Republika Hrvatska
Županijski sud u Karlovcu
Karlovac
Gž Zk-35/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Karlovcu, po sucu toga suda Vesni Stokrp, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], [adresa], odlučujući o žalbi KV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Tinu Matiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela, poslovni broj Z- 26375/2026-2 od 27. svibnja 2026., dana 22. rujna 2026.
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba KV kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela, poslovni broj Z- 26375/2026-2 od 27. svibnja 2026.
II Određuje se brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem C-28897/2026
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja odbačen je kao nepravovremen prigovor podnositelja KV (točka I. izreke rješenja) te je određeno brisanje plombe poslovnog broja Z-26375/2026 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (točka II. Izreke).
2. Pravovremeno podnesenom žalbom to rješenje pobija KV. Žalbu ulaže zbog svih zakonom propisanih razloga za žalbu, te predlaže pobijano rješenje ukinuti i postupak nastaviti dostavljanjem podneska protustranke u spis u postupku obnove zemljišne knjige.
3. Žalba nije osnovana.
4. Iz stanja spisa proizlazi da je predmet postupka postupak obnove dijela zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], Zagreb (zona VI).
5. Pobijana odluka nije donesena uz počinjenje bitne povrede odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – u daljnjem tekstu ZPP), na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, na temelju odredbe iz članka 365. stavak 2. tog propisa, a koji se na temelju odredbe iz članka 91. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24. – u daljnjem tekstu ZZK) na odgovarajući način primjenjuje u ovom postupku.
6. Iz stanja spisa proizlazi da je pod poslovnim brojem Z-26375/2026 u spis zaprimljen podnesak žalitelja u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] (zona VI u kojoj se nalazi predmetna nekretnina). Sadržajno stranka u podnesku ukazuje da su podaci upisani u zemljišne knjige (adresa) netočni.
7. Odluku kojom je prigovor odbacio sud obrazlaže utvrđenjem da je predmetni postupak obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] [adresa] u fazi osnivanja zemljišnih uložaka u tijeku, da nova knjiga nije niti otvorena, nije otvoren ni ispravni postupak kojim je dopušteno podnositi prijave i prigovore na upise provedene u fazi sastavljanja zemljišnih uložaka.
8. Ovakav stav prvostupanjskog suda je pravilan.
9. Naime, obzirom na odredbe iz članka 182. do 193. ZZK, te na stav građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske zauzetog na sjednici s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova održane 16. i 17. rujna 2015., prigovori u postupku osnivanja zemljišne knjige, koji se izjave prije početka roka za ispravak će se odbaciti.
10. Prema odredbi iz članka 186.a stavak 1. ZZK kad se ispravni postupak otvori zemljišnoknjižni sud će otvaranje tog postupka objaviti oglasom po službenoj dužnosti dok će prema stavku 2. alineja 4. ZZK oglasi iz prethodnog stavka, između ostalog, sadržati poziv osobama koje smatraju da bi trebalo u zemljišnu knjigu upisati nešto što nije upisano ili bi se trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red dostave zemljišnom sudu prijave prijedloga za upis odnosno prigovore postojećim upisima ili njihovom prvenstvenom redu, u roku određenom za upis.
11. Stoga, u situaciji kada predmetni ispravni postupak još uvijek nije otvoren, odnosno kada prvostupanjski sud nije odredio u roku u kojem se mogu podnositi prijave u smislu ranije citirane odredbe članka 186.a stavak 1. ZZK, koju činjenicu žalitelj žalbenim navodima nije doveo u sumnju, pravilno je sud prvog stupnja primijenio zakonsku odredbu kada je prigovor odbacio.
12. Slijedom navedenog u skladu s odredbom iz članka 149. stavak 3. ZZK valjalo je žalbu odbiti kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje te ujedno naložiti brisanje zabilježene žalbe.
U Karlovcu 22. rujna 2026.
Sudac
Vesna Stokrp
