Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž-4599/2022-8
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Davoru Galetoviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv protustranaka 1. VT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. KTC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po Zorici Škopić, odvjetnici u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasništva,, odlučujući o žalbi od I. -III. protustranke protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu Poslovni broj R1-265/2016-68 od 9. travnja 2026., dana - 18. rujna 2026.,
r i j e š i o j e
Uvažava se žalba I.-III. protustranke kao osnovana. Ukida se rješenje Općinskog Građanskog suda u Zagrebu poslovni broj R1-265/2016-68 od 9. travnja 2026. i predmet vraća istom sudu na ponovan postupak
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:
" Razvrgava se suvlasnička zajednica sljedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka: a) nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Kuća i dvorište u [adresa], ukupne površine 1014 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu:
– 1. Suvlasnički dio: 161,63/775,07 – Etažno vlasništvo (E-1) – 1. Poslovni prostor "Bistro" u etaži prizemlja i potkrovlja, ukupne površine 161.63 m2, u etažnom elaboratu obojano plavom bojom,
b) nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Kuća i dvorište u [adresa], ukupne površine 1014 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu:
– 2. Suvlasnički dio: 223,46/775,07 – Etažno vlasništvo (E-2) – 1. Poslovni prostor i skladište u etaži prizemlja i poslovni prostor i kancelarije u etaži potkrovlja, ukupne površine 223.46 m2, u etažnom elaboratu obojano zelenom bojom,
c) nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Kuća i dvorište u [adresa], ukupne površine 1014 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu:
– 3. Suvlasnički dio: 389,98/775,07 – Etažno vlasništvo (E-3) – 1, Kancelarije i skladište u etaži prizemlja i garderoba i skladište u etaži potkrovlja, ukupne površine 398.98 m2, u etažnom elaboratu obojano smeđom bojom,
– prodajom nekretnina na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:
u odnosu na nekretninu pod a)
– predlagatelju KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 3/9 (1/3),
– protustranci 1. – VT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 4/9,
– protustranci 2. – KTC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9,
– protustranci 3. – BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9,
u odnosu na nekretninu pod b)
– predlagatelju KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 3/9 (1/3),
– protustranci 1. – VT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 4/9,
– protustranci 2. – KTC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9,
– protustranci 3. – BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9,
u odnosu na nekretninu pod c)
– predlagatelju KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 3/9 (1/3),
– protustranci 1. – VT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 4/9,
– protustranci 2. – KTC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9,
– protustranci 3. – BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/9. "
2. Protiv ovog rješenja žale se I. -III. protustranke (dalje protustranke) iz svih žalbenih razloga članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj:
53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/2008. - ispravak, 57/2011., 148/2011. - pročišćeni tekst, 25/2013., 28/2013., 89/2014. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/2019., 80/2022., 114/2022., u daljnjem tekstu: ZPP) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim navodima ili ukine.
3. U odgovoru na žalbu predlagateljica osporava osnovanost navoda žalbe te predlaže da se odbije kao neosnovana.
4. Žalba je osnovana.
5. Prvostupanjski sud na temelju rezultata dokaznog postupka navodi da, a obzirom da stranke nisu bile suglasne oko načina razvrgnuća suvlasničke zajednice, da su ispunjene pretpostavke iz članka 50. stavak 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 81/2015. - pročišćeni tekst, 94/2017. - ispravak, u daljnjem tekstu: ZVDSP) dakle, da se suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgne određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnina) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
6. Međutim, žalitelji u žalbi navode da je predlagateljica prije donošenja ovog rješenja prodala svoj suvlasnički dio, a što u odgovoru na žalbu predlagateljica niti ne osporava , te su priložili u spis Ugovor o prodaji suvlasničkog dijela predlagateljice te zemljišnoknjižni izvadak iz kojeg je razvidno da predlagateljica više nije upisana kao suvlasnik predmetne nekretnine.
7. Sukladno paragrafu 12. stavak 2. Zakona o vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije broj 45/34. i NN broj 73/91.), a na čiju primjenu upućuje odredba članka 119. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine, broj: 59/2023.) u žalbi se mogu navesti nove činjenice i pozvati na nove dokaze, a pogotovo stoga što nakon rješenja Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj R- 1300/2022 od 17. siječnja 2023., a kojim je prihvaćena revizija protustranaka te je ukinuto prvotno doneseno rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu R1- 136/2018-26 od 16. svibnja 2019. te rješenje ovoga suda poslovni broj Gž-896/2020- 2 od 1. prosinca 2020., i predmet vraćen sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje, a nije dana mogućnost da se iznesu ove nove činjenice i novi dokazi.
8. Već zbog navedenog, a temeljem članka 380. točka 3. ZPP, odlučeno je kao u izreci.
U Zagrebu, 18. rujna 2026.
Sudac:
Marijan Vugić
