Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 33

Broj: Gž Zk-32/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Vukovaru, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu radi provedbe prijavnog lista broj 1 i 2 RN-159/2020 k. o. [katastarska općina], odlučujući o žalbi ĐČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Hrvoju Arko, odvjetniku iz Zagreba , protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-5177/2026. Ozn. 65373/2025. od 27. travnja 2026., dana 22. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba ĐČ iz [adresa] kao neosnovana, te se prvostupanjsko rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-5177/2026. Ozn. 65373/2025. od 27. travnja 2026. potvrđuje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-5177/2026. Ozn. 65373/2025. od 27. travnja 2026. odbijen je prigovor ĐČ i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj: Z-65373/2025. od 29. prosinca 2025., te određena zabilježba odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] sve u k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela ĐČ navodeći da je isto nepravilno jer da potvrda geodetskog elaborata ne sadrži oznake čestica, da njezina garaža nije ucrtana kao i da su površine novoformiranih čestica manje od dopuštenih površina. Predložila je da se pobijano rješenje preinači i odbije prijedlog za provedbu prijavnog lista, te uspostavi prijašnje zemljišnoknjižno stanje.

3. Žalba ĐČ nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.

5. Prema stanju spisa rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj: Z- 65373/2025. od 29. prosinca 2025. usvojen je prijedlog radi provedbe prijavnog lista broj 1 i 2 RN-159/2020 k. o. [katastarska općina] u zk. ul. [broj ZK uloška].

6. Protiv navedenog rješenja ĐČ podnijela je prigovor protiv točke I. i II. izreke, a sada pobijanim rješenjem taj je prigovor pravilno odbijen i rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta potvrđeno.

7. Naime, potvrdom Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove od 15. listopada 2020. potvrđen je prijavni list RN-159/2020. k. o. [katastarska općina] u kojoj je navedeno da je tim prijavnim listom predviđena promjena u odnosu na k. č. [katastarska čestica] upisana kao z.k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te u odnosu na k. č. [katastarska čestica] upisana kao z.k. č. br. [katastarska čestica] u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

8. Protivno žalbenim navodima daljnje promjene u odnosu na k. č. [katastarska čestica] predviđene su prijavnim listom broj 2 ali je njegova provedba rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta odbijena s obzirom da se na taj način zahvaćalo u knjižna prava a nije bila dostavljena tabularna isprava, pa stoga nije od utjecaja to što u potvrdi nisu bile navedene sve čestice a osim toga u tekstu potvrde nije niti potrebno navesti sve čestice obuhvaćene prijavnim listom.

9. Odredbom članka 64. stavak 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina ("Narodne novine" broj: 16/07., 124/10., 56/13., 126/16., 9/17.) propisano je da se promjene na zemljištu provode u katastru zemljišta na temelju parcelacijskog ili drugog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja Područnog ureda za katastar odnosno Ureda Grada Zagreb donesenog u upravnom postupku a člankom 63. stavak 3. istoga Zakona određeno je da se površine katastarskih čestica izračunavaju u ravnini iz izvornih podataka (koordinata) dobivenih na temelju terenskih mjerenja dok je člankom 66. stavak 1. toga Zakona propisano da se promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i izgrađenosti katastarskih čestica dostavljaju zemljišnoknjižnom sudu prijavnim listom kojem se prilaže kopija katastarskog plana i primjerak pravomoćnog rješenja područnog ureda za katastar odnosno ureda Grada Zagreb donesenog u upravnom postupku.

Prema odredbi članka 66. stavak 3. istoga Zakona prijavni list i kopija moraju biti potvrđeni od tijela nadležnog za poslove katastra dok je odredbom članka 11. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/19., 128/22., 155/23., 127/24.) propisano da se do uspostave BZP-a promjena broja katastarske čestice, oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenosti zemljišta provodi u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje sud donosi po službenoj dužnosti nakon što mu tijelo nadležno za katastar dostavi prijavni list o toj promjeni u katastru zemljišta.

10. Dakle, prijavni list protivno žalbenim navodima, predstavlja javnu ispravu koju je nadležno tijelo donijelo u granicama svojih ovlaštenja u upravnom postupku, pa je prema tome u odnosu na sam sadržaj predmetnog prijavnog lista zemljišnoknjižni sud prilikom odlučivanja o upisu koji je njime određen, ovlašten primijeniti samo odredbu članka 117. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama koja propisuje da će se zemljišnoknjižni sud, kada odluku o upisu donosi drugo nadležno tijelo ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo za to nadležno tijelo, te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

11. Prvostupanjski sud je postupio upravo sukladno odredbi članka 117. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama, pa stoga nisu osnovani žalbeni navodi u odnosu na način izrade predmetnog prijavnog lista, ucrtavanja garaže na katastarskom planu kao i izračuna površine čestica, te se u spisu nalaze prijavni listovi i potvrda, a sukladno odredbi članka 107. Zakona o zemljišnim knjigama spis se u redovitom zemljišnoknjižnom postupku vodi u elektroničkom obliku.

12. Odredbom članka 164. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da se sastav zemljišnoknjižnog tijela ne mijenja upisom promjene oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, pa će upis takve promjene sud provesti na temelju prijavnog lista katastra o promjeni u katastru zemljišta a ako bi promjena utjecala na knjižna prava, tada i na temelju isprave prikladne za uknjižbu kojom se upisani nositelji prava na tom zemljištu slažu s tom promjenom. U konkretnom slučaju prijavnim listom broj 1 nije došlo do utjecaja na knjižna prava pa je isti proveden dok je provedba prijavnog lista broj 2 odbijena s obzirom da bi njegova provedba utjecala na knjižna prava a nije bilo isprava za uknjižbu u smislu članka 164. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama.

13. Slijedom izloženog, valjalo je primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu ĐČK odbiti a rješenje prvostupanjskog suda potvrditi.

Vukovar, 22. rujna 2026.

SUDAC

Vesna Vrkić Perak