Poslovni broj P-1470/2026-2

Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Rijeka, Žrtava fašizma 7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Katarini Bajčić Ivančević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Grad Rijeka, Korzo 16, Rijeka, OIB 54382731928 zastupan po punomoćniku Mateju Miletiću odvjetniku iz Odvjetničkog društva Barić i Miletić d.o.o., odvjetnici u Rijeci protiv tuženika Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB 02535697732, radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine, izvan ročišta 21. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I Ovaj sud se oglašava stvarno nenadležnim za postupanje u ovome predmetu.

II Nakon pravomoćnosti ovog rješenja predmet će se ustupiti stvarno i mjesno nadležnom Trgovačkom sudu u Rijeci.

Obrazloženje

Tužitelj je ovome sudu podnio tužbu protiv tuženika 11. kolovoza 2026. radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine. U istoj navodi k ako je kao prodavatelj, dana 31. svibnja 1995. sklopio s kupcem DŽ Ugovor broj 17749 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom) na temelju odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (NN broj 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96), a kojim Ugovorom je prodavatelj prodao, a kupac kupio stan na kojem postoji stanarsko pravo zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade nužnim za redovitu uporabu zgrade, koji se nalazi na adresi u [adresa], ulaz 1, prizemlje, broj stana 002, izgrađen na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška], a sastoji se od jedne sobe, kuhinje, izbe, nužnika, hodnika, u ukupnoj površini 30,23 m2. U članku III. citiranog Ugovora kupac se obvezao platiti tužitelju, kao prodavatelju, ugovorenu cijenu stana iz članka II. Ugovora, u iznosu od 13.190,00 kn, kroz 20 godina od dana sklapanja Ugovora, u mjesečnim obrocima, a prvi obrok (učešće) u iznosu od 396,00 kn u roku od 8 dana od sklapanja tog Ugovora. U članku IV. Ugovora stranke su ugovorile kako ukupni iznos svih obročnih otplata cijene stana, s unaprijed obračunatom kamatom od 1% godišnje, na dan sklapanja Ugovora iznosi 14.160,00 kuna te da se preostalih 240 mjesečnih obroka kupac obvezuje otplaćivati rodavatelju do 15-og u mjesecu za svaki mjesec počevši od 1. srpnja 1995., a da prvi mjesečni obrok, do revalorizacije sukladno pozitivnim propisima, iznosi 59,00 kn. U članku VIII. Ugovora, kupac je dopustio tužitelju Gradu Rijeci, kao prodavatelju, izvršiti uknjižbu založnog prava (hipoteke), na kupljenom stanu, u zemljišnim knjigama odnosno u knjizi položenih ugovora, za iznos ostatka cijene i kamata od 14.160,00 kuna iz tog Ugovora, kao i revalorizirane cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo do potpune isplate. Tužitelj ističe da nisu ispunjene obveze preuzete Ugovorom opisanim u točki I. ove tužbe, tj. da nisu podmireni dospjeli ugovoreni obroci cijene stana te kamata na obroke plaćene sa zakašnjenjem, tako da na dan podnošenja ove tužbe ukupna tražbina iznosi 412,70 EUR koja se odnosi na dospjele, a nepodmirene mjesečne obroke cijene predmetnog stana (razdoblje 10/2007-6/2015 te zatezne kamate na obroke plaćene sa zakašnjenjem).

Kao vlasnik predmetnog stana uknjižena je Gospodarsko kreditna banka d.d. [adresa], koja je pravni prednik Veneto banka d.d. koju je Trgovački sud u Zagrebu brisao dana 26.11.2018 rješenjem Tt-18/40913-1. Uvidom u izvadak iz sudskog registra tuženika vidljivo je da je tuženiku pripojena Veneto banka dioničko društvo sa sjedištem u [adresa] ([adresa]), [adresa], koja je upisana u sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu u registarski uložak pod matičnim brojem subjekta upisa (MBS) 080003326, OIB: 81712716992, temeljem Ugovora o pripajanju od 03.08.2018. godine, koji je odobrila Glavna skupština Veneto banke d.d. kao pripojenog društva svojom Odlukom od 13.09.2018, slijedom čega je tuženik pasivno legitimiran u predmetnom postupku. Budući da je predmetni stan opterećen hipotekom uknjiženom u korist tužitelja, to tuženik koji je vlasnik stana ima položaj hipotekarnog dužnika u odnosu na tužitelja, kao hipotekarnog vjerovnika. Nakon provedenog povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora predmetni stan upisan je kao: 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], KUĆA BR . 54 , 54 /A I DVORIŠTE U TIZIANOVOJ ULICI, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], opisan kao:

Zgrada u [adresa] Jednosoban stan broj 02 u prizemlju, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, izbe, nužnika, hodnika, ukupne površine 30.23 m2. Stoga predlaže sudu , a u svrhu namirenja svoje dospjele tražbine iz vrijednosti založene nekretnine donošenje presude kojom se tuženiku nalaže da trpi namirenje tužiteljeve tražbine u vini od 412,70 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama i to iz vrijednosti založene nekretnine dobivene sudskom prodajom iste, uz naknadu parničnog troška.

U fazi prethodnog ispitivanja tužbe sud je dužan utvrditi je li stvarno nadležan za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari.

Odredbom čl. 34. b. st. 1. toč. 1. ZPP-a propisano je da Trgovački sudovi sude u prvom stupnju u sporovima između pravnih osoba, u sporovima između pravnih osoba i obrtnika, u sporovima između obrtnika uključujući i sporove između trgovaca pojedinaca, ako se radi o sporu u vezi s njihovom djelatnošću, osim ako nije riječ o sporovima u kojima prema ZPP-u uvijek sude općinski sudovima (čl. 34. st. 1.), odnosno ako nije riječ o sporovima za koje je zakonom određena nadležnost nekog drugog suda.

Kako su obje stranke pravne osobe, te kako se ne radi se o sporu iz čl. 34. st. 1. toč.1-10 ZPP-a, valjalo se temeljem odredbe čl. 17. ZPP-a oglasiti stvarno nenadležnim, a nakon pravomoćnosti ovog rješenja predmet će se prema čl. 21. st. 1. ZPP-a ustupiti stvarno i mjesno nadležnom Trgovačkom sudu u Rijeci (čl. 56 st. 1 ZPP-a, isključiva mjesna nadležnost prema mjestu gdje se nalazi nekretnina), slijedom čega je odlučeno kao u točkama 1. i 2. izreke rješenja.

U Rijeci 21. rujna 2026.

S u d a c

Katarina Bajčić Ivančević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

- pun tužitelja