REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj P-6398/2021-25
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A N J A
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Petri Kušević Fraculj, u pravnoj stvari tužitelja Grada Zagreba, 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, zastupanog po punomoćniku Marku Ramljaku, odvjetniku iz Zagreba, protiv I- tuženice BRZ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Igoru Grubišiću, odvjetniku iz Zagreba, i II-tuženice BR, [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Lei Kalda, odvjetnici iz Zagreba, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 22. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
I. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva I-tuženice BRZ, koja uknjižba je bila provedena na:
-1/2 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 308, oznake zemljišta ORANICA GREBLJICA, površine 1440 m[2] , i 1/2 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 397, oznake zemljišta ORANICA GREBLICA U ZAROGI, površine 204 čhv, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na temelju rješenja Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-48542/2019
- 30/144 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 398/5, oznake zemljišta Čulinečka cesta, GOSPODARSKO DVORIŠTE, površine 1825 m[2] , i 30/144 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 398/6, oznake zemljišta Čulinečka cesta, ORANICA, površine 1550 m[2] , obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na temelju rješenja Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-48545/2019,
uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva na predmetnim dijelovima nekretnina u korist tužitelja Grada Zagreba, a što su I-tuženica i II-tuženica dužne priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na opisanim dijelovima nekretnina u korist tužitelja.
II. Nalaže se I-tuženici i II-tuženici naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 5.830,19 EUR sa zateznim kamatama tekućima od 22. rujna 2026. do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja
. / .
Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je s PR zaključio Ugovor o zamjeni nekretnina broj 17/06-I od 19. siječnja 2006., kojim je PR dala tužitelju u vlasništvo, između ostaloga, nekretnine označene kao zk. č. br. 308, površine 1270 m[2] , zk. č. br. 397 površine 734 m i zk. č. br. 398 površine 1704 m , sve upisane u k. o. [katastarska općina], te je dopustila tužitelju da se na temelju toga ugovora, bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, u zemljišnoj knjizi nadležnog suda izvrši brisanje njezinog prava vlasništva na tim nekretninama, uz istovremenu uknjižbu tog prava na ime i u korist tužitelja. Nadalje navodi da je tužitelj stupio u posjed zamijenjenih nekretnina, no da je PR ostala upisana kao vlasnica tih nekretnina. Još navodi da je PR umrla **.**.2016., te se II-tuženica kao njezina nasljednica na temelju rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-9805/2016 od 30. siječnja 2017. upisala kao vlasnica tih nekretnina. Nadalje navodi da je nakon zaključenja predmetnog Ugovora o zamjeni nekretnina došlo do promjena na nekretninama, pa tako razlika u površini za nekretninu koja se sastoji od zk. č. br. 308 k. o. [katastarska općina] površine 1440 m[2] , u odnosu na naznačenu površinu nekretnine koja je bila predmet Ugovora o zamjeni površine (1270 m[2] ) leži u činjenici da je pod brojem Z-28200/15 na temelju prijavnog lista br. 1 Rn-1810/2005 k. o. [katastarska općina] s kopijom katastarskog plana i uredovnim izvješćem, diobnog nacrta s iskazom čestica i prijavnog lista Rn-1810/2005 k. o. [katastarska općina] provedena promjena površine promjena na zk. č. br. 308 na sada: zk. č. br. 308 oranica Grebljica površine 1440 m[2] . Nadalje navodi da nekretnina koja se sastoji od zk. č. br. 397 k. o. [katastarska općina] površine 734 m[2] koja je bila predmet predmetnog ugovora u cijelosti odgovara današnjoj nekretnini površine 204 čhv (što odgovara površini od 734 m[2] ). Također navodi da je u odnosu na nekretninu koja se sastoji od zk. č. br. 398 k. o. [katastarska općina] PR u trenutku sklapanja predmetnog ugovora bila upisana u 78/144 dijela, te da je tužitelju prodala 1704 m[2] , što odgovara 60/144 dijela nekretnine tadašnje površine 948 čhv. Tužitelj još navodi da je II-tuženica bila upoznata s činjenicom da je njezina majka prethodno raspolagala predmetnim nekretninama još 2006. godine, te se usprkos tome upisala kao vlasnica tih nekretnina i dijelom tih nekretnina je raspolagala u korist I-tuženice, pa je tako II-tuženica na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 14. kolovoza 2019. prodala I-tuženici 30/144 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 398 k. o. [katastarska općina], te je na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od istoga datuma prodala I-tuženici 30/144 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 398 k. o. [katastarska općina]. Tužitelj ističe da ni I-tuženica nije postupala u dobroj vjeri jer je u trenutku kad je zaključila Ugovore o kupoprodaji s II- tuženicom znala da je njezina prava prednica (majka) pok. PR, već otuđila predmetne dijelove nekretnine tužitelju. Slijedom navedenoga, tužitelj glavnim tužbenim zahtjevom ispravljenim na ročištu 17. rujna 2026. traži da se odredi brisanje prava vlasništva I-tuženice na 1/2 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 308 i 397, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pobliže opisanih u izreci presude, kao i na 30/144 dijela nekretnine koja se sastoji od zk. č. br. 398/5 i 398/6, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pobliže opisane u izreci presude, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva na predmetnim dijelovima nekretnina u korist tužitelja, a što su I. i II-tuženica dužne priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na opisanim dijelovima nekretnina u korist tužitelja, uz naknadu parničnog troška tužitelju sa zateznim kamatama tekućima od dana donošenja presude do isplate. Eventualnim tužbenim zahtjevom tužitelj traži da se utvrdi da Ugovor o zamjeni nekretnina broj 17/06-I od 19. siječnja 2006. predstavlja valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva tužitelja na predmetnim nekretninama, a što su I. i II-tuženica dužne priznati, a I-tuženica i trpjeti uknjižbu prava vlasništva u korist tužitelja.
2. Kako su I. i II-tuženica na ročištu 17. rujna 2026. priznale tužbeni zahtjev u cijelosti, tako je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio takav zahtjev, na temelju odredbe čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP).
3. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a u svezi odredbe čl. 155. st. 1. ZPP-a. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku, sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23 i 107/25 - dalje: Tarifa) i troškovniku, a prema vrijednosti predmeta spora, i to kako slijedi: za sastavljanje tužbe 600 bodova (Tbr. 7/1 Tarife), za zastupanje na ročištima 13. 9. 2022., 21. 9. 2023., 5. 3. 2024. i 17. 9. 2026. za svako po 300 bodova (Tbr. 9/2 Tarife), za zastupanje na ročištima 23. 5. 2024., 23. 10. 2024. i 25. 9. 2025. za svako po 50 bodova (Tbr. 9/5 Tarife), te za sastavljanje podneska od 26. 11.2 2021. 25 bodova (Tbr. 8/4 Tarife), što ukupno iznosi 1975 bodova, a uz vrijednost jednog boda od 2,00 EUR, te uvećano za 25% po osnovi poreza na dodanu vrijednost iznosi 4.937,50 EUR. Tužitelju je također priznat trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 663,61 EUR i na presudu na temelju priznanja u iznosu od 229,08 EUR.
4. Slijedom navedenoga, tužitelju je ukupno dosuđen parnični trošak u iznosu od 5.830,19 EUR sa zateznim kamatama koje, sukladno odredbi čl. 151. st. 3. ZPP-a, teku od dana donošenja ove odluke odnosno od 22. rujna 2026. do isplate po stopi određenoj u odredbi čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23).
U Zagrebu 22. rujna 2026.
Sutkinja:
Petra Kušević Fraculj
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu Županijskom sudu u Zagrebu, putem ovoga suda, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude. Žalba se podnosi u pisanom obliku, u 4 primjerka.
DNA
pun. tužitelja uz rješenje o pristojbi na presudu na temelju priznanja u iznosu od 458,17 EUR
pun. I-tuženice
pun. II-tuženice
