1

Poslovni broj: 3 Ovr-89/2021-84

 

 

Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Trg Ljudevita Posavskog 5

 

Poslovni broj: 3 Ovr-89/2021-84

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

              R J E Š E NJ E

 

Općinski sud u Sisku po sutkinji toga suda Editi Jelčić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja E. M. d.o.o., OIB …, H. 82, Z., protiv ovršenice A. F., OIB …, R. G. 21d, Z., radi ovrhe na nekretninama, dana 02. svibnja 2024.,

r i j e š i o    j e

 

I.                   Nalaže se ovršeniku da ovrhovoditelju naknadi daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.079,64 eura, u roku od 8 dana.

II.                 Iz iznosa položene kupovnine od 102.123,68 eura za prodane nekretnine ovršenika upisane u zk.ul. 3086 k.o. Sisak Stari i to kč.br. 1288 dvorište od 264m2, zgrada mješ. uporabe od 293m2, dvorišna zgrada, S.S Kranjčevića od 48m2, ukupne površine od 605m2 i to:

 

-  Suvlasnički dio: 180/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2)

180/1000 dijela čest.br. 1288 zgrada mješovite uporabe od 293 m2, dvorišna zgrada od 48 m2 i dvorište od 264 m2 s kojima je povezan posebni dio

"2" - dvosobni stan u prizemlju, koji se sastoji od predprosotra, kuhinje, sobe 1 i sobe 2, ukupne netto korisne površine 124,38 m2,

 

-  Suvlasnički dio: 260/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4)

260/1000 dijela čest.br. 1288 zgrada mješovite uporabe od 293 m2, dvorišna zgrada od 48 m2 i dvorište od 264 m2 s kojima je povezan posebni dio "4" - četverosobni stan na I. katu koji se sastoji od predprostora, sobe 1, sobe 2, sobe 3, sobe 4, blagovaonice, kuhinje i garderobe, ukupne netto korisne površine 176,91 m2, 

 

-  Suvlasnički dio: 63/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5)

63/1000 dijela čest.br. 1288 zgrada mješovite uporabe od 293 m2, dvorišna zgrada od 48 m2 i dvorište od 264 m2 s kojima je povezan posebni dio "5" - jednosobni stan na I. katu koji se sastoji od ulaza, predprostora, kuhinje, sobe, ostave, stubišnog prostora, kupaonice i WC-a ukupne netto korisne površine 42,60 m2, i to:

 

-  prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 113. st. 1. toč. 1 OZ-a) i to:

 

1.)  trošak ovrhovoditelja za sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi, te pristojbu zk izvatka u iznosu od 339,77 eura.

2.)  trošak ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 663,61 eura.

3.)  trošak ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za elektroničku javu dražbu u iznosu od 398,17 eura.

 

- potom se namiruje tražbina ovrhovoditelja, ujedno i založnog vjerovnika EOS MATRIX d.o.o., osigurana založnim pravom, koji je prvi u redoslijedu naplate i to:

 

1.)  tražbina ovrhovoditelja na ime dospjele kamate dospjele za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 67.326,44 eura.

2.)  tražbina ovrhovoditelja u cjelokupnom preostalom iznosu od 33.395,69 eura na ime dijela glavnice.

 

III. Iz iznosa položene kupovnine od 22.160,36 eura za prodane nekretnine ovršenika upisane u zk.ul. 3086 k.o. Sisak Stari i to kč.br. 1288 dvorište od 264m2, zgrada mješ. uporabe od 293m2, dvorišna zgrada, S.S Kranjčevića od 48m2, ukupne površine od 605m2 i to:

 

-                     Suvlasnički dio: 57/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3)

57/1000 dijela čest.br. 1288 zgrada mješovite uporabe od 293 m2, dvorišna zgrada od 48 m2 i dvorište od 264 m2 s kojima je povezan posebni dio

"3" - jednosobni stan u prizemlju, koji se sastoji od predprostora, kuhinje, sobe, kupaonice, ostave, WC-a i vanjskih stepenica 1,4x0,25 ukupne netto korisne površine 38,57 m2,

 

-                     Suvlasnički dio: 150/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6)

150/1000 dijela čest.br. 1288 zgrada mješovite uporabe od 293 m2, dvorišna zgrada od 48 m2 i dvorište od 264 m2 s kojima je povezan posebni dio

"6" - tavan koji se sastoji od sobe i tavana visine manje od 2 m2 29,70x0,20 visine veće od 2 m 221,45x0,35 ukupne netto korisne površine 103,00 m2, 

 

-                     namiruje se tražbina založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, osigurana založnim pravom, koji je prvi u redoslijedu naplate i to:

 

1.)  tražbina založnog vjerovnika u iznosu od 14.952,94 eura na ime glavnice i obračunatih kamata.

2.)  tražbina založnog vjerovnika na ime troškova postupka osiguranja osiguranih založnim pravom pod brojem Z-108/2012 u iznosu od 132,72 eura.

3.)  tražbina založnog vjerovnika na ime troškova postupka osiguranja osiguranih založnim pravom pod brojem Z-815/2015 u iznosu od 331,81 eura.

 

-                      potom se namiruje tražbina ovrhovoditelja … d.o.o., OIB …., H.82, Z., koji je slijedeći u redoslijedu naplate i to:

 

-                      tražbina ovrhovoditelja u cjelokupnom preostalom iznosu od 6.742,89 eur na ime dijela glavnice.

 

 

 

Obrazloženje

 

1.                 Podneskom od 24. listopada 2023. kojim je specificirao svoje potraživanje prema ovršeniku, ovrhovoditelj je potraživao daljnji trošak postupka u ukupnom iznosu od 1.079,64 eura.

2.                 Zahtjev ovrhovoditelja za naknadu daljnjih troškova postupka je osnovan. Ovrhovoditelju je prema postavljenom zahtjevu temeljem članka 14. stavak 4.

Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17 dalje OZ-

a) i odredbe članka 155. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 i

25/13, dalje u tekstu ZPP) u svezi članka 21. stavak 1. OZ-a, u skladu s vrijednošću predmeta spora dosuđen daljnji trošak u iznosu od 1.079,64 eura.

3.                 Kao potreban za ovrhu ovrhovoditelju je priznat trošak provedenog građevinskog vještačenja u iznosu od 663,61 eura, kako je ovrhovoditelj i tražio.

4.                 Nadalje, ovrhovoditelju je dosuđen materijalni trošak u iznosu od 398,17 eura na ime predujma plaćenog za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom.

5.Ovrhovoditelju je dosuđen materijalni trošak plaćenog predujma za izlazak sudskog dostavljača za izvršenje sudske dostave ovršeniku u iznosu od 17,86 eura(133,20 kn).

6.     Dakle, ovrhovoditelju je dosuđen daljnji trošak u ukupnom iznosu od

1.079,64 eura.

7.     Namirenje  ovrhovoditelja ujedno i založnog vjerovnika ….. koji je prvi u redoslijedu naplate za prodane nekretnine ovršenika (etaža E-2, etaža E-4 i etaža E-5), te namirenje založnog vjerovnika Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, koji je prvi u redoslijedu naplate iz položenog iznosa kupovnine dobivene prodajom nekretnina ovršenika (etaža E-3 i etaža E-6), te namirenje ovrhovoditelja, određeno je temeljem pravomoćnog rješenja o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr89/2021-2 od 08. srpnja 2021., te rješenja o dosudi broj Ovr-89/2021 od 08. rujna 2023. koje je postalo pravomoćno 19. listopada 2023.

8.     Dana 14. prosinca 2023. održano je ročište radi diobe kupovnine sukladno čl. 124. st. 1. OZ-a.

9.     Založni vjerovnik R. H., M. financija, podneskom od 13. prosinca 2023. predanim na ročištu za namirenje prijavila je i specificirala svoje potraživanje prema ovršeniku.

10. Podneskom od 24. listopada 2023. ovrhovoditelj je dostavio izračun svojeg potraživanja.

11. Odredbom čl. 113. OZ-a propisano je pitanje prvenstvenog namirenja na način da:

1/ iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 

1.                 troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi  i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2.                 porezi i druge pristojbe dospjeli za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu,

2/ tražbine iz stavka 1. toč. 2. ovog članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom. 

3/ vrijeme određen u stavku 1. toč.2. ovog stavka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

12. Nadalje, odredbom čl.  114. st. 1.,3., 4., 5. i 6. OZ-a propisano je namirenje ostalih tražbina i to na način da: 

1/ nakon namirenja tražbina iz čl. 113. ovog Zakona, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. 

2/ vjerovnici iz stavka 1/ ovog članka namiruju se po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1/ ovog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. 

3/ troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

4/ troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju  (čl. 113. st. 1. toč. 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. 

5/ poslije namirenja tražbina iz st. 1/ ovog čl. namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. ovog zakona, za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. ovoga čl. za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. 

13. Zaključkom kojim su pozvane na ročište, stranke su sukladno čl. 124. st. 3 OZ-a upozorene da će se tražbina vjerovnika koji ne dođe na ročište uzeti prema stanju koje proizlazi iz zemljišnih knjiga i spisa, te da najkasnije na ročištu za diobu mogu drugom osporiti tražbinu, njezinu visinu i red namirenja. 

14.Uzimajući u obzir sve navedeno redoslijed namirenja iz ukupnog iznosa kupovnine od 102.123,68 eura za prodane nekretnine ovršenika i to etažu E-2, etažu E-4 i etažu E-5 određen je sukladno čl. 113. i 114. OZ-a, te su namirena slijedeća potraživanja i to: 

-         tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 339,77 eura na ime sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi i sudske pristojbe za zk izvadak (čl. 113.st.1. toč.1. OZ-a)

-         tražbina ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 663,61 eura (čl. 113. st. 1. toč. 1 OZ-a),

-         tražbina ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za elektroničku javnu dražbu u iznosu od 398,17 eura (čl. 113. st. 1. toč. 1 OZ-a),

-         tražbina ovrhovoditelja na ime dospjele kamate dospjele za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 67.326,44 eura,

-         tražbina ovrhovoditelja na ime dijela glavnice u cjelokupnom preostalom  iznosu od 33.395,69 eura (čl.114. st. 1., 3., 4. i 5. OZ-a).

15. Nadalje, redoslijed namirenja iz ukupnog iznosa kupovnine od 22.160,36 eura za prodane nekretnine ovršenika i to etažu E-3 i etažu E-6 određen je sukladno čl. 114. OZ-a, te je namireno potraživanje založnog vjerovnika Republike Hrvatske koji ima upisano založno pravo i koji je prvi u redoslijedu namirenja na navedenim etažama i to:

 

-         tražbina založnog vjerovnika na ime dospjele kamate i glavnice u ukupnom iznosu od 14.952,94 eura kako je založni vjerovnik specificirao svoje potraživanje (čl.114. st. 1., 3., 4. i 5. OZ-a), 

-         tražbina založnog vjerovnika na ime troškova postupka osiguranja osiguranih založnim pravom u iznosu od 132,82 eura (Z-108/2012)  i u iznosu od 331,81 eura

(Z-851/2015), čime je potraživanje založnog vjerovnika sukladno podnesku od 13. prosinca 2023. namireno u cijelosti.

Iz preostalog iznosa kupovnine za gore navedene etaže E-3 i E-6 namirena je tražbina ovrhovoditelja …., koji je slijedeći u redoslijedu naplate (osigurana zabilježbom ovrhe) i to: 

-         tražbina ovrhovoditelja u cjelokupnom preostalom iznosu od 6.742,89 eur na ime dijela glavnice  (čl.114. st. 1., 3., 4. OZ-a).

16. Redoslijed namirenja je proveden na gore opisan  način, tako da je u prvenstveni red namirenja (iz kupovnine dobivene prodajom etaža E-2, E-4 i E-5, na kojim prvenstvo namirenja ima ovrhovoditelj) uvrštena tražbina iz čl. 113. st. 1. toč. 1.

OZ-a (trošak sudske pristojbe, trošak plaćenog predujma za građevinsko vještačenje, trošak plaćenog predujma za elektroničku javnu dražbu).

17. Nakon tražbina iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a (iz kupovnine dobivene prodajom etaža E-2, E-4 i E-5) namirena je tražbina ovrhovoditelja koji je prvi u redoslijedu naplate (Z-3851/2007), prema dostavljenom izračunu potraživanja i to dospjele kamate dospjele za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi i tražbina ovrhovoditelja na ime dijela glavnice u cjelokupnom preostalom iznosu položene kupovnine sukladno čl. 114. st. 1., 3., 4. i 5. OZ-a.

18. Redoslijed namirenja iz kupovnine dobivene prodajom etaža E-3 i E-6, na kojim prvenstvo namirenja ima založni vjerovnik R. H. (Z-108/2012, Z851/2015) proveden je na gore opisan način, tako da je u cijelosti namirena tražbina založnog vjerovnika prema specifikaciji založnog vjerovnika na ime kamate i glavnice u ukupnom iznosu od 14.952,94 eura, te trošak osiguran založnim pravom sukladno čl. 114. st. 1., 3., 4. i 5. OZ-a. 

19. Iz preostalog iznosa kupovnine za navedene etaže E-3 i E-6 namirena je tražbina ovrhovoditelja …., koji je slijedeći u redoslijedu naplate (Z-7528/2021- zabilježba ovrhe) i to tražbina ovrhovoditelja u cjelokupnom preostalom iznosu od 6.742,89 eur na ime dijela glavnice  (čl.114. st. 1., 3., 4. OZ-a).

20. Slijedom navedenog, temeljem  članka 113., 114. i 125. OZ-a, odlučeno je kao u izreci.

U Sisku, 02. svibnja 2024.

                                                                       

 

                            Sutkinja

Edita Jelčić, v.r. 

 

 

 

 

 

 

 

 

PRAVNA POUKA: 

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 3 primjerka u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. 

 

Dna:

1.        Ovrhovoditelju 

2.        Ovršeniku  - zamolbenim putem –Općinski sud u Novom Zagrebu

3.        RH po ODO Sisak 

4.        Fina Zagreb - nakon pravomoćnosti

5.        e-Oglasna ploča suda