REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUDU SESVETAMA
STALNA SLUŽBA U DUGOM SELU
Dugo Selo, Ul. biskupa Augustina Kažotića 13
Poslovni broj: P-669/2025-22
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, po sutkinji toga suda Nataliji Suvaljko Ljubek, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Zvonimiru Zoriću, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Zorić i partneri j.t.d. u Zagrebu , protiv 1.tuženice ŠS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2.tuženika ČS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3.tuženika RS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 4.tuženika TS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].tuženika DS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 23. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj LS, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine upisane kod od Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. č. br. [katastarska čestica] u naravi TRNAVA I DVORIŠTE KUĆA, [adresa] površine 505 m2, što su tuženici dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na ime tužitelja jer će u protivnom isto zamijeniti ova presuda, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je Općinskom građanskom sudu u Zagrebu dostavio tužbeni zahtjev kao u izreci presude.
2. U tužbi navodi da se tužitelj nalazi u samostalnom, zakonitom i istinitom posjedu nekretnine upisane kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] u naravi TRNAVA I DVORIŠTE KUĆA, [adresa] površine 505 m2 i to već više od 27 godina te istu iskorištava prema njezinoj gospodarskoj namjeni. Predmetnu nekretninu tužitelj je stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenim s 3. tuženikom, AS i PS dana 11.svibnja 1998. godine, ovjerenim kod javnog bilježnika Zinke Batušić-Šlogar pod brojem OV-1423/98, OV-1424/98. Tužitelj je izvornik navedenog ugovora izgubio, te je u posjedu samo kopije istog. Tužitelju je odobreno rješenje te mu je dozvoljena građevna dozvola za kuću koju je izgradio kao i prenamjera poljoprivrednog zemljišta. Za istu su plaćeni i svi komunalni doprinosi. U zemljišnoj su knjizi kao vlasnici upisani tuženici, koji predmetnu nekretninu ne uživaju. Upravo suprotno, od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji, tužitelj sam uživa predmetnu nekretninu više od 20 godina, bez da ga je itko smetao u mirnom i poštenom posjedu ili da mu je osporavao to pravo. Također, tužitelj napominje kako je u katastru odnosno u posjedovnom listu upisan upravo tužitelj, posjedovni list 5239, k. o. [katastarska općina] (Mbr. 335541). Navedeno je vidljivo iz povijesti promjena za navedene čestice. Također, tužitelj ističe kako je cijeli proces kupnje predmetne nekretnine vodio njegov brat, NS, koji može potvrditi sve ranije iznesene činjenice. S obzirom na to da je tužitelj stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine na temelju zakona tj. odredbe čl. 159. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima predlaže donijeti presudu u njegovu korist.
3. Sud je izvršio uvid i pročitao je dokumentaciju koja prileži tužbi i to: izvadak iz zemljišne knjige (list 3-4 spisa), rješenje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, Klasa: UP/I-932-07/23-02/4401 (list 5-6 spisa), Izvod iz katastarskog plana (list 9-10 spisa), Rješenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za Katastar i geodetske poslove, KLASA: UP/I-932-07/1998-01/4048 (list 11-13 spisa), Rješenje Grada Zageba, Gradskog ureda za poljoprivredu i šumarstvo, Klasa: UP/I-320-02/2002- 01/740 (list 14-16 spisa), Povijest promjena na katastarskoj čestici (list 17 – 18 spisa), Rješenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za Katastar i geodetske poslove, KLASA: UP/I-932-07/2000-01/547 (list 19-20 spisa), Rješenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, graditeljstvo, stambene i komunalne poslove i promet (list 21-23 spisa), Ugovor o kupoprodaji (list 24-26 spisa), pročitana je izjava NS list 48-49 spisa).
4. Predmetni spis ustupljen je ovom sudu na temelju rješenja predsjednika Županijskog suda u Zagrebu, poslovni broj 31 Su-198/2025-3 od 4. travnja 2025.
5. Tuženici su pozvani temeljem čl. 284. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 28/13., 89/14. - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., dalje: ZPP) da podnesu odgovor na tužbu u roku 30 dana od dana dostave tužbe. Iako je poziv na odgovor na tužbu uz tužbu tuženicima uredno dostavljen (povratnice na listu 33 spisa), isti u navedenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, niti su uredno pozvani 1.-3. tuženika pristupili na pripremno ročite kod ovog suda koje je bilo zakazano 16. lipnja 2026.
6. Na pripremnom ročištu od dana 16. lipnja 2026., 4. tuženik TS i 5. tuženik DS priznali su tužbeni zahtjev.
7. Budući da su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni (preporučenom pošiljkom) te da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, kao i materijalnih dokaza koji prileže tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate, odnosno da su 4. tuženik TS i 5. tuženik DS priznali tužbeni zahtjev, trebalo je usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja i riješiti kao u izreci ove Presude.
8. Kako je tužitelj na pripremnom ročištu od 16. lipnja 2026. naveo kako ne potražuje trošak ovog parničnog postupka, to je sud nije ni odlučivao o zahtjevu tužitelja za troškom postupka popisanom u tužbi.
U Dugom Selu 23. rujna 2026.
Sutkinja
Natalia Suvaljko Ljubek
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 3 istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa ove presude (čl. 348. st. 1. ZPP-a).
DNA:
- tužitelju po punomoćniku
- tuženicima 1.-5.
