REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Čakovcu

Ruđera Boškovića 18

40000 Čakovec

Poslovni broj: Ovr-291/2024-46

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, na prijedlog sudskog savjetnika Emanuela Melnjaka, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 47630108709, zastupanog po punomoćnici Andreji Štefan, odvjetnici u Čakovcu, protiv ovršenika LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 22. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. U ovoj ovršnoj stvari obustavlja se ovrha na nekretnini u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište površine 311 m2, voćnjak površine 312 m2, dvorište površine 7 m2, stambena zgrada, [adresa], površine 89 m2, spremište, [adresa] površine 51 m2, pomoćna zgrada svinjac, [adresa], površine 23 m2, pomoćna zgrada spremište drva, [adresa] površine 16 m2, gospodarska zgrada, štagalj, [adresa] površine 69 m2, ukupno 878 m2 vlasništvo ovršenika u 1/2 dijela (11. suvlasnički dio), a koja nekretnina se nalazi na adresi [adresa] i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretnini ovršenika LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], pobliže opisane u toč. I. izreke ovoga rješenja, pod brojem Z-6024/2024 temeljem rješenja o ovrsi Općinski sud u Čakovcu Ovr-291/2024-2 od 23. svibnja 2024., a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

III. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretnini ovršenika LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], pobliže opisane u toč. I. izreke ovoga rješenja, pod brojem Z-1246/2026 temeljem rješenja o ovrsi Općinski sud u Čakovcu Ovr-124/2026-2 od 9. veljače 2026., a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

IV. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

V. Radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 47630108709 prema ovršeniku LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i to:

A) na temelju ovršne isprave – pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu od dana 29. ožujka 2024. pod poslovnim brojem Pn-201/2023 te rješenja naslovnog suda od dana 23. svibnja 2024. pod poslovnim brojem Ovr-291/2024

- novčane tražbine ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 476301087090 prema ovršeniku, LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] u iznosu od 8.251,71 EUR-a sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:

- na iznos od 393,59 EUR-a/ 2.965,51 kn sa kamatom od 01.12.2022. do isplate

- na iznos od 464,53 EUR-a/ 3.500,00 kn sa kamatom od 01.01.2023. do isplate

- na iznos od 464,53 EUR-a/ 3.500,00 kn sa kamatom od 01.02.2023. do isplate

- na iznos od 464,53 EUR-a/ 3.500,00 kn sa kamatom od 01.03.2023. do isplate

- na iznos od 464,53 EUR-a/ 3.500,00 kn sa kamatom od 01.04.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.04.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.05.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.06.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.07.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.08.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a/ 7.534,50 kn sa kamatom od 01.09.2023. do isplate

koja kamata teče do 30.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 31.12.2023 pa do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje kao referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- troškova parničnog postupka u iznosu od 532,13 EUR-a s pripadajućim zateznim kamatama od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje kao referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- troškova ovršnog postupka Općinskog suda u Čakovcu pod poslovnim brojem Ovr- 291/2024 u iznosu od 439,49 EUR-a sa zateznom kamatom od dana 23.05.2024. kao dana donošenja Rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje kao referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- daljnjih troškova ovršnog postupka Općinskog suda u Čakovcu pod poslovnim brojem Ovr-291/2024 u iznosu od 1.350,00 EUR-a sa zateznom kamatom od dana 22.09.2026. pa do isplate, po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje kao referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

B) na temelju ovršne isprave – pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu od dana 24. listopada 2025. pod poslovnim brojem Pn-43/2025 i rješenja naslovnog suda od dana 9. veljače 2026. pod poslovnim brojem Ovr-124/2026

- novčane tražbine ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 476301087090 prema ovršeniku, LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] u iznosu od 14.000,00 EUR-a sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.11.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.12.2023. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.01.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.02.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.03.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.04.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.05.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.06.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.07.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.08.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.09.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.10.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.11.2024. do isplate

- na iznos od 1.000,00 EUR-a od 01.12.2024. do isplate

koja kamata teče do 30.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 31.12.2023 pa do isplate pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena,

- troškova parničnog postupka u iznosu od 456,46 EUR-a s pripadajućim zateznim kamatama od presuđenja dana 24.10.2025. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena,

- troškova ovršnog postupka Općinskog suda u Čakovcu pod poslovnim brojem Ovr- 124/2026 po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, iznosu od 439,49 EUR-a sa zateznom kamatom od dana 09.02.2026. kao dana donošenja Rješenja o ovrsi pa do isplate

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 476301087090, kao predlagatelja osiguranja na nekretnini ovršenika LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao protivnika osiguranja, i to na nekretnini upisanoj u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište površine 311 m2, voćnjak površine 312 m2, dvorište površine 7 m2, stambena zgrada, [adresa], površine 89 m2, spremište, [adresa] površine 51 m2, pomoćna zgrada svinjac, [adresa], površine 23 m2, pomoćna zgrada spremište drva, [adresa] površine 16 m2, gospodarska zgrada, štagalj, [adresa] površine 69 m2, ukupno 878 m2 vlasništvo ovršenika u 1/2 dijela (11. suvlasnički dio), a koja nekretnina se nalazi na adresi [adresa].

VI. Prednosni red založnog prava iz točke IV. A) ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje prema upisanoj zabilježbi ovrhe temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu broj Ovr-291/2024-2 od 23. svibnja 2024., kod Općinskog suda u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu pod brojem Z-

6024/2024, a temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona.

VII. Prednosni red založnog prava iz točke IV. B) ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje prema upisanoj zabilježbi ovrhe temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu broj Ovr-124/2026-2 od 9. veljače 2026., kod Općinskog suda u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu pod brojem Z- 1246/2026, a temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona.

VIII. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine kasnije stekla.

IX. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u

Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

X. Nalaže se ovršeniku LI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da ovrhovoditelju PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi, Prvomajska ulica 20, OIB 476301087090 naknadi nastali trošak ovog postupka u iznosu od 1.350,00 EUR (tisućutristopedeset eura) u roku 8 dana, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja ovog rješenja pa do isplate.

XI. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja PROFI TEAM j.d.o.o. Novo selo na Dravi,

Prvomajska ulica 20, OIB 476301087090 za naknadom daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 312,50 EUR (tristodvanaest eura i pedeset centi) kao neosnovan.

Obrazloženje:

1. Dana 17. ožujka 2026. je sukladno čl. 95.a i 97. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22- koji se primjenjuje), Financijskoj agenciji (u nastavku: FINA) upućen Zahtjev za prodaju nekretnine ovršenika u ovršnom postupku za nekretninu pobliže opisane u toč. I. izreke ovog rješenja, zajedno sa Zaključkom o prodaji.

2. U čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona, propisano da ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud i u tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.

3. Dana 17. rujna 2026. FINA je ovome sudu dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi za nekretninu pobliže opisane u toč. I. izreke ovog rješenja (u nastavku: Nekretnina) gdje je vidljivo da je druga elektronička javna dražba za Nekretninu završena dana 16. rujna 2026. u 08:59:59.999 sati.

4. U čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona je određeno da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2., članak 114. stavak 3. Ovršnog zakona).

5. Ovrhovoditelj je u podnesku od dana 2. rujna 2026., dakle u zakonskom roku od tri dana, predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na Nekretnini, i to radi osiguranja iznosa od 8.251,71 EUR-a sa zakonskim zateznim kamatama i troškovima te iznosa od 14.000,00 EUR-a sa zakonskim zateznim kamatama i troškovima.

6. Kako je druga elektronička dražba za navedenu nekretninu ostala bezuspješna sud je usvojio prijedlog ovrhovoditelja, te je u njegovu korist zasnovao založno pravo na Nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena, te je ujedno odredio da se prednosni red takvog založnog prava ovrhovoditelja računa od dana stjecanja prava na namirenje iz čl. 84. st. 2. Ovršnog zakona, odnosno od trenutka zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi.

7. Ovrhovoditelj je podneskom od 2. rujna 2026. zatražio naknadu daljnjih troškova postupka u ukupnom iznosu od 1.662,50 EUR, i to za zastupanje na ročištu dana 17. listopada 2024. u iznosu od 200,00 EUR, zastupanje na ročištu dana 1. srpnja 2025. u iznosu od 200,00 EUR, zastupanje na očevidu 16. siječnja 2026. u iznosu od 200,00 EUR, sastav podneska od 11. prosinca 2024. u iznosu od 50,00 EUR, sastav podneska od 25. rujna 2025. u iznosu od 50,00 EUR, sastav podneska od 10. ožujka 2026. u iznosu od 50,00 EUR, uvećano za PDV u iznosu od 187,50 EUR-a te predujam za pokriće troškova prodaje javnom dražbom u iznosu od 185,00 EUR te trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 540,00 EUR.

8. Zahtjev za naknadu troškova podnosi se najkasnije u roku od 30 dana od dana završetka postupka (članak 14. stavak 6. Ovršnog zakona). Ovrhovoditelj je zahtjev za naknadu troškova podnio u zakonskom roku od 30 dana od dana završetka postupka.

9. Zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška je djelomično osnovan.

10. Troškove postupka u svezi s određivanjem i provedbom ovrhe i osiguranja prethodno snosi ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja. Ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje, a sukladno odredbi čl. 14. st. 1. i 4. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, u daljnjem tekstu: OZ).

11. Prema odredbi čl. 14. st. 2. OZ-a propisano je da je ovrhovoditelj dužan predujmiti troškove postupka u roku koje sud odredi jer će u protivnom sud obustaviti ovrhu ako ti troškovi ne budu predujmljeni u tom roku a bez toga se ovrha ne može provesti.

12. Prema odredbi čl. 14. st. 6. OZ-a o troškovima postupka odlučuje sud na određeni zahtjev stranke.

13. Ovrhovoditelju je priznat trošak sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23– u daljnjem tekstu Tarifa) i to trošak za zastupanje na ročištu dana 1. srpnja 2025. (Tbr. 9/1 u vezi Tbr. 11. = 100 bd) u iznosu od 200,00 EUR-a, zastupanje na očevidu 16. siječnja 2026. (Tbr. 9/1u vezi Tbr. 1. = 100 bd) u iznosu od 200,00 EUR-a, sastav podneska od 25. rujna 2025. (Tbr. 11. toč. 10= 25 bd) u iznosu od 50,00 EUR-a, sastav podneska od 10. ožujka 2026. (Tbr. 11. toč. 10= 25 bd) u iznosu od 50,00 EUR-a, sve uvećano za PDV 25 % (Tbr. 46.) u iznosu od 187,50 EUR-a, kao i trošak predujma za pokriće troškova prodaje javnom dražbom u iznosu od 185,00 EUR-a te trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 540,00 EUR-a, odnosno sveukupno 1.350,00 EUR-a

14. Ovrhovoditelj je odbijen sa zahtjevom za naknadu troška u dijelu koji se odnosi na trošak zastupanja na ročištu dana 17. listopada 2024. u iznosu od 200,00 EUR obzirom jer iz spisa proizlazi da za ovrhovoditelja nitko nije pristupio na ročište tog dana te u dijelu koji se odnosi na trošak sastava podneska od 11. prosinca 2025. jer isti nije bio potreban za vođenje ovog postupka u smislu članka 14. stavka 4. OZ-a. Također ovrhovoditelju nije priznati PDV na odbijene iznose.

15. Stoga, ovrhovoditelju je priznati trošak u ukupnom iznosu od 1.350,00 EUR, dok je preostali zahtjev iste iznad dosuđenog iznosa odbijen, i to za iznos od 312,50 EUR.

16. Ovrhovoditelj na dosuđeni trošak ima pravo i na zakonske zatezne kamate, ali samo od datuma donošenja ovoga rješenja kojim je sud odlučio o naknadi i visini tog zatraženog troška.

17. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Čakovcu, 22. rujna 2026.

Sutkinja:

Valentina Varga Gombar

Sudski savjetnik:

Emanuel Melnjak

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na Županijski sud, pismeno u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

1. PROFI TEAM jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću za završne građevinske radove, Prvomajska ulica 20, [adresa] Novo Selo Na Dravi zastupanog po punomoćnici Andreji Štefan, odvjetnici u Čakovcu

2. LI, [adresa]

3. RH MF, Porezna uprava, Područni ured Sjeverna Hrvatska, po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, građansko upravni odjel

4. ZK-Odjelu u Čakovcu, po pravomoćnosti