Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Opatiji
Maršala Tita 4
51410 Opatija
Poslovni broj P-701/2023-44
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
I
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z A N J A
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, po sutkinji Ani Župić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja LC, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Mirela Miculinić, odvjetnica iz Čavala, protiv tuženika 1. SC, [adresa], 2. ŠC, [adresa], 3. ČC, [adresa], L [adresa], tuženici 1. do 3. svi kao nasljednici iza pok. UC, LCK, [adresa], 4. ĐC, [adresa], kao nasljednika iza pok. PC, [adresa], 5. AC, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Alen Bošković, odvjetnik iz Rijeke, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, izvan ročišta, 18. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj OC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnina, koje su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel u Rijeci upisane kao:
– k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 17 i dvorište, površine 11 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];
– k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 18 i dvorište, površine 12 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];
slijedom čega je ovlašten zatražiti i ishoditi upis stečenog prava vlasništva na svoje ime uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je pok. LCK, [adresa], upisan kao vlasnik nekretnine upisane i opisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci kao: k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 17 i dvorište, površine 11 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Pok. ZC, [adresa] i JC, upisani su kao suvlasnici nekretnine upisane i opisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci kao k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 18 i dvorište, površine 12 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnim vlasničkopravnim odnosima, jer se predmetne nekretnine nalaze u nesmetanom posjedu tužitelja, a prije njega i njegovih prednika, pok. CC i BC. Naime, tužitelj je zajedno sa NC 1983. godine od pok. CC kupio kuću u [adresa] i to kao njeno vanknjižno vlasništvo. Po sklapanju ugovora o kupoprodaji u kuću su se uselili i tužitelj i NC koji je potom tijekom 90-tih godina svoj dio usmeno darovao tužitelju. Tužitelj nije u trenutku sklapanja kupoprodajnog ugovora znao da se kuća koja je predmet kupoprodaje nalazi na tri različite čestice i to k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Da se kuća nalazi na tri različite čestice tužitelj je saznao unazad par godina kada je pokrenuo postupak rješavanja vlasništva te za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pokrenuo pojedinačno ispravni postupak i upisao se kao vlasnik. U naravi se radi o kući sa dva stana, dvojnom objektu i prema katastarskom operatu Rijeka za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] određen je kućni broj 68 u [adresa], a za k. č. br. [katastarska čestica] kućni broj 64 u [adresa]. Kako su u početku u predmetnoj nekretnini živjeli i tužitelj i NC iz uvjerenja o prebivalištu je razvidno da je tužitelj prijavljen na adresi [adresa], a da je NC bio prijavljen na adresi [adresa] sve dok nije predmetnu nekretninu usmeno poklonio tužitelju i odselio sa iste. I k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] gdje je tužitelj upisan kao vlasnik, predstavljaju kuću i malo okućnice u kojoj tužitelj živi sa svojom obitelji i tužitelja nitko nikada nije ometao u uživanju i posjedovanju, niti je itko istime ikada osporavao pravo vlasništva i pravo na posjed. U katastarskom operatu kao posjednik k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je upisana još od revizije katastra HC, tužitelju nepoznata. Za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan je pok. ZC i tuženi KC svaki u ½ idealnog dijela. Predmetna je tužba samo formalne naravi, te predstavlja namjeru tužitelja da se formalno stanje uskladi sa faktičnim, te ne očekuje protivljenje tuženika u predmetnoj tužbi. Predlaže da sud donese presudu sadržaja kao u izreci.
2. Tuženicima SC, ĆC, ČC i ĐC je dostavljena tužba tužitelja s prilozima radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu te im je određen rok od 30 dana radi podnošenja odgovora na tužbu od dana dostave tužbe, a također isti su upozoreni da ukoliko ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku, sud će donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - Odluka USRH, 84/08., 96/08.- Odluka USRH, 123/08.-ispravak, 57/11., 148/11.- pročišćeni tekst, 25/13., 89/14.- Odluka USRH, 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP-a).
3. Tuženicima su na tužba s prilozima i poziv na davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni (SC **.**.2023., ĆC **.**.2023., ČC **.**.2023. i ĐC **.**.2023. – povratnice priložene listu 26 spisa). U ostavljenom roku od 30 dana za davanje odgovora na tužbu, tuženici nisu podnijeli pisani odgovor na tužbu.
4. Budući da u odnosu na imenovane tuženike ispunjeni uvjeti iz čl. 331. b ZPP-a, odnosno tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su tuženicima SC, ĆC, ČC i ĐC uredno dostavljeni, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi te kako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, niti se ne radi o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati, valjalo je tužbeni zahtjev u odnosu na iste tuženike prihvatiti zbog ogluhe.
5. Nadalje, tuženik AC je u odgovoru na tužbu osporio tužbu i tužbeni zahtjev, međutim na ročištu održanom 17. rujna 2026. tužitelj i imenovani tuženik suglasno su naveli kako zemljišnoknjižno i posjedovno stanje nekretnina koje su predmet ovog postupka ne odgovara stvarnom stanju. Naveli su da je prema stvarnom stanju tužitelj vlasnik kč. br [katastarska čestica] ko. [katastarska općina], što u naravi predstavlja kuću i okućnicu na adresi [adresa] i [adresa], dok je tuženik KC samovlasnik kč. [katastarska čestica] ko. [katastarska općina] u naravi kuća i okućnica na adresi [adresa] i da su među strankama te činjenice nesporne u smislu posjeda i vlasništva te niti jedna od stranaka ne polaže nikakav prava na nekretnine protivne strane.
6. Tuženik KC je, dakle, do zaključenja rasprave priznao ono što je sadržaj tužiteljevog tužbenog zahtjeva (da je tužitelj, između ostalog, vlasnik kao nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je tuženik AC upisan kao u suvlasnik u 1/2 dijela) te kako se takvo priznanje odnosi na onaj dio tuženikovoih suvlasničkih udjela kojima on može slobodno raspolagati, to je u odnosu na tuženika AC valjalo donijeti presudu na temelju priznanja, pozivom na članak 331. stavak 1. ZPP-a.
U Opatiji 15. rujna 2026.
Sutkinja:
Ana Župić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi pisano u 4 primjerka putem ovog suda, odnosno sukladno odredbi čl. 106.a st. 5. ZPP-a. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2 ZPP-a).
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (članak 353. stavak 3. ZPP- a).
Dostaviti:
1. Tužitelju po punomoćniku uz pristojbu na presudu zbog ogluhe
2. Tuženiku SC osobno
3. Tuženiku ĆC osobno
4. Tuženiku ČC osobno
5. Tuženiku ĐC osobno
6. Tuženiku KC po punomoćniku
