REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Stalna služba u Imotskom

Ante Starčevića 23

Poslovni broj: Ovr-38/2026-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E O O S I G U R A N J U

Općinski sud u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, po sutkinji ovog suda Sanji Vrgoč, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja Addiko bank d.d., Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877, zastupanog po predsjedniku uprave UJ, a koje zastupaju odvjetnici iz Odvjetničkog društva Župić & partneri d.o.o., Zagreb, Pere Budmanija 1, OIB: 42524586447, protiv protivnika osiguranja RJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 21. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršnih isprava i to Ugovora o kreditu broj 106-43/2007 sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine potvrđenom po javnom bilježniku Ilinki Lisonek, Zagreb, Trg hrvatskih velikana 4 pod brojem OV- 6019/2007 od 27.ožujka 2007. godine i Aneksa br. 1 uz Ugovor o kreditu broj: 106-43/2007 sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine potvrđenom po javnom bilježniku Ilinki Lisonek broj Ov-13530/2009 od 23. rujna 2009., a sukladno Izvodu iz poslovnih knjiga na dan 21.studenog 2025., a radi osiguranja tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od:

- 4.446.248,69 CHF (1.990.706,43 CHF - glavnica, 205.576,95 CHF - redovna kamata, 2.249.965,31 CHF - zatezna kamata) u protuvrijednosti EUR-a po srednjem tečaju CHF Addiko bank d.d. na dan plaćanja uvećano za pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću na iznos od 1.990.706,43 CHF ( glavnica) od 21.studenog 2025. do isplate,

II. kao i radi troškova u iznosu od 3.840,59 EUR (2.322,98 EUR - ostali troškovi, 1.517,61 EUR -zatezna kamata na troškove) sa zakonskim zateznim kamatama koje na iznos od 2.322,98 EUR (ostali troškovi) teku od 21. studenog 2025. do isplate, sve to po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje

II. Uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama u su/vlasništvu protivnika osiguranja koje su upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, Zemljišnoknjižni odjel Imotski i to nekretnina označenih kao:

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

- oznaka zemljišta I

a) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, opisana kao KUĆA,

b) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao LIVADA,

c) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao GUVNO,

d) kat. čest 4346, opisana kao PAŠNJAK

e) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao NEPLODNO

f) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

ZK tijelo I – 69, Suvlasnički dio: 60750/26127360 u suvlasništvu protivnika osiguranja

-oznaka zemljišta VI

a) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

b) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ŠUMA, površine 26200 m2

ukupno površine 26200 m2

ZK tijelo VI – 67, Suvlasnički dio: 60750/26127360 u suvlasništvu protivnika osiguranja

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

1.) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, opisana kao STAJA

2.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

3.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

4.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

5.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

6.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

7.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

8.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

9.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

10.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

11.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

12.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

13.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

14.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

15.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

16.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

17.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

18.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

19.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

20.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

21.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

22.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

23.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

24.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

25.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ŠUMA

26.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

27.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

28.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ŠUMA

29.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

30.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

31.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

32.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

33.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

34.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

35.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ŠUMA

36.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

37.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

38.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

39.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

40.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

41.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

42.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao Repinjovača, površine 37m2, KUĆA, površine 37m2,ukupno površine 37m2

23. Suvlasnički dio: 135/16128 u suvlasništvu protivnika osiguranja

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

1.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

2.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

3.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao GUVNO

72. Suvlasnički dio: 12150/23224320 u suvlasništvu protivnika osiguranja

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

1.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao LIVADA

2.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

86. Suvlasnički dio: 12150/14515200 u suvlasništvu protivnika osiguranja

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

1.) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, opisana kao KUĆA

2.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao NEPLODNO

3.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

67. Suvlasnički dio: 12150/4354560 u suvlasništvu protivnika osiguranja

- u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

Oznaka zemljišta III

1.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao PAŠNJAK

2.) kat. čest. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA

ZK tijelo III – 67. Suvlasnički dio: 12150/4838400 u suvlasništvu protivnika osiguranja

III. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

IV. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

V. ZK odjel ovog suda, Imotski postupit će sukladno točkama I., II., III. i IV.

izreke ovog rješenja.

VI. Nalaže se protivniku osiguranja RJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da predlagatelju osiguranja Addiko bank d.d., Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877 plati trošak ovog postupka u iznosu od 276,55 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja rješenja o osiguranju (21. rujna 2026.) pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 8 dana.

VII. Odbija se prijedlog za osiguranje podnesen 187. veljače 2026. u dijelu koji se odnosi na kamate koje teku na iznos od 205.576,95 CHF (redovne kamate) od 19.veljače 2026. pa do isplate, kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja 18. veljače 2026. podnio je prijedlog za osiguranje novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, temeljem ovršne isprave, a kako je to navedeno u izreci rješenja.

2. Prijedlog je djelomično osnovan, a djelomično neosnovan.

3. Pregledom dokumentacije - isprava na temelju kojih je zatraženo osiguranje ukazati je da iste ima svojstvo ovršne isprave - članak 23. st. 5. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13.,93/14.,55/16.,73/17.,131/20., 114/22., 6/24., dalje: OZ), te da se radi o osiguranju novčanih tražbina utvrđenih u toj ovršnoj ispravi i iste se odnose na stranku ovog postupka, a nekretnine na kojima se traži osiguranje upisane su kao suvlasništvo protivnika osiguranja, pa su time ispunjene sve pretpostavke za zasnivanje prisilnog založnog prava u skladu s člankom 296., člankom 297. u svezi člankom 82. i člankom 290., te člankom 298. OZ -a (točke I., II., III. ,IV. i V. izreke).

4. Pored navedenog za napomenuti je da je predlagatelj osiguranja tijekom postupka na traženje ovog suda u spis dostavio u fizičkom obliku izvornik odnosno ovjereni prijepis ovršne isprave na temelju koje je zatražio osiguranje.

5. Predlagatelju osiguranja je priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje sukladno Tbr.11. toč. 1. u vezi s Tbr. 7.toč. 1 OT-a u visini od 100 bodova što pomnoženo s vrijednošću boda u iznosu od 2,00 € (Tbr. 54 OT-a), te uvećano za iznos PDV (50,00 Eura) prema Tbr. 46. Tarife daje ukupan iznos od 200,00 €. Nadalje, priznat je i zatraženi trošak u iznosu od 26,55 € na ime sudske pristojbe (plaćene 21. siječnja 2026.) sveukupno 276,55 €. (točka VI. izreke)

6. Sukladno članku 30. stavku 2. OZ-a na dosuđeni iznos troška određena je naplata zateznih kamata od dana donošenja odluke (točka VI. izreke) .

7. Nadalje, spisu prileži izvadak iz poslovnih knjiga predlagatelja osiguranja (list 29 spisa) u kojem je predmetna tražbina iskazana u visini u kojoj je osiguranje i određeno ovim rješenjem (točke I., II., III. ,IV. i V. izreke), no u odnosu na odbijeni dio, treba reći, da je odredbom članka 27. stavka 1. ("Narodne novine" broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, dalje: ZOO/05) propisano da je ništetna odredba ugovora kojom se predviđa da će na kamatu, kad dospije za isplatu, početi teći kamate ako ne budu isplaćene. Ovom je odredbom izvršena izmjena u materiji anatocizma u odnosu na odredbu članka 400. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 53/91, 73/91, 3/94, 7/96, 112/99 i 88/01) u tom pogledu što je za razliku od dosadašnjeg rješenja po kojem se zabrana anatocizma nije odnosila na kreditno poslovanje banaka i drugih bankarskih organizacija, novim tekstom određeno da se ta zabrana ne odnosi na depozite kod banaka i drugih financijskih institucija, dok se odnosi na kreditno poslovanje banaka.

8. Odredbom članka 31. stavak 1. ZOO određeno je da na dospjelu, a neisplaćenu zateznu kamatu, ne teče zatezna kamata, osim kad je to zakonom određeno. Odredbom istog članka stavka 2. ZOO propisano je da se na iznos neisplaćenih kamata mogu zahtijevati zatezne kamate samo do dana kad je sudu podnesen zahtjev za njihovu isplatu. Zatezna kamata na iznos od neisplaćene dospjele zatezne kamate ne može se tražiti sve dok ne prestane glavno novčano potraživanje iz kojega proizlazi, pa i u slučaju kad je obračunata i utužena u apsolutnom iznosu. Naime, za napomenuti je da je kamata akcesorna tražbina koja je vezana uz glavni dug. Ne može se za pojedina vremenska razdoblja unutar vremenskog razdoblja u kojem teče kamata na glavnicu (od dospijeća glavnice pa do njezine isplate) obračunavati kamata i na tako obračunate kamate zahtijevati zakonska zatezna kamata. Predlagatelj osiguranja ima pravo kamatu obračunati i izraziti u apsolutnom iznosu, što je u konkretnom slučaju u odnosu na redovnu kamatu i učinio, ali na tako obračunatu kamatu nema pravo na kamatu. Takvo pravo bi mu pripadalo samo od dana podnošenja sudu zahtjeva u slučaju da su se one osamostalile, jer je glavnica naplaćena.

8.1. Sukladno navedenim zakonskim odredbama predlagatelj osiguranja nije ovlašten tražiti zakonsku zateznu kamatu na iznos redovne kamate (od 205.576,95 CHF) - točka VIII. izreke ovog rješenja.

9. Slijedom navedenog, riješeno je kao u izreci.

Imotski, 21. rujna 2026.

SUTKINJA

Sanja Vrgoč

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu,, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. predlagatelju osiguranja pp;

2. protivniku osiguranja uz prijedlog za osiguranje s prilozima, te uz podnesak od 16. lipnja 2026. uz skenirane priloge;

3. Zk odjel ovog suda, Imotski, uz prijedlog za osiguranje s prilozima, te uz podnesak od 16. lipnja 2026. (e- spis 2. srpnja 2026) uz skenirane priloge;

4. u spis