REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Posl. br. R1 Ob-1376/2026-13

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Nenad Miletić u izvanparničnom predmetu predlagatelja DI iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćniku Siniša Štrok odvjetnik iz [adresa] uz sudjelovanje mlt SI iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt ĐI iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] oboje zastupani po posebnom skrbniku KI dipl pravnik iz Centra za posebno skrbništvo Trg Nevenke Topalušić 1 radi davanja suglasnosti i odobrenja predlagatelju za raspolaganjem imovinom djeteta, dana 21. rujna 2026. godine

r i j e š i o  j e

Odobrava predlagatelju EI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao zakonskom zastupniku Mldb. SI OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i Mldb. ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], sklapanje i potpisivanje ugovora o kupoprodaji nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], LIVADA POLEVE, ukupne površine 1 jutro i 141 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić svaki u 1/10 dijela u odnosu na cijelo uz uvjet da se mldb. SI isplati 9.000,00 Eura, na račun broj IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb, te mldb. CI iznos od 9.000,00 EUR na račun broj IBAN

[broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb.

Obrazloženje

1. Maloljetna djeca predlagatelji pod 2 i 3 suvlasnici su nekretnine kat. čest. [katastarska čestica]. LIVADA POLEVE, ukupne površine 1 jutro i 141 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k.o.

3. JAKOVLJE, upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, 4. Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić svaki u 1/10 dijela u odnosu na cijelo. Majka mlt djece je umrla **.**.2022. Godine.

5. Suvlasnici predmetne nekretnine namjeravaju sklopiti ugovor o kupoprodaji s kupcem KAMGRADd.o.o., OIB: [osobni identifikacijski broj], Zagreb (Grad Zagreb), Ulica Josipa Lončara 1H, upisano u registar Trgovačkog suda u Zagrebu pod brojem MBS a iz tog ugovora maloljetnoj djeci pripada na ime suvlasničkog dijela svakome po 9.000,00 EUR koji iznos će se isplatiti na račun prodavatelja i to SI, broj IBAN

6. [broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb

7. te iznos od 9.000,00 EUR na račun prodavatelja CI, broj IBAN

8. [broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb.

9. Predlagatelj ističe kako je prodaja predmetne nekretnine u potpunom i izravnom

10. interesu maloljetne djece.

11. Sredstva ostvarena prodajom djetetovih suvlasničkih dijelova biti će uplaćena izravno

12. na zaštićeni račun u banci na taj način imovina djeteta neće biti umanjena već će se

13. njome raspolagati isključivo za dobrobit djeteta.

14. Sukladno gore navedeno predlagatelji predlažu da sud donese rješenje kojim se odobrava predlagatelju EI, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa],

15. [adresa], k ao zakonskom zastupniku Mldb. SI OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. Zagreb, Grad Zagreb, [adresa], i Mldb. ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj]

17. Zagreb, Grad Zagreb, [adresa], sklapanje i potpisivanje ugovora o kupoprodaji nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], LIVADA POLEVE, ukupne površine 1 jutro i 141 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić svaki u 1/10 dijela u odnosu na cijelo uz uvjet da se mldb. SI isplati 9.000,00 Eura, na račun broj IBAN

18. [broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb, te mldb. CI iznos od 9.000,00 EUR na račun broj IBAN 19. [broj bankovnog računa], otvoren kod RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb.

20. Poseban skrbnik navodi kako je suglasan sa prijedlogom predlagatelja obzirom da iz potvrde Porezne uprave i dostavljenog ugovora proizlazi da će se nekretnina prodati sukladno procjenjenoj vrijednosti nekretnine.

21. U tijeku izvanparničnog postupka izvršen je uvid u dostavljenu dokumentaciju i to izvadak iz zk (list 4 spisa), rješenje o nasljeđivanju (list 6-10 spisa), izvadak iz matice rođenih (list 11-112 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 13- 16 spisa), potvrda porezne uprave (list 41 spisa).

22. Cijeneći provedene dokaze po osnovi čl. 345 i 346 Obiteljskog Zakona ( dalje: OBZ, NN br. 103/15.) sud nalazi utvrđenim da je zahtjev predlagatelja u cijelosti osnovan.

23. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju (list 6-10 spisa), razvidno je kako su mlt djeca naslijedila iza svoje umrle majke nekretnine koje su predmet ovog postupka i to svaki u 1/10 dijela. Ovo među strankama nije sporno.

24. Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 13-16 spisa), sud je utvrdio kako je kupac spornih nekretnina tvrtka Kamgrad ponudila kupoprodajnu cijenu mlt ĐI i mlt SI za njihov suvlasnički dio od 1/10 dijela cijenu od 9.000,00 EUR-a svakome. Nekretnina je površine 1 jutro i 141 čhv.

25. Uvidom u potvrdu Porezne uprave (list 41 spisa), sud je utvrdio kako je tržišna vrijednost zemljišta u k. o. [katastarska općina] te površine i namjene u iznosu od 14,37 EUR/m2

26. Nakon provedenog dokaznog postupka sud je jasno i nedvojbeno utvrdio kako je tvrtka Kamgrad ponudila otkup suvlasničkog dijela mlt djeci predlagatelja za vrijednost koja je viša od tržišne vrijednosti njihovog suvlasničkog dijela koju je sud utvrdio uvidom u potvrdu Porezne uprave.

27. Opisanim raspolaganjem, doći će do uvećanja imovine mlt djece a što je svakako u interesu mlt djece. Pri tome će doći do zamjene suvlasništva na nekretnini u novčanu vrijednost suvlasničkih dijelova uplatom novčanog iznosa na račune mlt djece.

28. Slijedom obrazloženog, valjalo je prihvatiti zahtjev predlagatelja i temeljem čl. 101 st. 1 i 2, čl. 478 i čl. 479 Obiteljskog zakona riješiti kao u izreci. 29.

U Zagrebu, 21. rujna 2026.

Sudac:

Nenad Miletić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi pisanim putem Županijskom sudu putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.

DNA:

- predlagatelju po punomoćniku

- posebnom skrbniku

kal. 15 dana