo suvlasnik nekretnine u ½ dijela, a predmetna nekretnina nije opterećena teretom. Navedeno nije suprotno interesu djeteta te predstavlja pretvaranje imovine iz jednog oblika u drugi. Predlaže da predlagateljica dostavi zk izvadak iz kojega će biti vidljivo da je dijete steklo pravo suvlasništva na predmetnoj nekretnini u ½ dijela. U odnosu na korištenje sredstava djeteta za renovaciju i kupovinu namještaja navodi kako se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva ne mogu osigurati na drugi način te je navedeno potrebno dokazati. Predlaže provesti dokaz saslušanjem predlagateljice te od HZSR pribaviti podatak o materijalnim, socijalnim i obiteljskim prilika u obitelji.

5. Sud je izvršio uvid u dokumentaciju koja prileži spisu i proveo je dokaz saslušanjem predlagateljice.

6. Iz rodnog lista utvrđeno je da je mlt. RR, rođena **.**.2023., od oca FR i majke VR.

7. Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Mire Grbac poslovni broj O- 1820/2025, UPP/OS-O-232/2025-5 od 02. prosinca 2025. godine te smrtnog lista utvrđeno je da je otac protustranke preminuo **.**.2025. te su njegovim nasljednicama proglašene supruga VR i kćer mlt. RR, te su iste naslijedile, i to svaka u ½ dijela, između ostaloga i sredstva na računima pok. FR.

8. Iz prometa po računu Zagrebačke banke d.d. vlasnika mlt. RR utvrđeno je da je 09. siječnja 2026. godine stanje računa 93.517,32 EUR.

9. Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnine od 22. siječnja 2026. godine utvrđeno je da je isti zaključen u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: 27. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-27), dvosobni stan broj 1 na II (drugom) katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i lođe, površine 66,59 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi s pripadajućim spremištem u podrumu, na adresi [adresa], kao posebnog dijela zkčbr [katastarska čestica] [adresa]., površine 1434 m2 koja se sastoji od stambene zgrade broj 74-84 površine 1434 m2. Navedeni ugovor zaključen je između prodavateljice RRZ i kupaca VR i mlt. RR, ugovorena je kupoprodajna cijena od 160.000,00 EUR kao fiksna i nepromjenjiva te je ugovoreno da će navedenu kupoprodajnu cijenu isplatiti VR u iznosu od 80.000,00 EUR te mlt. RR u iznosu od 80.000,00 EUR te će isplatom kupoprodajne cijene iste postati suvlasnice predmetne nekretnine svaka u ½ dijela.

10. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da je kao vlasnica predmetne nekretnine upisana RRZ te da na istoj nema upisanih tereta.

11. Uvidom u račun Filba d.o.o. utvrđeno je da se radi o ponudi za kupovinu namještaja u iznosu od 7.622,67 EUR. Uvidom u ponudu Feroterm d.o.o. od 03. veljače 2026. godine utvrđeno je da se ista odnosi na prodaju sanitarne opreme te da ista iznosi 2.897,88 EUR. Uvidom u ponudu DOOR Expert d.o.o. od 02. veljače 2026. godine utvrđeno je da se ista odnosi na kupovinu i ugradnju protuprovalnih vrata te potrebnih radova za ugradnju i ista iznosi 1.455,00 EUR.

12. Iz iskaza predlagateljice proizlazi da je ona majka mlt. RR. Po smrti supruga svaka je naslijedila po 80.000,00 EUR. Živjeli su kao podstanari u Vodicama. Nakon smrti supruga preselile su u Zagreb obzirom joj cijela obitelj živi u [adresa]. Drugih nekretnina nema u kojima bi mogle živjeti. Trenutno žive kod njezinih roditelja, no kada bi htjela živjeti sama s djetetom morala bi iznajmiti stan. Pronašla je predmetni stan na [adresa] po cijeni od 160.000,00 EUR. Radi se o cijeni od oko 2.300,00 EUR po m2 obzirom se radi o starijoj gradnji koji stan je u dosta lošem stanju i treba ga urediti. Zaključila je predugovor te je svoj dio uplatila, dok ostali novčani iznos od 80.000,00 EUR će uplatiti nakon što joj sud odobri da može s računa djeteta podići novac. Stan bi bio u vlasništvu nje i djeteta, svake u ½ dijela. Također joj je potrebno odobrenje suda da može dijete zastupati u zaključenju ugovora o kupoprodaji u zakonom propisanoj formi te poduzeti sve pravne radnje u ime i za račun djeteta vezano za stjecanje vlasništva nekretnine. Stan je potrebno urediti kako bi mogle živjeti u njemu. Potrebno je zamijeniti ulazna vrata, te joj je želja u jednom dijelu stana urediti dječju sobu gdje je trenutno kuhinja, provesti instalacije za kuhinju u drugi dio stana. Za navedeno je dobila ponudu za usluge renovacije u iznosu od 1.455,00 EUR. Potrebno je kupiti namještaj te je dobila ponudu u iznosu od 7.622,67 EUR u Emezzeta te u Ferotermu za kupovinu pločica i sanitarija u iznosu od 2.897,88 EUR. Potrebno joj je odobrenje suda da može s djetetovog računa podići navedene iznose kako bi mogla isto platiti. Trenutno je nezaposlena obzirom studira te su joj ostala dva ispita do završetka studija. Živi od novaca koji ima na računu od supruga, radi se o 3.000,00 EUR do 4.000,00 EUR. Pomažu joj financijski roditelji. Ona nema svoj novac za renovaciju i kupovinu namještaja, a smatra da je potrebno urediti stan kako bi dijete imalo svoj životni prostor. U interesu djeteta je da se uredi prostor za stanovanje, a i tako se povećava vrijednost nekretnine.

13. Iz izviješća o imovinskim, socijalnim i obiteljskim prilikama utvrđeno je da predlagateljica završava treću godinu Ekonomskog fakulteta, trenutno je nezaposlena, s djetetom živi u kući koja je u vlasništvu njezinog djeteta s majkom i braćom od kojih ima podršku i pomoć te se uzdržava od dječjeg doplatka za dijete u iznosu od 70,00 EUR, obiteljske mirovine nakon pokojnog supruga u iznosu od 204,00 EUR te joj pomažu majka i ujaci. Sa suprugom i djetetom živjela je u Vodicama, suprug je bio bolestan i liječio se, te je preminuo **.**.2025. i ona je, nakon smrti supruga, s djetetom preselila u Zagreb jer se tu nalazi njezina obitelj, no održava kontakte s bakom i djedom pokojnog supruga. Nakon smrti supruga naslijedile su oko 80.000,00 EUR svaka, a dijete naknadno i 10.000,00 EUR, a radi se o novcu koji je kao prikupljen za suprugovo liječenje. Pronašla je nenamješten stan za 160.000,00 EUR te je u stan potrebno uložiti. Za stan je dala polovinu naslijeđenog iznosa te joj je potrebno odobriti raspolaganje djetetovim novcima kako bi mogla dovršiti kupovinu, renovaciju i opremu stana, čime bi stambeno zbrinula sebe i dijete. U predmetnoj obitelji nije bilo postupanja HZSR te majka ostavlja dojam majke koja pokušava osigurati što bolje životne uvjete za dijete.

14. Iz naprijed provedenih dokaza sud je utvrdio da je mlt. dijete naslijedilo nakon smrti oca iznos od 93.517,32 EUR, da je s majkom nakon smrti oca preselila u Zagreb gdje se nalazi majčina obitelj te isti pomažu u brizi o djetetu, da je dijete uključeno u život u Zagrebu te da s majkom živi u kući koja je u vlasništvu majčinog djeda s članovima majčine obitelji. Majka nije završila svoje školovanje te se i dalje školuje na Ekonomskom fakultetu, te žive od iznosa dječjeg doplatka i obiteljske mirovine kao i pomoći članova obitelji. Majka je zaključila predugovor o kupoprodaji nekretnine (nazvan ugovor o kupoprodaji ) iz kojega je utvrđeno da bi majka u svoje ime i u ime djeteta kupila stan površine 66,59 m2 za cijenu od 160.000,00 EUR koju bi u iznosu od 80.000,00 EUR platila majka te u iznosu od 80.000,00 EUR koju bi majka platila u ime i za račun djeteta na način da s djetetovog račune podigne iznos od 80.000,00 EUR te bi na navedeni način svaka postala suvlasnicom stana u ½ dijela. Stav je ovoga suda da je u interesu djeteta da se sredstva s djetetovog računa u iznosu od 80.000,00 EUR upotrijebe za plaćanje kupovine za stan obzirom bi mlt. dijete postalo suvlasnikom stana u 1/2 dijela što odgovara omjeru kupoprodajne cijene i plaćenih sredstva s računa djeteta te se na navedeni način ne radi o umanjenju imovine djeteta već o pretvaranju iz jednog oblika u drugi. Na navedeni način reguliralo bi se stambeno pitanje djeteta dakle osigurao bi se stambeni prostor djetetu, a uzevši u obzir notorni porast cijene kvadrata u Zagrebu na navedeni način bi se i povećala vrijednost uloženog novca djeteta.

15. Što se tiče novčanog iznosa djeteta koji bi majka uložila u uređenje stana u vidu potrebnih adaptacija i kupovine namještaja i sanitarija stav je ovoga suda da je u interesu djeteta da se predmetni stan uredi na način da bude primjereno uređen za život djeteta u tom stanu. Sud je iz iskaza predlagateljice utvrdio da se radi o starijem stanu koji je služio za najam te je potrebno izvršiti određene preinake i adaptacije kako bi isti bio podoban za stanovanje te je potrebno kupiti i namještaj kako bi prostor bio primjeren za život djeteta. Iz iskaza predlagateljice utvrđeno je da ista nema dovoljno sredstva za podmirenje niti osnovnih potreba djeteta jer živi od dječjeg doplatka od 70,00 EUR mjesečno i obiteljske mirovine od 204,00 EUR mjesečno pa joj je potrebna pomoć članova obitelji. Radi navedenoga sud je ocijenio da je u interesu djeteta da se prostor adaptira i uredi te kupi namještaj novcima s računa djeteta, obzirom majka trenutno istima ne raspolaže, a sve kako bi se prostor mogao urediti na način da bude primjeren za boravak djeteta u tom stanu. Iz dostavljenih računa odnosno ponuda utvrđeno je koliko iznose troškovi za namještaj i adaptaciju te je sud ocijenio osnovan zahtjev predlagateljice da joj se odobri podizanje s računa djeteta iznosa od 5.987,78 koji čini ½ dijela iznosa predmetnih računa.

16. Slijedom navedenoga, a primjenom čl. 101. st. 1. toč. 2. ObZ odlučeno je kao u izreci rješenja

U Zagrebu, dana 23. rujna 2026. godine

Sudac:

Ana Merlin Božičković

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano u 4 istovjetna primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

Dna:

predlagateljica

posebna skrbnica mlt. djeteta